住宅ローン控除

[匿名さん]

今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？

[783: 匿名さん]

うわ〜ややこしいことしちゃったねえ

[784: お初]

はじめまして。

ローン控除の入居日とゆうものですが住民票を動かしたのが08年内なんですが、実際に居住し始めたのが09年１月です。

この場合は08年、09年どちらのローン控除が適用されるんでしょうか？

[785: 購入検討中さん]

基本はあくまで住民票を移した日。
実際の居住の事実があり、それを税務署が認めれば21年。

税務署に普通に聞けば住民票移した日にされちゃいますが、工夫すれば21年で申請することも可能になるかもしれない。このへんは別スレで散々議論されているから割愛しますが、後者にはリスクがあるというのが私の個人的な見解です。リスクの度合いは分かりませんがゼロではないでしょう。

税務署は場所によって全然違う見解を示すケースがあるので、一度電話で聞いてみるのがよいと思います。

[786: 匿名さん]

ライフラインの証明が無ければ厳しいです。
引越しの領収書、水道契約書、電気契約書、または入居前の領収書、入居後の領収書あらゆる物を持って
ＧＯ！
ただ、登記の関係で去年住民票を移されたのでしょうが、実際に住んでいないので虚偽にあたります。
新制度では新たな税控除があるので役場申請時に虚偽の申請で罰金有り得ます。

[787: 匿名さん]

>>786
>ただ、登記の関係で去年住民票を移されたのでしょうが、実際に住んでいないので虚偽にあたります。
>新制度では新たな税控除があるので役場申請時に虚偽の申請で罰金有り得ます。

おどしか？
こんなこと多くの人がやってるだろ。
しかも法が矛盾してるからやむを得ず。

まぁ「役場」なんて言葉使ってるから
ただの田 舎モンだと思うが。

[788: 匿名]

>こんなこと多くの人がやってるだろ。

スピード違反も、多くのドライバーが法定速度オーバーで走ってるからＯＫだよね、
といってるようなもの。

違反に間違いはないのだから、捕まる時は捕まるよ。

[789: 匿名さん]

７８８

捕まるのはお前だけだよ

役場なんて言葉がまだ使われてた言葉に驚きが隠せません


20年移動で21年入居の皆さん

証明資料を集めて新制度で安心して、
しっかり頂きましょう

[790: 匿名さん]

で、結局廃案になったりして（苦笑）

[791: 匿名さん]

新制度はいかなる理由があろうとも住民票を移した日にちが基準になるらしい。

[792: 匿名さん]

789はなにをそんなにイラついてるんだろうか？

[793: 匿名さん]

違反者なんじぁない？

[794: 匿名さん]

19年20年組はくやしぃのう〜♪

[795: 購入検討中さん]

20年移動で21年入居組です。
21年の住宅ローン減税を受けたいと思っています

先日銀行から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」が送られてきたのですが、
これはそのままにしておいて
今年の年末に送られてくる「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」を
持って来年確定申告に行けばいいんですよね？
あっていますか？

[796: 匿名さん]

住民票移動は去年ですか？ それだったら20年になるのでは？

[797: 入居予定さん]

来年確定申告しても２０年組になるはずですよ。
単に二年分いっぺんにローン減税になるだけだと思います。
２１年に入居したことを証明できないと２１年組にはなれません。

[798: 795]

>>796　>>797
住民票の移動は20年の年末にやりました。
入居はまだしてません。
税務署に聞いたところ、21年の引っ越しの領収書があれば21年の適用になるとのことでした。

[799: 匿名さん]

微妙ですね。グレーゾーンだと思います。ほとんどの地域では住民票移動日との事ですが。

[800: 匿名さん]

所沢税務署は証明書類の提出でOKだと言われました。
各自税務署に問い合わせてみて下さい。
その時にしっかり担当者の名前も聞いておくと間違いありませんよ。

[801: 匿名さん]

私は大阪ですが、念を押してききましたが、住民票移動日と言われましたよ。

[802: 匿名さん]

地区によって違うんじゃない？
うちは神奈川ですが、引越会社の領収書があればＯＫと言われましたよ。

[803: 愛知]

源泉徴収表には住民表の異動日が入居開始日になるはずです。

[804: 購入検討中さん]

居住の用に供した日ですから、実際に住み始めた日でいいんですよ

[805: 匿名さん]

思い込みや他人の話より自分自身で確認すれば良い

百聞は一見にしかずだよ

[806: 匿名さん]

住民票移動日が基準になるという補足も21年制度の中についてるみたいだよ

[807: 匿名さん]

>>806
それは、どこから得た情報ですか？？

[808: 匿名さん]

８０７

釣られちゃダメだってば

[809: 匿名さん]

住民票に何月何日に〜から転居と書かれるからな。そちらと引っ越屋の領収書を比較して領収書を重視するとは思えんな。たぶん、お尋ねがくるだろうね。

[810: 匿名さん]

だから憶測で書くなって…

[811: 匿名さん]

京都の税務署でも確認は、住民票移動日と言ってました。

[812: 匿名さん]

引越の領収書などは無くしたとかなんぼでも言えるから、やはり住民票移動日ではないでしょうか。

[813: 匿名さん]

