ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか?
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番)
交通:JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅(北出口)より徒歩10分
間取り:3LDK、4LDK
総戸数:84戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-13 15:54:50
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか?
483:
契約済みさん
[2013-09-27 22:31:52]
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484:
契約済みさん
[2013-09-29 09:40:36]
わたしもオプション会に行きました。
説明で魅力的だったのはエバーグラスコートとエコカラットですが、なくてもいいかなと思い見送りました。 結局何も申し込みはしませんでした。 482さんが何を申し込みされたのか気になります。よろしければ教えてください。 |
485:
契約済みさん
[2013-09-29 10:35:36]
うちは玄関のミラーと室内ハンガーだけしました。
484さんの仰る通りエバーグラスコート等魅力的でしたが何せ値段が…。 規模的には確かに小さかったですね。 |
486:
契約済みさん
[2013-09-29 13:18:27]
皆さんピクチャーレールはオプションされないのですか?無くても困らないの商品でしょうか
カーテンも感じの良い物がありましたが、される予定の方はいらっしゃらないのでしょうか? |
487:
入居予定さん
[2013-09-29 18:19:45]
482です。
窓用フィルム、玄関のミラー、洗濯機上に吊戸棚等、注文しました。 ミラーは好みの物を付ける予定でしたが 接着するらしく、自分でしてもここまではフラットにはならないのかなと思いました。 少し高めですが見映えと仕上がりを思えばいたしかたない値段かと納得しました。 エバーグラスコートは悩みましたが値段が高めで一生ものではないので断念。 結露が気になり「インナーウィンドまどまど」は付けるつもりでしたが 実物を見たらあまりにも出っ張っていたのが気になり断念。 |
488:
484
[2013-09-29 20:34:16]
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489:
契約済みさん
[2013-09-29 22:11:36]
No,488さん
ピクチャーレールは自分で付けれるのですか? 取りつけは素人が簡単にできるものなのですか? オプション高いですいね |
490:
契約済みさん
[2013-09-29 22:55:21]
488です。
調べると、ピクチャーレールの取り付けは専門家でないと…と書いてあったり、誰でもできると書いてあったりしますね。 わたしが飾りたいものはあまり重量もありませんので、通販で購入できる簡単なものをと思っています。 オプション高いですもんね。その分きれいに取り付けていただけるんでしょうけど。 |
491:
匿名さん
[2013-10-02 17:26:48]
オプションのお話が盛り上がっていますが、お部屋の方は売れているのでしょうか?
あと7戸? |
492:
契約済みさん
[2013-10-11 23:31:17]
No,491さん
公式ホームページに残り9邸って出てましたよ |
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493:
匿名さん
[2013-10-13 18:59:18]
仕上がりはプロと比べることはできませんが、オプションの中でも自分でできそうなものってけっこうありそうですよね。
ホームセンターなどに行ってみると意外に簡単にできるものもみつかりそうです。 時間と気持ちに余裕があったら、モデルルームでいいなと思ったものをチェックして調べてみるのも良さそうですね。 |
494:
匿名さん
[2013-10-17 14:37:21]
きちんと説明書を読んで、道具と材料をそろえてやれば自分で基本的にはできると思います。
ただ器用さが人によって違ってくるので、 自信がないならあっさりオプションで頼んでしまった方が良いと思いますけれどね…。 ここからなら鶴浜のIKEAもそう遠くないので、 利用してみるのもいいかもしれませんね。 |
495:
匿名
[2013-10-19 22:41:43]
こちらのマンション契約しました。
小学校が遠くて…大きな道路を渡って通学させるのが心配です。 潮小学校のほうがより安全に通わせる事ができるのに・・・。 小学校のお子様がいらっしゃる契約者様おられますか? どのようにお考えでしょうか? |
496:
匿名さん
[2013-10-20 03:09:46]
引っ越ししたら?
