フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[451: 匿名はん]

＞４４９
国会は１月にってことぐらいしか分かりません。すいません。
私もニュースとこの掲示板での情報ぐらいしか知らないので、詳細はほとんど知りません。

３月末の受け渡し予定とは言え、これがどうなるかはかなり胃が痛む問題なので
できれば早いところ確定情報がほしいものです。

住宅版エコポイントも前倒しになったことですし、金利優遇も来年１月以降実行分は対象
になってくれるとありがたいですね！！

[452: 購入検討中さん]

フラットの金利で最優遇を知りたい人はここも参考にしてみては。
http://kisarann.blog113.fc2.com/

[453: 匿名さん]

第二次補正予算でのフラット３５Ｓの金利１％優遇の件ですが、どうしても 来年の「申込者」が対象という文面が気になります。
「融資実行者」と記載されていれば気持ちが落ち着けるのですが…。

[454: 匿名さん]

>>453
うちも同じ事が気になってます。
１月の国会が始まるまで待つしかないですかね。

[455: 匿名さん]

>453

2010年「申込者」ですから、2010年にフラットの申込みをした人対象です。
実行ではないようです。

つまり、「2010年にフラット申込み→2011年実行」はＯＫ。
「2009年にフラット申込み→2010年実行」はＮＧ。

まだ正式決定ではありませんが、今の時期ですと、今年11～12月にフラットに申込み、年明け1～3月に実行の人は、一旦申込取消も視野に入れられた方がいいですね。

[456: 匿名さん]

＞455さん
そうなんですか！
申し込み済みで3月実行予定なのでとてもショックです。
もしそうだとすると一旦取り消しするのには、費用等なにか問題が発生するのでしょうか？
最初に必要な諸費用は支払い済みなのですが。。。
どうぞ教えてください。

[457: 匿名]

>456
まだ決定でないですから。
2010年申込・実行

2009年申込・2010年実行
でも可能性ありですよ。

[458: 確認済み]

融資実行です。国会後ですが。

[459: 匿名さん]

>457さん,458さん

情報ありがとうございます。
ということは国会通れば3月融資実行でも対象ということですよね？
毎日ドキドキ過ごしています。

[460: 匿名さん]

今の議席数から考えてもすぐ通りますので１月中旬以降の方が対象になりそうですね。
対象の皆さん、おめでとうございます。

[461: 足長坊主]

こんばんわんばんこ。住宅業界にその人ありと言われておる足長坊主じゃ。
皆さん困っておるのぅ。住宅エコポイントの対象時期を早めたわしじゃ。何なら、国に信玄して、フラットの金利優遇適用も早めて進んぜようかの？

[462: サラリーマンさん]

融資実行１月末です。

どうか間に合いますように・・・（涙）

[463: 匿名さん]

462さんのために祈っておきます

[464: 足長坊主]

祈っても無駄じゃ。よかろう、このわしが信玄いたそう。
今年12月8日以降にフラットを申込んだ方々はお救いいたす。

[465: サラリーマンさん]

もしホントなら、心から感謝します。

なんかお礼したいくらいです。

でも・・・


無理ならへこみそう・・・

[466: 足長坊主]

そもそもじゃ、「緊急景気対策」と銘を打ちながら、国会通過は年明け、フラットの金利優遇が早くて２月という事では、年末のこの厳しい業界でじゃ、お客様の着工延期で、当てにしていた着工金の集金が遅れ、日本全国津々浦々のあまたの中小工務店、そのさらなる下請けの個人の職人さん達の資金繰りが悪化し、年を越せぬ方々が多数出る事は必定じゃ。場合によっては大手の大型倒産もある。失業し、路頭に迷い、年末年越し派遣村ならぬ、年越し住宅村じゃ。緊急景気対策が緊急不況追い討ち策になっては本末転倒。世界中のもの笑いとなり、鳩山不況、さらには国自体が倒産した会社から訴訟を起こされ、またまた血税投入じゃ。
そうならないためにも、絶対にお客様に模様眺めをさせてはならぬ。12月8日以降の申込みに適用するというお知らせが週明け月曜日にも住宅金融支援機構のホームページに掲載される事を期待するぞよ。

[467: 匿名さん]

>466
足長様

当方１１月２１日フラット３５S申込、来年５月実行予定です。
諦めるしかないでしょうか。

一旦申込を取り消し、再度申込するしか手立てがなさそうですね・・・。

[468: 足長坊主]

申込みをし直しするには工事着工しておったら無理じゃ。着工しておらなんだら、一旦取り下げたくなるのぅ。そういう方々が身動きが取れぬのも、大きな問題じゃ。
月曜日の住宅金融支援機構の緊急会合の結果を待つといたそうかの。

[469: 匿名さん]

足長クソ坊主、またここでも妄想しているのか。
おまえは住友林業とタマホームをクビになった、ただのニートだろうが。
黙ってろ。つーか、うせろ。このスレ荒らしが。
根拠も根も葉もない妄想を書き込むな。
ほんと迷惑。
二度と出てくるな。

