いったいどの程度の家が買えるの？

[査定や]

査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

[901: 匿名さん]

>>899
じゃあ、１、２年待って頭金貯めるればいいのでは？
それまで下働きなら年収500万円ぐらいだよね？
年収上がってちょっと贅沢したとしても、1000万円超えるなら年400万円ぐらいは貯金できるのでは？

私はたかだか年収800万円ぐらいだけど。
結婚して、妻との合算が1300万円。
年、500万円ぐらいは余裕で貯金できるけどなぁ。

>>900
でも、20代の頃から普通の人よりは給与水準は上だったのでは？
贅沢してたのですか？
私の年収でさえ2000万円は貯金ありますよ。34歳で。

[902: 匿名さん]

ある程度多くもらってある程度多くの額をが出ていくマスコミ業界ではよくあることです。
彼らは支出は半端ないけど貰っている額も半端ない。

[903: 匿名さん]

901さんは、どんな暮らしをしていましたか？
服、装飾品、飲食、嗜好品、住居、人間関係（仕事、交友関係、親の面倒）
などで、違いが出ます。贅沢しなくても塵も積もれば。
ひとそれぞれだし、お金使わないと、世の中回っていきませんよ。

自分は女で、24から35歳の時まで実家暮らし、その時年収500万貯金1500万。
うちに入れていたのは、8万位です。（年により増加）

[904: 匿名さん]

900
まあ、キミより贅沢していたかなあ。
で、それが何か？

[905: 匿名さん]

901
それでも、たった2000万かよ。

[906: 匿名さん]

収入が少ないみたいだから仕方ないよ

[907: 901]

903さんは、日本の経済を回すために、頑張ってくださいね

たしかに、私は年収少ないから独身時代は2000しか貯まらんかった
貯めようと思わずに、私なりにふつうに生活して、いつの間にか貯まってた
今から考えると家賃10は勿体なかったね

結婚してからは500は余裕で貯金できてる
家賃14
これも貯金を意識せずに普通に生活して

年収1200オーバーで貯金がほとんどない人は皆さんマスコミ関係？違うよね？
それとも海外旅行に頻繁に行くとか、月20の家賃とか？

どちらにしろ
派手に生活している人は5、6千万の物件じゃ納得できないのでは？

頭金貯めるか、銀行説得してそれなりの額を借りればいいのでは？

去年貯金できた額と家賃総額を足して、そこから200万ぐらい引いた額を返済にとすれば、それなりなのでは？

[908: 903]

家を買ってからは200は余裕で貯金できてる
ローン6＋管理など2（ローン残り1100）
これも貯金を意識せずに普通に生活して

＞903さんは、日本の経済を回すために、頑張ってくださいね

あらやだ、903も他の方がそのまま頑張ればいいと思ってますよ。

[909: 匿名さん]

>>908
いえいえ
903さんは、200万なんてはした金なんか貯金せずに、日本経済を回すことに専念して欲しいと思います

[910: 匿名さん]

そんなお恥ずかしい
安月給のはした金なんか、日本経済のお役に立てないでしょうから、
先日繰り上げしてしまいましたの。
また、普通に貯まった頃に、普通に返済いたしますわ。

[911: 買いたいけど買えない人]

戸建を検討中です。アドバイスお願いします。

夫（４６）　年収７５０万（今年は７００万くらいに下がる見込み）
妻（３９）　専業主婦
子（　４）　幼稚園　年少

預貯金　　夫婦合算　４０００万

主人の年齢、子供の年齢を考えると、今年、来年には決めたいと思ってます。
いくら位までの物件ならいけるでしょうか？

[912: 匿名さん]

↑
居住地域ってどこ！？
そこの相場で、敷地面積とか述べ床面積とか希望通りであって預貯金の範囲内がベターでしょ。
建売でもいいかもよ
ご主人の年齢も結構行ってる訳だし、子供もこれから益々お金が掛かってくる。
無理な買い物は控えた方が無難ですよ

[913: 匿名さん]

>>911
貯金を500残し
諸経費その他のバッファで500

頭金は3000ですかね

ローンは年齢からしてmax2000、個人的には1500に抑えた方が・・

私なら4500以下の家を探します。
東京で戸建て指向ならば、新築に拘らずに住環境の良い場所の築浅中古が良いかと
子供が巣立ったあたりのリフォームも視野に入れるのもお忘れなく

[914: 匿名さん]

夫３２歳、年収６００万位
妻３５歳、専業主婦
子６歳、幼稚園年長、春から小学生
子２歳

貯金２００万程、現在気になる物件１件あり・・・
マンション３６８０万、管理費 ８７９０円／月、修繕積立金５４００円／月

無謀でしょうか？もっと貯金を増やしてからが良いでしょうか？
最寄の駅から１０分、現在の住まい（賃貸アパート）の近所、小学校の変更無く済む為、
そして、マンションは、これからあまり建つ予定ではなさそうなので悩んでいます。

