ローンを三菱東京UFJか三井住友か検討していますが、
三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」ってかなり魅力的です。
自己資金20%あれば(他に給与振込口座であること等条件あり)
無料のようです。
なにか落とし穴ないでしょうか??
[スレ作成日時]2007-09-30 21:07:00
三菱東京UFJの「保証料無料キャンペーン」どうですか?
142:
匿名さん
[2008-01-26 02:06:00]
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143:
契約済みさん
[2008-01-26 12:51:00]
2月の当初20年は2.65のようですね。
私も139さんと同じく、三菱UFJ信託とソニーを含めた3行で検討しております。 (本審査通過済) 私の場合、ソニーの金利対応力はあまり長期にわたってメリットを享受できるとは思えません。 もし今後、新規契約者の優遇金利が現状より拡大すれば店頭金利もそれなりに上がるかもしれま せんので現状の優遇金利(0.9%)では割高になります。まあ、金利タイプを変えなければ関係ない ですけどね。 >>141 私も給与振込はしませんということで了承をもらえましたよ。 |
144:
匿名さん
[2008-01-26 12:59:00]
金消済みですが、給与振込とか、その他付帯条件は一切言われませんでした。
たぶん支店によって違うんでしょう。 |
145:
入居済み住民さん
[2008-01-26 15:25:00]
給与振込って絶対じゃないのですか!?
私は一筆書かされましたよ(涙) まったくお取り引きがなかったので仕方がないのかもしれませんが・・・ |
146:
匿名さんby144
[2008-01-26 17:47:00]
144です。
給振どころか、他の方が書かれている「遅延したら…」の事もなにも言われませんでした。 どっかに書いてあるのかなぁ? |
147:
匿名さん
[2008-01-26 18:58:00]
141です。
給与振込口座なくても良かったんですか! かなり聞きまくったのですが、給与振込口座が貸出し支店に無いと駄目です! と言われたんですけど・・・ 残念・・・。 >>144さん。 「遅延したら…」は、三菱東京UFJ銀行HPの「住宅ローン 特別金利キャンペーン・・・」のページの下の方に「◎くわしくは以下の商品説明書をご覧ください。」 という所にPDFファイルがリンクされていて、その3ページ目の「その他」の項目に「 延滞が発生した場合、優遇金利を取り消し適用金利を引き上げさせていただくことがあります。」と曖昧な表現で書いてあったので、銀行で聞いてみたら、1日でも駄目です!と言われましたよ。 いきなり聞いたからでしょうかね(汗) >>142さん。 私が聞いた4行(メガバンク3行含む)では、延滞発生時の対応は、メガ2行が優遇取り消しで、他の2行は、遅延料は取りますが、優遇は取り消さないと言っていました。 人によって代わるのでしょうかね。 |
148:
匿名さん
[2008-01-26 20:25:00]
2月の10年固定は 1.85%ですか?
