いったいどの程度の家が買えるの？

[査定や]

査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

[162: 匿名さん]

査定や様

どうぞよろしくお願いいたします。

夫：31歳　年収800万
妻：26歳　年収400万　10年程度は働く予定。
子供：現状予定無し。5年後以降に検討？
頭金：500万程度。
希望物件価格：4900万（マンション）

[163: 査定や]

>>158
６０歳まで夫婦とも年収このままとして、
２８年ローン、年収の３９％、戸建て、家中心で９４００万円
５５歳までの２３年ローン、年収の３１％として６７００万円

[164: 査定や]

>>159
>ゆとりで、年収に対しての返済率31パーセントって、普通なんですか？？
普通ではありません。
このスレタイの通り、あくまで
「どの程度の家が買えるの？」です。

「無理すれば」：６０歳定年として、５年年収の退職金を充てて、生活ギリギリ
大手民間サラリーマンが都銀ＭＡＸ査定になる金額です。

「家中心」：退職金の１年年収分を充てて、生活ギリギリ

「ゆとりの」：家中心の２割引程度（物件価格の２割を趣味や最低限以外の教育資金に
充てたら生活ギリギリ）
>>19
の方のように各家庭の事情を考慮して差し引いてください。

[165: 査定や]

>>160
３２年ローン、金利３．２％、年収変わらずとして
年収の２９％を充てると３８００万円。
奥様の収入を考えなかったら、ちょっと厳しいかもしれません。
ただ、奥様の収入を考えると、その分だけ余裕ができますので、
旦那様の収入が減ること無ければいけるでしょう。

[166: 査定や]

>>162
家中心の３４年ローン、金利３．３５％、年収８００万円、返済率４０％（１０年共働き、子１人）
管理費３万円として、６３００万円
奥様はすぐやめるとして、返済率３５％の５４００万円

[167: 匿名さん]

査定や様
査定をよろしくお願いします。
夫：４２歳　年収６００万
妻：４６歳　年収１００万パート
子供：女１０歳
貯金：２５００万
車：１台所有

マンションやは、４６００万円を勧めてくる。不動産屋は、５２００万円戸建てを勧めてくる。ほんとにそんな高い買い物ができるのか、とても疑問です。一人娘には、できれば中学から私学に通わせたいと考えております。
いったいどの程度の価格の物件までを購入の視野に入れたらよいのでしょうか。マンションが第一希望ですが、立地によっては戸建ても考えています。

[168: 査定や]

>>167
安めの私学、奥様が１５年は働くとして、家中心の２３年ローン、金利３．３５％、年収の３４％で
戸建て５５００万円です。
管理費など３万円のマンションで５０００万円です。
４２歳で年収も上がらなければ、ギリギリの生活になりそうです。
但し、年収６００万円で貯蓄２５００万円ってことは、
無駄な支出が無さそうですので・・

[169: 匿名さん]

査定や様、よろしくお願いします。

　夫：37歳　一部上場企業勤務　税込み年収８９０万円
　妻：32歳　専業主婦　5,6年後にはパート予定
　子：2歳と0歳
頭金：貯蓄２０００万の中から１５００万を充当
希望：都内近郊の一戸建て。
　　　将来の親の介護を考えて、多少遠くても広い物件を考えています。

その他：お金がかかる趣味はありませんが、子供の教育費が見えずで・・・かなり不安です。

[170: 匿名さん]

査定や様

夫：２９歳　税込み年収６４０万
妻：２８歳　専業主婦予定（現在は３８０万ですが当てにしない
子：なし 2年以内につくる予定（2人）

頭金：５００万
不動産やは４６５０万を余裕という。
1馬力として余裕なんでしょうか


よろしくおねがいします

[171: 匿名さん]

＞１６９

似たようなものです。
うちも、査定や様、よろしくお願いします。

　夫：39歳　保険会社勤務　税込み年収１１５０万円
　妻：39歳　専業主婦　5,6年後にはパート予定
　子：5歳と3歳
頭金：貯蓄４０００万の中から１５００万を充当
希望：首都圏近郊の一戸建て。
　　　親の近く（小田急線新百合ヶ丘近辺）

その他：生活は質素。１５万円〜２０万円で生活してます。節約してる気分はないです。
車なし。海外旅行、国内旅行ともにしません。

[172: 匿名さん]

査定やさんお願いできますか。

夫：42歳　年収1300万円　貯蓄2000万円
夫婦のみ。
頭金、諸費用込み　1000万円
マンション希望。

ゆとり査定でお願いします。

[173: 匿名さん]

