2月末引渡しマンションを契約しました。
現状、4000万円ローンのうち財形を1000万円(1.59%)、
残り3000万円をフラットの優良住宅当初5年0.3%優遇。
公庫8月3.08%を押さえておこうか…検討しましたが、
デベからは11月に資金計画を決定して欲しい(その後は変更不可)と
言われ、結局ギリギリまで状況をみることはできないわけなので
フラットにしています。
フラットの実行金利、3月には3%を超えている可能性もあるな〜、と
どれくらい超えるだろうと心配しましたが、今朝の日経でフラット好調
さらに営業強化する、と公庫のトップが話しているので…なんとか3%程度で
おさまって欲しいと願うような気持ちです。
みなさまどんなヨミですか。
[スレ作成日時]2005-08-07 18:58:00
2006年3月実行の方
551:
匿名さん
[2006-02-27 08:28:00]
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552:
風林火山
[2006-02-27 08:33:00]
銀行名がどこかわからないのに踊られされるのもどうかなぁと思う。
どちらにしろ今日の午後もしくは明日にはほぼ全容が解明するんだ。 上がるのは、間違いないので、上げ幅だけなんだが。。。 少しでも抑えてくれることを願うしかない。 「吉報は寝て待て」と言うからおとなしくまってよ。 |
553:
匿名さん
[2006-02-27 08:42:00]
先週、他すれで住信の超長期が+0.09との情報(ソースは不明)があったが、
あれが仮に正しいとすると、都銀も+0.15以下になるでしょうね。 だって、都銀と住信との差が顕著になったらみんな住信に流れますからねぇ。 私も住信が+0.09であることを願っていますよ。(都銀実行予定者より) |
554:
匿名さん
[2006-02-27 10:43:00]
今日、窓口で聞いてみました。三井住友の場合、固定は2年2.2%、3年2.5%、5年3.2%、10年3.75%と0.1〜0.15%
上昇します。超長期は明日判明するそうな。 |
555:
匿名さん
[2006-02-27 11:32:00]
3月実行で、入居(鍵引き渡し)は月末です。
ローンの支払いは5月から引き落としと銀行から言われましたが、 その場合5月に支払うのは、3・4・5の3ヶ月分を支払うのでしょうか? てっきり、3月の日割り分+4月分を5月に支払いなんて勝手に思っていましたが。 どなたかご存知の方がいましたら、ぜひ教えてください。 |
556:
匿名さん
[2006-02-27 11:39:00]
やったー!!!
今担当者と連絡とったけど、超長期2.8%だったよ!!! よかったー♪ |
557:
匿名さん
[2006-02-27 11:41:00]
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558:
匿名さん
[2006-02-27 12:24:00]
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559:
匿名さん
[2006-02-27 12:25:00]
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560:
匿名さん
[2006-02-27 12:33:00]
お−い556さん。
やったーの気持ちわかるけどこの銀行ですか?2.8%は? 三菱や三井なら他の中長期が軒並み上がっているのに超長期だけ据置は考えらない。 住信なら、0.07%の上げ幅で収まったの?と思うくらいいい結果なんだけど? どこの銀行か?たぶん皆さん待ってると思うのでレスお願いします。 |
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561:
匿名さん
[2006-02-27 12:43:00]
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562:
匿名さん
[2006-02-27 12:46:00]
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563:
匿名さん
[2006-02-27 12:54:00]
とりあえずこれで最後だと思うので
さーーーがーーーーれーーーーー |
564:
匿名さん
[2006-02-27 13:02:00]
市場の金利は今日も爆騰中。ま、3月実行の我々には関係ないけどね。
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565:
匿名さん
[2006-02-27 14:27:00]
三菱東京UFJの3月・フラット35実行金利 2.94で確定
先ほど担当者かれ連絡有り・・・・・・・先月より0.13上昇!! |
566:
匿名さん
[2006-02-27 15:27:00]
SMBCの3月金利速報について、
5年もの、10年ものが0.15upという事は… やはり超長期は2.95か? 三菱東京UFJのフラットの金利が2.81→2.94の0.13up という事を考えると、2.95は妥当か? 三菱東京UFJの2月超長期が2.8でSMBCと同じ… 対抗商品として2.94を下回ってくる可能性ありますか?…あるって言って!! いずれにしても明日には全て決着がつくのですが。。。 |
567:
匿名さん
[2006-02-27 15:36:00]
ちなみにみずほの3年固定は0.20upです。今夜は泣きましょう。
フラットはどうも明後日になるらしい。 |
568:
匿名さん
[2006-02-27 15:55:00]
三菱、2.94ですか・・・ショック。
2.8で抑えて欲しかった。 画ビーン。 |
569:
匿名さん
[2006-02-27 16:05:00]
三菱の超長期3月2.86先ほど連絡来ました!