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149:
匿名さんby144
[2008-01-26 21:39:00]
141さん
> 「遅延したら…」は、三菱東京UFJ銀行HPの「住宅ローン 特別金利キャンペーン・・・」のページの下の方に「◎くわしくは以下の商品説明書をご覧ください。」 という所にPDFファイルがリンクされていて、その3ページ目の「その他」の項目に「 延滞が発生した場合、優遇金利を取り消し適用金利を引き上げさせていただくことがあります。」と曖昧な表現で書いてあったので、銀行で聞いてみたら、1日でも駄目です!と言われましたよ。 これは私には何の言及もなかったですねー。 もちろん延滞はしませんが、もし何かあっても説明不足で済ませます。 給与振込は支店マターだと思います。 車のディーラーと同じで、同じ商品を販売していても競争はありますので、もしこの商品が気になるのであれば、他の支店に行ってみたらいかがですか。 多分一瞬で解決すると思いますよ(笑) |
150:
申込予定さん
[2008-01-27 01:44:00]
10年は1.85、20年は2.65みたいですね。長期はあまりですが短期は-1〜-1.5のようです。
10年固定どうしよっかな〜?変動(−1.4)or10年固定で迷ってます。 10年で変動が3.5%位までなら変動、4%でとんとん、4.5%だったら10年固定にしたらよかったって思うんだろうな〜?10年後以降も-1.4の変動に多少分がありそうですが・・・ 今後5〜10年の経済動向でも勉強してみますが、皆様どのように予測されますか? |
151:
匿名さん
[2008-01-27 10:46:00]
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152:
匿名さん
[2008-01-27 11:09:00]
No.151 by 匿名さん
>10年間金利を忘れられるオプション料として10年固定1.85%はオトク 完全に合意。 「忘れられる」ってとこがミソですね。 私もこの銀行で10年&20年で実行しました。 実行にいたるまで、ソニーや新生ふくめ各種検討しましたが… わたしは普段投資や運用をしていません。 そんな人間が、住宅ローンのみ金利動向に敏感になって、機敏に対応するのは無理です。 ソニーや新生が向いているのは、普段から投資や利殖に熱心な方々(デイトレなど)でしょう。 目先のメリットだけで、自分が本当にそんな事できるのか?という事を忘れると、後々しんどいと思います。 (逆に、そういう事に熱心な方には、ソニーなんかは確かに良いですねー) |
153:
匿名さん
[2008-01-27 11:18:00]
今後10年の動向なんて勉強して予測できるもんじゃないと思いますけど。
私は昨年の6月ごろから毎日金利の情報見てきましたけど、今年の始めに ここまで金利が下がることを予測した人は誰もいなかったと思います。 ほとんどの人は金利上昇を予測、そうでない人も横ばいまでだったと思います。 |
154:
入居予定さん
[2008-01-27 11:22:00]
確かにとんとんで予想できれば10年間の安心は大きいですね。あとは10年後ですね。
固定だと優遇1%に対し、変動は優遇1.4%。まあ借り替えでもっといい商品という選択もありますが・・・10年後4%?そこまでいくなかな〜?いかない気がしてきた。月々の支払額の差額分を金利上昇時のためにとっておいて・・・変動に一票! |
155:
匿名さん
[2008-01-27 23:50:00]
変動って考えたことなかったんですが、1.4%優遇ってどうやると出てくる条件なんですか?
公式ページだと1.0%優遇かネット申込1.2%しか見えないんですが。 |
156:
匿名さん
[2008-01-27 23:58:00]
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157:
匿名さん
[2008-01-28 00:09:00]
店頭で言われました。保証料はいります。なしだと1.2%優遇。デベ優遇だと1.4%〜1.5%優遇ですよ。これだと今の変動が4%位になるまでは十分変動優遇でことは足ります。
ただ、ここの10年固定保証料無料1.85%は少しだけ魅力はあります。ただ10年後の優遇が1%なのが・・・変動の優遇はず〜っとだから・・・そう考えると相当変動があがらないと10年固定をこえることはないと思ってしまいました。当然銀行も確実に利益のとれる10年固定をすすめてきます。ただ10年後変動でよかったなんてその時になってみないと誰もわかりませんけどね!なので10年固定も迷ってます。 |
158:
匿名はん
[2008-01-28 00:35:00]
No.157 by 匿名さん
なに言ってんのかさっぱり分かりませんが、ご自分で決めてください。 |
159:
匿名さん
[2008-01-28 00:42:00]
わかりにくいね〜!変動がいいと思っていたけど。10年固定も棄てたモンじゃないってことかな。ただし10年後のリスクは10年固定のほうが大きいから変動のほうがやっぱりいいってことかな?
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160:
匿名さん
[2008-01-28 01:08:00]
なるほど、保証料無しだと1.2%優遇で1.65%ですか。
それだと10年固定1.85%に勝つには、今後10年で利上げが+0.5%で止まるくらいでないといけないですね。 (変動は無担保コールレートに連動) さすがにそれは確率低そうだから、MUFJなら10年固定に1票。 |
161:
匿名さん
[2008-01-28 11:16:00]
年明けローンの申し込み件数が増えて審査に時間がかかっているらしいです。
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162:
匿名さん
[2008-01-28 23:13:00]
>>159
突っ込む気にもなれないのであなたは変動で借りてください |
163:
匿名さん
[2008-01-29 00:02:00]
変動or10年固定あまり大差なしですかね?変動だったらMUFJよりたくさんいいところはあるね!!!10年固定だったら1月はここがよさそうですが、2月はどこですかね?