査定や様　うちもお願いします。

夫：38歳　年収550万円（おそらく定年まで昇給は期待できません・・・）
妻：35歳　年収350万円（働ける限り働きます。）
子：小学3年生と保育園年長児
頭金：1500万円
現在の住居（築50年以上）の建替え
現在ローンはなし
車二台（田舎の為、車なしでは生活できません）

[174: 匿名さん]

　ローンの組み方についてご指導ください。
＊私36才、妻あり、子なし。
＊年収：今年1200万(昨年850万)。今後は安定して1500万ぐらいまでアップするものと思います。
＊物件：7600万
＊ローン：6600万（4月実行）メガバンクで満額、フラット35で4500万、新生銀行にて35年4500万の　融資にOKをもらっています。

　当初月30万ぐらい払えると思います。どういう組み合わせがよいでしょうか？宜しくお願いします。

[175: 匿名さん]

査定や様
よろしくお願いします。

私35歳、妻（専業）、子供（6歳2歳）
年収700万
物件4900万
頭金1000万
現在ローンなし。
こんな私ですが、どのような組み合わせがよろしいでしょうか。
よろしくお願いします。

[176: 査定や]

>>169
家中心の２８年ローン、収入の３５％、金利３．３５％で
戸建て７２００万円
ゆとりの２３年ローン、２８％で５５００万円
教育資金はかける方は教育資金の３０％以上かける
場合もありますので、塾通う程度で国立大なら
ゆとりで全く問題ありません。

[177: 査定や]

>>170
子供２人で計算します。
家中心の３５年ローン、収入の３０％、金利３．３５％で
４４００万円。
実際は２９歳６４０万ですので、これから
収入が上がって、奥様の収入の余裕がありますので、
平気で１５〜２０年程度で完済する場合が多いと思います。
どちらにしても、ここ数年で子供２人予定なら、
産まれるのを待つのと、収入の上がり具合を
じっくり観察するのも良いかもしれません。

[178: 匿名さん]

査定やさんお願いします。

私　：２９歳、年収５７０万円
妻　：３０歳、派遣社員年収３００万円
子供：女の子一人６歳（今後は予定なし）
頭金：贈与中心で諸費用込みで１３００万円

＊私の給料は徐々に上がり、妻は働き続ける予定（希望）です。

[179: 匿名さん]

↑戸建の場合、ＭＡＸ３７００万。マンションならＭＡＸ２９００万です。
おそらく奥さんは勧奨退職で、再就職は難しくなるでしょう。

[180: 167]

査定や様

査定ありがとうございました。お返事遅れましてご無礼しました。
ぎりぎりはイヤなので、価格帯はもう少し下げたいと思います。

[181: 匿名さん]

査定や様

我が家もよろしくお願いします。
夫：３３才　年収６００万（今後緩やかに上昇の可能性有）
妻：３３才　年収３００万（派遣）
子：なし　（今後未定だが出来ても一人）

４５００万の物件を検討中です。
頭金は２００万です。
車一台所有。

アドバイスよろしくお願いします。

[182: 匿名さん]

２３５０万円の建売です
（土地1000建物1350）
登記費用　司法書士の見積金額が２２万2710円これは普通ですか？そのほか７５０００円表示登記にかかるといわれました。　銀行の住宅ローンの火災保険は５０万くらいといわれていますが　火災保会社はこちらで選べないものなのでしょうか？
宜しくお願いします

[183: 査定や]

>>171
家中心の２６年ローン、３．３５％、年収の３６．５％で８８００万円
貯蓄も余裕あり、奥様もパート予定、金利も実際は低いと思いますので、家中心といっても
無理な捻出ではないと思います。
新百合ヶ丘は駅近が戸建て建築ラッシュですし、
子供の年齢、費用もピッタリで、ちょうど今が買い時ですね。

[184: 査定や]

>>172
ゆとりの１８年ローン、３．３％、年収の３３％、管理費など３万円で
６３００万円

[185: 査定や]

>>173
奥様はある程度働くとして、
家中心の２７年ローン、年収の３２％で４６００万円
ゆとりの２２年ローン、年収の２６％で３７００万円

[186: 査定や]

>>174
申し訳ありませんが、
>>65
の通り、ローンの組み方はアドバイスできません。
自分だったらこうするなら言えますが・・
金利を教えてください。

[187: 査定や]

