世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上の方の購入が多いと思われますが，
物件額，ローン額，年齢，家族構成，夫婦合算割合を教えて下さい。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[303: 買い換え検討中]

下の子の小学校入学に合わせて買い替えを検討中です。

今現在
夫　：３９歳　年収８００万
妻　：３８歳　年収５００万
子供：９歳と４歳

現在居住中のマンションを売ると手元には２５００万、頭金は５００万を
予定しています。現在検討中の物件は５５００万ですが、いかがなもので
しょうか？定年までには完済したいところですが・・・。

[304: 匿名さん]

>302
今のマンションの資産価値次第なのは、おわかりと思います。

で、それがいくらなのか示さないと、誰も意見言えませんて。

まあ、12万/月の賃貸収入を15年くらいは確実に見込めるのなら、
なんとかなるんじゃないですか？

>303
手元に2000万残したいのですか？
手元に500万残したい、というのならわかりますし、
ローン3500万なら、二人の収入で問題無く返せるでしょう。
金利以上の運用益のアテがあるのなら、質問すらしてこない
でしょうし・・・ようわからん。

[306: サラリーマンさん]

31歳
年収：740万円
妻一人、子一人

物件4650万
ローン3900万

フラット３５
2.84%
金利半分会社もち

これで何とかいけるとタカをくくっています。
年収が上がればラクになるはず。

[307: 匿名さん]

夫31歳　年収700万
妻31歳　年収300万
子なし

物件価格　4600万+諸費用200万
資金　1100万（頭金+諸費用）
ローン　3700万
残貯金　300万
管理費等　2.2万/月
車　なし

もし1馬力になったとききついかな。
ローンは5年固定1.9%、1.5%優遇。
10年を目処に住み替えたい。
賃貸相場では2LDK15万くらい。
まだ購入検討中です。

[308: 契約済みさん]

購入予定戸建て：７,７００万円（諸費用込み）
自己資金：２,６００万円
ローン：５,１００万円
世帯年収：私（３１歳）１３００万円、妻（２８歳）２００万円、子供は４歳。

こんな感じでローン組んでる方、毎月のおこづかいっていくらもらってますか？
家購入したら減らすべきか悩んでます。現在　私１０万円　妻３万円　です。
どうかよろしくお願いします。

[309: 匿名さん]

年収700万くらいって税金の割合的に一番きつくない？

[310: 匿名さん]

ちがうよ。

９００万で税金が大きく上がるから、そこら辺が一番大変だよ。

[311: 匿名さん]

今年春に入居したばかりです。
来年には繰り上げ返済を考えています。
手元にはいくら位残すのが良いのでしょうか？

夫：４０歳　年収８００万
妻：３８歳　パート６０万
子：小学生２人

物件　：３８００万
頭金　：１３００万（諸費用別）
ローン：２５００万
預貯金：８００万

ローンが始まってから、貯蓄が増えないように思います。
家具の買い替えなどで出て行くのが多いからでしょうか…
万が一のための預貯金はどの程度残しますか？

[312: ３１１さんへ]

今、現在ある預貯金は崩さず、いざというときの為に、日本型定期預金（ネット定期等）でそのまま保有しておいたほうがよいでしょう。子供さんもお２人いらっしゃるのであれば、守りを要にしたほうが良いと思われます。
　さて、今後については、ひたすらローンの繰り上げ返済を目指すべきかと思います。できれば１０〜１５年程度で全額返済することをお勧めいたします。
　余談ですが、厚・労省の試算では老後にかかる費用は夫婦で約７千万円ですが、世界的金融破綻、年金の財源を考慮すると、年金支給開始は６８歳から、年金額も現役時代の０．４程度とのことであり、退職時にできれば５千万円程度の現金資産は必要かと思います。

[313: 契約済みさん]

夫３４歳　年収７００万
妻２４歳　　　１００万
子なし　　数年後に予定

物件　　　４１００万　来春入居　管理費、修繕積立、駐車場で月２万
預貯金　　４００万
金利優遇　１．６％
とりあえず変動２本の予定

頭金を少しでも入れたほうがよいのか？いざというときの為にとっておいた方がよいのか？
子供を作れるか？

など先輩方のアドバイスをよろしくお願いいたします。

[314: 匿名さん]

上に年収900万を越えると税金が一気に増えるとありますが、具体的に所得税以外にはどいゆうものがアップするのでしょうか？ 無知のためご教授ください。

[315: 匿名さん]

住民税、年金があがる。

[316: 匿名さん]

また！？
もういいよ〜。年金はそれほどの負担には感じませんが、住民税はもういやだ。
夫婦で年間１００万以上払ってるんだよ、うち。
ローン、せっかく余裕をもって組んだのに。

[317: 匿名さん]

私の年収は、恥ずかしながら850

月の支給額 49万
内、
社会保険料 5.1
所得税 1.9
住民税 3.6

10万越えてますorz

[318: 匿名さん]

住民税は上がらないよ。法律改正で一律10%固定になったでしょ？
ってか、それくらい知らないで家を買うんじゃないよ。。。

[319: 匿名]

税率じゃなくて税額の話じゃないの？

[320: 匿名さん]

夫３２歳　７５０万円
妻３２歳　７００万円（育休中)
子供　０歳　３年後にもう１名の予定。

物件価格　５５００万円
頭金　１５００万円
ローン　２７００万円
社内融資、金利1.55％変動35年
親ローン　１３００万円　金利１％
再来年春入居予定。
管理費・修繕積み立て・駐車場　合計２７０００円

妻が働けることを想定していたのですが、
育児で復帰が難しいかもしれません。
そうすると１馬力で２７００＋１３００のローン。
厳しいでしょうか。

[321: 匿名さん]

>>320
私なら辞めとくかも

どのくらい家賃を払っていて、貯金が年にどれくらいできてるのかにもよりますが

私はあなたと同じくらいの年収で、家賃12万、妻の収入と私のボーナスは丸々貯金できる生活ですが、将来子供が出来ることを考えると月12万のローンでさえ恐怖を感じ踏み出せずにいます
妻の年収があなたよりも200万ほど低いというのもありますが・・
でも自己資金はあなたの倍以上あります

それと。マンションなら、再来年の物件を今から抑えるのは、今のご時世、損のような・・

今押さえないとならない人気物件なのですか？

[323: 匿名さん]

うちは夫の収入は８００万で、世帯収入は１０００万を越えるのですが、
夫以外の収入が不安定のため、あてにしないで、
３６００万のマンションを買いました。

１５００万の１３年ローン、自己資金２１００万で買って、
結局、ローン開始から１年後に全額返済しました。

マンションをほぼ一括で購入する人はどのくらいいるんですかね？
自営業の方や年配の方とかは、一括で購入する方も多いのでしょうか？

[324: 匿名さん]

子供がほしい夫婦です。
3年後を目途に家を購入したいと思っています。
よろしくお願いします。

・夫36才：850万円（今後昇給見込みあり）
・妻34才：0円
・頭金：1000万円
　・手元に残る資金：約1000万円＋老後の積立金1000万円（←15年後に満期）
・物件価格：5500万円

3年後、夫の年齢を考えると、物件価格をもう少し妥協するべきでしょうか？