あとは10年固定のあとのことですね・・・確かに10年って中途半端ですから・・・ 引き分けに一票!!! |
164:
匿名さん
[2008-01-29 00:09:00]
皆様スルーしてください
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165:
匿名さん
[2008-01-29 00:27:00]
10年後のことが不安であれば20年とかの長期固定の方が安心ですね。ただ20年だと三菱信託の金利も魅力ですね。10年そこそこで返せるのであればここの10年かな?変動ねぇ〜?どうですかねぇ〜?
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166:
匿名さん
[2008-01-29 00:38:00]
10年で返せるなら、なおさらここじゃないっしょ
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167:
匿名さん
[2008-01-29 00:54:00]
166様 そうですね!10年そこそこでいけそうだったら変動にします。でもそう簡単に繰上げとかすすまないという不安もあるので・・・多少固定でもって思っているんです。
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168:
匿名はん
[2008-01-29 15:52:00]
条件の給与口座指定についてですが、先ほどある支店に確認したら、
「給与の振込みが難しければ 公共料金引き落としなどのその他の条件でもいいですよ〜、 最近は給与口座に指定できない会社さんもありますので・・・」って言ってましたよ。 支店にもよると思いますが給与振込みについては交渉次第でなんとかなりそうですね。 |
169:
入居済み住民さん
[2008-01-29 17:36:00]
借換で5年か10年を検討しているんですが、
2月の5年固定何%になるのか、もう店頭でわかりますか? 普通、7〜8年で返す予定だったらわざわざ10年固定選ぶ人はいないのでしょうか? |
170:
購入経験者さん
[2008-01-29 18:43:00]
店頭表示利率
5年固定 3.10% 7年固定 3.35% 10年固定 3.55% です。 優遇がつく方はそこから引いてください。 |
171:
匿名さん
[2008-01-29 22:15:00]
ソニーはマイレージ付くけど、ここは何か特典ありますか?
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172:
匿名さん
[2008-01-29 22:43:00]
本日契約してきました。10年固定1.85%です。
昨年末にネットで見つけて大急ぎで休日説明会に出掛けて断られて(笑)。 どうしてもあきらめられなくて、ネットで申し込みしてOK貰って 昨年末断られた支店行って最終手続きしてきました。 ローン返済用に作った口座のカード作ったときに貰った置き時計が 嬉しかったです。 |
173:
ローン
[2008-01-29 23:02:00]
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174:
匿名さん
[2008-01-29 23:06:00]
>>173
今日申し込み書類を全て完成させてきました。実行は2月の頭です。 |
175:
匿名さん
[2008-01-29 23:13:00]
2月実行の10年固定キャンペーンは金利が0.1下がって1.85%になった
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176:
匿名さん
[2008-01-30 13:59:00]
借り換えですが、1.85%にビッグファミリー応援特典で0.1%優遇され、
1.75%で本日申し込みしてきました。 当初1月借り換えの予定でしたが、仕事の都合で2月にずれ込んだのが幸いしました。 |
177:
契約済みさん
[2008-01-30 17:17:00]
1.75% !!!!!
