世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？

[匿名さん]

「世帯年収800万円〜1000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？

[451: 匿名さん]

４５０さんの意見にある程度賛成です。収入に見合った物件を購入されているようですね。子供の教育費はキリがありません。ある意味で親のエゴの部分もあるように思います。
　私は早くに父親を亡くし（もちろん塾など行ったことはありません）、高校を出て２年近く働き、母親のパート収入と合わせて妹と３人暮らしでしたが、どうしても大学へ行きたくて１年間必死に勉強して東大、早慶に合格しました。
　しかし、地方公務員になったため現在の年収は私は年収７５０万円程度（４４歳）、妻（４３歳）は普通の会社員のため５５０万円程度のものです。マンション購入は２度目ですが、老後のための貯蓄を８、０００万円程度（現金のみ）とみて新築で３２００万円の物件を購入しました。（子供は既に独立しています。）

[452: 購入経験者さん]

451さん、450です。貴重な経験をされたのですね、大変敬服しております。451さんが子供の時に経験されたことを是非我が子に知ってほしいと思います。高い志を持って、必死に頑張れば、夢が叶えるのですね。ところで、地方都市の場合、3200万のマンションは結構良い物件でしょうね。首都圏ですと、通勤・通学を考慮して購入した我が家の場合、4000万のマンションでも70平方ちょっとしかないですよ。しかし、家に大金を掛けたくないので、このぐらいの金額の物件に絞りました。9年前に初めて（新築）マンションを購入しました。マンションも買替えは必要でしょうか？この辺りは、正直、よく分かりません。

[453: ４５０さんへ]

私は札幌市在住です。私の購入した物件は３ＬＤＫで広さは８６㎡弱の物件です。夫婦２人でＤＩＮＫＳです。最寄の地下鉄駅まで徒歩６分、大通りまで約６分の物件です。札幌市内では中堅〜アッパークラスの物件です。転売を考えて、売りやすい最上階を購入いたしました。
　４５２さんの場合は関東圏と思いますが、４０歳代前半の方とお見受けしました。９年前ですと３５歳前後の購入かと思います。一般的には、マンションの寿命は３５年〜４０年（メンテの状態にもよりますが・・・）が一般的な意見のようです。だとすれば、４５０さんの９年前に４０００万円で購入されたのは良い選択だと思います。場合によっては、もう一度マンションの買い替えが必要か微妙なところだと思います。（買われるにしても慎重な判断が必要かなと思います。）
　私の個人的な考えでは、自分、もしくは妻が生きていれば、７０歳〜７５歳で介護施設への入所も検討の視野に入れたほうが良いと思います。この辺は奥様と十分話し合われた上で考えることが良いと思います。退職後、都会暮らしなのか、田舎暮らしなのか、どのようなライフプランを考えられているのかは重要かと思います。
　その他に両親の介護の問題も有ります。以上の点を考慮した場合に、将来の買い替えについては、老後資金も十分準備のうえお子様の教育にもそこそこになされるのが現実的なのかなと思います。

[454: 匿名さん]

>451　

東大卒４４歳　地方公務員、子供は既に独立（大卒で23歳として、御主人21歳、妻20歳のときの子供？） 。

高校を出て２年近く働き、母親のパート収入と合わせて妹と３人暮らしでしたが、どうしても大学へ行きたくて１年間必死に勉強して、、、

20歳まで働いていて、21歳で大学に入ったので、御主人は母親と妹を養いながら、結婚して、子供作って大学行った事になりますよね。

うーんさすがに本当ですか？。子供と妻と、母親と妹、養いながら大学生ですか？、もし本当なら計画性無いね。

[455: 匿名さん]

いや、451はネタでしょう・・・

[456: 入居済み住民さん]

たぶん学生結婚をしちゃったんじゃないかな？だから早く働けるように地方公務員を選択したってことかな？子どもも18歳で独立できるから計算上はおかしくないよ。

それにしても努力家ですね。

[457: 匿名さん]

>>449　
＞老後の生活資金はどうするの？
は？批評がほしかったんでなく、事例を提供したまでですが・・

65歳までは、相応の収入の目処はあります。
３０００万のローンなど金利が安いうちは１１万そこそこ。
増えたら繰り上げ返済すればいい。
逆に収入があってサラリーマンであるうちでないとローンも組めない。
退職金は５５歳ででます。３０００万程度だが
外国債でも買えば４％の利回り年１２０万。ローンの足しには
なりますね。当面はインフレ懸念もあるので日本株でいいのかなと
思っていますが。１０年運用して手持ちの賃貸物件の繰上げ返済
にまわそうかなと。

