火災保険はどうされてますか？

[審査終了]

フコク生命の住宅ローン審査が通りました。３月実行に向けて書類を作成中です。

今後、火災保険に入らなくてはいけないと思うのですが、みんさんはどうなされておりますか？
よくわかっていないのですが、３５年ローンを組んだ場合は、火災保険も３５年間で掛けないといけないのでしょうか？
初歩的な質問ですが教えて下さい。

あと、どこの火災保険が割安か、情報をお持ちの方はぜひ教えて下さい。

よろしくお願いします。

[251: 契約済みさん]

249です。こちらは救済されていたんですね。勘違い失礼しました。
アリコジャパン、エジソン、スター生命など売り払ったり、相変わらず資金繰りは苦しいようですが・・・
借り入れは8.4兆円、政府からの当初融資枠も850億ドル使い切ったみたいですね。
途方もない数字で庶民には想像もつきませんが、こちらの社長か創業者の
「3件の契約をとるより一件も保険金を支払わない事」（！）というモットーを知り、
気持ちがますます萎えてしまいました。。

[252: 入居済み住民さん]

＞２４９

最終的には自己判断ですが、AIUはAIG株を取得して居るわけではない為、直接の影響はありません。
ＡＩＧのＦＲＢからの借入金は、枠として850億ドル。　それにはＡＩＧ株を担保に８．５％程のかなり高額な金利がかけられております。
しかしすでに借入額が600億ドルを超え、早急に対応する必要があり、その為優良であったアリコ等の売却を行ったのが、先日の話です。

でＡＩＵですが、やはり同じく再び危なくなれば、他社に売却されるかもしれません。
しかしだからＡＩＵがつぶれるというのではなく、株主が変わるだけの事です。
ＡＩＵ自体の国内での支払い能力は(今のところ)十分ありますから、そうあわてる事もないと思っております。

まぁそうはいっても、安心したいのであれば他社に移るのも一つの手だと思いますよ。

ＡＩＵ選んだ人は、少なからずリスク分散での掛け金を抑える事が目的の方が多いと思いますが、乗り換える事でそれはどうなるかも考えつつ・・・。

[253: 素人さん]

新築マンションの購入を予定しています。
住宅ローンを組むと強制的に火災保険に加入することになるようですが、住宅ローンを組まない場合も、火災保険には加入した方がいいんですよね？

でも、そもそも住宅ローンを組んだ場合、なぜ強制的に火災保険に入るんですか？
集合住宅の火災保険は家財だけが対象だと思ってたんですが、違うのでしょうか？

トンチンカンな質問で申し訳ありませんが、ご教示いただけるでしょうか。

[254: 購入検討中さん]

住むところなくなって新たに賃貸を借りてローンを払い続ける事は難しいのが一般的。
ローン会社のリスクヘッジの為。

結果として借主のリスクヘッジにもなる。
そういう程度のモノと割り切ればセゾンで十分という結論になる。

[255: 素人さん]

遅ればせながらすこし勉強しました。
賃貸じゃないので、建物と家財の火災保険がかけられるのですね。

マンション用のパック保険は通常、家財のみで建物は入ってないんですよね？
ローンを組まない場合、建物への火災保険はどういうのに入っておけばよいのですか？

[256: 匿名さん]

セゾンはなぜ格安なのでしょう？
見積りを取ったところ、１番でした。
ご存知の方、ご教示ください。
危なくないですよね？

[257: 匿名さん]

日新火災もお安いですよ。
何か問題ありますかね？？？

それから詳しい方にお伺いしたいのですが、
マンションの建物保険金額というのは、
都道府県と専用面積で出していて、
各保険会社で多少額は違ってくると思います。

そこで新築マンションに入る際に、
関連会社である某大手保険会社から自動的に見積もりが出てきたのですが、
その金額と、自分でリーズナブルな保険を求めて他社に見積もりを取り始めたのですが、
他社が出す評価額とに、だいたい200万程の開きがあります。
関連会社が出す評価額のほうが高いのです。

他社に聞いてみると、実際そこまで出ないと思う、との意見なのですが、
物件の関連会社が出してくるというのは、その物件を細かく分かってのことでしょうし、
一体本当はどちらを信用したらいいのかなと思いまして。