おめでとうございます。 これが来年ならいいのに・・・・ |
178:
匿名さん
[2008-01-30 17:36:00]
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179:
2月実行者
[2008-01-30 22:23:00]
本日銀行から2月金利を聞いたので、
1月からどのくらい下がったのかお知らせします。 1年固定:-0.10% 2年固定:-0.10% 3年固定:-0.15% 5年固定:-0.15% 7年固定:-0.15% 10年固定:-0.10% 15年固定:-0.10% 20年固定:-0.05% |
180:
7年固定検討中
[2008-01-30 22:41:00]
MUFJのHPにある1月の金利一覧みると7年固定の金利が優遇後の金利がのって
いないのですが、10年固定キャンペーンと同じ店頭金利から当初優遇金利 −1.7%優遇で計算していいのかしら? そこからさらに2月は−0.15%下がって 2月の7年固定は1.65の金利って事でいいのでしょうか? ご存知の方教えて下さい。 |
181:
匿名さん
[2008-01-30 22:52:00]
7年のキャンペーンは聞いたことがないですね。
私の知っている限り、キャンペーンであるのは、10年、15年、20年です。 |
182:
匿名さん
[2008-01-31 01:13:00]
>>141
亀レスですが 実際に契約してきたものです。 返済の遅延が発生した場合ですが、契約書には 返済の遅延が二回発生した場合は優遇を取り消して〜云々 と書いてありました。 気になったので担当者に聞いてみると 「なんらかの理由で1〜2日の返済の遅延が発生することがあると 思いますし、一度の遅延で即座に優遇取り消しにはならないですよ」 と言われました。 契約書にそう書いてあったので、これは支店毎に 違うとは思えないんですけどね? もちろん遅延しないに越したことはないんですが。 |
183:
匿名さん
[2008-01-31 07:32:00]
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184:
契約済みさん
[2008-01-31 08:35:00]
15年固定か20年固定で迷っています。
もくろみ通りに繰り上げ返済が進めば完済まで14年。 ボーナス収入が思うほど無かった場合は完済まで21年。 どうしようかな。。。 |
185:
契約済みさん
[2008-01-31 11:25:00]
14年完済の見込みがあるなら、私は10年か5年を使いますね。
長くても15年...20年固定はまず考えません。 ちなみに、うちは29日に1.85%で10年固定を契約しました。 2600万の35年返済、目標は15年〜20年完済です。 |
186:
匿名さん
[2008-01-31 20:52:00]
18年で完済する場合、15年固定と20年固定どちらを選ぶのがセオリーなのでしょか?
15年の固定期間終了後の残金は400万円ほどです。 素人質問ですみません。。。 |
187:
匿名さん
[2008-01-31 21:09:00]
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188:
借換検討者
[2008-01-31 22:13:00]
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189:
匿名さん
[2008-01-31 22:49:00]
絶対10年以下ですね。変動でもいいのでは・・・でも保証料無料だったら10年ですかねぇ?
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190:
匿名さん
[2008-01-31 22:57:00]
絶対10年でしょ。
15or20という選択肢すら頭に浮かばない |
191:
匿名さん
[2008-01-31 23:02:00]
やはりここの10年は2月も最強ですかねぇ?
|
192:
入居予定さん
[2008-02-01 06:21:00]
3月実行で、ここの10年固定+保証料無料でいこうと考えています。
10年固定のキャンペーンは、融資総額に達したら終了という注意書きがあるのですが、 可能性は大きいのでしょうか?それとも単なる脅しなのでしょうか? |
193:
契約済みさん=185
[2008-02-01 13:48:00]
脅しじゃないと思いますよ
