いったいどの程度の家が買えるの？

[査定や]

査定します。
年収、家族構成（年齢）、戸建てorマンション、貯蓄明記。

[2: 匿名さん]

年収:680万
家族構成（年齢）：自分（35歳サラリーマン）妻(37歳パート）子供予定なし。
マンション希望
貯蓄：1000万。親贈与がプラス500万。
結婚6年目です。5年で1000万貯めましたが、それほど切り詰めた生活は
したつもりは無いです。
よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

5000万

[4: 匿名さん]

年収800万　35歳サラリーマン　専業主婦　子供なし（希望はしてるが出来ないかも）
転勤可能性あり
貯蓄3000万　（1000万は手元に残したい）
贈与　1000万ほど
マンション希望

将来買い換える可能性もあるとしていくらくらいの物件が適当でしょうか

[5: 匿名さん]

買い換えるってのが判断に迷うけど
買えるだけなら7000万でも余裕、永住しないなら5000万以下（すぐ売れて損しない価格、物件）で妥協する

[6: 匿名さん]

年収700万　38歳サラリーマン　専業主婦　子供なし（将来的にはあるか）
転勤可能性薄い
貯蓄3000万、他株式投資信託1000万程度
7500万の物件希望

買っても大丈夫？

[7: 匿名さん]

楽勝でしょ。

[8: 匿名さん]

そんなに高いと
固定資産税が結構するのでは？

[9: 匿名さん]

年収８００万とか７００万程度で、４０歳前でよく貯蓄が
３，０００万円もありますね・・・・・。
親の七光りかな？？

[10: 匿名さん]

下衆の勘ぐり

[11: NO.06です]

>07
どうも　少し買えそうな気がしてきました。
年収低いと結構勇気が入りますね。

>08
確かに、聞くの忘れてました。30万／年はしますかね。

>09
親と同居で貯蓄に励んで無駄遣いしなければ、子供いなければそれぐらい
楽勝です。（税金その分安いし。貯蓄は夫婦で合算です。）
まあ、同居を贈与か七光りといわれればそれまでですけど・・・。
（その分何かと苦労はしました。）

[12: 査定や]

>02
家中心なら５５００万円
ゆとりなら４５００万円

[13: 査定や]

>04
家中心なら６５００万円
ゆとりなら５６００万円
買い替え予定なら、管理組合、自転車置き場、駐車場重要

[14: 匿名さん]

04です　参考になりました。
6000万超もいけるかと思ってましたが　買換え予定もあることを考えると5000万以下がよさそうですね。がんばって探します。
贈与はありますが　3000万は自分で貯めましたよ（同居とかじゃありませんし、結婚後の貯蓄です）。子供がいないのは大きいですが。

[15: 査定や]

>06
戸建てですよね？
７３００万円までかな・・
３８才年収７００万って今後が微妙

[16: 査定や]

>04,14
買換えはホントに難しいです。
５０００万円を出す方は中古を嫌がるので、
高値売りしたい場合は引越し予定の１年程度前から売出しです。

[17: おき]

３５歳会社員年収５３０万、妻パート１００万、子供３歳、５歳、６２歳父同居
戸建購入希望。
車１台所有。大丈夫ですか？

[18: 査定や]

>17
貯蓄、今後の年収次第ですが・・
貯蓄０として、
家中心なら２６００万円
ゆとりなら２０００万円
無理して３５００万円程度まで

[19: 匿名さん]

>>17
お子さんの年齢が５歳でしたら、
結婚の歴史も同程度ありますよね？

その間、幾ら貯蓄できましたか？
　↑生活費の目安や、返済に充てられる額が見えてくると思います。

また、お子さんの教育費の備えは？
　↑どんなイメージを描いていますか？
　　お稽古事や私学への進学、高卒までか大卒までか…

６２歳のお父様の資産・収入はありますか？
　↑お父様の生活費の負担・分担は？
　　将来、介護が必要になったら？

いろいろと見えてくると思いますよ。

[20: 匿名さん]

皆さんならどちらを選ばれますか？

７５００万円の戸建てと６０００万円のマンション、どちらも一長一短あって悩んでいます。
駅からの距離はどちらも10分未満。駅前は戸建ての方が賑わってますが、支線になるので通勤
時間が15分程度長くなるうえに乗り継ぎが必要になります。住環境はどちらも素晴らしいと思
っています。戸建ての方は家具等がつく予定で魅力的。固定資産税はほとんど差が無い見込み
です。

