査定します。
年収、家族構成(年齢)、戸建てorマンション、貯蓄明記。
[スレ作成日時]2006-12-01 21:52:00
注文住宅のオンライン相談
いったいどの程度の家が買えるの?
102:
査定や
[2006-12-14 01:56:00]
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103:
査定や
[2006-12-14 02:11:00]
ちなみに私は2回買いましたが、
1回目は 家中心評価額から200万円低い額を買って 10年で返済(年収が増えたため) 2回目は 家中心評価額を300万円オーバーで 都銀の査定MAXです。 評価は年収の増減はあまり考えていません。 ここでの家中心評価額は他のスレでは相当無理があると言われます。 年収の下がりそうな方、退職金がもらえない方、子供が増えそうな方 子供に資産を残したい方、海外旅行にいっぱい行きたい方 買い替えをしそうな方、3.5%以上で借りる方は 1〜2割程度差し引いてください。 |
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104:
匿名さん
[2006-12-14 09:17:00]
私もお願いします。
38歳、年収1250万(今後大きな変動は見込まない) 妻専業主婦(来年から少しだけ働く予定)、子供5歳男、3歳女 金融資産3500万、援助1000万予定 |
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105:
匿名さん
[2006-12-14 09:33:00]
査定やさん 手取りで440万なんですが私の場合いくらぐらいが適当ですか?
夫会社員(安定職) 妻現在主婦(来年からパート) 子6歳 子2歳 |
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106:
査定や
[2006-12-14 09:57:00]
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107:
査定や
[2006-12-14 10:00:00]
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108:
匿名さん
[2006-12-14 10:04:00]
105です貯蓄450万で31歳です
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109:
匿名さん
[2006-12-14 10:07:00]
すいません年収は税込み490〜510ぐらいです
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110:
匿名さん
[2006-12-14 10:51:00]
査定や様、お願いいたします。
33歳、年収700万円 妻専業主婦 子供1人(1歳)、そう遠くないうちにもう1人を予定 貯蓄1000万円 自動車1台所有(車を手放す予定は無し) 戸建てにするかマンションにするか迷い中です。 又、貯蓄のうち300万円を手元に残し、自己資金700万円ですと いくら位の物件が適当でしょうか。 |
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111:
71・91
[2006-12-14 10:54:00]
査定やさん、ありがとうございます。
>家賃で360万円で収入600万円で貯蓄が多いのはなぜでしょうか? >そこらへんを考えずに単純に計算して >家中心で5900万円 世帯年収600万という数字は、家賃360万のうちテナント料280万を引いたものです。 過去、個人年収が1200万なんて時代があったものですから。 逆に設備投資にお金を使い、200万なんて年もありました。 そこら辺が自営業の強みでもあり弱点でもありますね。 7〜8000万くらいの物件を狙っていましたが、ご助言を参考にし、再検討したいと思います。 |
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112:
No.86です
[2006-12-14 11:19:00]
査定やさん、お忙しいところをありがとうございました!感謝です。
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113:
査定や
[2006-12-14 11:46:00]
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114:
査定や
[2006-12-14 11:54:00]
>>110
32年ローン(65歳まで)、金利3.25%、年収の32%(家中心)を返済に充てるとして、 戸建て5100万円 マンションの管理費、駐車場など3万円/月として4500万円 年収の26%で 戸建て4300万円、マンション3600万円 |
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115:
査定や
[2006-12-14 11:58:00]
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116:
匿名さん
[2006-12-14 14:46:00]
査定や様、お忙しいところ恐れ入りますが宜しくお願い致します。
31歳 年収650万(会社員) 妻専業主婦(来年出産予定・2年後くらいにもうひとり) 貯蓄 1800万 新築一戸建て希望 車1台所有(手放す予定なし) 頭金(諸経費込み)1200〜1300万位と考えています。 妻がパートに出るのはまだまだ先になりそうです。 いくらくらいの物件なら購入可能でしょうか? また35年固定(50%)・5年くらいの短期固定(50%)のミックスで 考えていますがどうでしょうか? ローンの組み方についてもご助言いただければと思います。 |
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117:
匿名さん
[2006-12-14 16:53:00]
査定や様、どうぞよろしくお願いいたします。
