年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？ 続

[仮のスレ主]

続きを作りました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/

最後の質問

＞
年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ
＞

[262: 購入検討中さん]

年収650万 サラリーマン おそらく今後は上昇はほとんどないと思われる
私 34歳 妻 37歳 子 0歳（今年生まれたばかり）
自己資金 800万（諸費用分込み）
物件価格 4800万

フラット３５S適用で３５年ローン組もうと思っていますが、危険でしょうか？
子供にかかる費用が不透明なこともあって、悩んでいます。

[263: 匿名さん]

>>261
＞将来的に母との同居の可能性があり
同居の場合はお母様の現住居に引っ越すという意味ですね？

>>262
残貯金はいくらですか？

[264: 匿名]

>>262

完済年齢が70なのは長過ぎませんか?
せめて30年か25年で考え､全体予算を1千万さげてだと子育てしながらでようやく返済出来ると思います｡

奥様は年上ですから､子供から手が離れたらﾊﾟｰﾄをとあてにしない生活を｡
年齢的にﾊﾟｰﾄ探しは厳しくなるので､それならば最初から考えず､専業主婦で子育てや節約に励んだ方が家計の負担を減らせます。
女性が勤めへ出るとかなり出費も増えますし｡

[265: 匿名さん]

>>262

私と条件が似ていますね。

私31歳　年収650万円
妻30歳　年収150～200万円（パート）
子なし（そろそろ欲しい）

頭金1000万円（諸経費込み）
物件価格4800万円

購入後の貯蓄200万円

35年でフラット35Sと変動のミックスを検討しています。
子供が産まれるまでに少しでも繰上げしたいと思っています。
現在アルバイトで年収以外にも手取りで60万円ほどあり、これも返済or貯蓄に回すつもりです。

ですが借り入れが4000万程度になる予定で、こちらのローン板を拝見していると不安ですね。
出産後はしばらくしたら奥様も働きに出る予定。私も昇給は年15万は最低あります。

ちょっと無理してるけど無謀って程ではない！と思いたいのですが、
同様な借り入れの方も含め、冷静な意見を含めご助言いただけませんか？
現状の物件は借り入れの心配さえ払拭できれば決めるつもりなんです。。
よろしくお願いいたします。

[266: 匿名さん]

・私30歳年収650万（ボーナス0-120）
・専業主婦
・物件3600万
・頭金600万
・残250万（100万は色々買う予定）
・借入額3000万
・35年返済（変動予定）

業績によってボーナス額が変動するのでボーナスはあてに出来ません。

子供はまだいませんがほしいです。
ペット3匹

返済は厳しいでしょうか。

私のお小遣いはいくらになるんでしょうか・・・

[267: 匿名]

>>266

贅沢しなければ十分返済可能だと思います｡
でも､ﾎﾞｰﾅｽがあまり期待出来ないようなので､月収から数万ずつ積立を始めるか頭金を100万位減額させた方が何かの出費の時に役立ちます｡

ただ､猫ﾁｬﾝとお子さんを希望されているのなら､お小遣いはあまり多くは期待出来ないと思います｡

子供にかかる費用は勿論､猫ﾁｬﾝにも医療費が多くかかるので､医療費の為の積立をなさってはいかがでしょうか｡

[268: 匿名]

最近かなり不安な46歳。
年収700万、一馬力。妻45歳。子供が9､7､3歳の五人暮らし。大企業に勤めているが斜陽でリストラが始まった。
自分は課長からヒラに降格。
もう出世はない。むしろ現場移動すれば年収500万割るかも。
マンションのローンはあと1500万、貯蓄500万。毎月10万返済、ボーナス払い無し。
最近は貯蓄も前倒しも不可能。年取って出来た子供なので正直、将来が悲観的です。
俺仕事能力低いし、リストラされたら妻子を路頭に迷わせる事になると考えたらうつ病気味になってきて、今俺死んだほうが子供のためのように思えてきた今日この頃。

[269: 匿名さん]

>>268
余裕じゃないか。
なんか悲観的になることもあるよね。わかるけど。
でも客観的に見たら
・平和な日本に住んでいる
・大企業勤務
・それでも年収700万
・家所有
・子宝3人

よく考えたら大分恵まれてるんじゃないかな。

[270: いつか買いたいさん]

>268

愛する妻と子どもたち。
守るべきものがある人は強いですよ。

[271: 匿名さん]

私３４歳　年収７００万円
妻３２歳　専業主婦
子　二人　５歳と２歳

物件価格　５０００万円
頭金　　　３０００万円（親援助１０００万円含）
ローン　　２０００万円（フラット３５ｓ）
残貯蓄　　　２５０万円

親からの援助があったので、思い切って購入しました。
両親には本当に感謝です。私が受けが恩は、子二人にも
同じようにしてあげたいです。

[272: 匿名]

１馬力34歳、子供1人、年収660万で3600万のローン(フラット35S)は無謀ですか？

[273: 匿名]

＞272

諸費用は用意できるの？
頭金や貯金の有無もなしに、判断のしようがない。

単に借入額と年収だけ見たら無謀。

[274: 匿名]

>>273
諸費用190万と頭金750万を払って残りローンが3600万です。
手元の残金は250万になる予定です。

[275: 匿名]

＞274

お子さんがいくつか知らないけど、いざと言う時に奥さんか働ける＆給料が今より下がることがないならいいんじゃない？

[276: 匿名]

>>275
ありがとうございます
子供は生まれたばかりの０歳、できれば２～３年後にもう１人欲しいです。

[277: 匿名]

>272
私も34歳の頃、年収660万ぐらいでしたが
単に借入額と年収だけ見たら無謀ではないと思います。

フラット35Sなので、昇給無しだとしても返せますから。

>271
無謀ローンの雰囲気が有ります。

34歳までに2250万円貯蓄出来た人が、2000万円を35年ローンにするのは不自然です。
本当は親からの援助が2500万円ぐらいで、自己資金750万円ぐらいでは？

それとも、奥さんからの資金ですか。

奥さんからの資金が多くて2250万円貯めていたとしたら
これからは、専業主婦でお子さん2人だから苦しいかもしれません。

子供1人で2500万円ぐらいは必要ですから。

[278: 匿名]

>>277
272です。
ありがとうございます。
勇気がわきました。

[279: 匿名さん]

私：32歳で年収610万、妻：専業主婦、子：一人目が4月に生まれる予定。
親からの援助は無しで、現在貯蓄が200万円。
頭金0で3500万円のローンはきびしいでしょうか？

[280: 匿名さん]

>>279
いけるでしょ。金額が大きいから、対応してるなら｢フラット35Ｓ」
に一応しておいたほうが良いと思うけど。

自己資金が少ないですね。私もそうでした。私はローンを減らすため、
親に数百万借りました。子供が小さいから返済2年とかでも余裕で返せますよね。

後がグッと楽になりますよ。

[281: 匿名さん]

>>279
ありがとうございます。
両親はもう定年で年金ぐらしで、私が小さいころからあまり裕福ではなかったので、社会人になってからは気分的にお金の面は親に頼れないんです。
いくらか借りないときびしいですか？