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497:
匿名さん
[2013-10-20 18:04:23]
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498:
匿名さん
[2013-10-21 19:17:10]
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499:
入居予定さん
[2013-10-21 21:34:39]
B、C、D、E完売。
いよいよ残り4邸となりましたね。 あれよあれよと引き渡しまで5か月程となりました。 忙しくなりますが楽しみが近づき嬉しいです。 |
500:
契約済みさん
[2013-10-21 23:11:55]
495さん
私も小学校までの距離は少し遠い気もしますが、別にそれほど気にしていませんよ。 私自身が通学に2~30分かかってたからかな? 学校帰りも楽しかったものです。 |
501:
匿名さん
[2013-10-22 01:30:28]
売れ行きがすごいねぇ 20、30年後 この辺さらに激変してんだろうな
立地的にはこの辺に兵庫県庁もってくんのが一番いい |
502:
契約済みさん
[2013-10-22 22:29:33]
契約者です。
なんだかんだで順調に売れているようで一安心ですね。 先日、マンションギャラリー行ったら、14階までいってました。 ローンの申込みもありますし、色々悩み中です。 |
503:
契約済みさん
[2013-11-06 23:30:54]
あと3邸とホームページに出ていますが、何階のどのタイプが残っているのかしら・・・・・
やはり来年の消費税8%が追い風になってこんないに早く売れているのでしょうね。 あと4カ月少々、皆さん家具・カーテンなどどちらで購入されるのですか? |
504:
契約済みさん
[2013-11-08 17:41:29]
Fタイプ9階の1室とAタイプの2部屋残ってるみたいですね。
いよいよ週末にはモデルルームも終了ですね。 ところで、皆さん、ローン本審査の返事はもう来ましたか? |
505:
契約済みさん
[2013-11-09 00:04:34]
No,504さん
本審査結果1カ月くらい前に来ましたよ。 マンションに住めるのは嬉しいですが、ローンは嫌ですね(笑) |
506:
近隣住民
[2013-11-09 00:35:38]
近所のマンモスマンションの入居が始まってから公園周辺に放置されるペットの糞が増えましたよ。
来年からは線路側の三棟の入居が始まりますので思いやられます。 |
507:
契約済み
[2013-11-09 13:56:37]
家具やカーテンの手配、内覧会後からとなると入居までに間に合うか心配になってます。内覧会早めにしてほしいですよね。
アフタヌーンティセレクトのオプション(壁紙、キッチン洗面のタイル)を選んだお宅って多いんでしょうか? 結構個性的ですが魅力的でしたね。うちは選ばなかったので、少しだけ後悔です。 |
508:
匿名さん
[2013-11-13 11:35:58]
もう入居の準備が始まっているんですね。
セレクトオプションてこれからでも間に合うのでしょうか? モデルルームの雰囲気は素敵なのですが、タイルは夏はいいけれどその他の季節はどうかなと思います。 壁紙は何種類くらいから選べるんですか? |
509:
契約済みさん
[2013-11-13 19:24:14]
№508さん
セレクトオプションは、既に締め切っていますよ。 |
510:
契約済みさん
[2013-11-14 23:23:02]
No,507さん
確かに内覧会から入居予定までの時間短いですよね。 内覧会から入居まで2カ月というマンションもありますから・・・ 完成時期が早くなれば内覧会も早くなるかもしれませんね。 オプションのタイル確かに素敵でしたね。 ただ油が飛び散るキッチンにタイルは掃除が大変ですよね、 今の住まいがタイルなのですがメジに油やしょうゆなどが飛んで拭いても取りきれません。 洗面所も湿気が多い所にタイルはカビが入り込む原因になるのではと思い私はやめました。 でも、素敵ですよね、こまめにお掃除される方には良いかもです。 私は無精者なのでお掃除の事を先に考えてしまいます(笑) |
511:
住民
[2013-11-15 01:24:20]
そおですね
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512:
契約済みさん
[2013-11-15 07:37:56]
タイル、私もやめました・・・。510さんのおっしゃるとおり、掃除が大変そうで。
色も素敵でしたが、たしかに個性が強いので、飽きもくるかな、と考えまして。 そろそろモデルルーム終わりですかね。 建物が出来上がって、建物内の一室がモデルルームになる(売れ残っている場合)なら 見に行ってみたいな、と楽しみにしてます。 入居までの、今後の手続きは何になるんでしょうか、時期とか・・・。 |
513:
契約済みさん
[2013-11-15 21:31:02]
No,512さん
ローンの契約される方はローンで、次は内覧会まで何もないかもですね。 建物内の一室がモデルームになるなら私も見に行きたいです。 ただ、あと2邸だからどうなるでしょうね。 友人に聞いたのですが、残り2邸なら4~5邸はまだ残ってるんじゃないかなとの事でした 少ない目に発表しておくと購買欲に火をつけて、契約が進みやすいようです。 素人が言ってることだから、どこまで事実かはわかりませんが |
514:
ご近所さん
[2013-11-16 01:00:04]
いよいよ、あと2邸ですね。一斉入居までには完売かな?
昨年の夏に隣のマンションに入居したモノです。入居2・3ヶ月前頃から、入居までのスケジュールとか、三菱地所からいろいろ書類が届いたかと思います。入居説明会(ローン等、契約関係)と鍵渡しで2回、大阪の三菱地所にも行きました。我が家は共働きだったので、引っ越し準備もあってその辺りから慌ただしくなりましたが(汗 マンション完成、楽しみですね。 |
517:
契約済みさん
[2013-11-17 19:40:21]
みなさんは固定金利と変動金利どうされますか。 誰かメリットデメリットを教えて下さい!
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518:
匿名さん
[2013-11-17 23:15:20]
517さん
金利については一般知識板に載っているのでそちらで勉強してください。 各々メリットもデメリットもありますから・・ かく言う私も相当迷いました。 |
519:
契約済みさん
[2013-11-18 17:03:42]
うちは
とりあえずしばらくは変動金利で、 のちのち機会を伺いながら固定にチェンジする予定です。 |
520:
匿名
[2013-11-18 17:36:13]
金利は固定から上がります。
変動が高くなったな~と思ってから変えると、固定の方がさらに高い状況になります。 よく見極めて下さいね! |
521:
契約済みさん
[2013-11-18 18:31:10]
マンションのHPみたら「完売御礼」になってましたよ!