夫35歳 会社員540万 妻32歳 会社員350万 子なし、このまま定年までDINKSの予定 貯蓄 700万 車1台所有 これから10〜15年くらいの間に、郊外に新築戸建を考えています。 どのくらい貯蓄してから購入がいいでしょうか?また購入可能な目安など… |
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118:
匿名さん
[2006-12-14 17:14:00]
査定や様
このようなスレ、物件購入前に出会いたかったです。 2年前に契約しましたが、当時の判断はどうだったのか? 現在であればいくらまで可能か知りたく・・・。 契約時(2年前) 夫 800万 37歳(一部上場、情報系) 妻 580万 34歳(一部上場、製造業) 車・子供なし、共働き予定 買い替えで諸費用込約6000万(頭金&諸費用 1500万)の物件購入。 旧住居は住宅ローン2800万残り(3700万円で売却できました) 現在 夫 1050万 39歳 妻 650万 36歳 車1台所有 子供なし(妻40までに1人希望、共働き予定) 貯金 現金では600万程、他400万ぐらい。 住宅ローン4500万円有り 将来戸建をと考えた場合いくらまで可能でしょうか? |
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119:
匿名さん
[2006-12-14 17:21:00]
夫42歳 会社員1100万(リストラの可能性もあり)
妻37歳パート 20万 子供 3歳 金融資産 6000万 査定屋さん、老後資金、教育資金を多めにとると、おいくらぐらいが良いですか? |
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120:
匿名さん
[2006-12-14 20:41:00]
夫35歳 会社経営(夫と妻のみの法人) 720万
妻30 夫の会社務め 360万(実質主婦) 子供 来年出産 貯蓄 500万 借り入れ無 法人成り後3年 会社は毎年数十万円の赤字 法人にて役員の保険 月に5万ちょっと 保険の損金がなければ、毎年法人は赤か黒か微妙 家は買えますか? |
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121:
匿名さん
[2006-12-14 20:54:00]
No.120です。
追記です。 現在家賃10万(会社5万円負担) 駐車場1万円(会社負担) 今年400万の車を現金で買いました。(法人名義)←これがまるまる 私から法人への貸付になっています。(法人の借り入れは私からのみ) 自分は親の土地に建物だけを建てたいと思います。 ローンが無理でしたら、2−3年後に2000万円くらいの 家を現金でと考えています。 よろしくお願いいたします。 |
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122:
110
[2006-12-14 21:20:00]
査定や様、ありがとうございました。
大変参考になりました。 定年後のローンは不安なので、物件価格を抑えるか 妻に働いてもらうかしたいと思います。 |
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123:
匿名さん
[2006-12-14 21:47:00]
都心の高級マンションに住みたいと思っております。
家中心でいくらまでの物件が購入できますでしょうか? 夫44歳 年収800万円 地方公務員 55歳で昇級停止以後60歳まで年収1000万円 妻43歳 年収800万円 地方公務員 55歳で昇級停止以後60歳まで年収1000万円 貯金2人で4000万円 2人とも辞めることはないとして。子どもはいません、生涯。 |
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124:
匿名さん
[2006-12-14 22:45:00]
査定や様、お願いいたします。
42歳、年収720万円 妻専業主婦 子供1人(10歳) 貯蓄1200万円 自動車1台所有 都内3800万の新築マンションを購入する予定です。 大丈夫ですか? 助言お願いいたします。 |
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125:
査定や
[2006-12-14 23:58:00]
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126:
査定や
[2006-12-15 00:04:00]
>>117
家中心で7200万円 どちらかの給料が上がりそうですので、 結構余裕かも・・ 但し子供ができて奥様の収入が無くなったら、 家中心で4300万円 DINKSで郊外って珍しいですね 環境より利便性を優先しそうですが・・ |
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127:
査定や
[2006-12-15 00:19:00]
>>118
↓これがよくわかりませんでした。 >旧住居は住宅ローン2800万残り(3700万円で売却できました) 売却時に残債2800万円で3700万で売れたってことですよね(900万残った) 2年前 今はマンションでしょうか?戸建てでしょうか?マンションとして・・ 金利はいくらでしょうか?2年前ですので、2.5%くらいですか? 2.5%、将来の買い替えなし、奥様が定年まで働くとして 2年前は家中心で12200万円、ゆとりで10000万円 子供産まれて、奥様の収入が減るとして、 家中心で7000万円 戸建てへの買い替えは売却額で大きく変わります。 |
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128:
査定や
[2006-12-15 00:22:00]
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129:
査定や
[2006-12-15 00:24:00]
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130:
査定や
[2006-12-15 00:34:00]
>>123
