サンクレイドル保谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル保谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都西東京市東町二丁目443番1、443番2、444番5、444番6（地番）
交通：西武池袋線 「保谷」駅 徒歩8分
総戸数：64戸（管理事務室1戸含）
敷地面積：2834.20㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
専有面積：55.00㎡（5戸）～74.80㎡（4戸）
バルコニー面積：9.00㎡（5戸）～16.24㎡（4戸）
テラス面積：10.44㎡（4戸）～11.46㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積：40.87㎡（1戸）
専用庭面積：20.10㎡（1戸）～23.25㎡（2戸）
駐車場：21台（内訳　機械式9台、平置12台：内来客用1台、福祉車両優先1台）
自転車置場：126台
バイク置場：6台
管理形態：区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
入居時期：平成25年9月下旬
販売開始予定時期：平成25年1月上旬

売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社ヤマシンエステート
設計監理：株式会社光和設計　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sc-hoya.jp/
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[141: 購入検討中さん]

金額の割には良いと思いますけどねぇ。どうせ買いもしないし、買うつもりもないのなら、このような掲示板には来ずに、他を探しに行けば良いと思いますよ。よっぽどお暇なんですかね。

[142: 契約者]

あの～外観って、そんなに大事ですか？

中が快適で、周辺環境が良ければ気にならないので、お手頃なこの物件を購入しました

購入した方、よろしくお願いします

[143: 契約済みさん]

私も契約済みです。私も手頃感と駅への近さに引かれ、購入しました。あえていうなら、近くにあまりお店がないのが気になりますが、色々探した中ではこことフィーリングが会いましたね。営業の方もしっかりした対応で良かったです！

[144: 購入検討中さん]

目の前の敷地ですが、一般住宅向けに分譲されるようですね。マンションや商業施設でないといいなぁと思ってましたので良かったです。

[145: 匿名さん]

小学校、中学校が近いのでお子さんがいらっしゃる方にはいい場所かもしれませんね。
スーパーは西友がありますから、生活には困ることはなさそうですね。

西東京市は子供の支援などはどうなんでしょうか？医療費は都内と同じ中学生まで助成してくれるのかな

[146: 入居予定さん]

中学生も対象ですよ。

[147: 匿名さん]

医療費は、23区と違い義務教育は無料では有りません。
一部助成です。

[148: 物件比較中さん]

医療費に関してはこちらを閲覧して参考にしています
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kosodate/teate_zyosei/gimukyouikuiriy...

ついでにイベント情報も閲覧していますが今月は何もないようで。。
来月はいよいよ本格的に夏に突入します、夏といえばイベント、保谷のほうでは何かないでしょうか。
情報ではちょっとお堅い感じのものしか掲載されておらず、大々的なお祭りなどあるのでしたらその日に物件見学もと考えております。

[149: 入居予定さん]

夏休みに文理台公園で盆踊りがありますよ。花火や夜店が出ます。極く小規模ですが近所なので嬉しいですね。

[150: 物件比較中さん]

文理台は公園としての整備がいまひとつで余り好きになれない。
敷地のうち最大の面積を占めるのが、元々芝生の広場だったのか？と思われる
土と雑草丸出しのグランドもどき。
子供を遊ばせられる遊具などのあるスペースはごく一部で、
休みの日などは子供と保護者が密集していて使いにくい。

せめてグランドもどきを敷地に起伏をつけるなどして、
芝生のきれいな憩える場所にしてほしい。

[151: 周辺住民さん]

文理大公園は昔の東京教育大のグランド跡です
保谷高校が体育祭なんかで使用していました

[152: 契約済みさん]

ご契約をされた方には、オプション会のご案内が届いたと思いますが、皆さまは参加しますか？また、何をご検討されますか？内容を拝見したのですが、コーティングなどどうしようか悩んでいます。皆さまのご意見を広く頂戴できればと思います。

[153: 物件比較中さん]

いまどきのシートフローリングにコーティングなど必要ないです。
風呂やら水まわりなどのコーティングも全部無駄。エコからっとも無駄。
お金は大切に使いましょう。

[154: 契約済みさん]

正直価格を見る限り高すぎますね。専門店で個別に探したほうが、種類も価格も良さそうですね。ただし、取り付け時のイメージをするには、ちょっと参加してみてもいいかもしれませんね。

[155: 物件比較中さん]

賢明だと思います

[156: 契約済みさん]

というか、外壁を見ましたが、若干イメージと雰囲気が違いますね。

[157: 契約済みさん]

オプション会の質問をした者です。
イメージを掴む為に参加してみる…くらいの気持ちで参加すればいいんですね。
貴重なご意見をありがとうございました！

ところで、外壁はどんな感じでしたか？
パンフレットとは大分異なるのですか？

[158: 契約済みさん]

外壁ですが、先日見てきましたが、パンフレットのカラーとは随分違います。カタログイメージでは濃い目のベージュ系、うすめの茶色と認識していましたが、実際は若干パープルがかっています。ちょっとイメージ違うな、という感じです。

[159: 契約済みさん]

現在の販売戸数は何戸契約済みですか、後、何戸残っているのか知りたいです。もし解れば教えて下さい。知人にお勧めしたいです。

[160: 契約済みさん]

目の前の空き地ですが、一戸建てが建つみたいですね。