>>175
家中心の５１００万円、ゆとりの３９００万円
収入がこのままであれば、５５〜６０歳（２０〜２５年）くらいで払い終える
くらいでしょうか・・
私だったら３０年程度の期間（もちろん金利が低いことが前提ですが）で
超長期と短期変動を半々借ります。
リスクの高いほうから、繰上げで・・

[188: 査定や]

>>181
奥様がずっと働き、夫婦だけとして、
家中心の３２年ローン、収入の３９％で７１００万円
すぐに子供が産まれ、奥様がすぐに辞めるとして、
家中心の収入の３１％、３８００万円
数年で辞めるとして、収入の３６％、４４００万円

[189: 査定や]

>>182
ちょとスレずれしていますが、
そんなに突飛な額ではないと思います。

火災保険は他でもｏｋと思いますが、
だめと言っているのですか？
融資の質権関係で固定会社だったりする場合があるかもしれませんが・・
また、提携の場合は保険料が５０％くらい安い場合もありますので、
なんだかんだで、ここにしなさいって言っているのかも知れません。
５０万っていうのは保険料のことですよね。
ちょっと高い気がするんですが・・

[190: 匿名さん]

１７４です。査定や様ならばどうするという意見で結構ですので教えてください。
自分では35年固定(フラット)(３％前後)＋当初10年固定(銀行)(2.2%ぐらい)とかで当初30万支払いぐらいになるように配分しようかと思いましたが。これよりもいい方法があればと思います。宜しくお願いします。

[191: 査定や]

>>174
>>190
ＭＡＸで年収の４５％程度の支払いはできると思います。
とすると、１５年程度で完済できそうですね。
年収も増加するので、相当なペース繰上げしそうです。
フラットの繰上げ返済の手数料が高いんじゃないでしたか？忘れましたが＞＜
銀行の超長期固定の２０年程度の金利が安く、審査ＯＫだったら、フラット３５ではなく、
短めの期間ですべて銀行融資ってことも有りかと思います。手間も少ないし・・

ところでメガバンクの１０年固定特約の金利２．２％って、そんなとこありました？

[192: 匿名さん]

査定や様よろしくお願いします。

夫：３６才　年収８７０万（今後も上昇の予定）
妻：３３才　専業主婦（子供が大きくなったらパート予定、技術職）
子：５歳と２歳（今のところ高校まで公立予定）

貯蓄は２００万程です。
他に車のローンが１００万あり。
かなり先になると思いますが相続の予定あり。

４０００万弱の戸建て希望です。
アドバイスお願いします。

[193: 匿名さん]

査定や様

１８１です。
アドバイスありがとうございました。
このまま二人で働く分には問題なし。
子供を含めた生活を考えると
考えないといけない部分が多く出てきそうですね。
お忙しい中、ありがとうございました。

[194: 匿名さん]

>>177

１７０です。ありがとうございます。

出世するとしないで年収が全然変わるので、
査定や様の言うとおり様子をみるのも手かも知れません。

じっくり考えます。

[195: 匿名さん]

172です。

自分で考えていた以上でした。
ありがとうございました。

[196: 匿名さん]

SMBCにもMUFGにもありますよ
＜１０年固定2.2％

[197: 査定や]

>>192
普通の計算では家中心の５５００万円までですが、
貯蓄の少なさはなぜでしょうか？
購入の検討をしていたのであれば、
その年収ですと１０００万円程度以上の貯蓄があってもいいような気がします。
諸費用除くと全額借入になると思います。
最低でも２００万円＋価格の１０％（４００万円）
は現金で準備したほうが良いと思います。

[198: 査定や]

>>196
優遇なんでしょうか？

[199: 匿名さん]

１７９暇人だね。プ

[200: 匿名さん]

査定や様、よろしくお願いします。

夫：３７歳・年収１１００万
妻：３８歳・専業主婦
子供：５歳と２歳

頭金に回せる貯蓄は１５００万です。
４８００万の戸建てを希望しています。
ゆとりある返済が理想なんですが、
購入後２・３年後に夫が単身赴任する可能性があり、
少し生活費の負担が増えるのが心配です。

アドバイスよろしくお願いします。

[201: とんぼ]

査定や様お願いします。
夫３３歳・年収４００万円（現在転職一年目　地元Ｕターン）
今回初めての転職で東証一部上場企業から東証一部上場企業への転職
妻３４歳パート（年収９０万円）
子供３歳（保育園月額３.３万円）１歳（託児所月額１万円）
自家用車２台所有）
貯金１２００万円
２８５０万円の一戸建て検討中です。
アドバイスお願いします。

[202: 匿名さん]

