2006年3月実行の方

[スレ主]

2月末引渡しマンションを契約しました。
現状、4000万円ローンのうち財形を1000万円（1.59%）、
残り3000万円をフラットの優良住宅当初5年0.3％優遇。

公庫8月3.08%を押さえておこうか…検討しましたが、
デベからは11月に資金計画を決定して欲しい(その後は変更不可)と
言われ、結局ギリギリまで状況をみることはできないわけなので
フラットにしています。

フラットの実行金利、3月には3%を超えている可能性もあるな〜、と
どれくらい超えるだろうと心配しましたが、今朝の日経でフラット好調
さらに営業強化する、と公庫のトップが話しているので…なんとか3%程度で
おさまって欲しいと願うような気持ちです。

みなさまどんなヨミですか。

[4: 匿名さん]

私も３月実行です。
予想としてはフラットは、住宅公庫の直接融資が2006年度で原則廃止されるためそれまでは大幅な上げ傾向にはならないと読んでいます。
また、モーゲージバンカーの増加傾向も加味し、現状維持若しくは下げ傾向は当面続くのではないかとみています。
住宅ローンは銀行にとっては優良商品なので、もしかしたら三井住友のような３５年全期間長期固定商品が他の銀行からも出てくるかもしれません。
そうなると、来年３月くらいには今よりも選択肢が広がっていているかもしれません。
私の個人的な見解で、期待をもたせてしまうかもしれませんが３月実行はある意味「良い時期」なような気がします。
あくまで予想です。予想。その時は、その時の選択肢しかないのですから３月実行の者同士祈りましょう。
ちなみに私は、フラット、銀行ともに審査は既に通っておりますので動向を観察しながら時期をみて申し込みです。