高級マンションって維持費など(管理費、駐車場)などいくらのでしょうか?? ヒルズあたりに住めそうですが・・ 管理費など5万円として、 家中心で 21年ローン、年収1600万円、金利3.35%、頭金3800万円(実際はこんなに充てないですが、計算上) 年収の43%で13300万円 ゆとりの16年ローン、34%で9800万円 |
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131:
査定や
[2006-12-15 00:41:00]
>>124
家中心なら4200万円まで、 ゆとりで3100万円 60歳までに支払い終わり、平均金利3.2%、管理費など3万円として、 3800万円は年収の34%、教育資金、老後費用などピッタリの数値です。 リスクに対応はできないですが・・ |
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132:
39
[2006-12-15 09:08:00]
査定屋さん、ありがとうございました。
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133:
116
[2006-12-15 11:49:00]
査定や様
購入を考えている物件が4200万なので少し安心しました。 大変参考になりました、ありがとうございました! |
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134:
118
[2006-12-15 14:01:00]
査定や様、ありがとうございました。
>売却時に残債2800万円で3700万で売れたってことですよね(900万残った) 仰るとおりです。 ただ、当時は上手く売却できるか不安でした。 金利は引渡しが今年だったので2.8%、現在もマンション住まいです。 7000万でも良かったのですね! 当初予算が5000万だったため1000万UPでもドキドキでした。 |
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135:
匿名さん
[2006-12-15 16:37:00]
査定や様
お忙しいところ恐れ入ります。 宜しくお願い致します。 夫 27歳 年収460万(営業職) 妻 30歳 専業主婦(在宅で月3万円ほど) (子供が幼稚園に入るのを機にパートにでて、小学校入学を機にフルタイムで働く予 定です) 子供5歳と2歳(上の子は幼稚園に通っています。下はさ来年の予定) 貯蓄 300万(それ以外に親から200万借りる予定) 新築マンションを希望しています。 車1台所有 いくらぐらいの家が買えますでしょうか? よろしくお願いいたします。 |
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136:
匿名さん
[2006-12-15 17:26:00]
査定や様
我が家も宜しくお願い致します。 夫 33歳 年収530万 妻 33歳 年収470万 こども なし 貯蓄 1500万円 ローン なし 車 1台所有 妻は子供が出来たら仕事をやめる予定ですが、来年いっぱいは働く予定です。 マンションに使える費用は1100万円までとし、その中に諸費用・引越し・家具等の買替を含める予定でおります。 いくらまでのマンションが買えるでしょうか? どうぞ 宜しくお願い致します。 |
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137:
123
[2006-12-15 19:53:00]
査定やさんありがとうございました。
薄給でも何とか億まで届くみたいですね。 でも、老後が心配なので7000万くらいまでの物件にしておきます。 子無しで老後は誰も面倒を見てくれないのでお金だけが頼りです。 |
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138:
124
[2006-12-15 21:16:00]
査定や様、ありがとうございました。
>>リスクに対応はできないですが・・ 仰る通りです。 確かにリスク対応を考えないといけないですよね。。。 中古マンションも検討してみます。 |
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139:
査定や
[2006-12-15 22:53:00]
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140:
査定や
[2006-12-15 23:00:00]
>>135
奥様の収入を考えずに、 35年ローン、3.35%、子供2人ですので年収の26%を返済に充てられるとして、 家中心で2000万円 これからご自身の収入も上がるでしょうし、奥様の収入、 実際の金利はもう少し低いこともありますので、 もっと高い物件を買えると思います。 但し、借りることが難しいかもしれません。 |
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141:
査定や
[2006-12-15 23:05:00]
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142:
査定や
[2006-12-15 23:08:00]
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143:
匿名さん
[2006-12-16 13:11:00]
査定や様
我が家も宜しくお願い致します。 夫 40歳 年収1100万(リストラの可能性あり。金融系専門職) 妻 39歳 専業主婦 こども 2人(5歳、3歳) 貯蓄 4300万円 ローン なし (川崎に5800万円一戸建て。現在は関西地方に2年限定で転勤のため、勤務先に貸してます) 車 なし 投資用にもう1件というのはスジが悪いですか? 貯蓄中約6割が有価証券、残りは預金です。頭金1000万つっこもうかと考えてます。 |
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144:
117
[2006-12-16 16:49:00]
査定や様、どうもありがとうございました!