査定やさん、あけましておめでとうございます。
お忙しいところ申し訳ございませんが、我が家もよろしくお願いいたします。

夫（31歳）年収600万
妻（34歳）年収350万
貯金　1500万
子供は今後も予定なし

夫はサラリーマンですが、某国家資格を所持してますので仕事には困らないと思います。
妻は派遣社員ですが、専門職なので年齢を問わずコンスタントに仕事があります。
2年後をメドに都内にマンションを購入希望です。
よろしくお願いします。

[203: 匿名さん]

査定やさんよろしくお願いします。

夫：３１才　年収４８０万（徐々に上昇の可能性有）
妻：３２才　年収　３０万（内職）
子：５歳　幼稚園・習い事込　３万円／月
　　２歳

３４００万（諸費用込み）の一戸建て物件を検討中です。
頭金は５００万です。

嫁さんは子供が可哀想なので中学上がるまでは４時間パートくらいしかしたくないと言ってますのであまり収入が増えるような事は期待できません。

[204: 査定や]

>>200
単身赴任で８万円／月余計にかかるとして、
ゆとりの年収の２９％、３．３％、２３年ローンで５１００万円

[205: 205]

査定や様、ローンをどうしようか迷っていますので教えてください。
今年7月に入居マンション額3600万

頭金貯蓄：400万
　　　夫：31才　年収550万
　　　妻：29才　年収220万
　　　子：なし　のちのち作る予定(2人)
　　　車：のちのち欲しいです。

フラット35で行くか、フラット35＋5年固定で行くか迷っています。
宜しくお願いします。

[206: 匿名さん]

査定や様、我が家もよろしくお願いいたします。

頭金に回せるのは１７００万、万一のため貯金３００万は手元に残すつもりです。
夫：３９歳　年収５５０万
妻：３８歳　専業主婦（妊娠中）
子：一人の予定
他に借り入れはありません

４４００万円（諸経費込み）の戸建てを検討中です。
借り入れ２７００万を銀行３５年固定2000万＋3年固定７００万で
組もうかと思っています。
今後の金利上昇を考えると２７００万全額35年で組んだほうが良いでしょうか？
定年まで21年ですので、繰上げ返済を頑張らないといけないのですが、
無謀でしょうか？
査定何卒よろしくお願いいたします。

[207: 匿名さん]

>>206
「今後の金利上昇」って誰にもわからないべ。
だからみんなリスク回避のためにミックスプランにするんだべ。

[208: 匿名さん]

査定や様　お世話になってます。お忙しいと思いますが、我家の査定もお願い致します。

夫：３１歳　年収６５０万
妻：２９歳　専業主婦
子：１歳　できればもう一人欲しい
貯蓄：３００万
借り入れ無し

３０００万以内の物件を探していましたが、現在居住地の近隣では３５００万位は出さないと納得できそうな物件がありません。仕事の都合上、近隣での購入になってしまいます。
実は昨年、契約までしましたが訳あって解約した物件がありまして２００万程捨ててしまっている為、頭金もほとんどありません。やはり３５００万は厳しいでしょうか？
何卒宜しくお願い致します。

[209: 匿名さん]

何卒査定のほど、よろしくお願いいたします。

夫：３６歳　年収８００万
妻：３３歳　年収５００万
子：なし　そろそろ一人欲しい
貯蓄：４００万
贈与：２０００万
借り入れ無し

とても気に入った物件が、５９８０万です。
ちょっと予算オーバーかな？と思案しております。
ご意見おうかがいさせてください。
何卒よろしくお願いいたします。

[210: 匿名さん]

査定や様

どうぞよろしくお願いいたします。

夫：31歳　年収570万円
妻：33歳　無職（パート予定）
子供：無し（できれば近いうちに欲しい）
頭金：400〜500万円
希望物件価格：2800万円（マンション）　管理費・駐車場　2万円/月

厳しいでしょうか？よろしくお願いします。

[211: 匿名さん]

お願いいたします。

年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

夫：34歳　年収　600万円
妻：38歳　年収　420万円（育児時短で、7年後には600万円予定）
子供：2歳　今年か来年にもう一人
頭金：1000万円

現在5500万円前後で考えていますが、妥当でしょうか？

[212: ローン悩んでます]