[915: 911]

９１２さん
９１３さん　　ありがとうございます。

愛知県在住です。
将来的に主人の母との同居の可能性があり、建売では希望の間取りが見つけられずにいるのですが・・・・・
建売、建築条件付、中古住宅と選択肢を広げて探したいと思います。

[916: ビギナーさん]

よろしくお願いします。

夫３１歳、年収８３０万
妻３０歳、専業主婦
子無し(数年内に希望)

貯金１２００万

戸建・マンション未確定

[917: 購入検討中さん]

低所得者ですがお願いします。

夫　32歳　会社員　　年収300万円
妻　32歳　派遣社員　年収250万円（医療事務の資格持ち）
子　なし（2〜3年後1人予定）
貯金400万

子供が2〜3歳になったら保育園に預けて妻職場復帰予定。

マンション希望です。

[918: 購入経験者さん]

>>916
その年収でその貯金額なら多少の無理は出来るだろうけど、
無難にいきたいなら物件価格を年収5倍までに抑えて、
貯金を半分くらいは残しておいたほうがいい気がします。

>>917
年収400万いかないと住宅ローンは、
物件価格の80%までしか借りられないのでは？
だとしたら、必然的に全額頭金にしたとしても、
2000万が限界になりますけど。
貯金を残しておきたいならもっと少なくなります。
まああまり多額のローンは負担になりますから、
控えめな中古物件を探すのが良いでしょう。

[919: 賃貸住まいさん]

主人の年齢が気にかかっています。

夫４０歳　年収６７０万

妻３２歳　専業主婦

子供２歳　（もう１人予定しています）

貯蓄　２２００万

妻（私）も、できるだけ早く仕事に行きたいと思います。

どれくらいの物件が購入可能でしょうか？

[920: 匿名さん]

各金融機関によって、審査金利や条件が異なりますので、一概には言えませんが、参考程度でしたら、919さんの場合、現況3人家族で他の借入が無い場合、借入期間35年で、4700万円のローンは可能です。

[921: 購入検討中さん]

戸建を検討中です。いくら程度にすればよいのかアドバイスお願いします。

夫（３６）　年収５００万
妻（３５）　年収４５０万
子（　０）　

預貯金　　夫婦合算　９０００万

子供はもう一人考えています。
学校は公立一本で考えていますが、子供が望むなら私立に行かせてやりたいとは思っています。

[922: 匿名さん]

その年収で自己資金9000万円は凄いですね!
素晴らしいですよ!
ローンなど使わずにキャッシュで買えるのでは?

[923: 匿名]

夫３３歳、年収600万円
妻３２歳、育児休暇
(復職したら年収380万円くらい)
子1歳
マンション3600万円
頭金800万円

出来る限り、夫の収入で返済し、妻の収入は教育費、老後の為貯金したいです。夫の年収でこのマンションを購入は厳しい生活になりますか？
宜しくお願いします。

[924: 匿名さん]

ローンなんて組まない方がいいよ。あるお金だけで買ったら？

[925: 匿名さん]

>>923
購入時の諸費用と月々の管理費等を考えると生活を切り詰めないギリギリのラインではないでしょうか？

[926: 購入検討中さん]

夫35歳、年収800万円（不況下で2割減の可能性あり）
妻30歳、年収550万円（育児休暇制度利用可）
子なし（予定1人）
土地・建物6200万円
頭金500万円

頭金が少なすぎることは承知の上ですが・・・
妻は出産・育児で収入が当てにできなくなることを考え、出来る限り、夫の収入で返済したいです。宜しくお願いします。

[927: 匿名さん]

>926
夫の収入だけで？
しかも２割削減の可能性？？

計算するまでもないというか、質問するまでもないことくらい、わからない？？？

>923
修繕積立金や共益費・駐車場代を考えると、結構厳しいでしょうね。奥さんの収入もある程度生活費に組み込むことを考えては？

>921
預金の桁を間違えたと解釈して、頭金500万、35年ローンなら、総額4500万くらいまでの物件が手頃では？

[928: 不動産購入勉強中さん]

戸建で検討中です

夫（２８）　年収５８０万（税込み 手取４２０万くらい）
妻（２６）　年収２００万
子（なし）　１から２人予定
貯 ２００万程度

結婚式等で貯金ががっくりと減ってしまいました。。。

頭金がない状態なので難しいのは分かっていますが、
いくら程度なら購入可能でしょうか？
よろしくお願いします。

[929: 匿名さん]