＞もういい歳なんだから、貯金は取り崩さないで、
おにいさん。男でも９０歳以上まで生きる確率は２０％ですよ。
だとしたら今から守りに入ってどうすんねん？って感じですね。
３５年どうやったら楽しくすごせるかって話ですよ。

３年前に買った話です。
４０００万は貯金でなく、買い替えの残。


＞3000万の１LDK買った方がよいよ。
家財も多いですから９０平米はないと困ります。
妻が高齢者施設に入るときに売れないような物件でも
可哀想だし。

＞どうせ娘さんも大学に入ったら自立するんだし。
卒業してます。今大学院。

ゼロ金利に時代に、貯蓄しても増えませんね。
３．８％のアパートローンで賃貸物件買って、繰上げ
返済したほうが金利上も得だと思いますが。

[458: 匿名]

後になってボロボロ情報出されても（笑）。
４３９の事例だけでは誰の役にも立たないね。まあ、誰かの役にも立とうと思ってない、って言うんだろうけど。

そんだけ、資産があれば、そりゃ何やったって楽勝でしょうね。
自分は金のみで資金運用するつもり。賃貸物件はちょっと・・・。

[459: 匿名]

451がネタだとすれば、その根拠は「早慶も受験した」ってとこかな。そんな状態で私立なんか受けないよ。普通、国立一本で行くでしょう。度胸試しったって、国立の方が試験早いんだしさ。お母さんが、そこそこ稼げる人だったんじゃないの？パートなんかじゃなく。

[460: 匿名]

４５１がネタなら、お母さんもへったくれもない。

[461: 匿名さん]

ここが
　　【入れ食い】
　　　　　　　だと聞いて
　　　　　　　　　　　飛んで来ました。

[462: 匿名さん]

451が本当だったら、
受けても早稲田だけで充分だよ。
慶應まで受ける必要ないよ。

[463: 匿名さん]

笑えるスレが少なくなったけど、ここが内廊下ｖｓ外廊下スレの
次に笑える。

[464: 匿名さん]

>>457 なんだか痛々しい奴がやってきたな...。完全にネタスレになったじゃないかｗ
まあ、好きに生きてくれ。止めはしないから。

[465: ４５３です]

早慶は滑り止めで受験しました。妹は高卒後に就職し、２０歳で結婚しため私が養っていた訳ではありません。妹もアルバイトで学費は稼いでいたようです。
　私は早慶を受験した頃はまだ受験料が安かったため、肩慣らしに受験したまでです。もちろん入学金は払っていませんが・・・
　何故地方公務員を選んだかですが、最初は国家Ⅰ種（当時は国家上級）を志望して色々調べましたが、全国津々浦々への母親を連れての転勤が嫌だったため、異動のない地方公務員を選択しました。
　何か皆さん疑うようですが、母親は実際に弁当屋のパート（収入月１２万円程度、私は１５万円程度の月給で安アパートに住んでいました。）
　上記のスレを見て皆さん両親がそろっているようで羨ましい限りです。経済的には幸せな環境に育った方が多いですね・・・。
中には私みたいな人間もいる訳でが、あくまで例外と捕らえてください。ちなみに私は学生結婚でした。
　私みたいな貧乏暮らしで大学を卒業することを否定する意見もあるようですが、事実は事実です。一般の方には理解できない部分もあります。

[466: 匿名さん]

ああ、理解できねーなｗ

[467: 匿名さん]

>>464
事実を語ってどこが悪いんですかね。痛々しい？
意味不明な日本語を使うお前が「恥ずかしい」よ

ここは、１０００万〜２０００万の所得の人が
事例を出し合う目的のスレ。
あなたは一体どういう立場なんですか？

[468: 匿名さん]

>>465さん
何年生まれですか？

[469: 匿名さん]