査定や様、よろしくお願いします。

夫：29歳　年収　500万円
妻：35歳　年収　360万円（子供が就学時に派遣又はパート又は退職の可能性有り）
子供：5歳、2歳（できればもう1人欲しい）

物件：土地＋建物＝5,200万円（外構・地盤調査費概算込み）
頭金：1,500万円
借り入れ：3,700万円

今年の4月に土地の引渡しを受け、その後すぐに着工予定です。
まだ建築確認申請前なので、最悪は建物を縮小するしかないかな・・・と思っております。
でも、この計画は無謀でしょうか？ローンも決めかねております。

[213: 匿名さん]

査定や様、お手数ですがご返答よろしくお願いします。

夫：30歳　年収　540万円
妻：33歳　年収　340万円
子供：なし

物件：土地＋建物＝4,380万円(4300万に交渉予定)
頭金：1100万円(4年で貯蓄)
諸経費：350万円(仮)
借り入れ：3,200万円(仮)

子供を考えなければ問題ないとは思いますが、
3年後目処に子供を考えてた場合どうでしょうか？

[214: 査定や]

ちょっと遅くてすみません＞＜
>>201
奥様が当分パートを続けるとして、
３２年ローン、家中心の年収２９％、金利３．３％、頭金８００万円で
３１００万円。
金利優遇がなくて、給料上がらなければ、ぎりぎりでしょうか・・

[215: 匿名さん]

査定や様
私は４４歳の独身・男です。タワーマンションの部屋を探していますが、どの程度まで借金をして良いかわかりません。いまのところ結婚の予定もありません。
年収は額面で１１００万円でしす。給与は下がることはなく、一定の割合で昇給していきます。定年は６８歳。現時点の貯金は２０００万円程度です。
どの程度の金額のマンションを購入できるでしょうか？

[216: 匿名さん]

査定やさんが溜まった分にお答えするまで
しばらく新規の依頼を控えたほうがいいのでは…
現段階で10人待ちくらいになってますよ（＾＾；）

[217: 匿名さん]

すみません、査定や様よろしくお願いします。

夫２７歳　年収830万
妻　専業主婦
子３歳　もう一人希望

4648万のマンションを諸経費込みで600万用意
35年ローンで検討中ですが、厳しいでしょうか？

[218: 匿名さん]

＞２１７
わかいしいいんじゃない

[219: 匿名さん]

お願いいたします。

夫33歳　年収530万
妻33歳　年収320万
子なし
貯蓄　　200万

マンション　4,500万　を検討しています。

[220: 査定や]

>>202
奥様が定年まで働くとして、
家中心の２９年ローン、３．３％、頭金１３００万円、年収の３９．５％、管理費など3万円で
７６００万円
夫収入中心支払いで、夫６０歳までの２７年ローン、頭金１１００万円、年収の４４．５％で
５７００万円

[221: 査定や]

>>203
奥様の内職を考えず、
家中心の３４年ローン、３．３％、年収の２６．５％で
３１００万円です。
３００万円オーバーですが、年収増加と内職を考慮すると、
ハプニング無ければ、実際は余裕です。
但し、幼稚園で習い事をさせているということは、
このスレの「家中心」の計算ではないですので注意お願いします。

[222: 査定や]

>>205
すみません、ローン計画は本スレの趣旨ではないので「私だったらこうする」の回答です。
「頭金貯蓄」は全体の貯蓄とは別ですよね？全てを頭金に充てられるとして・・
（１）ものすごい勢いで繰り上げできますので、普通に５０％づつでその時々でどちらかを繰り上げ返済
（２）間取り不明ですが、子供ができると手狭になるので、買い替え必至。
子供が小学生に上がるタイミング（１０年後）に買い替えするとして、これから１０年の金利が低いほうを選ぶ。

[223: 査定や]

>>206
主旨ではないですが、
「頭金１７００万円」に諸費用、引越し費用は含まれているのでしょうか？
「手元に３００万円」とあるのでちょっと不安ですが、
（諸費用と引越しで３００〜４００万円程度必要です）
文言どおり、頭金１７００万円として
家中心の２６年ローン、３．３％、年収の３０％で
４６００万円。
無理すれば、年収の３３％はいけますから、４４００万円を繰上げ返済していくと
ちょうど６０歳の２１年で完済します。

ローン計画は「私だったら」ですが、
（１）３５年ローンだと１００万円／２年程度の繰り上げできますから、
５０％のミックスにして都度、有利なほうを返済
（２）どちらにしても３５年かけるつもりは無いと思いますので、
金利が安くなるのなら、超長期の配分を増やして期間はもう少し短くても良いと思います。

[224: とくめい]

