クオス鷺沼ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

鷺沼の賃貸に住んでいます。
クオス鷺沼ってどうでしょうか？ご意見をお聞かせ下さい。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/saginuma/

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2－5他1筆（地番）
交通：東京急行田園都市線「鷺沼」駅より徒歩12分
間取：2LD･K＋S＋3WIC（13邸）～3LD･K＋FC＋2WIC＋SIC（6邸）
面積：70.37m2（7邸）～90.09m2（5邸）
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.16　管理担当】

[1: はまた]

モデルルームの方がくわえタバコ
しながら前の道路を掃除してました。
チンピラみたいな。。

価格的には安いですが、費用対効果でも
住環境を考えると厳しいかなと思います。

[2: ビギナーさん]

安いですよね

[3: 匿名さん]

同じく安いと思いました。

＞1
住環境というのは周辺のことでしょうか。
自分が気になるのは街道が近いことと駅から遠目ということです。

間取りはそこそこ広くて使い勝手も良さそうなレイアウト多いですよね。
庭付きもありますからうまく検討対象が分散されて第一希望が叶えばいいと思います。

[4: 匿名さん]

キッチンの設備が使いやすそうですね。
中段にプレートが置けるって便利だなって思いました。
玄関収納もスリッパ入れがあっていいですよね。
ちょっとした設備がうれしいって感じます。

[5: 物件比較中さん]

キッチンはガスコンロなのに床暖と浴室乾燥は電気なんだ
オール電化割引使えるのかな？
ちょっと中途半端な感じ

[6: 匿名さん]

確かに、そこそこ設備が整っている割には安いね。
気になるのは、２４６沿い？　駐車場の出入りがUターンが必要になるのかな？
駐車場がターンテーブルで、待ち時間は？
エレベーターが大きいには良いが、待ち時間は？
近隣に商店等あるのか？

[7: 匿名さん]

直床みたいですね。

[8: 物件比較中さん]

南側って崖でその上にマンションがあるんでしょ？
日当りとか最悪じゃない？

[9: 匿名さん]

>>6

近くが抜群に便利というわけではないようです、商店も見当たらないですね。

私的にはここの魅力はお隣がたまプラーザであること、なのですが皆様いかがでしょう。

鷺沼駅から南西にある立地だけに少なからずたまプラーザは近いですよね。

もしかしてこのポイントを意識して選ばれた立地なのかなと、好感を持っておりますが。

[10: 匿名さん]

月５万の市営住宅でも２重床です。

[11: 物件比較中さん]

構造以前に立地が問題でしょ。
２４６は昼夜を問わずトラックが往来しているので・・・・
寝室は２４６側に来るわけでしょ？
きついわ。
南側も要壁で、マンションの頭上には高圧線と来たもんだ！

[12: 匿名さん]

確かにトラック問題もあるし、日当たりも悪いのに上には高圧腺は致命傷。

[13: 物件比較中さん]

246号線・南側要塞・高圧線・駅距離・駅までの坂・物件周辺の買い物施設の無さ

なかなか難しい。

[14: 購入検討中さん]

安さ、収納の多さ、設備、間取りという部分から検討をしておりましたが、
実際に建設予定地に行ってみて愕然としました。
まず２４６の騒音・排気ガス。そして、上を走る高圧線。
隣のマンションとの距離が思ったよりも近くて日当りはのぞめないと思ってしまいました。
立地の悪さをあまり気にしないという方には、設備はいいものだと思いますので、いい物件なのかもしれませんが、
環境が悪すぎて候補から外しました。
ただ、案内をしてくれた営業の方は真摯に対応してくれて、とても親切でした。
設備・間取りは良かっただけにとても残念です。

[15: 購入検討中さん]

ネガキャンおつ
現地いったけど高圧線なんてねーじゃねーか

[16: 物件比較中さん]

ごめん、また見てきたら敷地のすぐ横に鉄塔と高圧線らしきものがありました・・・

[17: 匿名さん]

モデルルームがオープンするという広告見ました。
ざっと間取りを見ましたがどの部屋もそこそこの広さがあって悪くないです。
収納もたっぷりあるのが気に入りました。
現地に詳しくないのですが高圧線とかあるなら一度確認した方がいいのかと考えています。
優先分譲があるようなのでそういう影響や日当たりを考えると
希望の部屋はすでに抑えられてるかなと少々心配です。

[18: にっき]

直床で排気ガス、駅から遠いの
3拍子で厳しいです。

ポレスターもそうですが、今時
なぜ直床にする必要があるのか？
やはりコストカットですよね。

[19: 匿名さん]

ビックヴァンって有名ではないけど、どうなの？

[20: 物件比較中さん]

>>19さん
このような掲示板ができていました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41159/1

本当かどうかはよくわかりませんが、、、。
今回のマンションも近隣住民の合意の上かどうか聞いてみてもいいかもしれませんね。