尼崎ってイメージ悪いみたいに今までは言われたけど、 新しいマンションができて、これから良くなっていく気がします。 駅から、ペデストリアンデッキと公園を抜けて、マンションへ向かう道のりも 快適だし気に入ってます。 だから、春の入居が、すごく楽しみ! このマンションに住む方達とも、仲良くお付き合いしながら、 緑に囲まれた素敵なマンションにしていきたいな、と思います。 住民になる皆さま、よろしくお願いします!! |
522:
契約済みさん
[2013-11-18 21:55:50]
こちらこそ、宜しくお願いします(^^)
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523:
契約済みさん
[2013-11-18 23:16:40]
No521 522 さん
こちらこそ宜しくお願い致します。 完売御礼になっていましたね、早い売れ行きでしたね販売から半年たたずに完売なんて モデルルームもそれに合わせたかのように終了でしたし 春の入居楽しみですが、その前にローンの本契約・内覧会がありますね ローンは固定を考えていますが元利均等か元金均等かで悩んでいます、固定金利をお考えの方どちらにされますか? カーテン購入もレースを写像にするか普通のにするか悩み中です、ミラーは中層階なので必要ないかと思い除外してます ドレープも柄で悩んでます、悩むことばかりで頭が痛いです、皆さんのご意見お聞かせください |
524:
契約済みさん
[2013-11-18 23:43:21]
521です。
522さん、523さん、今後とも、よろしくお願いします。 アフタヌーンティコラボマンションでもあり、 そこそこ共通の価値観の方が集うマンションになるのでは、と期待しております(笑) ローン契約会は1月頃でしょうか・・・。 今のところは、頑張って変動で早めに完済予定にしてます。 長期的に返済されるなら、固定も安心で良いですよね。 カーテン検討されてるのですね。 高層階なので、カーテンは遮像遮光でなく、窓のアクセサリー程度でもよいかな、 と考えているのですが、どうでしょうか・・・。 現在の住まいも高層階ですが、人目が気にならず、 カーテン閉める事がほとんどないので。 カーテンって柄も素材も悩みますよね。 内覧会が終わったらすぐ注文しないといけないので、忙しいですね。 引越は、3月末は需要が多く割高になるそうですよ。 引き渡し後に、すぐ入居したいですが、引越見積内容次第かな、と思ってます。 |
525:
匿名さん
[2013-11-19 00:29:50]
JR尼は開発が進んでも商業施設は売上が落ち込んでるし、
土地価格もここ10年間で見れば他の阪神間人気地区より落ち込んでる。 開発が進んでるのに土地価格が落ち込むなんて異常自体ですよ。 今はまだ新しいから落ち込みもあまり気にならないけど、 20年後のリスクを考えると環境を無視しても怖くて買えないね。 |
526:
匿名さん
[2013-11-19 03:50:32]
→525
もう荒らしても意味ないで(笑) おつかれさん(笑) |
527:
契約済みさん
[2013-11-19 06:17:27]
No.525
空気の読めない書き込みですね。 欲しくても買えなかったか、他の営業さんですか? やめてもらいたいです。 |
528:
匿名さん
[2013-11-19 10:12:28]
こちらのマンションも完売したし、DCも残りキャンセル住戸1邸だそうですし
JR尼崎北の人気はすごいですね。 イメージよりも実利を選ぶ賢い人が多いのでしょうね。 |
529:
契約済みさん
[2013-11-19 12:44:21]
批判的な意見の方には、その方の満足する土地が他にあるのでしょうが・・・。
ここに決めた住民になる皆さんだって、批判的な意見も知っていて なお、このマンション周辺の住環境に惹かれて移住を決めたんですよ。 だから、実際に街を歩けば、批判する気持ちは薄れるはず。 批判する人って「あ~この人、知らないんだぁ」と思ってしまいます。 マンションまで徒歩10分とありますが、整った遊歩道を歩いて行くと 10分も短く感じますよ。 JR尼崎駅という強烈な利便性を兼ね備えながら、 バリアフリーに配慮された、ファミリーが住む住環境が整った美しい街です。 新しいマンションが多く、若い世代が行きかいフレッシュな雰囲気があり 日常の買い物にも不便せず、素敵な街だと思ってます。 |
530:
匿名さん
[2013-11-19 13:28:25]
きょう折込の議会だより読んでたら「卸売市場に市役所本庁舎を移転してはどうか」と市議が提案していた。当局側はまだ未定、と答えていたが、もし実現すれば、ますますJR尼崎北側は発展するだろう。
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531:
匿名さん
[2013-11-19 13:51:16]
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532:
匿名さん
[2013-11-21 18:01:00]
完売しちゃったんですね。おめでとうございます。
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479です。情報ありがとうございます。
そうですね、冊子だけではなかなか決めれないですよね・・