ただし、自己資金は３〜４千万円の間になる予定です。現金が用意できるならマンションは管
理費等があるので戸建て有利だと思うのですが、価格の差はそのままローンになります。

スレ違いならスミマセン。

[21: 匿名さん]

外断熱なら戸建

[22: 匿名さん]

>21

早速、ありがとうございます。

戸建ては木造建築で、どちらも外断熱ではないようです。

[23: 匿名さん]

年収８００万
貯蓄１０００万
妻専業主婦
子供　４才＋２才
４５００万大丈夫でしょうか？

[24: ２３]

年齢を書き忘れていました。
３７才です

[25: 匿名さん]

大丈夫

[26: 査定や]

>20
家族構成は？
将来売るのならマンション（売れそうであれば）
一生なら戸建て
資金面は詳細不明

[27: 査定や]

>23
年齢不明
４５００万が何の額か不明
３０歳、４５００万円の戸建てとして・・
全く余裕
家中心なら６０００万円までの家購入ｏｋ

[28: 査定や]

都銀の事前審査を一回してから相談お願いします。

[29: どん]

年収:950万
家族構成（年齢）：自分（43歳サラリーマン）妻(43歳パート年50万）
　　　　　　　　　子供（高2）　子供（中2）
戸建て希望　貯蓄：600万。
　　　　　（その他の500万は、マンション残債整理使う予定）

いかがでしょうか？

[30: 査定や]

>29
諸費用（２００万円）込み、奥様のパートを前提で、
家中心なら５４００万円
４６００万円まで余裕
無理して６４００万円

[31: 査定や]

>23,24
年齢書いていましたね
失礼しました

[32: 匿名さん]

年収５００万　３４歳
家族構成　１人身
マンション希望　３３６０万
借り入れ希望３０６０万
大丈夫でしょうか？
家中心にしようと思ってます。

[33: 査定や]

>>32
今後の年収次第なのですが・・
今の年収のままのサラリーマン、
管理費、駐車場等維持費で３万円と仮定して、
３０００万円までの物件が上限です。

[34: 匿名さん]

夫37歳　年収800万
妻32歳　年収550万
将来子供一人希望、共働き継続
頭金1600万（諸費用300万以外に）
築7年中古物件6200万
ローン4600万

大丈夫でしょうか？

[35: 不安だー。。]

査定やさん、お願いします。
30歳（一部上場会社員）　妻（専業主婦　30歳）　子供（0歳）　子供（2年後にもう一人）

年収650万
総貯蓄700万（住宅取得に500万程度使用予定）

①駅前徒歩3分　3760万円マンション（４ＬＤＫ　８５平米）
②駅徒歩14分　 4380万円一戸建て（仲介）（４ＬＤＫ　２階建て計１００平米）

どちらが良いでしょうかねー？

[36: 匿名さん]

>35
その選択肢、私ならなんの迷いもなく①だな。
しかし、８５平米で４ＬＤＫはどの部屋も「おびに短し」で、「たすきに長し」がないことだけは注意。

[37: 匿名さん]

>35
駅近だと通勤には便利でも、回りの環境がどうかな？
子どもにとっては②の環境の方がいいかも。(４人家族になる
なら100平米くらいあった方が良いと思うし。）

[38: 匿名さん]

えっ、４ＬＤＫで９０平米買おうかと思ってたんですけど、４人家族じゃ狭いですか？？

[39: 匿名さん]

家族：夫（年収・1200万円／サラリーマン42歳）、妻（パート収入100万円）、子（10歳、7歳）
非常に気に入った物件に出会い、約5000万円のローン（残債・リフォーム代込み）に踏み切るか、悩んでいます。
気になるのは主人の年齢と物件の築年数。
物件は築25年のタウンハウス（RC造り）。管理はよく、途中で手も入れているので、築年数の割にはきれいですが・・・

[40: 匿名さん]

家族　夫３０歳年収５４０万（正社員）／妻２８歳年収２２０万（正社員）／子供１歳もう１人予定
頭金１２００万（諸費用込み）
マンション希望です。
いくらくらいのローンが組めますか？

[41: 匿名さん]

私はどうでしょう？
・年収500
・36歳（バツ1子なし）
・貯蓄1200万
・物件価格 3200万＋諸費用110
・頭金800万
です。
3000万くらいの物件にしたほうがいいですかね。

[42: 匿名さん]

私もどうでしょう？
・年収６００
・38歳（ばつ１子なし）
・貯蓄１４００
・物件価格３７００+諸費用１５０
・頭金１０００
年収は税込み。今は残業がほとんどないので、これ以上収入がさがることはありません。