実際に出ない額を掛けるのは勿体無いですし、
かといって、物件を良く知る関連保険会社が出す評価額の方が正しい気もしますし。

どう考えたら宜しいでしょうか？教えてください。

[258: 匿名さん]

255さん

>マンション用のパック保険は通常、家財のみで建物は入ってないんですよね？

マンション用のパック保険というのはちょっとよくわからないのですが、うちは建物と家財とそれぞれにかけています。
火事になったときに自分が困らないためにかけるものですから、新築ならなおさら、ローンを組んでいなくても建物にはかけておいたほうがよいのではないでしょうか。家財よりもむしろ建物のほうが大事だと思いますよ。

[259: 匿名さん]

新築マンションの火災保険・地震保険は、売り主から案内される保険会社で契約する方がなにかと安心なんでしょうか？
あんまり聞いたこと無い会社だし、同じ保障内容でもっと安いところもありそうなんですが、やはり共用部分を扱っている保険会社にしておく方がいいのですかね？

[260: 匿名さん]

２５７です。

私も新築マンション売主から案内された大手某保険会社の商品にすべきなのか、
お安い日新火災さんにするかでとっても悩んでいます。
多少細かい保障内容に違いは出ますが、日新火災さんでも
ここは必須！というところはちゃんと保障して・・と組み合わせておけば安心かと。
そうすると倍近く金額変わってくるので、本当に迷っています！

２５７でご質問した、建物評価額も見積もりが違うので、
その件について分かる方、引き続き教えてください！
お待ちしております。

[261: 匿名さん]

私も日新火災の火災保険（地震保険、家財保険も）を考えてます。
ちなみに、掲示板で「住自在」の話がよく出てますが、補償内容の充実を考えると「生活大臣」の方が良いかと思っています。
あまり「生活大臣」の話を見たことがありませんが、選択された方いらっしゃいましたら、他と比較して選択した理由など教えて下さい。

[262: 匿名さん]

たびたび２５７です。
うちも「住自在」ではなく「生活大臣」を検討中です。
保障内容からいって「生活大臣」のほうが魅力的ですよね。
こちらですと、他の某大手会社でいただいた見積もりの保障内容と
ほとんど同じで金額がだいぶ安いのでいいなと考えております。
保障内容で「風害」はマンションですしはずそうかと思っているので
その分安く感じるのもあるかと思いますが、
比較してる某大手会社の保険では「風害」ははずせないので、
そういった自由が利くところもいいかなと思います。

初めてのことで色々迷っているので他の方のお話もいろいろ聞きたいです。
宜しくお願いします。

[263: 匿名さん]

みなさんどうやって代理店をさがしてますか？
信頼できる・・・と言ってもネット以外さがしかたが分かりません。
デベ提携、銀行提携以外のところで契約された方はどこでされましたか？

[264: 匿名さん]

比較検討大好きの私の結論は・・・ＡＩＵです！

[265: 匿名さん]

勤務先と関係の深い保険会社にも見積もりを取ったけど、結局デベ提携の○京海上が一番安かった。そのデベのマンションシリーズ用に作った保険なので、他の会社の保険じゃ太刀打ちできないと言われました。

[266: 申込予定さん]

セゾンかデベ提携だろう

[267: 匿名さん]

セゾンよりもデベ提携よりも、見積とったら日新火災の方が安かったけど

[268: 匿名さん]

破損ってつけてますか？IHなのでつけたいなと思っていますが、
どのあたりからが寿命と言われるのか心配しています。

[269: 匿名さん]

圧倒して生協の火災保険がいいよ。

[270: 匿名さん]

生協のだったら全労災の方が若干安くて良かったケド。

[271: 匿名さん]

生協にもあるんですか！調べてみます。

[272: 匿名さん]

生協も全労災もシンプルな内容なので最低限の保険でいいという人向けでしょう。

[273: 匿名さん]

全労災って、月払いとか年払いだから安く見えるけど、
他の火災保険の３５年まとめ払いに比べると、割高じゃない？

[274: 匿名さん]

