レジデンス西新パークサイド【旧：（仮称）西新祖原公園計画】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レジデンス西新パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区祖原242-1他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩10分
総戸数：50戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上10　階建　　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　
敷地面積：1871.21m2　
専有面積：63.87m2～78.94m2　
バルコニー面積：10.80m2～18.38m2
販売スケジュール：平成25年2月上旬販売開始予定　
完成年月：2014年2月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2014年3月下旬 　

売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社鴻池組
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/soharakouen/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 購入検討中]

随分前に公式HPもできて、事前案内会も開催されているのですが・・・・。
ここにコメントがないのはあまりみなさんの興味を引く物件ではないってこと！？

一応事前案内会にも行ってきました。
価格は、部屋がやや狭いこともあってか、他の西新界隈の物件より低めな気がします。
立体駐車場と、周りが坂なことが気になるところ・・・・。

どうなんでしょうか？

[2: 匿名]

住友のやつか～
公園向きなのはいいとして
狭くて高いし駅も遠いという
誰に売りたいのか意味不明なんだよなぁ

[3: 匿名さん]

福岡が分かってない人が企画したのでしょう。
魅力がわかりません。魅力不明具合は、シティタワー西新に似てる。

[4: 匿名さん]

住友の福岡を分かってない度合いは異常だよね。
積水の爪の垢を煎じて飲めと言いたい。

ちょっとだけ擁護しとくと、祖原山の隣なんで、子育て環境は最高にいいと思うよ。

[5: 匿名]

九州以外では積水が馬鹿にされ
九州では住友が馬鹿にされ

住友は販売会社は福岡ではかなりのシェアあるんだから
子会社になるのかな？変なプライド捨てて企画から相談してみたら？
あとギリギリ買える程度の人間だからって冷たくしないでください
積水もだけどね(´д｀)

[6: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/soharakouen/

物件URLが間違ってるよ。

高取校区で此の立地ならファミリー層がターゲットでしょ。
ル・サンク、ル・クレドよりこっちを選ぶ積極的理由は
あるのか？いやない(反語)。

JCOMとか、住友系のプロバイダの光ファイバーとか、ネットスーパー提携とか
はっきり言って不要なものが多い。管理費とか大丈夫か？
床暖房はあるけどディスポーザーはなさげ。

2千万台スタートとか割安なら、人気校区に憧れの財閥系マンションということで
ギリギリの人が飛びつくのかなあ。

[7: 申込予定さん]

財閥系に憧れとかないわ。
物件を冷徹に評価するのみ。
住友のは基本的に狭い。80ないのに4LDKとかどういうつもりかね。

[8: 不動産購入勉強中さん]

あの場所で180万円／坪をこえるとかありえない。

[9: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
確かに狭い・・・。
けど、作りは悪くないです。
駅徒歩10分が惜しい感じ。

[10: 働くママさん]

環境が良くて、買う気満々でしたが、夫が踏ん切りがつかずなくなく見送り。。。静かで環境は抜群でしたよ！！お勧めです。子供を育てるには最高だと思いますよ＾＾

[12: 匿名さん]

西新は良い。

[13: 入居済み住民さん]

風がすごく通って、クーラーがほとんどいらないくらい涼しかったです。
商店街まででれば、食べるところが沢山あるし、惣菜やさんもあるし、かなり便利です(^^)
想像どうりのいい環境で満足してます。

[14: 匿名さん]

まだ、売れてなかったんだ。残念だね。

[15: 検討中の奥さま]

>>13様
食洗機はついていますか？

[16: 入居済み住民さん]

>>15様
標準装備ではありません。
ただ後付けできますよ。オプションを頼む時に、一緒にやってもらえます。

[17: 検討中の奥さま]

>>16様
レスありがとうございました！

環境は本当に申し分ないと思います♪
うちは価格面でなかなか踏ん切りがつきませんが(汗)

ところで、もう一点質問よろしいですか？
緑豊かな環境はとても魅力的なのですが
やっぱり虫(特に蚊)は多いですか？

[18: 入居済み住民さん]

>>17様
今年は雨が多くて変わった天気だったので一概には言えませんが、網戸してたら特に気にはならなかったです。確かに、隣は森みたいで蚊は多いほうかもしれませんね。そういえば、セミがちらほらべらんだに来てました。

[19: 住まいに詳しい人]

都市型マンションですが、福岡はまだ田舎だからこの感覚はわからないと思われます。ターゲットは、都会から引っ越してきた人かな。仕様、設備はいいですね、あと狭いぶん、引戸だったり設計に工夫がみられます。あと要所にある収納もいいとは思います。確かに、東京向きな気がしますね～。首都圏から来た人は、飛び付きそうな物件ですね！

[20: 購入経験者さん]

ここは皆さん狭い狭いとおっしゃいますが
狭い＝高いって事で。
19さんのおっしゃる通り仕様、設備はいいですね。
外観も良いと思います。

[21: 匿名さん]

部屋が狭いとおっしゃる方もいますが、自分的にはそこまで狭くないと思いました。
余り広くても子供が出て行ったときのことを考えると、広いと将来部屋が余ってしまいますし、掃除もその分大変ですよね。
このくらいの広さが丁度いいんじゃないですかね