投資用マンションは買ったほうが良い？

[サラリーマンさん]

会社に電話の営業で投資マンションは、今不景気だからこそ年金対策で持っていたほうが良い、と
言われました。
実際に会社の上司が投資用マンションを買っていて勧められましたが、実際はどうなんでしょう？
もし買うとしたら妻に反対されると思うので内緒で買うことになります。
買って良かったと云う人、買って失敗したと云う人、いろいろ参考にさせて下さい。

[175: 匿名さん]

立地が良ければ買った方が良い

[176: 匿名さん]

いまは絶対買わんほうがいい

[177: 匿名さん]

投資マンションを買うなんてバカとしか思えない。
くだらない欲をかかずに地味に生きるほうが最終的に幸せに終われる。

[178: 匿名さん]

まあさ、営業電話をかけてくるような会社はすべて詐欺だからな。
騙されてすべてを失うよ。
ああいう営業をやるやつはヤンキー上がりのクズばかりだからな。

[179: 匿名さん]

誰も不動産屋のトークなんて信用しないよ。
他に就職できない人間の集まりだからね。

[180: 匿名さん]

投資用に買いました。

[181: 匿名さん]

立地が良ければ買っても良い。

港区、品川区、千代田区限定。駅は山手線沿線。東京から恵比寿の間の駅。駅から
8分以内。

郊外なんて論外。でも、50m2以上必要だし（税金が違う）、上記のマンションは
簡単には買えない。新築だと7000万円以上。賃貸目的なら、新築を買うのは
アホだと思う。

中古なら、品川Vタワーは最強だけど（品川駅から雨でも濡れないで自宅に帰れる）、
かなり高いね。あまり販売も出てこない。航空路が問題になっているけど、一方、
羽田はますます便利になる。

[182: 匿名さん]

立地が良くて、将来性の高いエリアは買うべき。

[183: 匿名さん]

港はわかるけど、そこまでセレクトして、東京の人なら避ける貧乏商店街と町工場の品川を何故に推す？

[184: 匿名さん]

　経済成長の著しいアメリカ･中国に較べて、もたもたと足踏み状態でいる感じの日本経済は、長期的な不況に悩まされ続けています。有効な打開策が打てなければ、そのうち後進の発展途上国群に抜かされてしまいます。
　日本の少子化が止まりません。少子化の最大の原因は何なのか。米プリンストン大学のジャネット・カリー教授らの研究によると、米国の多くの女性が「不景気」や「経済的不安」を理由に、子どもを作ることを先延ばしにするということが分かったのだとか。しかも、たとえ景気が一時的に回復したとしても、子どもを作ることに踏み切れない女性も多いそうです。

　「景気が悪い時代に就職活動をする男性は、給料の安い仕事にしか就けない可能性が高い」

　不況によって「子どもを産み育てていくのに十分なお金をもった魅力的な男性」がいなくなるため、「子どもを産もうとする女性の数が少なくなっている」ということです。

　子どもが生まれれば子ども用の食費、住居、おもちゃ、教育費などなど、何かとモノを購入する機会が増え、社会全体での消費と生産のループが加速して景気が回復しますし、子どもが大人になれば社会人として税金も納めてくれるので社会保障が手厚くなります。

　よって、投資マンションは、地域限定商品です。

[185: 匿名さん]

シルバー民主主義　日本

少子高齢化の進行で有権者に占める高齢者(シルバー)の割合が増し、高齢者層の政治への影響力が増大する現象。選挙に当選したい政治家が、多数派の高齢者層に配慮した政策を優先的に打ち出すことで、少数派である若年・中年層の意見が政治に反映されにくくなり、世代間の不公平につながるとされている。主に民主主義体制の先進国で見られる。中でも急速に高齢化の進む日本では、社会保障制度の抜本的な改革が先送りされ、年金、医療、介護など高齢者向けの支出が増える一方、教育や子育てなどの分野に充てられる費用が縮小し、勤労世代への負担が増加するという世代間格差が拡大している。このまま社会保障費の増大に歯止めがかからなければ、国の財政が行き詰まって社会保障制度が機能しなくなる可能性があり、20歳以下の将来世代への影響も懸念されている。

　よって、日本を１０年　２０年先までのマクロ的な投資ではないので、投資マンションは買わないほうが無難。

[186: 匿名さん]

日本社会全体の規模で上記の「囚人のジレンマ」が実現している状況といえます。

さらに、貯蓄してばかりの老人層に、日本の富の総量のうちの大部分が集まって預貯金という形で固定されており、総量からこれを差し引いた残ったわずかなお金で、若者間でほそぼそと経済を回していくしかないので(安易にお金を刷るとインフレーションを招くので国の金の総量をいじることは許されない)、必然的に消費が冷え込み、経済成長が鈍化･後退することになります。

囚人のジレンマとは、ゲーム理論の1つ。お互い協力する方が協力しないよりもよい結果になることが分かっていても、協力しない者が利益を得る状況では互いに協力しなくなる、というジレンマである。各個人が合理的に選択した結果（ナッシュ均衡）が社会全体にとって望ましい結果（パレート最適）にならないので、社会的ジレンマとも呼ばれる。

　超高齢化社会により、国民全体に対する老人の割合がどんどん大きくなっていくので、投資マンションは買わない方がいい。。。

[187: 匿名さん]

「囚人のジレンマ」と「投資マンション」には何の因果関係もないし、話に全く意味が無い。中学生ならまあ良いが、高校生ならそれではFランしか行けないぞ。

[188: 匿名さん]

囚人のジレンマという単語を使ってみたかっただけのなんの絡みもない発言ですね…

[189: ちんぼしゃくてくれ]

僕も新築投資マンション買ったが何故か毎月赤字計上なんでかな？

[190: ちんぼしゃくてくれ]

>>162 匿名さん

カッコイイわろたw

[191: ちんぼしゃくてくれ]

>>137 匿名さん

その通りだな、僕みたいな年収1850万だと所得税40%上納だから投資マンションでマイナスでてると控除できるんですキリリッッ

[192: 年収350万でも区分マンションが買えます。]

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[193: 匿名さん]

このセミナーはどう？

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[194: 匿名さん]

不動産投資は、黒字になるのが当たり前。赤字になって節税とか言ってるのはバカ。