契約者専用スレッド立てました♪
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-11-26 15:37:41
MJRシティ香椎 契約者専用
| No.151 |
by 住民でない人さん 2013-05-12 11:51:00
投稿する
削除依頼
気付いた時には完売してましたので次は必ず買います！
契約の時はいくら位用意しておいたら良いですか？ |
|
|---|---|---|
| No.152 |
契約の時、販売価格の10％必要ですよ。
|
|
| No.153 |
解答いただき有難うございます。同じ位の販売価格だと良いんですが。
|
|
| No.154 |
151様
10％は手付け金ですよ。 でも、自分は5％でよかったですよ。 |
|
| No.155 |
千早購入者です、リフォルで、いい担当者、悪い担当者の名前教えてもらえませんか？
今からですので、参考に。 |
|
| No.156 |
個人名出せる訳ないじゃん。舞い上がってる購入者の典型。
デベより外部のが安いのは確実。居住期間を考えると、いい外注探して入居を遅らせてでもやるの賢い。目先の賃貸料ケチっちゃイカンよ。 |
|
| No.157 |
なに5%って？
手付け金の話ですか？ 10%でなく？ |
|
| No.158 |
販売担当者もオプション担当者も一番若いと思われる方(たぶん)とても親身になってくれて温かい方々でしたよ～♪
|
|
| No.159 |
てつけは、言えば落としてくれますよ
|
|
| No.160 |
そんなことあるのですか？
もしそれが本当なら不公平ですね。 |
|
| No.161 |
うちは１０％払いました。
払えないのなら買えませんよ、といった雰囲気の言い方だったような気がしますが？ 担当によって説明が違うのでしょうか？ |
|
| No.162 |
うちも10％払いましたが、他のデベでは5%のところも多いみたいなので、購入意志はあるけれど契約までにどうしてもお金が用意出来ない人などは、（契約した翌日までに振込とかでしたよね？）交渉次第だと聞いたことがあります。
こちらから交渉を言い出さなければ、わざわざ担当者さんからは言う事はないでしょう。 |
|
| No.163 |
え〜！そうなんですか？
ま 購入したからもういいけど。。けど腑に落ちないなぁ〜。 |
|
| No.164 |
はい、5％で良かったですよ。
間違いありませんでした。 |
|
| No.165 |
どうせ残額支払うんだからどうでもいいじゃん。
|
|
| No.166 |
少しでもキャンセルする可能性があるなら、手付けは少額にしといた方が損害が少ないですね。
|
|
| No.167 |
利回りの事もあるし。
3000万の5%で150万ですからね。 アベノミクスで1年間運用すりゃ、それなりの金額になりそうですね。 たまたまそういうタイミングってのもありますが。 |
|
| No.168 |
いくらにもならない
|
|
| No.169 |
HPに２棟目が出ましたね～。
サウスと名前がついてました！ 予定よりも前倒しで販売が始まりそうですね～！ |
|
| No.170 |
すんごい効率ですよね。
ここ半年で売って、千早もおそらくは2〜3ヶ月で完売。 そしてサウス。 サウスは慌てることないので、1年くらいかけてじっくり売るかもね。 |
|
| No.171 |
MJRとは関係ないですが、香椎浜イオンの向こう側の空き地にモントーレが建つらしいですね。
香椎浜がもっと注目されればいいなと思います。 |
|
| No.172 |
あれモントーレなんですか。
今日たまたま通って、こんなとこにマンション建つ予定あったかなと思ってました。 学区が違うので交流はないかもですが、香椎浜イオン存続のために良いニュースですね。 |
|
| No.173 |
みなさん、何か動きはありましたか？
|
|
| No.174 |
何も連絡無いですね。次は何が何月頃あるんですかね？
|
|
| No.175 |
次は、7月末～8月初旬の週末にローン申込みがありますよ。案内状をこれから出される様です。
|
|
| No.176 |
モントーレにすればよかったかも
|
|
| No.177 |
それはない。
学区が違いすぎる。 |
|
| No.178 |