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570:
匿名さん
[2006-02-27 16:28:00]
三菱東京同じく2.86%先程連絡がありました。
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571:
匿名さん
[2006-02-27 16:31:00]
やった〜!3月実行の人も逃げ切りましたね〜!!!!ブラボー!!
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572:
匿名さん
[2006-02-27 16:51:00]
やっぱりローン金利も、短期と長期の差が縮まりつつあるな。予想通りだな。
いまの長期は相当お得なのかもしれん。 |
573:
匿名さん
[2006-02-27 17:03:00]
2.86が事実だとしたら、三菱東京、相当がんばったんじゃない?
まだ発表していない他行に対してプレッシャー(下げ圧力)になるのでは。 というわけで、三井住友も住友信託もみずほフラットも、みんながんばれ! (まるで当選確実を待つ選対本部みたいだな、ここ・・・。) |
574:
匿名さん
[2006-02-27 17:05:00]
三菱は早いなぁ〜
三井や住信で情報持っている人いないですか? |
575:
匿名さん
[2006-02-27 17:09:00]
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576:
匿名さん
[2006-02-27 17:14:00]
他レスで住信が、
>先ほど電話で連絡があり、3月の30年固定は+0.1の2.83%に >決定したそうです。 >三菱は2.86%らしいし、ほとんど差がない・・・微妙 ホント微妙だな・・・トホホ |
577:
匿名さん
[2006-02-27 17:16:00]
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578:
561
[2006-02-27 19:39:00]
担当者から連絡ありました。「2.86%に上がってました!(すっごい明るい声)」
おい!お前の一言は50万の価値があったんだよ!!! |
579:
匿名さん
[2006-02-27 22:05:00]
みずほ
2年、3年 プラス0.20 5年、7年、10年 プラス0.15 15年 変わらず 20年 マイナス0.15 取り急ぎご連絡まで |
580:
匿名さん
[2006-02-27 22:32:00]
私、3月1日、みずほに契約に行きます。
↑これって、3月の金利情報ですか? 10年固定を借りる予定だったので、UPは悲しい。 |
581:
579
[2006-02-27 22:37:00]
はい
3月の金利情報です 私も10年固定の予定でした |
582:
580
[2006-02-27 23:16:00]
>581さん
10年固定のままでいかれますか? |
583:
匿名さん
[2006-02-27 23:31:00]
じゃあ20年固定は2.5%って事?!最強じゃない!!
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584:
匿名さん
[2006-02-27 23:45:00]
今朝からの皆さんの情報を汗かきながら拝見してます。
我が家はみずほフラットです。銀行担当者からは、確定次第 連絡くる予定です。明日かな?ふー。 |
585:
匿名さん
[2006-02-28 00:04:00]
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586:
匿名さん
[2006-02-28 00:17:00]
SBIはどうなんだろ。0.1くらい上がるのかな。
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587:
匿名さん
[2006-02-28 00:25:00]
スーパーフラット35かな?
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588:
匿名さん
[2006-02-28 00:33:00]
SBIは0.1以下の上昇になりそう。
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589:
匿名さん
[2006-02-28 00:34:00]
当方三菱東京UFJ、フラット35
死んだー超長期にすればよかったーーー (間際に変更通知出したら間に合わないといわれたの) 0.8パーセントもちがうぢゃないかー(T_T) うえーーん |
590:
匿名さん
[2006-02-28 00:50:00]
住信、ここまで差が無くなったなら
自由返済だの自由返済だのワケワカンナイの辞めて 繰り上げ返済オール無料にしろ!! |
591:
匿名さん
[2006-02-28 01:50:00]
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592:
579
[2006-02-28 07:41:00]
間違ったことなど書いてませんよ
なぜに15年と20年を長期固定キャンペーン金利のものと勘違いされたのか |
593:
579
[2006-02-28 07:45:00]
>>582
全期間優遇で、10年固定と2年固定を組み合わせる予定です |
594:
579
[2006-02-28 07:51:00]
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595:
匿名さん
[2006-02-28 08:30:00]
私、三井住友なんですが・・・
まだ3月金利確定してないのかな? レス多すぎて読み飛ばした? 誰か教えて下さい。 |
596:
561
[2006-02-28 08:38:00]
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597:
匿名さん
[2006-02-28 08:58:00]
住信は長期、0.1%UPするみたいですね。
私の中でベスト1の銀行と思っていたのですが 考えが変わりました。 |
598:
匿名さん
[2006-02-28 09:19:00]
住友信託に聞きました
3年固定 2.6%(+0.15) 10年固定 3.8%(+0.1) それぞれ2千万ずつ借りて 毎月 +2千円 ボーナス +1万円 というところですか |
599:
匿名さん
[2006-02-28 10:28:00]
SMB、3月金利、35年2.86%、前月より0.06%アップ、もっと上がると思ったけど
ほっとした。 |
600:
匿名さん
[2006-02-28 10:39:00]
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住信が耐えてくれることを願う1ファンより。
もし、住信なら0.23〜0.25UPになるんだよ。
そんなこと信じられない〜