主人が田舎の広い家、というのに憧れているようで、 私もガーデニングが趣味なので悪くないかな…と思いまして。 仕事の方も割と自由が利くということもあって郊外を希望しておりました。 けっこう大丈夫そうですね…この金額を目安にしばらく思い切り貯金します。 がっつり頭金を入れたら一馬力でもなんとかなりそうですね。 ありがとうございました! |
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145:
匿名さん
[2006-12-16 23:31:00]
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146:
匿名さん
[2006-12-17 00:47:00]
査定や様、お願いいたします。
夫34歳680万 妻31歳450万 子供6歳、2歳 マンションor戸建て 貯蓄1400万 車所有 |
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147:
査定や
[2006-12-17 10:08:00]
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148:
匿名さん
[2006-12-17 12:17:00]
あっしも査定やでござい。
146殿の場合、たこ坊といか太郎くんがおらっしゃる ので、高校に進学するころのことを考えると マンションの4800万が無難でしょう。 戸建はやめておいた方がよい。音もれがすさまじいから。 たこ坊といか太郎くんの壮絶なけんかが家中に響き渡りますよ。 引きこもりもあるかもしんないし。かえって狭いマンションが よかったりします。 |
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149:
143
[2006-12-17 13:28:00]
リストラされそうってことばれちゃいましたか。
ぐすん。しょぼん。 |
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150:
匿名さん
[2006-12-17 22:33:00]
収入に見合った家がベスト!
マンションなんかは特に住んでみてから実感しますよ! |
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151:
査定や
[2006-12-17 23:48:00]
>>146
奥様がずっと働き、戸建てとして、 家中心9200万円、ゆとり7000万円、 奥様が数年で辞めるとして、 5900万円、ゆとり5000万円 マンションの場合、 奥様が数年で辞めるとして、 ゆとりで4300万円 |
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152:
匿名さん
[2006-12-18 00:44:00]
査定や様
我が家も宜しくお願い致します。 夫 46歳 年収900万ちょい 妻 40歳 専業主婦 子ども 3人 15歳、13歳、8歳 貯金3800万。 車は軽自動車を1台自転車代わりに所有 子どもの教育費に1000万用意 一戸建て希望 これからかかる教育費と老後のことを考えると いくらくらいの物件がいいと思いますか? よろしくお願いします。 |
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153:
一人親です
[2006-12-18 12:13:00]
査定や様
我が家もお願いします 私 36歳 年収700万 こども 6歳 4歳 貯金 1,000万 車 1台 現在駐車場込み10万の賃貸にいます。 月々の負担そのままくらいで 本当は戸建希望ですが メンテの手間を考えるとて 面倒の少ないマンションかなと考えています。 ちなみに子ども二人は中学から私立に入れたいと思っています。 |
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154:
匿名さん
[2006-12-18 17:08:00]
査定や様
みなさんからのたくさんのご依頼でお忙しいとは思いますが、 我が家もどうぞよろしくお願い致します。 夫 39歳 会社員(一部上場) 年収税込み1150万 妻 38歳 専業主婦 持病があるため、今後働く予定は今のところ無し 子ども 1人(中学1年) 貯金 2300万 車1台所有 夫、趣味にお金をかけたがる(月に4万くらい) マンションを希望です。 |
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155:
査定や
[2006-12-18 21:14:00]
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156:
査定や
[2006-12-18 21:21:00]
>>153
29年ローン、金利3.35% 10万円/月(賞与払いなし)、頭金500万円 で2750万円の戸建物件 頭金800万円収入の31%、管理費など3万円/月で 4100万円のマンション ゆとりの収入25%、24年ローンで3100万円のマンション |
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157:
査定や
[2006-12-18 21:25:00]
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158:
匿名さん
[2006-12-19 00:03:00]
査定や様
査定を宜しくお願いします! 夫:32歳 年収800 外資のため定年まで働けるかは不明。 妻:30歳 年収450 仕事をやめる予定はなし。 子供:現状は予定なし。3年後以降に検討予定。 頭金にまわせるのは、500ほど。 宜しくお願いします。 |
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159:
匿名さん
[2006-12-19 10:06:00]
査定や様