駐車場にかなり空きが出てるようですね。
来客用駐車場が少ないので、一部を来客用に利用出来たら・・・なんて淡い期待を持っていますが。。 サウスは来客用駐車場が４台あるようなのでいいですね！ |
|
| No.179 |
縦列の方が変更されて２台確保されたとしても縦列が空くでしょうし、縦列＋１台とかしても、
３台取りたい方は取れるんじゃないですか？きっと相当台数余るでしょうね。 空きがあれば希望を聞いてあげて、それでも余るでしょうから来客用に活用していただきたいですね。 この付近コインパークないですもんね・・・ |
|
| No.180 |
駐車場どこらへん(場所や価格帯)が余ってるかわかりますか～？
|
|
| No.181 |
ほぼ奥の方です。
13000の縦列や8500の奥の方、7500などです。 |
|
| No.182 |
わざわざ縦列とったのに来客用が増えるとしたら、縦列を返納して一台にしたいって意見も出る気が…
|
|
| No.183 |
そうかもしれませんね。
でも、もし余った駐車場を来客用にするとしたら、有料にしないといけないでしょうね。 沢山余ってるっていう事は収益が減っちゃいます。当初見込んでいた駐車場の管理費や修繕費が入って来ないとなると後々問題になりそうです。 余った駐車場の使い道は多分組合で話し合いになると思うのですけど… |
|
| No.184 |
余ってるってことは、車なし世帯が結構いたってことかな。
2LDKのお年寄り世帯とか？！ |
|
| No.185 |
学区が良いので子育て世代メインかと思ってましたが、意外とどの世代もいらっしゃるのかもしれませんね！
|
|
| No.186 |
ローンの申し込みされましたか？
仮審査は福岡銀行でしましたが、実際はどこの銀行で、ローン の申し込みをしたら良いか迷いますね。 |
|
| No.187 |
固定か変動かでも迷います。
皆さんどうされますか？ |
|
| No.188 |
固定か変動かは融資実行前までまだ猶予ありますから、来年の動向で決めれますよ。
|
|
| No.189 |
現状で考えたら当然、変動でしょ。
|
|
| No.190 |
ローンについては専用スレへどうぞ
|
|
| No.191 |
みなさん、カーテンや家具などはどんなお店で検討されていますか？
私は大塚家具や中村家具などをちょくちょく見に行っています。 |
|
| No.192 |
せっかく縦列とったんだから、せめて来客用は500円でもいいからとってほしいよねえ。
|
|
| No.193 |
多分、駐車場の代金もマンションの修繕費の計画に盛り込まれているはずなので、駐車場代取らなかったら管理費が値上がりするのではないでしょうか？
|
|
| No.194 |
管理費は上がらないらしいですよ
駐車場は想像以上に空きが出た感じなので、また再度案内が来るでしょうね。 満車よりいいんじゃないですか、色々と考えられるし |
|
| No.195 |
ローンの本審査の結果が出るのはどれくらいかかるものなのでしょうか？
実際結果が出られた方いらっしゃいますか？ |
|
| No.196 |
本審査は一か月くらいみとけば結果でますよって言ってましたよ。
|
|
| No.197 |
ありがとうございます！
なかなか出ないので少し心配してました。 |
|
| No.198 |
今日サウスのグランドオープンですね。
どういうところが違うのか見学に行ってみたいです。 間取りなどもHP全部出てましたね。 |
|
| No.199 |
もうだいぶ高くなってますね。
入居が楽しみです。 ところで皆さん家具や家電はいつぐらいに購入されますか？ 家具は取り置きしてもらえるところもあるけど家電はやっぱり取り置きできないから今欲しい物があっても引越しの頃にはもう無くなってたりするから困りますよね。 |
|
| No.200 |
私も家具も家電もしょっちゅう見学に行っています。
家具屋さんは半年くらい大丈夫と言われますね～。 香椎浜のデオデオさんは２～３ヶ月なら大丈夫と言われました。 家電はこれから大方の物を決めていき、家電は12月頃決めていこうかな～と 思います。私も入居とても楽しみにしています!! |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