全労済や県民共済は割戻金を考慮しても長期割引が適用される保険と比較すると
割高と思います。

また、地震保険付保についても、損保系の保険と比較すると地震保険の額が
非常に減額されるため、地震保険を考えている人にとっては選択肢から外れます。

私は比較的割安な保険と言われるAIU、セコム損保、及びセゾンと見積を出して、
結局はセゾンに決めました。非常に自分の購入する不動産の実態にあわせて
オーダーメイドして格安に設定できました。

[275: 匿名さん]

結局うちは日新火災に決めました。
色々細かく保障を取ったりオプション付けたりしつつオーダーメイドした感じです。
それでデベ提携でもらってた大手の見積額の60-70%で収まりました。
当然デベ提携の大手の保障内容よりは多少は手薄いですが、
本当に必要不必要をじっくり吟味したつもりだし、これでいいかなと。
デベ提携大手は保障が手厚い代わりに殆どオーダーメイドできないセットでしたので。
保険って個人の考え方一つですが、やっぱりあんまりお金かけるもんでもないなーと
色々調べているうちに、色々人に相談乗ってもらってるうちに思いました。
まあハッキリ言って蓄えがたっぷりあれば保険なんて掛けなくていいってなもんだし、
うちは蓄えが無いので本当は手厚く掛けておけっていう意見もあるだろうけど、
それならその分頑張って貯金し始めた方が賢明かと・・。と思いました。
なので出来るだけリーズナブルに。それでも一応一通りは網羅してという感じ。
オール電化なので電気的機械的なんちゃら補償も付けておきました。

[276: 匿名さん]

２７５さん

「電気的機械的なんちゃら補償」って【建物付属の電気的機械的故障の補償】でしょうか？
私も日新火災の見積もりしましたけど、その補償は載ってませんでした・・・。
ちなみに私の依頼した見積もりは「住自在」です。（私のもらった資料が古い？？）
２７５さんは、「住自在」ですか？「生活大臣」ですか？
差し支えなければ教えてください。

[277: 匿名さん]

私はマンションが免震なのと内法計算ではない理由でパルシステムの生協にしました。民間の保険会社は不払いのイメージがあるし。

[278: 匿名さん]

２７６さん、
そうです、「建物付属の電気的機械的故障の補償」のことです！
うちは「住自在」ではなく「生活大臣」です。
そして、やはりもらったパンフレットにも詳しく載っていなかったのですが、
他でそういう保険があって、オール電化には良いって知ったので、
相談してた代理店に、そういう保険は無いのか？オプションで付けられないのか？と聞いたところ、ペラ一枚ですがちゃんと「建物付属の電気的機械的故障の補償」のパンフレットがあってそれを入れて新たに見積もりを作り直してもらった訳です。4万弱多くかかりましたが、オール電化だと何かと長い年月故障が出てくる確率が高いし、良い保障だと思いましたのでオプションで付けることにしました！それでも某大手会社よりだいぶ安く収まってるので満足です。
「住自在」にも付けれるのか否かは不明ですが、確認してみてください。
個人的にはお奨めです。

[279: 匿名さん]

スプリンクラーがある場合、割引があるけど、それ以外に、注意点ありますかね？
たとえば火災までいかなかった場合にスプリンクラーが反応したり、地震でスプリンクラーが作動して水浸しとかありえますか？
個人賠償で下の家には払うのでしょうが、自分の家にはどのような保険がきくのでしょうか？

[280: 匿名さん]

水害を補償対象から外せる火災保険が出てきているのは嬉しいですね。
最近は、自治体によっては水害ハザードマップを公開していて、
水害時に水没する地区と安全な地区がはっきり分かるし、水害を補償
対象から外すと、保険料もかなり安くなるので。

[282: 匿名さん]

県民共済はどうでしょうか？

[283: 匿名さん]

三井住友海上のホームピカイチに、自動的に入らされそうで、
流れで入りそうだったけど、このスレみて、
日新火災のＨＰみたら、こっちの方が充実してそう・・・。

三井住友銀行で実行だからだと思うけど、火災保険は自由に選べる？
やはり、日新火災いいですか？
さすがに高いのかなぁ？

三井住友海上は、日新火災より充実してないけど、
金額は１５００万の建物保証で、一括４４万です。

[284: 匿名さん]

