夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

[匿名さん]

野村不動産と三菱地所の最強タッグ！
やっぱり高いかな？

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.12　管理担当】

[734: ビギナーさん]

731様
情報ありがとうございます。買い物が不便なのは実生活で困りますね。近くに苦楽園センターと言う店があると聞きました。当面はこちらが主な買い場所となりそうです。あと気がかりなのは、日当りです。下層階では大丈夫か心配です。

[735: 匿名さん]

日当たりはモデルルーム行って日照シミュレーション資料見せてもらえや。

[737: 匿名さん]

中学校横の踏切は、いつ事故が起きてもおかしくないくらい車が通ります。
みんなの善意があるからこそ、事故が起きてないような気がする。
譲り合う精神が試されている、そんな踏切です。
言葉ではうまく言えないので、何度か通ることをお勧めします。いかに危険な踏切かよくわかります。

[738: 契約済みさん]

734様

コープなどに宅配サービスがありますが、毎日の買い物には不向きですからね。苦楽園センターはMRの向かい側にありますよ。実際に行ってどんな感じか調べると良いと思います。野菜系は安かったと思います。

日当りについては自分の所しか調査していないため、明確な情報を提供する事ができません。リビングが南東向きなので基本的には良いと思いますが、東西方向によっても変わってくるでしょうね。下層なら東方面に行けば行く程向かいの道路が坂になってるので、日当りは悪くなるでしょうね。こればかりはMRで営業担当に聞いた方がよいと思います。しかし、良い事しか言わないと思うので、実際に検討している場所の前まで行って、自分の目で確かめる事をおすすめします。

[739: 主婦さん]

良いことしか言わんというか、何時から何時にどれぐらいという資料があるから良いも悪いもないんちゃうの

[740: 匿名さん]

ここの現地前は渋滞というより、ただの踏切や信号待ちレベルかと思います。
これが渋滞というなら、大概の踏切や信号周辺が渋滞ちがいますか？

[741: 匿名さん]

よく混む、という方が正しい実感かな。まあそれを渋滞と言うなら渋滞なんでしょう。なんにせよ、比較的混んでるのは間違いない。

[742: 匿名さん]

車を使うのもありやし、あとは日常の買い物なら自転車でもいいかも。あまり自転車の多い地域ではないであろうが、実用的といえば実用的。ドラッグストアもコープまで行けばある、ホームセンターも甲陽園方面線路沿い行って少し下れば廣田神社の横にある。まぁ確かにファーストフードやらレンタルショップやら大型本屋は北口まで出ないとないけど、意外に不便はないと感じる。

[743: ビギナーさん]

皆様、色々と情報ありがとうございます。MRで確認できるかもしれませんが、こちらは住宅ローン減税などで優遇される長期優良住宅なのでしょうか。省エネや環境配慮型というタイプ？

[744: 匿名さん]

ぐだぐたこんなところで質問してるんやったら西北物件にしたらどうや。
ビギナーには西北がオススメやで。

[745: 匿名]

〉744
情報交換が趣旨のスレなんやから、質問があって当然やろが…。

[746: 匿名さん]

〉743さん
まずあんたはマンション購入に当たって何を重視する？
周辺環境及び治安、生活便利さ、間取り、価格、ステイタス…。
優先順位はどうや？
まずはそこから。
あれもこれもというより、優先順位しっかり整理した上でマンション探しをすべき。
因みに生活便利さなら西北かも知れない。
周辺環境及び治安ならこのマンションはいいと思う。

[747: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を、逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、情報交換の中で、様々な情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは当サイトの趣旨に反するものでありますので、一律ご遠慮いただいております。また、時に議論の場になるとはいえ、物件検討と関係の無い言葉で、互いを誹謗中傷する投稿もご遠慮いただいております。

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■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[748: 契約済みさん]

743様

この物件は、長期優良住宅ではないと思います。また、省エネ等住宅にはなっていると思います。

どなたか詳しい方おられませんか？

[751: ご近所さん]

>750
既出の事項の度重なる投稿はうんざりですけどね。
因みに松下幸之助さんも貴方が将来お世話になる大切な施設のもっともっと近くに住まわれていたのですよ。

[752: 匿名さん]

>サイトがデベと癒着しているんだろうな。
他人のことは言えないが、暇つぶしの投稿がほとんどのマンションコミュニティにデベが金を使うと思ってるんやね。

[753: 物件比較中さん]

現地を確認し、少し気になったのが、周辺の電線の多さです。折角、空が開けている環境なのにもったいない。仕方ないかもしれないが何とかならないものか^_^

[754: 匿名さん]

>750
癒着って、子供かよ。
事実っていっても揚げ足を取る内容だっし、IP等で総合的に判断して煽り目的って
判断されたんでしょ。自業自得だよ。

[755: 購入検討中さん]

753さま
私もあの電線すごく気になってました。
黄色いカバーのようなものが巻かれていて、存在感がすごいですよね。。
せめて普通の電線にならないかなあ。

[756: 匿名さん]

やっとまともなスレになってきましたね・・良かったわ。