[43: 禿げそう]

夫　４０歳　年収　５５０万
妻　３９歳　年収　１０３万（パート）
子供　中学生２人
頭金＋諸経費　１５００万
その他貯金　３００万

いくらくらいの物件なら問題なく返済可能だと思いますか。
もうすぐ子供が高校・大学と進学し、教育費がかかってくることと
定年まで２０年しか無いのが不安材料です。

[44: 査定や]

>>34
共働きでなくても、
問題ないです。
子供産まれても共働き可能で
収入も落ちなければ、１億超えも可能です。

[45: 査定や]

>>35
費用面は一戸建どちらにしても４３５０万まで安心ですが、
4380でも大丈夫だと思います。

マンションor戸建は
ローン３０年、平均金利３．２％、賞与払い無しとして
\37,000/月程度の支払い差額です。
費用面だけ見ると管理費、駐車場などの差額が
\37,000を超えれば戸建の方がお得です。

あとは人により考え方も異なりますので、
あくまで私だったら・・ですが、
37さんも言っているように、４人であれば１００平米はほしいので、
戸建を選びます。

ちなみに私も３０歳の時に３８００万円のマンションを
購入しましたが、手狭になり（４人家族）１０年後に
２０００万円で売却し、戸建てにしました。

年収650万の３０歳、一部上場って難しいんですよ。
これから４０歳までに１０００万超える方もいますし、
少ししか増えない方もいますので・・
もし、年収が１０００万程度になったら、
戸建、マンションどちらにしても
もっと高い住居に引っ越したくなるかもしれませんね。

[46: 査定や]

>>40
共働きは環境で大きく異なってしまいますが、
奥様の年収をずっとこのまま、管理費、駐車場などで３万円／月として
５６００万円程度かと思われます。
奥様が中途退職するかもしれないのなら３９００万円程度・・

[47: 査定や]

>>41
独身ということでしょうか？
定年まで２４年、金利３．３５％、マンション（管理費など３万円／月）として
独身、年収５００万で家中心なら年収の３５％は支払えるでしょうから、
３１００万円までは大丈夫かと・・

[48: 査定や]

>>42
４１さんと似てますね＾＾；
お二方とも貯蓄に余裕があるので、３５％でｏｋとして
４１さんと同様で
３７００万円

[49: 査定や]

>>43
戸建てとして
家中心なら４３００万円
ゆとりで３８００万円
無理して４８００万円

[50: 査定や]

>>41
すみません
物件価格もでてましたね・・
金利３．３５％、定年までで計算していますので、
１００万円程度のオーバーなら繰上げで問題ないと思います。

[51: 査定や]

>>42
こちらも物件価格出ていました・・
ピッタリ３７００万円＾＾

ただ、再婚の予定は無いのでしょうか？
手狭になって買い替えするとグレードは落ちてしまうと思うのですが・・

[52: 匿名さん]

４２です。
査定やさん、ありがとうございます。
再婚の予定はありません！
ずっと自分に不釣合いな価格の物件を希望している気がして心配でたまりませんでした。
また、ローンのことが不安でしたので、これで少し安心できました。

[53: 匿名さん]

34です。
査定やさんありがとうございました。
ローンが多すぎるのではないかと心配していました。
おかげさまで安心してがんばる気になりました。
小心者の私には1億超えはとてもできません〜

[54: 匿名さん]

査定やさんってすごいんだね。

[55: 匿名さん]

41です。
査定やさん、有難うございました。
いただいたアドバイスより高い部屋希望でしたが、同じマンションの下のフロアを狙います。

[56: 匿名さん]

夫　３０才　　５００万
妻　２８才　　４５０万

貯金現在４００万（親が病気の為２００万寄付した為、完治）
子なし

戸建・マンションいくらくらいでしょう？　　　

[57: 匿名さん]

夫　35歳　700万
妻　33歳　専業主婦
子供　2人（3歳女、1歳男）

貯蓄　3300万
希望物件　6500万（諸経費込）　管理費＋駐車場　3万／月

どうでしょ？無謀？？

[58: 匿名さん]

>57
そのぐらい貯蓄できる能力があるなら全然無謀じゃないと思うが・・。

[59: 匿名さん]

夫　42才　1100万
妻　42才　500万

貯金現在1000万
子なし

戸建・マンションいくらくらいの物件が大丈夫でしょうか。

[60: 匿名さん]