154です。早速に査定、ありがとうございます。 我が家は妻の持病の状況ではこれから医療費もかかってくるかもしれませんし、夫の一馬力で家計を支えていかねばならないので、もともと、ゆとりを持った返済計画を考えていました。 で、マンションなら4500万円くらいの物件を考えていました・・・、 ゆとりで、年収に対しての返済率31パーセントって、普通なんですか?? せっかく査定していただきましたが、そんなにローンを抱える勇気がありません・・・。 |
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160:
匿名さん
[2006-12-19 12:30:00]
査定や様
査定をよろしくお願いします。 夫:33歳 中小企業 年収580 妻:33歳 派遣 年収250 子供:女7歳 女0歳 頭金:400万 希望物件:4100万戸建て 理想の物件にめぐり合えてココに決めようかと迷っています。 基本は夫1馬力での返済を考えています。 我が家は戸建ては幾らくらいまででしょうか? |
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161:
153
[2006-12-19 12:46:00]
査定や様、さっそくありがとうございました。ゆとりコースで考えてみます。。
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162:
匿名さん
[2006-12-19 18:50:00]
査定や様
どうぞよろしくお願いいたします。 夫:31歳 年収800万 妻:26歳 年収400万 10年程度は働く予定。 子供:現状予定無し。5年後以降に検討? 頭金:500万程度。 希望物件価格:4900万(マンション) |
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163:
査定や
[2006-12-19 21:12:00]
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164:
査定や
[2006-12-19 21:20:00]
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165:
査定や
[2006-12-19 21:28:00]
>>160
32年ローン、金利3.2%、年収変わらずとして 年収の29%を充てると3800万円。 奥様の収入を考えなかったら、ちょっと厳しいかもしれません。 ただ、奥様の収入を考えると、その分だけ余裕ができますので、 旦那様の収入が減ること無ければいけるでしょう。 |
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166:
査定や
[2006-12-19 21:34:00]
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167:
匿名さん
[2006-12-19 22:26:00]
査定や様
査定をよろしくお願いします。 夫:42歳 年収600万 妻:46歳 年収100万パート 子供:女10歳 貯金:2500万 車:1台所有 マンションやは、4600万円を勧めてくる。不動産屋は、5200万円戸建てを勧めてくる。ほんとにそんな高い買い物ができるのか、とても疑問です。一人娘には、できれば中学から私学に通わせたいと考えております。 いったいどの程度の価格の物件までを購入の視野に入れたらよいのでしょうか。マンションが第一希望ですが、立地によっては戸建ても考えています。 |
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168:
査定や
[2006-12-20 07:32:00]
>>167
安めの私学、奥様が15年は働くとして、家中心の23年ローン、金利3.35%、年収の34%で 戸建て5500万円です。 管理費など3万円のマンションで5000万円です。 42歳で年収も上がらなければ、ギリギリの生活になりそうです。 但し、年収600万円で貯蓄2500万円ってことは、 無駄な支出が無さそうですので・・ |
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169:
匿名さん
[2006-12-20 22:13:00]
査定や様、よろしくお願いします。
夫:37歳 一部上場企業勤務 税込み年収890万円 妻:32歳 専業主婦 5,6年後にはパート予定 子:2歳と0歳 頭金:貯蓄2000万の中から1500万を充当 希望:都内近郊の一戸建て。 将来の親の介護を考えて、多少遠くても広い物件を考えています。 その他:お金がかかる趣味はありませんが、子供の教育費が見えずで・・・かなり不安です。 |
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170:
匿名さん
[2006-12-20 23:23:00]
査定や様
夫:29歳 税込み年収640万 妻:28歳 専業主婦予定(現在は380万ですが当てにしない 子:なし 2年以内につくる予定(2人) 頭金:500万 不動産やは4650万を余裕という。 1馬力として余裕なんでしょうか よろしくおねがいします |
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171:
匿名さん
[2006-12-21 11:22:00]
>169
似たようなものです。 うちも、査定や様、よろしくお願いします。 夫:39歳 保険会社勤務 税込み年収1150万円 妻:39歳 専業主婦 5,6年後にはパート予定 子:5歳と3歳 頭金:貯蓄4000万の中から1500万を充当 希望:首都圏近郊の一戸建て。 親の近く(小田急線新百合ヶ丘近辺) その他:生活は質素。15万円〜20万円で生活してます。節約してる気分はないです。 車なし。海外旅行、国内旅行ともにしません。 |
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172:
匿名さん
[2006-12-21 19:03:00]
査定やさんお願いできますか。
夫:42歳 年収1300万円 貯蓄2000万円 夫婦のみ。 頭金、諸費用込み 1000万円 マンション希望。 ゆとり査定でお願いします。 |
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173:
匿名さん
[2006-12-21 22:48:00]
査定や様 うちもお願いします。
夫:38歳 年収550万円(おそらく定年まで昇給は期待できません・・・) 妻:35歳 年収350万円(働ける限り働きます。) 子:小学3年生と保育園年長児 頭金:1500万円 現在の住居(築50年以上)の建替え 現在ローンはなし 車二台(田舎の為、車なしでは生活できません) |
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174:
匿名さん
[2006-12-22 00:28:00]
ローンの組み方についてご指導ください。
*私36才、妻あり、子なし。 *年収:今年1200万(昨年850万)。今後は安定して1500万ぐらいまでアップするものと思います。 *物件:7600万 *ローン:6600万(4月実行)メガバンクで満額、フラット35で4500万、新生銀行にて35年4500万の 融資にOKをもらっています。 当初月30万ぐらい払えると思います。どういう組み合わせがよいでしょうか?宜しくお願いします。 |
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175:
匿名さん
[2006-12-22 09:07:00]
査定や様
よろしくお願いします。 私35歳、妻(専業)、子供(6歳2歳) 年収700万 物件4900万 頭金1000万 現在ローンなし。 こんな私ですが、どのような組み合わせがよろしいでしょうか。 よろしくお願いします。 |
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176:
査定や
[2006-12-22 10:06:00]
>>169
家中心の28年ローン、収入の35%、金利3.35%で 戸建て7200万円 ゆとりの23年ローン、28%で5500万円 教育資金はかける方は教育資金の30%以上かける 場合もありますので、塾通う程度で国立大なら ゆとりで全く問題ありません。 |
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177:
査定や
[2006-12-22 10:15:00]
>>170
子供2人で計算します。 家中心の35年ローン、収入の30%、金利3.35%で 4400万円。 実際は29歳640万ですので、これから 収入が上がって、奥様の収入の余裕がありますので、 平気で15〜20年程度で完済する場合が多いと思います。 どちらにしても、ここ数年で子供2人予定なら、 産まれるのを待つのと、収入の上がり具合を じっくり観察するのも良いかもしれません。 |
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178:
匿名さん
[2006-12-22 23:27:00]
査定やさんお願いします。
私 :29歳、年収570万円 妻 :30歳、派遣社員年収300万円 子供:女の子一人6歳(今後は予定なし) 頭金:贈与中心で諸費用込みで1300万円 *私の給料は徐々に上がり、妻は働き続ける予定(希望)です。 |
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179:
匿名さん
[2006-12-22 23:33:00]
↑戸建の場合、MAX3700万。マンションならMAX2900万です。
おそらく奥さんは勧奨退職で、再就職は難しくなるでしょう。 |
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180:
167
[2006-12-23 00:15:00]
査定や様
査定ありがとうございました。お返事遅れましてご無礼しました。 ぎりぎりはイヤなので、価格帯はもう少し下げたいと思います。 |
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181:
匿名さん
[2006-12-23 00:32:00]
査定や様
我が家もよろしくお願いします。 夫:33才 年収600万(今後緩やかに上昇の可能性有) 妻:33才 年収300万(派遣) 子:なし (今後未定だが出来ても一人) 4500万の物件を検討中です。 頭金は200万です。 車一台所有。 アドバイスよろしくお願いします。 |
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182:
匿名さん
[2006-12-23 05:01:00]
2350万円の建売です
(土地1000建物1350) 登記費用 司法書士の見積金額が22万2710円これは普通ですか?そのほか75000円表示登記にかかるといわれました。 銀行の住宅ローンの火災保険は50万くらいといわれていますが 火災保会社はこちらで選べないものなのでしょうか? 宜しくお願いします |
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183:
査定や
[2006-12-23 07:35:00]
>>171
家中心の26年ローン、3.35%、年収の36.5%で8800万円 貯蓄も余裕あり、奥様もパート予定、金利も実際は低いと思いますので、家中心といっても 無理な捻出ではないと思います。 新百合ヶ丘は駅近が戸建て建築ラッシュですし、 子供の年齢、費用もピッタリで、ちょうど今が買い時ですね。 |
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184:
査定や
[2006-12-23 07:45:00]
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185:
査定や
[2006-12-23 07:50:00]
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186:
査定や
[2006-12-23 07:54:00]
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187:
査定や
[2006-12-23 08:03:00]
>>175