↑　
無理ない程度だと、3,000万位が妥当な線では
でも・・・新婚さんでしょ
若いし、もう２〜３年　頭金貯めながらお互いの事理解する
時間に使ったほうがいいよ。
こういっちゃあなんだけど、離婚沙汰にでもなったらね〜
あんまり焦って肝心な所を見落とさないで欲しいね

[930: 購入検討中さんA]

■世帯年収
　本人　 650万円(某メーカエンジニア）
　配偶者　専業主婦（国家資格を持ってるので将来機会
　　　　　があれば再度働く気はある）
■家族構成
　本人　35歳
　配偶者　33歳
　子供 無し(妊娠5ヶ月)
■貯蓄
　1500万円
■その他ローン
　無し

一戸建てが希望なのですが、いくらくらいまでの物件なら購入可能でしょうか？

[931: 匿名さん]

なぜ、わざわざここで聞くの？他のサイトで調べれるでしょ？

[932: ９１９です]

９２０さん、回答ありがとうございました。

できるだけローン額を抑えられるよう、身の丈にあった住まいを手に入れたいと思います。

[933: 不動産購入勉強中さん]

＞929さん
928です
ありがとうございます。
もう少しゆっくり考えてみたいと思います。

[934: 契約済みさん]

>930
3700万までなら何も考えず大丈夫

[935: 匿名さん]

■世帯年収
　750〜800万円
■家族構成
　夫　30歳 正社員
　妻　31歳 正社員
　子供 なし（予定も）
■貯蓄
　670万円（頭金として600万円利用予定）
■その他
　現在家賃12万円
　都内のマンション希望

よろしくお願いします。
一応3000万〜4000万円の物件を買えたらいいなと考えています。

[936: 匿名さん]

>>935
その年収ならそのくらいの物件は可能だと思います。
ただ、貯金が若干少ないと思いますね。
諸費用、家具代、引越代は貯金から出すことになるので、
頭金はもっと少なくなります。
更に言えば手元に残すのが100万を切るのは、
厳しいのではないかと思います。

諸費用で200万、家具は新調したければその予算、
更に都内で4000万以下の物件だとエアコン付いてなかったりするし、
家電製品購入も考えたいなら更に掛かります。

よって貯金はそれらに充てて、残りは手元に残し、
ローンはフルローンにするのが良いと思いますが、
そうなると優遇率が下がったりするので、
月々の返済を12万以下に抑えたいなら、
3000万台前半くらいにしておくのがいいですかね。

[937: 匿名さん]

■世帯年収
　1000万円
■家族構成
　夫　41歳 正社員
　妻　28歳 主婦
　子供 1名（近年中にもう1名）
■貯蓄
　1200万円
■その他
　マンション希望

よろしくお願いします。

[938: 935]

>>936様
ありがとうございます。

貯金少ないですか・・・そうですよね・・・。
ふたりともここ数年でようやく正社員になれたので、最近やっと貯金が出来るように
なってきたところです。

主な家電はほとんど買い替えたばかり、家具は買ってもベッドくらいですが念のため
50万円くらいは必要かと見ています。
フルローンはもったいないと思っていましたが、選択肢の一つに入れてみます。

月々の返済は15万円ほどなら可能なのですが、やはり余裕をもってローンを組もうと
思います。
狙っていた物件は4000万なのですが、値引き交渉または別物件にしたほうがよさそう
ですね。

丁寧なご回答ありがとうございました！

[939: 匿名さん]

相談させてください

■世帯年収
　約1000万円
■家族構成
　夫　40歳 正社員
　妻　38歳 主婦
　子供 2名（小学生、幼稚園）
■貯蓄
　5500万円

社宅住まい＆ＤＩＮＫＳ時代が長かったため貯蓄はわりと
厚めです。４５歳で社宅定年になるり子供の部屋もほしいので
と思っています。いまは港区の社宅に住んでおり非常に
便利なので最初は近隣で賃貸を探したのですが、家賃３０万と
かするのです！

これなら中古マンションでも買ったほうがよかろうと探している
のですが希望の３ＬＤＫは５５００万の予算では築３０年とかの
物件しか買えません。あまりローンは組みたくないのですが幾らく
らいが適切なのでしょうかね。

港区にはこだわってませんがあまり郊外には行きたくありませ
ん。

[940: 匿名さん]

3LDKで都心だと面積がそんなに広くないけど、
その辺の希望はあるんでしょうか。
70平米くらいなら港区で築10年くらいのがありましたけど。

2千万くらいならローンを組んでも負担にはならないと思いますが、
それくらいの物件になると管理費が異様に高かったりするので、
その辺の兼ね合いで毎月出せる金額を割り出し、
20年で組んでも負担にならない程度の金額なら大丈夫だと思います。