57さんどうやったら、その若さで3300万もためれるのでしょうか？

[61: 査定や]

>>56
共働きは難しい・・
奥様が数年で辞めるとして、
戸建て４３００万円、マンション３６００万円
ずっと働いて子供無しとして
戸建て７９００万円、マンション７１００万円

幅ありすぎてすみません・・

[62: 査定や]

>>57
家中心なら６７００万円、
ゆとりなら５７００万円

[63: 査定や]

>>59
定年まで共働き、２人家族として、
家中心の戸建てで１１０００万円、マンション１０５００万円
数年で奥様が退職し、子供２人として
家中心戸建て８０００万
ゆとりの戸建て６６００万円

[64: 不安だ-。。。３５です。⇒査定やさん]

査定やさん
ご意見ありがとうございます。

ちなみにローンの組み方ですが、35年固定を７０％程度、他を2-3年固定で組もうかなあと思っています。
ちなみに会社の優遇金利で35年固定（フラット35ではありません。12月現在2.75％　3月には挙がりますかね。。）がいいかなあと。。

ローンの組み方について、アドバイスを頂ければ大変恐縮です。よろしくお願いします。！

ローンの組み方についても

[65: 査定や]

>>64
将来の金利変動はわかりませんので、
ローンの組み方はアドバイスできません・・すみません＞＜
私だったらですが・・
３５年固定の２．７５％なら
１０年で繰上げで完済できる程度分を
３５年固定以外で借ります。
３．３〜３．５％程度で半々にします。

[66: 匿名さん]

よろしくお願いします

夫　年収税込600万
妻　パート年収100万
子供2人（1歳と3歳）
頭金諸費用込2000万
その他預金500万（いざと言う時）
妻は働くのが大好きな為一生働くと思います

都内23区（城南、城西希望）
マンション、戸建ていくらまで可能でしょうか

[67: 匿名さん]

66です。ごめんなさい
年齢書いていませんでした。
夫は33歳
妻は31歳です。

[68: 56]

査定やさんありがとうございます。
子供は１人を予定しております。
夫、妻とも特殊資格保持者なので再就職は比較的簡単です。

[69: 39]

査定やさん、私にもレスお願いします・・・

[70: 匿名さん]

査定お願いします。

夫　34才　600万
妻　34才　600万
自営です
貯金現在1500万
子 将来希望

戸建ていくらまで行けますでしょうか

[71: 匿名さん]

お願いします。

夫　自営　43歳　500万
妻　パート37歳　100万
娘　10歳
貯蓄　　　　　 3000万
営業年数13年
現在家賃30万
負債なし
店舗付住宅を検討中です。

[72: 匿名さん]

夫500というのがちょっときびしいかも。
でも貯蓄3000というのがすごいですね。
そういう人なら4000くらいなら可能かもしれません。
頭金2000であと2000をローン。
やはり一家を構えていると1000くらいは手元に。
これから娘さんお金かかりますから。

[73: 匿名さん]

お願いします。

・年収800
・37歳（独身　男）
・貯蓄1100万
・負債なし。

戸建てでもマンションでもどんとこいで。
・現在家賃７万

です。

[74: 査定や]

>>66
家中心なら５７００万円
ゆとりで４７００万円

[75: 査定や]

>>66
↑戸建ての場合です

[76: 査定や]

>>39
>>69
失礼しました
書いていましたが、ボタン押して無かったかも・・
５０００万って余裕すぎるような・・
５８００万円までゆとりです
年収は大幅に変動するのですか？

[77: 査定や]

>>70
子供が産まれても
奥様の年収はそのままでしょうか？

[78: ７１]

査定屋さん、早速のレス有難うございました。

現家賃30万のうち、23万程が店舗家賃になります。
年間で280万がテナント料ですね。年収はそれを引いたものなのですが、
店舗付住宅でローンを組む場合、土地・建物で2000万の頭金を入れても
2000万のローンがやっとなのでしょうか。月々20万の返済だと、10年程で返済を終えて
しまう計算です。もう少し借金しても大丈夫かな・・なんて思えるのですが。
景気に左右される商売だし年齢も高いから、それ以上はやはり無理なのでしょうかね。

お忙しいところ、有難うございました。

[79: 匿名さん]

宜しくお願いします

夫　33歳　税込み年収1000万（今後大幅な変動はないと思います）
妻　30歳　専業主婦
子供　2人（3歳男、1歳男）
頭金（諸費用込）700万

一戸建てを考えています

[80: 査定や]