＞４５１
自分は苦労したから褒めてくれって感じで、差別的なのと、嫌みなのが反感買うのです。そして、それに気づいていない。453ではしまいニャDINKSかい？。独立しても子供いるんだろ？。
１） 東大、、、　しかし、地方公務員に
この“しかし”って何？、あんた地方公務員を差別してるよね。東大でて“地方公務員”はしかしかい？。多分、○○君は東大出て、あーそーお母さんが心配で地方公務員になったの、偉いね〜とか言われて来たんでしょ。精神構造に問題があるのだよ。片親より、そこが一番不幸な所だね。
２） 母親を連れての転勤が嫌、、、
なんで母親を連れて転勤するの？。転勤族で親つれてる人なんて極めて少ないよ。パートで働けるなら健康上の問題も無いだろうし。
３） 皆さん両親がそろっているようで羨ましい限りです。経済的には幸せな環境に育った方が多いですね・・・。一般の方には、、、。
あなたの御子息がそうですね、あなたの御子息が“一般の方”に当たります。こういうのを差別的と言います。一般に自分が不遇である事を理由に、被害者面して横暴な態度を取る人多いよね。公務員って特に横暴な人多いし。地方公務員に共働きでも、アッパークラスのマンション購入可能（453)な給料払うから、地方行政はどこも赤字なんだよ。
４） 母親のパート収入と合わせて妹と３人暮らし、、、。妹は高卒後に就職し、２０歳で結婚しため私が養っていた訳では、、、。
“自分は苦労したから褒めてくれ“的に読める書き込みするから批判されるのよね。最初の方は妹も母親と一緒に養っているって読めるでしょ。

[470: 匿名さん]

いーじぇねーかよ。おめー。苦労した話くらい。
そういうのは「自慢」とはいわず「苦労話」といって昔から
傾聴する文化がこの国にはある。

[471: 匿名はん]

苦労話なんて我慢して聞いてます。苦労話して儲ける奴とか、境遇をネタに脅すのとか多いからね。が○いばあちゃんなんて詐欺の典型だよ。大阪の同○の駐車場の話もですね。

[472: 匿名]

４６５に書いてある話で、思ったほどの苦労はしてないってことがわかった。それまでは、自分もだいたい４６９さんと同じようなことを感じたよ。４５１さんも、４６５に皆の疑問に対する答えをきちんと書いてくれたんだから、まあ、いいじゃないですか。これでやっと、一つのモデルケースとして納得できました。

[473: 匿名さん]

共働き（二人とも民間企業の総合職）、世帯年収1600万
金銭的には多少余裕がありますが、時間がないのが悩み
子供はなし
夫38歳、妻28歳（Fカップ）

いくらのマンションなら買えるでしょうか？

[474: 匿名さん]

>>473
「金銭的には多少余裕がありますが」
多少ですか。
頭金が無い方は、何も買えませんよ。

「子供はなし」はわかりましたが、今後の家族計画（共稼ぎはずっと続けるのかとか、両親と同居するとか。）はどのように考えているのですか？
器（住む家族構成）が決まらないのに、家を買うというのはいかがなものかと。

[475: ４７４]

>>473
マンションだと、建て増しとかも出来ません。
何人家族が住むかで、資金計画も大きく変わります。
土地や戸建だと、広さに余裕があれば、何とかなります。

子供さんも現在はゼロでしょうけど、将来的には１とか２にはなるんでしょう？

年収だけ書いて、いくらの家が買えるかなんて、求めるのは間違っています。

諸経費にどの程度かけて、頭金はいくらくらい充当するか。
それすら書いていないのは、いかがなものかと。

[476: 匿名さん]

>>474
>>475

あなた方なｗ、473はFカップに突っ込んでほしいんだよ。
Fカップだよ、F。妊娠してないのにFだよ。
子供産んだら、たらちねですよ。

[477: ４７４]

>>476
何がいいたいんですか？
マンションコミュニティに乳房の大きさは関係ないよ。

[478: 近所をよく知る人]

＊＊だな、お前。
ネタにはちゃんと付き合ってやるのが大人の配慮だろ。
それも含めてマンション／共同住宅の付き合いってもんだ。
あと「乳房」だなんて単語書き込むなよ(笑)
恥ずかしくて仕方ねえ。

[479: 匿名さん]

サーバーの無駄だから、ネタなら2chでやってくれ。

[480: 匿名さん]

474さんは建て増しに言及するあたりからして、例のお方かと。

[481: ４７４]

>>480
マンションを求める人は、自分の生活スタイルをある程度確定された方です。
自分がどのような家族構成で住むかを決定されて、それに見合う器としての物件購入になるのです。

そうでないようなパターンがあるなら、具体的に示してください。

[482: ４７４]

>>480
戸建の場合だと、ライフスタイルが決まって無くとも、ある程度の融通がききます。
但し、土地の広さに対して、限度一杯に建ててしまうと、マンション以上に融通がききません。

あなたは自分の物件について、どのように考えているんですか？

[483: by 450, 452]