査定や　さま
　宜しくお願いいたします

母　５８歳　年収約４００万
子　３０歳　年収約２２０万

土地代として７００万程度を支払った後
母が一人になった場合にも年金生活の中から
ローンを支払いつつ生活が出来るように考えて
７〜８万程度でのひと月の返済額を
希望しております。
祖母も同居しますので
介護など不意の出費に備え
頭金は０円で考えています。
親子ローンで私も参加し
３０年ほどのローン期間を考えておりますが
どの程度の金額が借り入れ可能でしょうか？

どうぞ、宜しくお願いいたします。

[225: 寛子]

査定やさま　宜しくお願いします。

夫（３４歳）年収６００万円・・・会社員
妻（３２歳）年収４５０万円・・・公務員　育児休業中
子（０歳）・・・もう１人予定
頭金　５００万（諸費用込）

今検討中の物件が５６７０万円のマンションです。コネクティングマンションというのか２戸で販売している物件です。たぶん２世帯を対象にしていると思うのですが、当面は必要ないので、狭い方を賃貸にして家賃を返済にあてるというプランを提案してもらってるところです。（家賃は１０年保証。月６万円です）ただ、賃貸部分の管理費・駐車場等はもちろんこちらの支払いです。
借り入れが５千万超えますので、躊躇してます。無謀でしょうか？

査定宜しくお願いします。

[226: 匿名さん]

査定やさま。よろしくおねがいいたします。

夫（39歳）会社員・年収税込1000万
妻（37歳）専業主婦
子（6歳）・・増える予定ありません
頭金1000万（諸費用抜きで）

現在検討しているのが6200万円の戸建てです。5000万円以上の借り入れになってしまいますが無謀でしょうか？ちなみに夫の会社の社内融資利用可で、最長30年、実質金利上限3%です。

[227: 匿名さん]

226です。書き忘れましたが、子供の私立中学受験も視野に入れています。

よろしくお願いいたします。

[228: 査定や]

>>208
年収６５０万円にしては２００万円を考慮しても貯蓄が少ないような・・
初期費用で３００万無くなってしまいますが、それは無視して、
子供２人目がすぐできるとして、家中心の３４年ローン、３．３％、管理費など３万円、年収の３０％で３２００万円です。
無理して（久しぶりです＾＾）年収の３３％で３６００万円です。
３１歳ですので、４０歳くらいまでに１０００万円程度に増収すれば、
実際の金利は３．３％以下だと思いますので、
３５００万円も２０年ちょっとで完済できる額です。

[229: 査定や]

>>209
戸建てでしょうか？
妻の収入がなくても余裕ですので、
敢えて、子供２人できて、妻の収入無しとします。
家中心の頭金２０００万円、２９年ローン、年収（８００万）の３３％、３．３％として６９００万円
ゆとりの２４年ローン、年収の２６％で５４００万円
妻の収入を考慮するとこのスレでは全く余裕です。

それより、貯蓄が少ないのはなぜでしょうか？
１年で３００万円以上の貯蓄はできると思いますが・・
また、間取りはどうなのでしょうか？
子供が産まれて買い替えしなければいけないのなら、
資産価値もあったほうが良いと思います。

[230: 査定や]

>>210
子供０、買い替えなしで計算します。
家中心の３４年ローン、年収の３２％、頭金４００万円、３．３％で３６００万円
子供１人として年収の３０％で３４００万円
子供ができて買い替えの可能性があるなら、３割程度（物件によります）引いてください。

[231: 査定や]

>>211
一戸建てとします。
家中心の２７年ローン、年収の35.5%、３．３％として７５００万円
ゆとりの２２年ローン、年収の28.5%として５５００万円
これに増収分を考慮すると、普通の購入計画です。

[232: 査定や]

>>212
子供３人目ですか＾＾
就学時に退職ってことはあと１年として、奥様の収入無し、子供２人とします。
家中心の３４年ローン、３．３％、年収（５００万円）の２７％として４３００万円。
無理して年収の３０．５％として４６００万円。

夫の年収が６００万超えるまで、奥様辞められません＞＜
２９歳５００万円はこれから増収すると思いますが、
こればっかりは何とも言えません。

２０代で子供２人で注文戸建てとは大したものです。
頑張ってください。
査定が通っているということは、安定企業でしょうか？
子供も２人いますので支出の見当はついていると思います。
どの程度支払えるか細かく計算しては如何でしょうか？
ローンは繰り上げ返済難しいと思いますので、
変動分は注意です。

ところでどこから借りるのですか？

[233: 査定や]