812

憶測で言うな

[814: 匿名さん]

813
普通に考えたらそうですやん。税務署からして手っ取り早く、確実なのは住民票移動日でしょ。 引越とかは、いろいろ問題がでそう。税務署は一人一人かまってる暇はないでしょう。他のスレでも 殆どが住民票移動日でしたよ。

[815: 匿名さん]

813
憶測ではないですよ 我が町も住民票移動日と確認しました。地域によるのかもね。

[816: 匿名さん]

810
いやいや、税務署と頑張って話し合えば良いだけ。はっきりいえば、税務署の匙加減なんだから、職員が納得してくれればいいのさ。領収書を出せば良いだけではなく、住民票と異なった日付である理論武装がいるのでは。引っ越しを二回に分けたのでは？とか言われても証拠は出せないよね？
無作為の証明は難しいよね。多分

[817: 入居済み住民さん]

確定申告の時期になりましたが、

住宅を購入したハウスメーカーから
確定申告の手引が送られてきました。

売主は売ったらおしまいと考えていたので
あまりの丁寧な対応に驚きました。

上場企業なら普通のことなのでしょうか？

[818: 匿名さん]

補足で付くみたいだよ。
政治関連のホームページに引越し領収書を偽造する輩がいるらしいからみたい

[819: 購入検討中さん]

http://www.mlit.go.jp/common/000029447.pdf

『新築・購入等をした住宅に入居した日の制度が適用されます』
と書かれています。

[820: 匿名さん]

税務署には何ていうのですか？
登記の関係で昨年住民票移動しましたが今年に引越しましたと？

[821: 購入検討中さん]

20年に購入した場合は今年税務署に行かなきゃならないですよね？
もし手続きを忘れてしまった場合はどうなりますか？
来年税務署に行って遡って処理してもらえますか？

[822: 匿名さん]

さては引越し領収書を偽造する気だな

[823: 匿名さん]

素人が偽造したって簡単にばれるって

税務署は舐めない方がいいよ

[824: 匿名さん]

なに？今年入居に見せかけるために領収書偽造するだって！？

この金の亡者め

[825: 匿名さん]

>>821

少し前のレスくらい確認しようよ。
>>781-782に類似例書かれてるよ。

[826: 初心者]

ローン初心者です。３３００万の物件で頭金２３００万まで用意出来ます。どんなローンを使ってどれだけ頭金を入れたら良いのでしょうか？ローン控除生かした方法がいいのかな？どうか教えて下さい。

[827: 匿名さん]

>>826
どれだけの年収の方かわかりませんが、それだけの頭金が用意出来る方ならあと1000万貯めて現金で買ってもいいような…

[828: 初心者]

>>827
年収８００、３５歳なんでそろそろ決めにかからないとって考えてます。

[829: 匿名さん]

現状の預金連動がどんなものか知らないけど、例えば１％はローン控除されるし、１％超えは会社の利子補給がサポートしてくれるとして、そうすると住宅ローンの利率＝預金の受け取り利率になるから現金で払うくらいならローンにした方がいいと思うけど。

単純に考えると1000万の1.8％でローンだと年利18万の支払いにローン減税10万の利子補給8万でトントン。
2500万の1.8％でローンして預金連動1500万だと、支払年利は1000万にかかる18万。
減税でのリターンが25万で利子補給が20万だから、差し引き27万の収入。
（銀行の収入は18万で同、国の減税は10万から25万に上がり国が損、会社の利子補給は8万から20万に上がり会社の損、差の27万はローンした人の懐に）

現状の預金連動の仕組みだとか、どれくらいがベストかだとか、担保にするための登記費用とか発生しうる経費は如何ほどだとか、そういうことを聞きたいんだろうけど…

[830: 初心者]

詳細な説明ありがとうございました。国の制度、ローンの種類、リスク、コストを並べ熟考します。なんか仕事みたい(^o^;)

[831: 匿名はん]

皆さんの所得税について教えて下さい。
私の去年の年収が６８０万でした。
今年はじめてローン控除の申告をします。

扶養家族がいなく、所得税が３０万ほどかかっているため、ローン控除は満額戻りません。
（１０年タイプには決定なので２０万の戻り）

そこで妻との連帯債務にしたのですが、その持分割合について悩んでいます。
土地・物件の割合と同じくらいにはするつもりですが、１００万、２００万くらいの
ところで損しないのはどれくらいなものか、と考えています。

繰上返済の計画や、妻が退職した場合も計算には入れてるのですが、現在子供がいないため
数年後予定の子供が出来たときの扶養控除が入ると所得税がどれくらい減るのか？
扶養が一人、二人とでどれくらい変わってくるのか？
などが検討つかない為行きずまりました。

近い年収の方で扶養の有無と税金等を教えていただけると幸いです。

[832: 入居予定さん]

２００９年入居者向けの住宅ローン減税の恩恵について、おたずねします。
デベの提携ローンを利用予定のため、変動金利が０．８７５とか０．９７５％になる予定です。
この場合でも年末残高の１％の減税措置が講じられるのでしょうか。それとも金利分に減額されるのでしょうか。銀行の方もよく分からないとのことでした。
金利よりも減税額の方が少ないなんてことがあるのかなと思いまして、質問させていただきます。