家中心の5100万円、ゆとりの3900万円 収入がこのままであれば、55〜60歳(20〜25年)くらいで払い終える くらいでしょうか・・ 私だったら30年程度の期間(もちろん金利が低いことが前提ですが)で 超長期と短期変動を半々借ります。 リスクの高いほうから、繰上げで・・ |
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188:
査定や
[2006-12-23 08:16:00]
>>181
奥様がずっと働き、夫婦だけとして、 家中心の32年ローン、収入の39%で7100万円 すぐに子供が産まれ、奥様がすぐに辞めるとして、 家中心の収入の31%、3800万円 数年で辞めるとして、収入の36%、4400万円 |
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189:
査定や
[2006-12-23 08:29:00]
>>182
ちょとスレずれしていますが、 そんなに突飛な額ではないと思います。 火災保険は他でもokと思いますが、 だめと言っているのですか? 融資の質権関係で固定会社だったりする場合があるかもしれませんが・・ また、提携の場合は保険料が50%くらい安い場合もありますので、 なんだかんだで、ここにしなさいって言っているのかも知れません。 50万っていうのは保険料のことですよね。 ちょっと高い気がするんですが・・ |
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190:
匿名さん
[2006-12-23 09:10:00]
174です。査定や様ならばどうするという意見で結構ですので教えてください。
自分では35年固定(フラット)(3%前後)+当初10年固定(銀行)(2.2%ぐらい)とかで当初30万支払いぐらいになるように配分しようかと思いましたが。これよりもいい方法があればと思います。宜しくお願いします。 |
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191:
査定や
[2006-12-23 10:22:00]
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192:
匿名さん
[2006-12-23 10:42:00]
査定や様よろしくお願いします。
夫:36才 年収870万(今後も上昇の予定) 妻:33才 専業主婦(子供が大きくなったらパート予定、技術職) 子:5歳と2歳(今のところ高校まで公立予定) 貯蓄は200万程です。 他に車のローンが100万あり。 かなり先になると思いますが相続の予定あり。 4000万弱の戸建て希望です。 アドバイスお願いします。 |
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193:
匿名さん
[2006-12-23 11:24:00]
査定や様
181です。 アドバイスありがとうございました。 このまま二人で働く分には問題なし。 子供を含めた生活を考えると 考えないといけない部分が多く出てきそうですね。 お忙しい中、ありがとうございました。 |
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194:
匿名さん
[2006-12-23 11:29:00]
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195:
匿名さん
[2006-12-23 23:06:00]
172です。
自分で考えていた以上でした。 ありがとうございました。 |
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196:
匿名さん
[2006-12-24 00:26:00]
SMBCにもMUFGにもありますよ
<10年固定2.2% |
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197:
査定や
[2006-12-24 11:23:00]
>>192
普通の計算では家中心の5500万円までですが、 貯蓄の少なさはなぜでしょうか? 購入の検討をしていたのであれば、 その年収ですと1000万円程度以上の貯蓄があってもいいような気がします。 諸費用除くと全額借入になると思います。 最低でも200万円+価格の10%(400万円) は現金で準備したほうが良いと思います。 |
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198:
査定や
[2006-12-24 11:25:00]
>>196
優遇なんでしょうか? |
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199:
匿名さん
[2007-01-10 22:52:00]
179暇人だね。プ
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200:
匿名さん
[2007-01-11 12:01:00]
査定や様、よろしくお願いします。
夫:37歳・年収1100万 妻:38歳・専業主婦 子供:5歳と2歳 頭金に回せる貯蓄は1500万です。 4800万の戸建てを希望しています。 ゆとりある返済が理想なんですが、 購入後2・3年後に夫が単身赴任する可能性があり、 少し生活費の負担が増えるのが心配です。 アドバイスよろしくお願いします。 |
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201:
とんぼ
[2007-01-11 12:17:00]
査定や様お願いします。
夫33歳・年収400万円(現在転職一年目 地元Uターン) 今回初めての転職で東証一部上場企業から東証一部上場企業への転職 妻34歳パート(年収90万円) 子供3歳(保育園月額3.3万円)1歳(託児所月額1万円) 自家用車2台所有) 貯金1200万円 2850万円の一戸建て検討中です。 アドバイスお願いします。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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