[470: 匿名さん]

友達いないから寂しいんでしょ。哀れな坊主だ。

[471: 匿名さん]

エコポイントのスレでずっとスルーされてると思ってたら、こっちで暴れてたとは・・・
こっちのスレでもスルーでいきましょうよ。
でも、フラット申し込みされた方々にとっては胃が痛いことですしね。
そこに付け込んで、嘘、妄言を繰り返すコイツの神経って一体何なの？
坊主、おまえ本当に哀れだな・・・

[472: 足長坊主]

皆さんの心配事、この足長しかと承った。緊急景気対策の閣議決定がなされた12月8日以前にフラットに申込みをし、まだ融資実行がなされておらぬ方々は申込みを取り下げまで真剣に考えておられる。これまた着工の遅れ、すなわち住宅業界の資金繰り悪化に一直線じゃ。
よかろう、12月8日以降に融資実行された方々は金利1％優遇を適用いたすよう信玄しよう。

[473: 匿名さん]

坊主に相談してる奴って実は坊主が馬脚を現して赤っ恥かくように
敢えて相談してるんじゃないかと思えてきた

[474: 匿名さん]

↑↑
おお！！そうやったんか。それなら納得。
あんたは賢い人でんな。

[475: 匿名はん]

あるいは得意の自作自演Q&Aか。

自作自演を指摘するとその日の深夜に、
自作自演の匿名さんが多数登場されて、
足長坊主の邪魔をするな
このスレは足長坊主中心に回ってる

足長をイジメるな

と抗議をしてくるよ。

[476: 匿名さん]

「住宅ローン減税は継続か」や
「住宅版エコポイント」のスレで

2010年３月でローン減税の廃止＆４月からエコポイント拡大
を、12月30日に政府が発表する
と、さも、極秘情報を漏らしているかのように、繰り返し書いてきた。

誰にも相手にされなくなったため、このスレに移住してきたようだな。

[477: 匿名さん]

結局このスレも足長のせいで荒れるんやな。スルー、されても、みんなにボロカスに言われても、コイツは全く堪えよらん。ある意味タフな奴かもしれんな・・真剣にフラットで進めてる人達にとっては迷惑極まりない話やな。

[478: 足長坊主]

一つ大事な話しをするぞよ。今回の1％金利優遇は【フラット35S】が対象じゃ。【フラット35】や【フラット35S20年タイプ】には適用されぬ。それぞれ要件が異なるゆえ、気を付けられよ。

[479: 匿名さん]

そんな基本的なことは誰だって分かってるさ。
おまえにいまさら言われる筋合いない。
妄想クソ坊主はうせろ!!

[480: サラリーマンさん]

いや、ホントにどこの情報か知らないけど、素直に参考になってます。
金融機関に電話しても教えてくれないし。

ギリギリなんで、藁にもすがる気持ちです。
（１月融資実行より）

[481: 匿名さん]

もし真剣に坊主の話がためになるとか思ってるならあまりに勉強不足

[482: 足長坊主]

わしは常にお客様目線。「勉強不足」などお客様には絶対に言わぬのでごわす。

[483: 匿名さん]

「勉強不足」など言わぬって、お前今まで散々嘘ばっかり言うてたくせに、今更何を言うてんねん。
藁にもすがる気持ちの人に付け込んで、誰でも知ってる当たり前のことを得意気に偉そうに書き込んでからに・・・
それから徐々にお前の妄想の嘘を展開していくんやろ？
昔の詐欺師か？お前は・・
480さん、ホンマに気ぃつけや！エコポイントのスレでもコイツの言うこと真に受けて、浮かれた後だけにショックが大きかった人がぎょうさんおったんやで。それでもアホの言うこと真に受けた方も悪いというのが現実やから・・
自己責任いうやつやね。
だから、冷静に新聞やニュースで情報集めた方がええと思うけどな。
くれぐれもコイツの妄言に惑わされたらアカンで。

[484: 匿名さん]

↑同感
足長クソ坊主には惑わされてはいけない。
すべて妄想やし。

[485: 匿名さん]

足長坊主とやら
。
そちの度重なる嘘で、どれだけ多くの人が迷惑したことか。

逃げるのは人として卑怯ではありませんか。
きちんと謝罪しなさい。

[486: 足長坊主]

>>480殿も「素直に参考になってます」と書かれておるように、わしを頼りにされておられる方々のためにも、今後も力を尽くすぞよ。明日にでも【フラット３５】Sの金利１％ダウンの適用が今年１２月８日以降の融資実行に変更されると良いのぅ。

[487: 匿名さん]

>>478

足長様

【フラット35S20年タイプ】は適応除外とありますが、これはフラット３５Sで優良住宅取得支援制度の当初２０年金利0.3%引下げタイプの事を指すでしょうか。それともフラット３５Sの返済期間が２０年以下の事を指すのでしょうか。