451(453,465)さん、こんばんは。
お返事ありがとうございました。地方都市は同じ金額で、関東地方よりハイグレードのマンションが購入できる点、本当に羨ましいです。

ところで、買い替えが必要かどうかについて一つ疑問があります。マンションの寿命はなぜ他の先進国と比べると、はるかに短いでしょうか？いつも不思議に思ってなりません。建築材料が外国より良くないものを使っているからでしょうか−製造業が強い日本なのに？それとも耐震基準があるため、外国より建て替えの周期が（必然的に）短くなるのかしら？長生きする自信がないのですが、買替えは必ず必要なら、一生賃貸でも良かったのではとさえ、思ってしまいますね。

息子は、まさに東大を目指すために、早稲田附属高校を２つも辞退して、今の学校を選んだのです。せっかくあの早稲田に受験なしに進学できるところに合格したのに、もったいないなぁと思いましたが、安全で楽な方を選んでほしいという親の本音はとても言えないので（教育に悪い）、一生懸命早稲田の良さを言い聞かせたまででした。東大はともかく、451さんのように、高い目標を立ててそれに向かって頑張ってほしいですね。

[484: サラリーマンさん]

>>474はゴミ箱漁りのじいさんですね？巡回ご苦労様です。

[485: ４７４]

>>483
＞地方都市は同じ金額で、
＞関東地方よりハイグレードのマンションが購入できる点、
＞本当に羨ましいです。
それは逆。
地方都市では、マンション需要が少ないので、あえてマンションに住む需要が少ない。割安な価格で購入できるけど、管理費が高くつく。

[486: 購入検討中さん]

また新たな燃料が投下されましたｗ　みなさん、完全無視でお願いします。

[487: 451（４５３、４６５）です]

４８３（４５０、４５２）さんへ。こちらのほうこそ、改めましてこんばんわ。事実を書いたところ色々な方から集中砲火を浴びてしまいました。人の価値観は千差万別ということを改めて思い知らされました。以後、このような発言は控えるよう注意いたします。
　ところで本題ですが、私も専門家ではないので何とも申し上げられませんが、２度目のマンション購入（２０年ぶり）に当たって感じたことが若干あります。
・　一つ目の疑問の「マンションの寿命」の件ですが、（あくまで素人意見です。）これは１９７２年の第１次オイルショックがあり燃料価格が高騰したことにより、冬期の室内温度を一定に保つため、欧州では外断熱工法が取り入れられたものと思われます。３回ほど西欧州を訪れる機会があり、ホテル、公共施設、一般住宅を見たところ、窓がとにかく小さかったです。日本のハイサッシュ、大きな窓で十分な採光を得る工法とは逆の発想をしているのかな、と思いました。
　日本では数社のデベが実験的に外断熱工法によるマンションを建築していますが、建築コストが1０％ほど高いこと、大規模修繕費も割高であるため、止む無く内断熱工法になっているのかなという気がします。
　よって，強コンクリであり、かつコンクリ被り厚の多いＭＳは欧州のＭＳほどは持ちませんが５０年程度は持つかなと思います。そのためにはＳ＆Ｉ工法であることも重要かなと思います。（素人意見ですので、出来れば建築士等に相談してみてください。）
・　２つ目のお話ですが、息子さんがどのような大学を選び将来、どのような仕事に就職したいかは、ある程度考えているのではないでしょうか？
今の時代、東大、早慶＝エリートの時代ではないと思います。親の学歴・意見も重要ですが、息子さんと良く話し合われてみてはいかがでしょうか？　学歴は確かに必要ですが、社会人としては単なるスタートラインが少し違うだけで、以後の人生は本人の努力によるところが大きいかなと思います。
　僭越な意見を申し上げて長いスレになってしまいました・・・、（また集中砲火に合うのかな・・・）

[488: ４７４]

>>483
別に早稲田の宣伝なんかしないでください。

地方都市だと、マンションよりも戸建住宅の需要の方が大きいのが常識。

例えば、千葉県の房総半島中核都市だと、６０坪程度の敷地に４０坪程度の戸建で２５００万円弱で購入可能。マンションだと１５００万円程度です。
この地区の賃貸だと、３ＤＫ６０平米程度で、安いところだと月５万円弱。
駐車場は、あって当たり前。ファミリー向けだと２台分確保も当たり前です。駐車場料金は０円。
こんなもんです。

[489: 匿名さん]

４８７さん
　
通りすがりの者ですが、気にしないで生きましょう。

今の時代ぬくぬくと育って、親のすねをかじって、生きている人が多すぎます。
家を建てる（マンション購入）にしても、１００％自分のお金で建てている人がとれだけいるでしょう。