[941: 939]

>>940さん

今住んでる社宅は５５平米ですので７０平米もあればずいぶん広く
感じる気がします。ちょっとイメージがわかないのでなんともいえ
ませんが、３ＬＤＫだと８０平米台が多いのですね。
港区でＹａｈｏｏとかで検索するとすごく古い物件か湾岸のタワー
しか見つかりません。タワーは妻が高所恐怖症でイヤだといってます。

まあ少しくらい古くてもかまいません。なんせ今の社宅は築４０年
ですから築２０年でも私たちにとっては最新型です。

目黒区までいけば少しは安いかと思いきや目黒区は高いですね。
できれば子供は転校させるのがかわいそうなので港区がいいと
妻がいうのですが気楽なものです。

なんせ住宅費というのを社会人になってからほとんど払ったことが
ないので毎月の金額も見当つきません。
管理費＋修繕費＋ローンで毎月１０万くらいのイメージでしょうか。
弱気すぎますかね。

いろいろありがとうございます。

[942: 匿名さん]

＞939さん

ローンを組みたくないというお話ですが、
・低金利
・住宅ローン控除がある
等、キャッシュで購入するよりも、10〜20年返済で小額のローンを組んだ方がメリットが大きいです。

物件ですが、貯蓄が多いので、6500万くらいの物件でも問題ないでしょう。
6500万なら23区内でもそれなりにいい物件を探せます。
オススメの場所は練馬区、世田谷区。子供に関する制度が充実しているので。

ちなみに、広さがほしいのであれば戸建も条件に入れてみてはどうでしょうか？

[943: 購入検討中さん]

■世帯年収
　約1000万円(夫900万、妻100万)

■家族構成
　夫　37歳 正社員
　妻　39歳 パート(専門職)
　子供 1名（3才）　あとひとり希望

■貯蓄
　4300万円

　現在は会社の借上げで、管理費等含めて16万を半額ほどの自己負担で住んでいます。
最近まで社宅で住居費がほとんど必要なかったため、貯蓄はある方だと思います。
5年後から借上げの自己負担が段階的に増えていき、10年後には自己負担100％になります。

　今の地域が気に入っているので、ゆくゆくはマイホームもここで、と思って調べたら、
近所の築9年100平米弱の中古マンションが5000万ちょっとでした。
昨年だったら6000万ほどで売買されているので、かなり安くなっている感じです。

　夫は「今が買い時」、私は「あと5年間は様子を見よう」で意見で分かれているのですが、
今でしたら、どれくらいの予算が組めそうですか？
私の仕事は融通がかなり効くので、あとひとり子供ができても復帰は可能です。

[944: 新米さん]

よろしくお願いします

■世帯年収
９５０万円

■家族構成
現在は
夫（27歳）公務員　550万円
妻（31歳）看護師　400万円
子（2歳）もう一人希望

家購入後は妻両親と同居予定です。

■頭金
500万円

二世帯購入希望です。よろしくお願いします。

[945: 匿名さん]

みなさんすごく頭金貯めているんですね！

[946: 匿名さん]

あげます

[947: 購入検討中さん]

■世帯年収
　 450万円

■家族構成
　夫　31歳 正社員
　妻　31歳 主婦
　子供 なし　(1名希望)

■貯蓄
　600万円　

■その他
　新築一戸建て(4LDK50坪)　3800万　(+諸経費約200万)
　
　頭金500万　ローン3500万　月々返済10万8千円　(ﾎﾞｰﾅｽ払いなし)　10年固定　

いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

[948: 小心者]

年収450万で月々10万以上の返済は厳しいのでは…
購入後にはいざというときの為の蓄えが欲しいですし子供ができると回らなくなるかも

[949: 匿名さん]

>947

貯蓄の６００万は素晴らしいですし、物件の一割以上を頭金に入れてるので一見大丈夫のように
思えますが、すぐ破綻します。

１０年固定１．６パーセントで考えておられるようなので公務員の方でしょうか？
実際は３５年かけて返すことはないですし、２０年で返すと考えて月１７万です。
定年の２９年でも１２万５千円になります。

頭金は売るときに債務超過にならないための指針でしかなく、基本はローン金額だけでかんがえなければ
駄目です。

ローンは年収の５倍以内と一般に言いますが、営業の思惑も含んでいるので実際は３倍くらいが･･･と思います。
ちなみに５倍だと借り入れ金額は２２５０万円、３倍で１３５０万円です。

ご参考になれば幸いです。

[950: 匿名さん]

949
するどい！