それは高いと思いますが…。うちは建物3200万、家財1000万、35年、一括で約40万でしたよ。

[285: 匿名さん]

父に３０年なんてかけるものじゃないと叱責されました．．．保険会社がつぶれたり、マンション売却したりする時どうするのだと。　そのあたりどう思いますか？

[286: 匿名さん]

築13年の中古分譲マンション、建物価格1000万に35年の火災保険掛けて4万ちょいでした。

[287: 匿名さん]

>284
安！！え〜！どこの保険！？
>286
安！！！どこどこ！？

因みに、建物はＣ構造、延床１０１㎡
おそらく土地１５００万・土地１７００万くらいかと。

三井住友海上　スリムⅠ型プラン　建物３５年＝４４万　これって高いの！？
日新火災の住自在・生活大臣　価格確認中。
電話によると、同じくらいっぽかった。
人によって保険料違うって事はあるのかな？
みなさんの火災保険、プランと相場教えてもらえませんかぁ？


火災保険ってローンの年数分かけなくていいものなの？？？
売主、なんにも言ってくれないんだもんな。

[288: ２８７です。]

Ｃ構造、延床１０１㎡
おそらく土地１５００万・土地１７００万くらい。

日新火災に、三井住友海上のスリムⅠ型とほぼ同様プランにした場合、
４８万円と言われました。
三井住友海上が４４万だから、三井住友の方が安い？

日新火災が評判いいの、なんでだろう？？
はて？


http://www.kasai-hoken.info/insurance/ms/index.html

今、このサイトで比較中〜。

[289: 284]

AIUです。省令準耐火、水害不担保、あとは…詳しい内容は忘れました

[290: 匿名さん]

日新は特約をかなり削れるから、最低限でOKという人に人気なのですよ。
同じ内容ならどこもあまり変わりません。

[291: 匿名さん]

あ〜
なるほどね〜〜

[292: 匿名さん]

長期契約一括でも10年で料金見直すのはどこも同じ？

[294: 入居済み住民さん]

５年の火災保険は、最近のもので新価保証という商品です。
新価保証は、地震保険と一緒で５年毎に契約となります。
新価保証の良いところは、保険の開始時期から新築時の物件の価格が保証
されることです。（保険を掛け続ける期間は補償額は一定となります）
例えば、２５００万円の物件保証なら５年毎に更新していってもその金額
が担保される仕組みです。
長期一括の場合は経年で物件評価金額が下がりますが、新価保証は新築時
の物件金額がずっと同じとなります。
２０年先に火事になったとしても新築時の２５００万円が保証されます。
ただし、長期一括で保険契約する場合に比べて支払額が若干高くなります。
ちなみに、私は新価保証で火災保険を掛けてます。
保険会社は東京海上日動です。一考される価値はあると思います。

[295: 匿名さん]

明らかに勘違いしてるな。勉強不足。

[296: 入居済み住民さん]

何が違ってますか？

[297: 匿名さん]

新価と5年更新は別問題

[298: 匿名さん]

マンション購入価格、約7000万円で、デベ指定の保険会社で、建物査定価格が約1500万円、保険期間約30年で、掛金が約16万円です。
マンションの火災保険は、初めてなのですが、こんなものなんですか？
ちなみに川崎市で、駅近です。
地震や家財は別です。

[299: 入居済み住民さん]

築30年中古住宅
建物　120m2
保障　1800万円（10年一括）・地震900万円（5年一括）
家財　500万円（10年一括）・地震250万円（5年一括）
水災　担保なし


保険会社　富士火災
特約　高機能コンロ割引、火災報知器設置割引

以上で35万くらいだった。
地震保険部分を除けば、年間3万円以内です。
ちなみに30年一括にしたら、火災保険部分で10万円ほど得でした。

[300: 匿名さん]

家35坪35年一括で2200万火災のみ、26万でしたよ。
新築ですねで。
昔の基準で建てられた家はやはり火災保険が高くなるのですね。