>>71
>>78
７２は査定や　ではありません＾＾；

[81: 匿名さん]

３１歳公務員、年収約420万(残業なしで)
来年結婚予定の嫁２６歳会社員、年収290万
２、３年後には子供がほしいと思ってますので、数年後には嫁は働けなくなるか
せいぜいパートになると思います。
結婚前に貯めた貯金で頭金にまわせるのは1100万
薄給ですがローンはなし、無駄遣いをする方ではありません。
査定よろしくお願いします。

[82: 査定や]

>>73
家中心で６３００万円まではｏｋですが、
独身であれば、資産目的としては如何でしょうか？
独身で戸建ってすごいですね。

[83: 査定や]

>>79
家中心なら７６００万円
ゆとりで６２００万円

[84: 査定や]

>>81
ホントに申し訳ありませんが、
公務員は勉強中です。
民間会社員だとしたら
家中心で３８００万円

[85: 匿名さん]

36歳　サラリーマン
年収　600万円
自己資金　1000万円
戸建て希望
妻一人、専業主婦
査定お願いします

[86: 匿名さん]

査定やさん、査定をお願いします。

夫　３３歳　会社員　年収９５０万円
妻　３３歳　会社員　年収５５０万円
子供なし（あと３年以内に作る予定）
自己資金　１５００万円
マンションを考えています。

[87: 匿名さん]

査定やさんお願いします。

【家族状況】
夫　42歳　会社員　年収1050万円
妻　37歳　専業主婦
子　 5歳（1人止まりの予定）

新築一戸建希望です。
自己資金は480万円まで（残貯蓄500万）

[88: ７０]

>>77 査定やさん

子供ができても２人合わせて１０００万は確保するつもりです。

よろしくお願いします。

[89: 匿名さん]

夫33歳サラリーマン年収1100万
妻34歳専業主婦
貯金3500万

いくらの物件が可能でしょうか？

[90: 匿名さん]

査定やさん、すごく忙しそう・・・・・

[91: ７１]

あ、本当だ！　「査定や」さん以外にも査定をして下さる方がいらしたとは・・

査定やさん、お忙しいところ誠に恐縮ですが、改めてお願いします。

夫　自営　43歳　500万（年度により変動あり）
妻　パート37歳　100万
娘　10歳
貯蓄　　　　　 3500万（昨夜、確認したらもう500万出てきました。ドンブリですみません。）
営業年数13年
現在家賃30万（うちテナント料23万）
負債なし
来年度中に店舗付住宅をと検討中です。

[92: 匿名さん]

査定やさんお願いします。

【家族状況】
夫　30歳　会社員　年収500万円
妻　30歳　会社員　年収350万円
子　なし　（３，４年後に一人、妻は専業主婦）

マンション希望で、自己資金は５００万です。

[93: 匿名さん]

お願いします。
３８歳年収６５０万、妻３６歳在宅業５０万、子ども二人（７歳、２歳）。
貯蓄６００万（貯まれば繰り上げ返済のため、少ないです）

買い替え検討中です。
今のマンションは残債＝売値でトントンぐらいになりそうです。
中古も含めて検討中ですが、いくらまでなら大丈夫でしょうか。

[94: 39]

査定やさん、ありがとうございます。
安定した企業なので、今後大幅増もないと思いますが、激減もないかと。
ただ、50台以降子会社に転籍になる方もいるようで、もしそうなると、少し下がることも考えられます。
あとは39にもかきましたが、主人の年齢（42歳）、
気に入った物件の築年数（25年）が不安材料です・・・

[95: 査定や]

>>85
子供はいないんですよね
家中心で４５００万円

[96: 査定や]

>>86
ずっと奥様が同じ年収なら
家中心で１３０００万円
子供ができて５年後くらいに専業主婦の予定なら
家中心で８５００万円
ゆとりで６９００万円

[97: 査定や]

>>87
家中心で７０００万円
年収１０００万超にしては
貯蓄が少ないのが気になりますが、
無理すれば７７００万円

[98: 査定や]

>>70
>>88
金額は収入（利益＋税など）ですよね
自営の売り上げじゃないですよね。
家中心で９０００万円

[99: 査定や]

>>89
戸建て家中心で
１２０００万円
収入減が無いとして、ゆとりで１０２００万円

[100: 査定や]

>>71
>>91
家賃で３６０万円で収入６００万円で貯蓄が多いのはなぜでしょうか？
そこらへんを考えずに単純に計算して
家中心で５９００万円