私は銀行担当者から融資総額に達したら、キャンペンの受付を止める、 というふうに聞いていました 東三で借りる気があるなら、早めに本審査に申し込んだほうがいい さすがに本審査通れば、断られないでしょ... |
194:
匿名さん
[2008-02-01 22:29:00]
本審査が通ろうと通るまいと、総額に達すればそれで終わり。
実行の早いもの勝ちに違いないのでは? 恐らく3月までに終了するようなことはないとは思うが、 担当者曰く、「これまで経験ない」ほどの申し込みがあるらしい。 ひょっとするとひょっとするかも。 そりゃ、金利もほぼ最安で保証料も不要とくればみんな殺到するわな |
195:
匿名さん
[2008-02-01 22:37:00]
殺到した1人ですw
今月下旬の実行なのですが、2月金利が出揃った数日前に決断して、もう他行に断り入れちゃいましたよ。 >本審査が通ろうと通るまいと、総額に達すればそれで終わり。 >実行の早いもの勝ちに違いないのでは? いくならんでもんなわけないとは思うけど、週明けにでも担当に電話して確認してみます。 |
196:
入居予定さん
[2008-02-01 22:57:00]
192です
みなさんありがとうございます。 本審査を申し込んであるのですが、実行の場面で、売り切れみたいだったら困りますよね。 本審査の時点ではどちらにしろ確定するのでしょうか? |
197:
匿名さん
[2008-02-01 23:31:00]
本日実行して来たものです。
担当者と雑談してたときに聞いたんですが1月に入ってからかなり借り換えの人が多いみたいで 予定金額、達したら締め切るらしいですよ。 保証料無料なんて相当負担してますよね? 2月もこの金利だし頑張ってますよね!! |
198:
195
[2008-02-01 23:37:00]
一応確認しますが、「総借入申し込み額」が「予定額」に達したら「受付の締め切り」だと信じていますw
私は本審査後、多少借入額を減額したため、締め切り延長に極微小ながら貢献したと言うことでw |
199:
匿名さん
[2008-02-02 00:02:00]
金利動向↑↓も気になるが、優遇幅の増減も皆さん結構気になるんですね?
そうなるとその後の金利と優遇を気にし続けるより、ただ単に超長期の金利変動だけのほうがまだましなのか?? |
200:
匿名さん
[2008-02-02 00:29:00]
<長文失礼します>
1月末に実行しました。 金利は<1月金利>です。 借入3,*00万。 20年固定 2.7%を 2,*** 10年固定 1,95%を *00 (2月はさらに下がりましたが、こればっかりは運なのであきらめてます) なお、普通は「逆だ」と思われるかも知れませんが、もともと長期安定志向ですので、リスクテイクを承知でこのパターンにしました。 後悔はしてません。 ************************* さて、以下、色々やり取りされている「論点」に関し、私の体験談をまとめてお話しします。 <頭金、保証料の条件は絶対か?> No! これはかなりユルイ気がする。NGくらった場合は他の支店で試す価値あり。 都心部より郊外の中規模店舗がユルイ…??? (ただし自己条件・属性が常識の範囲内の場合ね!) <給与振込orクレジット申込、or公共料金セットなどは絶対必要か?> No! 支店による。絶対と言われたらすぐ他の支店に走るべし。 なおダッシュした事を、もと交渉していた支店に伝えるとなおよいかも。 <万一遅延した場合、優遇って取消されるの?> 契約書上は「その可能性がある」。 ただし現実にこういう事が起きた場合は、現実には「協議のうえ解決」ということに なるのでは??? 実際、厳しく言われている人もいれば、まったく言及されていない人もいる。 (しかしこの件は、検討時に聞くと「やぶへび」になる可能性が高いかな・・・) <金利の駆け引きはアリ?> 問答無用で「ナシ」。 ネット系、その他新興系はま〜ったく競争材料とは見ていない。 メガ、信託系は多少意識しているか…。 とにかく一番は「保証料無料の適用条件」における、「MUFGの他支店との競争」。 これは「支店長決裁レベル」のようです。 ちなみに、既存MUFG顧客で住宅ローン以外での優良顧客(=MUFG顧客かつお初の住宅ローン顧客)は、取り合いになる傾向があるよう。 <本当に総額に達したら終了?> (恐らく、規定の額やら総額などというキャップは存在しないと思われるが、あえて) 「その可能性は、ありそう…」 このキャンペーンがMUFGの中で、どの程度継続的な収益を産むと評価されるか。 国内のみならず国際的な経済状況もふまえての判断になりますよね。 個人的には、3月〜5月にかけての「いったん終了宣言」は、充分ありえると思っています。 <総論:本日時点、この商品は、イケてる?イケてない?> 本日時点で、「ある程度頭金がある(20%超の必要はない)」、「ある程度属性がよい」、「ある程度早期完済のシミュレーションが立てられる」方々には、 「最強」 でしょう。 MUFGの難点は…7大疾病が「(゜Д゜ )ハァ?」なとこですね。 以上、自分の体験談を踏まえて書きました。 長文、大変失礼しました。 |