私はフラット３５Sで優良住宅取得支援制度の当初２０年金利0.3%引下げタイプ（長期優良住宅取得済）で返済期間２０年で仮承認を１１月末に受けました。

そもそも何故【フラット35S20年タイプ】は適応除外なのでしょうか・・・。
ご教示下さいませ。

[488: サラリーマンさん]

４８０です。

元々適用外だと思ってましたので、もし間に合わなくても諦めがつきます。

ただ、ホンの少しでも可能性があるなら検討してみたいです。


１月の物件引渡しですが、今は銀行や比較している労金等も事前だけ通して、
本契約はストップしております。

もちろん、新聞やニュースなど逐一チェックもしておりますが、実行日など一切確認できません。

信じるも信じないも自己責任ですが、僕は頼りにしています。

[489: 足長坊主]

>>487殿

よきご質問じゃ。

また自演と騒ぐ輩が続出するじゃろうが、スルーに限るぞよ。

では、ミスター【フラット35】の呼び声高いこのわしがレスいたそうかの。

その前に公的文書を紹介いたす。国土交通省が１２月８日作成した「明日の安心と成長のための緊急経済対策」（住宅関連部分抜粋）じゃ。この文書はさる機関よりわしに極秘で送られて来た文書じゃが、今では一般の方々でも内閣府のホームページで見る事ができるそうじゃ。ここに「住宅金融の拡充」という箇所があり、「具体的な措置」として、「優良住宅取得支援制度（フラット３５S）の金利の大幅な時限的引下げ等」という記述がある。引用するぞよ。
「平成２２年１２月末までの優良住宅の取得に対し、金利引下げ幅を時限的に現行の0.3％から1.0％に拡大する」。
というのが、国の正式発表じゃ。

そこで、>>487殿のご質問じゃが、結論から申すと、【フラット35】S（20年優遇タイプ）は今回の措置の適用外じゃ。

一般の方々にもわかりやすく、もう少し、補足するぞよ。
【フラット35】は大きく分けて3種類ある。①【フラット35】、②【フラット35】S、③【フラット35】S（20年優遇タイプ）じゃ。
で、今回、当初10年間の金利が1％下がるのは、②の【フラット35】Sじゃ。上記①～③はそれぞれ申込み要件が異なるし、名前が似ておるので、要注意じゃ。間違って、金利1％優遇が受けれぬ事のなきようご注意なされよ。

[490: 匿名]

>487
当初10年が-1%、残り10年が-0.3%になります。

[491: 匿名さん]

現在、フラット35で当初10年間-0.3%の適応マンションは、来年の当初10年間-1.0%優遇が適応予定です。（Sではないですよ！）

フラット35でも当初10年間-0.3%のマンションは今の新築だと多いので、気になる方はデベ営業に確認して下さい。


あと、ここで説明されてる方は誰とは言いませんが、きちんと正確に説明しましょうね。

[492: 足長坊主]

>>491殿
根本的に間違っておる。

わしのレスが正しい。

[493: 匿名さん]

坊主やばいね！少し見切り発車がすぎたね！

[494: 匿名さん]

足長クソ坊主のレスはすべて妄想。
信用してはならん。
まあ、まともに相手しとるヤツはおらへんか。

[495: 匿名さん]

みなさん真剣に動向を見守っているんです。
ひやかしはやめとけ！

確認しておきたいが、「来年1年間～」っていうのは、日経新聞にのってた記事でＯＫ？
でもって内閣府での発表にのってる「住宅金融の拡充」については、「平成22年12月末までの優良住宅取得対象」と記載されているということで「いつからが対象」と一切明記されていないというのがポイントでしょうか。
それともどこかに他ソースあるかな？

「来年中」だとしたら、現在申し込み者から辞退者続出で金融機関の混乱必至。
ましてや2月融資実施などときた日にゃ、1月の人は政府へ大クレームもんだよ。はあ、大変だよこりゃ……

[496: 足長坊主]

冷やかしはやめとけと言いつつ、わしに教えて欲しいとは、全く礼儀もわきまえぬ低脳者じゃの。
いつから適用かという件はわしは知っておるが、かような礼儀知らずには教えられぬでごわす。

[497: 匿名さん]

おっほん。おしえてもらわずとも、大丈夫でごわすよ。

[498: 匿名さん]

ほんまや。
なぜ足長坊主にお願いして教えをこわなければならないのか。
誰もおまえに教えをこうことなど望んでおらん。

[499: 匿名さん]

教えを請うもくそも、知りよらへんってどうせ。
何が教えられぬじゃ、知らんのやろが。
おい足長、知らんのやったら、いちびんな。

[500: 足長坊主]

まっこと、東郷どんはすごか御仁でごわす。
東郷どんに敬意を表し、国民の皆さんに教えてしんぜよう。
金利1％優遇は早くて2月。もしかしたら3月との事でごわす。申込みが基準でごわす。
ちなみにわしは500番目を頂戴したでごわす。