>>213
奥様は子供を産んで辞めるのでしょうか？
辞めなければ、１０年で完済できる額です。
子供が小学校に上がる前後に完済していると思いますので、
住宅購入の額が問題になることはないでしょう。
それより、買い替えリスクのほうが高いです。

[234: 査定や]

>>215
家中心の２４年ローン、年収の４１％、管理費など５万円／月、３．３％、頭金１０００万円として７５００万円

[235: 査定や]

>>217
家中心の３５年ローン、３．３％、管理費など３万円、年収の３５％として５７００万円まではＯＫ

[236: 匿名]

　査定や様、お忙しいところ恐縮ですが
よろしくお願いいたします。

現在３４才独身、両親と今後も同居予定。
昨年の年収５８０万、地方公務員。
頭金は諸費用込みで１０００万。
賃貸マンションに居住中ですが、新築戸建て
を購入希望です。

[237: 匿名さん]

査定や様、お忙しいところ、いつもお疲れ様です。ありがとうございます。

夫（31歳）会社員・年収850万　極端には伸びない模様。
妻（29歳）公務員・年収500万強　辞める予定無し。年功的に上昇予定。
キャシュ　1700万
子供　無し。今後1〜2予定。教育費は掛けたい。

「家中心」の気持ちは無いので、ゆとりで考えたいです。

[238: 匿名さん]

査定や様、お忙しいところ恐縮ですが、我が家も宜しくお願い致します。

夫３２歳：年収６００万
妻３１歳：専業主婦
子２歳：一人（二人目はまだ未定）
貯蓄：４００万

マンション３４００万、管理、修繕３万位です。
夫の収入の伸びはあまり期待できません。長期固定の３．１５パーセント、短期１．５５の半々ＭＩＸで考えています。仮審査は通っているんですが、やはり厳しいでしょうか？
宜しくお願い致します。

[239: 212]

査定や様、お忙しいところお返事ありがとうございます。

やはり当分は仕事は辞められないですね（^^；）。
主人は公務員です。という意味では安定企業でしょうか。

ローンは中央三井で仮審査が通ってます。でも新生は土地決済時の融資額が足りずダメでした・・・。
これから労金の申し込みもしてみる予定です。
かなり無謀な計画ですね・・・。でももう契約してしまっているので何とか頑張らないと。子供たちも新しい家を楽しみにしているので・・・。

[240: 匿名さん]

２３８：管理、修繕３万とは、金利３％で
およそ９００万の借入額に相当します。
つまり、４３００万の戸建を買うのと
同じことなのですね。
貯蓄が少ないため
お子さんがおられるならマンション価格２５００万前後の物件なら
問題なかろうと思います。
貯金が１０００万になるまで我慢か中古マンションがよいでしょう。

[241: 匿名さん]

査定やさま
お忙しいところ恐縮ですがよろしくお願いします。

夫(33歳)会社員　　年収580万
妻(31歳)育児休業中
自己資金　1900万
物件価格　諸経費込み4350万を検討しております。
よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

査定やさま
どうぞよろしくお願いいたします。

夫（２９歳）　地方公務員　年収５１０万
妻（２８歳）　会社員　年収４２０万　出産後もつづける予定
子供なし
物件価格（諸経費込み）　４１００万
頭金（諸経費込み）　９５０万（うち親からの借り入れ４５０万）
ローン　３２００万予定

いかがでしょうか？
妻の実家の近くの物件なので、出産後の実家のヘルプは期待できます。

どうぞよろしくお願いいたします。

[243: 匿名さん]

お願いします。自営業ですがよろしいでしょうか？
夫３６歳　妻３６歳　子供小１・３歳　貯蓄１２５０万、親からの贈与１０００万
諸費用込み４６５０万の物件です。
妻パート１００万　夫　サラリーマンの年収に換算して５５０〜７００万
３５年固定３.２％を予定。

[244: ２４２]

査定やさま

２４２です。
書き忘れましたので、追記させていただきます。
物件は中古マンションです。
貯蓄８００万＋親からの借り入れ４５０万です。
よろしくお願いいたします。

[245: 209]

査定や様
209です。ご回答ありがとうございました！
物件はマンションです。購入決めました。

[246: 査定や]

>>219
なぜ貯蓄２００万円しかないのでしょうか？
子供の予定、奥様の予定など不明ですが、
奥様がずっと働き、子供なしとして
家中心の３２年ローン、３．３％、年収の３８％、管理費など３万円として５７００万円
子供が一人できて、奥様が仕事を辞めたとして、
年収の30%で２４００万円（奥様が辞めるまでの貯蓄＋１５０万／経過年を加えてください）