201:
匿名さん
[2008-02-02 00:34:00]
>MUFGの難点は…7大疾病が「(゜Д゜ )ハァ?」なとこですね。
私はこの7大疾病、一応つけてみるかと思ってるんですが、どんなご不満がおありですか? |
202:
匿名さんby200
[2008-02-02 00:48:00]
No.201 by 匿名さん
MUFGの保険は適用ハードルが高すぎます。 その分費用が安いですが。 一方、SMBCなどは保険としてはよく出来ています。 ただ、金利+0.2%(間違いでしたらすみません)など、お値段も相当です。 病気のときの所得保障としては、通常の医療保険の入院費用を増額するなどがありえます。 (例)¥1万/日→¥2万/日にすれば、単月受取が¥30万増額になります。 あとは費用(保険料)との兼ね合いでしょう。 |
203:
契約済みさん
[2008-02-02 00:50:00]
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204:
匿名さん
[2008-02-02 00:54:00]
私も10年固定特別金利and保証料無料に引かれて
検討しているのですが、7大疾病の保険支払われる条件が 厳しいですよね。 三井住友や、中央三井のように癌と診断された時点で支払われる 保険だったら、最有力候補になるんですけど・・・・・ ここの場合は、確か60日就業不能状態が続かないと降りない・・ よってあまり保険として意味がないような気がします。 |
205:
201
[2008-02-02 01:28:00]
多くのレスありがとうございます。
確かに60日や1年の就業不能状態はあまり現実的ではありませんが、保険料が小銭みたいな金額で済むようなので入っておこうかなと考えておりました。 今私にかかっている保険では就業不能保険がついていない事情もあります。 一般の就業不能保険でも良いのですが、一年寝たきりで残債チャラは住宅ローンセットならではで、万が一の供えにもなってくれるんではないかと感じた次第です。 いずれにせよ契約日に申し込めばよいとのことでしたが、事前に資料を読んでおいたほうがよさそうですね。 |
206:
匿名さん
[2008-02-02 01:34:00]
三菱東京でも癌診断で保険適用の商品ってあればいいんだけど、自分で探して付けることもできるのかな〜?
|
207:
入居済み住民さん
[2008-02-02 10:39:00]
>総額に達したら終了?
金曜日に担当者と雑談していたところ、延長になる可能性もあると言っていたんですが・・・ 最初に大きなコースの15年、20年1.7優遇のコースも去年のキャンペーンで好評で定番化したし。と言ってました。 でも>>197さんも担当者から聞いたとのことですし、雑談はあてにならないってことかな? |
208:
筋子
[2008-02-02 12:06:00]
まぁ、保険金でローン完済しようと言う考え方の方が間違っていると思うけどね。
でも、SMBCタイプの「ガン保険」だけは、特別だ。 ガンに掛かった場合に、あまりに契約者優位だからだ。 (引受会社大丈夫なのか?って心配になる位) 医療の進歩を考えれば、ガンの「早期発見と根治」の確率はどんどん上がると思う。 他方、+0.3%の金利上乗せの保険料は、返済を共に確実に低下していく。 考え方は間違っていると思うが、加入しておきたい保険だとも思う。 |
209:
匿名さん
[2008-02-02 13:47:00]
住宅ローンのがん保険って、上皮内がんでは支払われないんでしょ?
てことは結局(ほぼ)死ぬってことで、団信と一緒じゃないの? |
210:
匿名さん
[2008-02-02 15:33:00]
>No.209
同意です。 団信+ローン返済支援保険でいいと思う。 新生はオプションにないもんね |
211:
匿名さん
[2008-02-02 23:18:00]
どなたか借り換えで郵送手続きした人いますか?
