年収５００万 ３０００万円ローンは無謀？

[三人子持ち]

中古戸建の購入を検討中です。
我が家の年収は５００万で、子供が三人います。
０歳、２歳、４歳の三人で、妻は今のところ専業主婦です。
１年後（末っ子が１歳になったら）にパートを始める予定です。
今は家賃が安いこともあり、お金は貯まっていっているのですが、
金利が安いうちに買いたいのと、まだ若いうちに（現在２６歳）買ったほうがいいのでは？と
思い、家探しをはじめ、物件に一目惚れ。価格は３６００万。頭金は６００万しかないです。
やっぱり無謀ですか？

[203: 匿名さん]

うらやましい
地方では、車がないと生活できない地域もザラです

[204: 匿名さん]

>>202

川崎在住だけど同じく平日は車はまったく乗らない。ガソリンが１，０００円になっても高みの見物でスタンドが潰れても困らないけど、住宅ローンの繰上げに回すために車を手放そうとカミさんと話している今日この頃。

[205: 匿名]

>>197
明大前ごときでその広さでその価格は高すぎだろ

[206: 匿名]

駅は明大前ではないです。
線がそっちというだけで。
友人宅に行くときに、明大前へいく電車に乗るんです。
明大前と友人の住んでる駅と、どちらの相場が高いのかはよくわかりませんが。

[207: 匿名]

>>206
これは失礼しました
新宿から２、３駅って書いてありましたね
でも渋谷区じゃない？
世田谷区で平米単価５千てどこ行っても異常に高いよ
駐車場５万も異常
ぼったくりです
もしくは６０平米が勘違いか

[208: 匿名さん]

世田谷区で駐車場５万はぼったくりだよね。
だいぶ前に恵比寿に住んでいた頃はそのくらいしていたかな。

[209: 匿名さん]

で。
年収５００万、３０００万ローンはけっこう首都圏では普通でしょ？

[210: 購入経験者さん]

年収４００万（上がる見込み無し）
ローン　２７００万
専業主婦（病気で働けない）+子供（３歳）

これでも何とかやってるよ。
マンションだから管理費・修繕積立金もかかるけど。
それより専有部分の補修とかが発生したときが辛い。

[211: 匿名さん]

ですよね！
２１０さん的な一般家庭の方はゴロゴロいらっしゃいますよねー

[212: 匿名さん]

>>210
月々どのくらいの返済になります？

[213: 購入経験者さん]

>>212
月８万に、管理費・修繕積立金・固定資産税の月割を入れたら２．５万なので、
合計１０．５万かかっています。

[214: 匿名さん]

そうなんだよ　余裕じゃないけど、フツーだよこの水準は　
ここの人らってさ、ローンは年収の３倍に抑えろとか、破産パターンだとか
金銭感覚おかしいのか、現実逃避なのか、ただの妄想なのか・・・
良くわからないけど、世間一般の感覚からズレてるよな

[215: 匿名さん]

ずれてるのもそうだけど、要はチキンなだけ。

借金背負って働いて行く、度胸がない。

彼らなりにリスクマネージメントを考えているんだろうけど、

リスクマネージメントを考えすぎて、その事でリスクを大きくしすぎている、

かわいそうな人達なのです。

[216: サラリーマンさん]

確かに。
東京で年収５５０万で４３００万円のローンが来月末に実行予定。
ローンを組める人なら、この低金利を見逃すのは成長を阻害するリスクですねー。
過大負債もリスクだけど。
って事で、ビビってローンを組まないのも調子に乗って多額のローンを組むのも、どちらもリスクなのです。
どうせなら成長方向のリスクで行きました。

[217: 匿名]

うわ～ 無謀ですね

[218: 匿名さん]

チキンとか、ズレてるとかよく言ってくれるね。
月10万ちょっととか言っても35年ローンだとすれば大変だと思うよ。
30歳で組んだとしても定年超えちゃう。
まして40歳で組んだとしたら75歳まで払わなくちゃならないんだよ。
親子２代でローン組むのか？
それに修繕費は10年以内に倍になり長い年月の間には４倍くらいに
アップする例は珍しくないからそのあたりもよく考慮に入れるようにね。

[219: 匿名さん]

そんな考えじゃ住むとこないじゃん。
千葉でさえ駅近くで、3LDK賃貸で15～20だよ。
さらに駐車場代に更新料。

じじいになって、年金で今と同じ賃貸払って暮らしていけるわけないんだし。

住宅ローン組むリスクもそうだが、同じように賃貸で暮らしていくリスクも考えるべき。

[220: 匿名さん]

年収500で家賃15～20だせるわけないじゃん

[221: 匿名さん]

じゃあ、いくらまでなら出せるの？

[222: 購入検討中さん]

年収500万だと手取り25万くらいでしょう
8万くらいかな