ローン無しって人はどれくらいいるの？？？

[入居予定さん]

この不況の中、知人にローン組まずに貯金だけでマンション買ったらしき人がいます。
へ〜！
ローン組むのが当たり前と思っていましたが
もしかして、ローン無しで買えちゃう人って結構いたりするのですかね？

[82: 匿名さん]

サラリーマンで国民年金？６９さん夫婦は何号被保険者ですか？
平成８年以前の個人年金は高配当ですが期間は有限、企業年金も同様。

[83: 匿名さん]

＞８１
国金は私は知りません。
国金てなんですか。

私の場合は、付き合いのある不動産会社が、日本政策金融公庫が、
個人の不動産投資も個人事業投資に加えたので、
どうかと紹介されただけです。

ファミマン4000万の物件で3000万の融資が受けられるとは思いませんでした。
中小企業に貸すべき、政策金融公庫が個人の不動産投資に貸すのはどうだと思いすが、
個人的には、２％で3000万貸してくれれば、万歳です。

バブルの始まり実感としてと思います。

[84: 匿名さん]

よく税額控除を考えるとローンの方が得だと言う方がいらっしゃいますが
金利と控除を天秤して、どの程度の年収と借り入れ額であれば得になるのでしょう？

ローン支払いの１０年分といったら、かなりの割合で金利ですよね？

[85: 匿名さん]

ローン控除なら、
１％は返ってくる。
つまり1000万なら10万。
所得税をこれ以上払っているなら得だという事でしょう。

[86: 契約済みさん]

>84
東京スター銀行で預金と同額を借りれば減税分はプラスだけど、
１２月ローン実行で１月から返すパターン（ローン減税の元金が最も多い）で
計算したら１０年返済で金利0.875％なら、減税分-金利分がプラスになった。
金利１％ならマイナスになった。

[87: 匿名さん]

ローン減税は残元金の１％減税を１０年間。借り入れ諸経費も数十万あるし、ローン金利１０年間が何パーでと言うことも考えると、タンス預金のような運用していない余裕のお金があるなら一括の方が良いように思うけど、実際はそういう人は稀。
３０００万の借入で３５年ローンを組むケースで諸経費入れて４０００～４５００万位の総額を返済。そして２６０万位の減税。生活が助かると言えば助かる制度。

[88: 購入検討中さん]

>>83
やはり旧国金ですね
一度トライした時はダメでしたが今ならいけるかもしれないですね
私も無抵当の家とローン中の家をもっていますが一年前は無理でしたので
期間は何年ですか？

[89: 匿名]

現金で７月購入ですが残金が300と少なめに…
500くらい借りて余裕もっておくべきだったのでしょうか？

[90: 匿名さん]

来月のボーナスをたくさんもらえる予定なら大丈夫でしょう。

[91: 匿名さん]

８月実行予定でしたが金利上昇が恐くなり現金で購入じゃ！
これで貯金ほぼ無しだけど二馬力だからなんとかなるだろ！

[92: 匿名さん]

来月の金利0.2%upだってね。

[93: 匿名さん]

保険除いた預貯金をかき集めればキャッシュで買えますが、１０年間１％減税も考え半分は借りる予定。既に半分は支払済。毎月分配のファンドとか解約すると勿体ないので。

[94: 匿名さん]

91です。キャッシュで購入することで銀行諸経費の他に抵当権設定費用＆登記簿が綺麗なまま。減税も１％戻るが金利上がると（借りるなら変動）意味がない。
そんなわけでキャッシュです。

[95: 匿名さん]

私は住宅ローン減税を受けるつもりでいましたが、所得が引っかかりNGでした。
しかたなくキャッシュで購入しました。

[96: 匿名さん]

私は住宅ローン減税を受けるつもりでいましたが、所得が引っかかりNGでした。
しかたなくキャッシュで購入しました。

[97: 匿名さん]

当たり前だがキャッシュの方々は無謀スレと違い色々と自分で調べてますね。
彼らも見習ってほしいものです。

[98: 匿名さん]

私は団信で診断書が別に必要になる矢も知れないので少々お時間下さいと云われ、面倒なので自己で工面した後、
銀行担当者から診断書不要ですと云われたが、工面もしたし面倒なので自己資金で払ったが、銀行は貸したかったようだった。

[99: 匿名さん]

>96
所得税住民ゼロ？
それとも所得3000万以上？

下なら自慢だろうけれど、
本当は上の方がすごいね。
余程凄腕の税理士がいるのでしょう。

[100: 契約済みさん]

>94

逆に、銀行から40年以上前に死んだ曽祖父が土地を購入したときに設定した処分禁止の仮処分を指摘された。
曽祖父はその後登記したけど。処分禁止の仮処分を取り下げていなかった。
相続人が複雑になっており（解消には、相続人全員の同意が必要）大変であったが、
ローンしたおかげで、銀行から弁護士へのプッシュもあり、早期に解消できた。

[101: 匿名さん]

結婚して10年目でやっと子供に恵まれました。
その間は共働きなので、そんなに節約しているつもりありませんでしたがキャッシュで買えるだけのお金が貯まってました。