どれくらい日数かかるのかなぁ、と思って。 (私の県には支店がないもので・・・) |
212:
匿名さん
[2008-02-03 00:10:00]
>>No.211さん
私の県にも三菱東京UFJの支店がないので、本審査OKの連絡が来たときに聞いてみたら郵送手続きの場合、契約までに1ヶ月以上かかると言われました。 郵送手続きの場合、3回くらいに分けて手続きするとか言ってたと思います。 私は今月(10年固定1.85%)借り換えの実行を行いたいので、支店のあるお隣まで遠征しますけどね。 |
213:
匿名さん
[2008-02-03 00:48:00]
|
214:
入居済み住民さん
[2008-02-03 21:47:00]
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215:
匿名さん
[2008-02-03 22:16:00]
本審査までは郵送でもあっという間だったよ。(書類に不備さえなければ)
もしかしたら忙しい支店より、専用のチームがいる(と思う)郵送のほうが 早いんじゃないかな? で、そのあとの契約時に支店に行けばよいかと。 |
216:
匿名さん
[2008-02-05 17:58:00]
このキャンペーンの10年固定って3/31までということになっていますが、
4月以降も再度キャンペーンが継続されるのでしょうか? 何か聞かれている人いませんか? |
217:
匿名さん
[2008-02-05 19:03:00]
交渉してキャンペーン適用になって借り換えせずに済んだ方いますか?
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218:
契約済みさん
[2008-02-05 21:09:00]
>>4月以降も再度キャンペーンが継続されるのでしょうか?
さすがにそのまま継続ってことはありえないだろう。来年3月実行予定なので このまま続くとありがたいのだが・・・・ それよりも、10年固定には、「優遇」がないことが気がかり・・? 気付かれた方いますか?? |
219:
契約済みさん
[2008-02-05 21:18:00]
どなたか教えてください。
住宅ローンは本人居住が前提条件でありますが、 お金を借りた後に本人都合で賃貸することになった場合などに なにかペナルティーがあるのでしょうか? 全額返済や金利優遇が変更になるとか。 |
220:
匿名さん
[2008-02-05 21:22:00]
3月は上がるでしょう?
日銀の利下げはない。 物価も上がって、金利も上がる。 上がらない(下がる)のは給料(手取り)だけ。 ついでに、今話題の暫定税率なくなっても、ほかの税金増えたり、新たな税(環境税)などが創設されるだけ。庶民にはなんのプラスもなしで、家を買う楽しみもだんだん下火になっていく。 |
221:
入居済み住民さん
[2008-02-05 21:45:00]
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222:
匿名さん
[2008-02-05 21:49:00]
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223:
入居済み住民さん
[2008-02-05 22:30:00]
>>219
でもバレたら即返済らしいですが。 |
224:
匿名はん
[2008-02-05 22:38:00]
>223
嘘でしょう。最初から賃貸を予定していたとか,住宅金融公庫から借りたならともかく,やむを得ない転勤など,それぞれ事情があるわけですから。 |
225:
匿名さん
[2008-02-05 22:42:00]
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226:
匿名ちゃん
[2008-02-06 01:10:00]
>>216
私もどうなるか気になってます。 総融資額に達した際はキャンペーン終了と言うこともあるので、4月以降のキャンペーン継続は無いと個人的には感じています。継続して欲しいですけど。 先日、約3000万円の借り換えの申し込みに行ってきたのですが、4月以降はまだわからないと担当者は言っていました。 私の現借入先の固定期限が4月なので、繰り上げ返済手数料の関係でできれば私も4月実行にしたいのです。 固定終了時の全額繰上げ返済手数料は3150円ですが固定終了前では52500円です。 固定終了日は4月4日なのでこの差約5万円は悲しいです。 MUFG担当者に4月4日実行での10年固定キャンペーンはどうかと駄目もとで聞いてみましたが、あっさり駄目との事でした。 3月から4月にかけて金利がこれより下がることは考えにくい(むしろ上がるのでは?)ので、私の場合この5万円はあきらめて3月実行を考えるべきかもしれません。 4月以降の10年固定キャンペーンは無くなった場合、最初に大きな優遇コースの10年固定が設定されることになるのでしょうか?このキャンペーンが始まる前はどうだったのか知っている方いますか? >>218 あなたの言う『「優遇」が無い』とは何のことですか? |