それに比べると、本当に苦労をされながら自分の生きる道を切り開いて来られたと思います。学歴もさることながら、貯蓄もたくさんあり、なかなかまねのできない額だと思います。それは、やはり、４８７さんの過去の歴史があったからだこそと思います。

１０歳ほど年下で、偉そうなことを申し上げてすみませんが、私は尊敬いたします。

スレとは無関係で申し訳ありませんでした。ただ、あまりに常識のない人たちに耐えかねました。

[490: ４８７です]

４８５さんへ。根拠はどのようなものでしょうか？私は札幌に住んでいますが、あなたのおっしゃるような現象は生じていません。むしろ北国では除雪の問題等により、若い世代では、一旦は戸建て⇒マンションを選択される方のほうが多い（統計上でもそうなっています）のが実態です。「管理費が高くつく」の根拠も分かりません。首都圏と比べてせいぜい高いのは駐車場の冬のロードヒーティング代程度のものです。
　実際にあなたは札幌市にお住まいなのですか？もし、そうでなければ、あなたのスレ荒らしは見過ごせないと思い、あえて書き込みを行いました。
　また４８８さんの意見は本当なのでしょうか？いくら「千葉県の房総半島中核都市」でも、４０坪のＭＳが１５００万円で買えるとは思いません。現に私もネットで調べましたが、２０００万円〜４０００万円程度でした。
　とにかくスレ荒らしは止めてください。真剣にマンション購入について考えられている方もいるのです。面白がって意見を掲載している暇があるのであれば、もっと自分の家庭を大事にしてください。

[491: ４８５]

>>490
＞私は札幌に住んでいますが、
＞あなたのおっしゃるような現象は生じていません。
札幌は、北海道の中心都市です。
地方都市というのは、中核都市の周りにある都市です。
大きな都市圏で、その中心部に集まってしまう状況が顕著に出ているもですよ。
ピン＊＊なことを書かれても、お答えできませんね。

[493: ４８５]

>>490
あなたこそ、荒らさないでよ。
マンションの１５００万円は４０坪とは書いてませんよ。
良くよんでね。
内房地区では戸建中心で、そのような需要はありません。

そのように広い需要があるのは、東京に近い新浦安地区です。
ここだとマンションでも４０坪の専有面積がある駅から離れた物件でも５０００万円以上します。

[495: ４８５]

>>490
千葉の地方都市だと、戸建で６０坪以上の物件がかなり安く買えるんです。
そのため、マンションもありますけど、大きな物件は殆ど出てきません。

札幌でも昔は１００坪以上の土地に戸建を建てるのが普通でした。
一極集中で、今では札幌もマンションが乱立。
随分と時代が変わりました。

[496: 近所をよく知る人]

睡眠もとらないで、誰も読まない書き込みを延々と。
正真正銘の池沼ですな。

[497: 匿名さん]

港区の中古マンションの購入を検討しています。
価格は約１１０００万。３ＬＤＫ。

夫婦合算の世帯年収は１２００万。
妻の両親から５０００万程援助を受けます。
頭金は１０００万。
ローンは５０００万。

子供は１人で２人目の予定は無し。
夫３１歳、妻２５歳（Ｄカップ）。

無謀でしょうか。アドバイスをお願いします。

[498: 匿名さん]

>>497
＞妻の両親から５０００万程援助を受けます。
税金はどのように処理するんでしょうか？
妻の親が財産いっぱい持っているようですが、それだと相続時精算課税制度を使っても単なる課税の繰延になるだけです。

親子３人で住むのに、中古で１億１千万円の物件を購入する必然性があるのでしょうか？
管理費などを考えると、１２００万円の年収で賄えるのでしょうか？

＞夫３１歳、妻２５歳（Ｄカップ）。
なんですかこれは？
ネタなら止めてください。

[499: 匿名はん]

Ｄカップくらいがちょうどええな。

１億円の物件なんてそうそう持てるもんやあらへん。
港区のどこかはわからへんがならいつでも売れるやろうし
税金問題さえなんとかなればええんちゃうかな。

あとはクルマやな。都心では必要ないやろうし、
借りるなったら高い駐車場代かかるからそこ気になるわ。

必然性なんぞゆうたら１億円の物件は橋下徹一家しか買われへんで(笑)

[500: 匿名さん]

港区で1億くらいなら家族3人でちょうどいいでしょうね。