[247: 219]

査定やさま
お忙しい中、ありがとうございました。
充分に検討をすすめていきたいと思います。

[248: 匿名さん]

査定やさま
宜しくお願いします。

夫（33歳）年収1100〜1200万円、将来的に大きくは変わらない予定
妻（33歳）専業主婦、3番目が小学校に入ったらパートしてくれるかな、、、
子供7歳、４歳、2歳
貯金　700万円

いかがでしょうか？
宜しくお願いします。

[249: 匿名さん]

査定やさま。
御手数お掛け致します。
宜しくお願いします。


夫40歳　会社員　年収500万。
妻36歳　妊娠中。
貯蓄　400万　車無し。
希望はマンションですが、いくら位までなら
可能でしょうか？
よろしくお願い致します。

[250: 査定や様]

はじめまして。よろしくお願いします。

夫42才　年収650万
妻41才　パート80万
子供　中1・小3
貯金200万

お恥ずかしい蓄え額ですが、ご指導願います。

[251: 匿名さん]

査定や様

はじめまして
よろしくお願いします

夫２８歳　専門職（福祉）　年収４５０万
妻２９歳　専業主婦
子ども　２歳
貯蓄　６８０万

妻は現在専業主婦ですが　子どもを産む前まで福祉職をしていました
複数資格も持っており　今後パートでも働く予定があります
“見通し”ローンは危険でしょうが…
買い時の今　がんばりたいと思います
よろしくお願いします

[252: 匿名さん]

査定をお願いします。

夫（２９歳）年収７５０万円、将来的には８００万は越えます
妻（２９歳）専業主婦、お腹に２ヶ月の子が１人

貯金　夫５００万円　妻３００万円

希望としては先日見た4200万の中古戸建てが気に入っている所です。
宜しくお願いします。

[253: tarou]

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 2年半
【就業形態】 個人事業主
【会社規模】 個人
【年　　　収】 750万
【 配 偶 者】 妻250万
【現在債務】 0
【希望金額】 4500
【頭金の額】 500
【特記事項】 昨年は世帯年収1000万ですが、一昨年世帯年収200万です。
（節税してしまったため）
フラット35で考えているのですが、やはり一昨年の確定申告は修正申告
したほうがよいですよね？
修正する場合、いくらくらいまで上げれば大丈夫でしょうか？
ぶしつけな質問で、申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

これってツッコミ待ちのスレでしょうか…

[255: 匿名さん]

私もお願いします。
夫：450万
妻：300万（9月出産予定ですが次の4月には復帰します）

頭金400万、ローン支払いは元金均等で、最初10年の固定変動を考えてます。
予想は3200万かと思いますが間違ってますかね。。。

[256: 匿名さん]

このスレ面白いね。思わず見てしまう。みんな背中を押してほしいんだね。
気持ちは最近ローン組もうとしている僕も一緒。
ここに書き込んでいる時点でほぼ購入は決まっているのも面白い。
変数が年収、頭金、ローン金額、貯金、あと子供人数位なんだから
自分で計算できるんだよね。それも面白い。
査定やさんとかいう人はちょっと大変そうだから2号、3号とか出てきても面白いよね。
みんな大丈夫だよローン組んでも。貸してくれるんだから。

[257: 匿名さん]

査定や様。よろしくお願いします。

夫32歳　一部上場企業勤務の高卒　税込み年収575万
妻29歳　専業主婦
子3歳が一人。そろそろもう一人と考え仕込み中。
２人目が生まれて２〜３歳になったら妻パート予定。

物件　新築一戸建て　4300万（諸経費込み）
貯蓄　夫婦で1500万（うち頭金1000万の予定で、ローンは3300万・35年予定）
ローンは3年固定＆フラット35のMIXを検討中です。

別途車ローン　残債約150万。年返済額43万。残り3年半。金利2.9%。

実はもう契約してます。

[258: 匿名さん]

＞256
誰もあんたにゃ聞いてないよ。バイバイ。

[259: 査定や2号]

出動します！

[260: 査定８号]

２５７
車がくせものです。
家を買うなら売却がよろしい。
子供とは歩いて散歩にすると
健康にいいでしょう。

[261: 匿名さん]

査定や様忙しいでしょうがお願いします。

夫２９歳　年収３７０万
妻２５歳　年収３００万

頭金は１０００万用意できそうです。
子供は２〜３年の間に欲しいかな？って感じです〜。
ローンは３５年の固定をしようかと思っています。
今は他にはローンはないです。
どうかお願いします。。。