227:
匿名さん
[2008-02-06 06:36:00]
キャンペーン以前は
10年固定1.65%優遇、固定終了後0.4%優遇 |
228:
匿名さん
[2008-02-06 09:27:00]
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229:
匿名さん
[2008-02-06 10:00:00]
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230:
契約済みさん
[2008-02-06 11:06:00]
>>228さん
218です。レスありがとうございました。 『「最初に大きな優遇コース」からは10年固定がなくなりましが、 代わりに「特別金利キャンペーン(当初固定10年)」が実施中です』 ということは、「キャンペーン」終了後は、「最初に大きな優遇コース」に「10年固定」が 復活するということでしょうか?もちろん、「保証料無料」などの特典はなくなるのでしょうが・・ http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html |
231:
匿名さん
[2008-02-06 12:57:00]
>230
>もちろん、「保証料無料」などの特典はなくなるのでしょうが・・ 「特別金利キャンペーン(当初固定10年)」が終了するのと 「保証料相当分無料キャンペーン」は関係ないでしょう。 「特別金利キャンペーン(当初固定10年)」が3月で終わっても、 「保証料相当分無料キャンペーン」は9月まであるのだから。 |
232:
匿名さん
[2008-02-07 01:27:00]
文章理解能力欠如…同じ事何回も聞かない!
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233:
匿名さん
[2008-02-07 20:41:00]
三菱東京UFJ銀行は、耐震偽装マンション被害者に対して、追い討ちを掛ける様に貸し剥しを行った唯一の銀行です。
しかも、耐震偽装マンションの大部分を占めるヒューザーマンションは、三菱東京UFJ銀行とヒューザー社の提携商品だったのですから呆れるばかりです。 自分達の提供した担保に価値が無かったことを知るや否や、被害者に全責任を転嫁し、被害者に償えと要求している銀行。 それが三菱東京UFJ銀行。コペルニクス的**銀行。 |
234:
匿名さん
[2008-02-07 21:36:00]
こちらで借り換えを検討しているのですが、審査時に
担保物件を見に来られるのでしょうか? |
235:
匿名さん
[2008-02-07 21:56:00]
233さん そうなんですか?それはちょっと借りたくないかも! それともやけくそ?
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236:
匿名さん
[2008-02-08 00:20:00]
ここの窓口の人は要領を得ないくせにそれをなんとも思っていなくようでいまいち好きになれないです。
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237:
匿名さん
[2008-02-08 20:10:00]
そんなローカルな話をされてもね
私はコールセンターも窓口も、他の銀行よりしっかりしてて流石だと思いましたが |
238:
匿名さん
[2008-02-08 20:51:00]
今月、実行の人はここ以外で契約しないでしょ?
ローンの仕組み知ってる人なら・・・ 何らかの事情で契約できない人が騒いでいるようですね! スルーしましょう。 |
239:
匿名さん
[2008-02-08 21:06:00]
やっとまともな感じになりますかぇ?最近ここ嫌になってました。さて、保証料無料の目玉商品10年固定ですが、他行の10年固定と比べたら敵なしですが、今の経済情勢を考えて、変動金利と比べたらどうでしょうか?現在約0.5%の差ですが今の変動優遇が10年固定の1.85%に並ぶのはいつと予想されますか?これで決めたいと思います。
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240:
匿名さん
[2008-02-08 21:08:00]
まぁ...申し込みが多いって事は断られる人も多いってことですからね
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241:
匿名さん
[2008-02-08 21:11:00]
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私は今日契約してきましたけど、給与振込口座は作りませんでしたよ。
給与は他の銀行に振り込んでます。いままでも、これからもです。
代りにクレカと生体認証対応のキャッシュカード作りましたけど。
(年会費無料)
返済の遅延=優遇取り消しは確かに厳しいと思いました。
他の銀行もそうなのかと思ってましたけど。
返済用の口座には余裕を持って資金を置いておこうとおもいました。