2009年1月実行の方

[購入検討中さん]

スレがないようなので立てました。

住宅ローン減税ばかりに話題が集中しているようですが、皆さんいかがでしょうか？

そもそも１月の金利発表はいつになるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

フラットですが、利下げは期待できないのでしょうか。
11月は上がってしまいましたし・・・。

[3: 匿名さん]

銀行営業日は２９日までですよね。

発表日はともかく、一応この日に決めるのでは？

[4: 申込予定さん]

一月は上がりそう…
わからないけど…

[5: 物件比較中さん]

月が立つほどに、ローン実行スレの書き込みが減っているような。
ちょっと前だったら、金利は下がるは減税は拡充されるはで大盛り上がりだったろうに。
きっと、相対的に実行する人が少なくなっているんだろうな。不況か。。。

っという感想。

[6: 爆上げくん]

情報によると麻生総理の無学ぶりが暴露されたことにより金利爆揚げだそうです！（断定はできません）

[7: 匿名さん]

↑基本スルーでお願いします。

[8: 匿名さん]

盛り上げたい。話題は・・・　ちなみに2月です。

[9: 匿名さん]

私も１月実行予定ですが、気になります。盛り上げて行きましょう

[10: もりぞ〜]

こんばんわ。

1月実行予定ですがみなさん変動と長期固定ではどちらを選ばれるのでしょうか？
私は当初フラットで考えていて、ソニー銀行が現在では最強で現在審査中です。
しかし現状金利の上昇リスクはきわめて少なく、変動でできるだけ繰り上げ返済し元金を
減らすのがもっとも良いと考えています。

審査通過済みの銀行では3年固定1.25%10年固定1.75%と金利条件は良いのですが、保証料が
別途（年0.2%）かかることや繰り上げ返済手数料が高い（１回21,000円）ことがあり迷っています。

上昇局面を何年後と置くかによって変わってくると思いますが、私の考えとしては５年以内に
短期プライムレートが2％を超える可能性は少なく１０年後にようやく到達するか否かと見ています。
みなさんの意見を聞かせてください。

[11: 契約済みさん]

>>10
私の読解力が足りなかったたらすみません

ソニー銀行はフラットは扱っていないはずです。

それとソニー銀行でしたら、当初変動→固定にしても手数料かかりませんから、

現段階で固定を考える必要はないのでは？

[12: もりぞ〜]

こんばんわ。

そうですね。ソニーはフラットではなかったですね。
35年固定で同レベルの金利で借りられるので一緒くたにしていました。

ソニーは名の知れた銀行の中では変動金利は低い方ですが、それでも地銀や信金などが出している
優遇金利には及びません。
今のところ3年1.25(保証料込み1.45%)が一番濃厚でその後借り換えですね。

[13: 匿名さん]

１２月の実行金利は確定したことだし、ローン減税など何かと注目の高い１月実行予定のみなさーん、そろそろ出番ですよー

[14: 匿名さん]

微下げか微上げといったところか。

[15: 匿名くん]

１２月末に引き渡し予定でしたが、工期遅れで１月中旬に引き渡しになりました。仲間にいれてぇ〜。

[16: 匿名さん]

＞＞15
もーぅしょうがないなぁー後期遅れた分とくしちゃいましょぅ(^0^)/

[17: 匿名さん]

いよいよ１月の番になりましたね。
一年以上前から毎日チェックしてきました。感慨無量です(T_T)
不況になったのは恐ろしいですが、金利が低くなったのは嬉しくもあります。
変動、超長期いろいろと検討してミックスにすることにしました。経済は難しいですね。素人にはとても予測がつきません。せっかく超長期が低くなったので固定します。毎日毎日チェックするのに疲れました…(;_;)
あとは少しでも金利が下がるのを期待するのみです…。

[18: 匿名さん]

↑様（上様）ですね＞＜　ちなみに私は2月ですが、色々と複雑です。本年6月契約（ほぼ青田買い）いやなご時世ですが、来年の福を願って頑張りましょう。ではまたどこかで〜〜よいお年を〜
≪締めるつもりは有りません≫。

[19: 入居予定さん]

実行予定の会社のフラットは今月0.01%の超微下げでした。フラットの来月はどうなるでしょうね？
素人考えで、この世の中の流れから言って、これからはフラット金利も下がるにきまってるやろ！！
と思い実行を１月に先延ばしにしましたが、そんなに単純ではないのですね・・
自分の不勉強さを身にしみて感じています
あとは祈るのみ・・・

[20: 匿名くん]

住宅ローン減税が延長されて、更に住民税も少し控除されるみたいですね。年収５００万の私には少しだけど、無くなると思ってたからラッキー！住宅ローン減税＋住民税＋金利DOWN＝３ラッキーと思ってるのは私だけ？

[21: 契約済みさん]

200年住宅の要件を満たし(もちろん次世代省エネ仕様)、所得税＋住民税を100万以上払っており、
ローン金額が5000万ちょっとあるので、フルに減税の恩恵にあずかれそうです。
しかも、「超長期先導モデル住宅」ってのにも認定されてるので、200万の補助金もゲットする予定。
さらに、太陽光発電の補助金やらなんやらもあって、この時期に建ててホントにラッキーだったなと。

自慢しすぎてスマソ。