豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[25: 匿名さん]

＞六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

それを言う前に
山手の半分位な値段ですがね
のコメントが抜けている

それがここにも値する一番大事な事実情報

[26: 匿名さん]

>24
五十歩百歩

[27: 匿名さん]

東雲も悪くないですね。でも、予算があるなら豊洲２，３丁目の方が良いかなあ。

[28: 匿名さん]

›22
ネガを信じないのも良いけど、ポジもバイアスかかってるから信じないほうが良いよ。
スーパーゼネコンは、ここのスレに限らず、安心ですね。

[29: 匿名さん]

去年から売れてるプラウドはあと何回「完売」を繰り返したら全部売れるの？

[30: 匿名さん]

＞29
個別の物件のスレで、議論されてるから、そっちにレスして。

[31: 匿名さん]

東雲はいいと思うよ。けど、豊洲はダメだ。

マンションも結局は、どこでテント張るかだからね。

民度が低いところはトラブル多い。

[32: 匿名さん]

豊洲2.3＞豊洲5＞豊洲4＞豊洲1＝東雲キャナルコート≧有明＞その他の湾岸東かなあ。

[33: 匿名さん]

私は、月島、勝どき、晴海、豊洲２、３で悩んで、豊洲３にしました（中古含む）。

[35: 匿名]

不動産購入資金を削るうえで根幹である土地の質を捨てるという掟破りの少数派が集中してる希少エリア。

都心人口がざっと2000万として僅か0.1%でも集中すれば2万人。
モルモン教徒の聖地であるソルトレイクシティを彷彿とさせます。

湾岸教徒のソルトウォーターシティですね。

[36: 匿名さん]

最後は土地の質しか残りませんからね。

買った人は、短期売買目的の在日と欧米人で９割とみてます。

[38: 匿名さん]

土地なんて価値は無くなるよ。
結局は建物。

[39: 匿名さん]

だからスーパーゼネコン。






地震対策はこれしかないでしょ。
地盤はマンションには関係ないのよ。

[41: 匿名さん]

お前のバカさだろw

[42: 匿名さん]

早起きは三文の徳、

自称テレアッポ・閻魔大王・アホデンネン・アワレーゼ・ネガさんもさすがに昨晩は敗北感に塗れて早寝・早起きしたようだね。あるいはまだずっと起きてたのかも知れないが・・・。

今日は7年と5日目かそれ以上かは、最近参入したばかりのこちらのDBには記録されていないが、いずれにしろ頑張ろうね。

自称のタイトルがちょっと長すぎて困るから、希望を教えてもらえば、それに変更してあげるよ。「豊洲笑かしたろ隊長」なんてどうだろうか？あるいは、「豊洲差別ったドアホ」なんていうちっとも面白くないのでも良いですよ。希望はある程度お請けいたします。お気軽にお申し付けくださいな。

今日は忙しいからお相手できない、いや実はそれほど忙しくなくて遊んであげることができる？さあどっちかなあ？でも、遠慮せずに世間の常識に立ち向かうドンキホーテ役、生温かく見守ってるよ。

確かに、アホがいなけりゃあ賢い人の賢さが浮きだたないから、君の存在は重要だからね。でも、もうちょっと面白いこと書いてほしいな。

今日もお互い頑張ろう！

ホナ、いきまひょか！

Let's go!

[43: 匿名さん]

日本では建物は年数が経つにつれてどんどん価値がなくなります。
これは日本が湿気が多く、建物の劣化が早いためです。
ヨーロッパと根本的に違うのはここ。
埋立地は土地に価値がまったくないので、時間が経つほど資産価値は急速になくなりますよ。

[44: 匿名さん]

>>43
良かったね。ブルーシートは買い換えれば良いだけからね。

住むなら多摩川川原、戸建て注文ブルーシート。

流されても流されても、価値ある土地に住み続けられます！

[45: 匿名さん]

次は震度７
311で相当なダメージ受けてるからボキッと逝く建物あるかもね
すでに基礎周りはスカスカだろうからパタンッもあり得なくない

[46: 匿名]

>44そう、その津波の引き潮で海に引き込まれてきた瓦礫や自動車がロビーに押し寄せるのが江東区防波堤タワーの宿命、
安いのには理由があるってちゃんと覚悟はしてるんですね、さすがです。

[47: 匿名]

家も車もしょせんは消耗品(笑)
それらに永遠の金銭的価値を期待する人では買えないよ。
人生の時間は限られている。
家も車もその時間を有意義にするためのもの。
それらを使っている時間にこそ価値があるんだよ。

[48: 匿名さん]

チープな団地型マンションは40年で建て替えが必要になる。
豪華タワーマンションなら、最近は200年持つものもある。


どっちが得かは分かるよな？


適切な面手して暮らしていきましょうや。

[49: 匿名さん]

まだ津波とか言ってる奴が居るのは驚愕。



情報弱者なのだろうか？
東京湾で、津波がどの程度なのか調べたことないのかな？


検索してみなよ。

[50: 匿名さん]

好きなほうを買えばいいよ。



１．　豪華タワーマンション（しかもスーパーゼネコン）


２．　チープな団地型マンション（5流どころか、聞いたこと無い施工会社）




収入で選べばいいよ。

[51: 匿名]

アメリカ人は人生でお金はつかいきるものと心得ているよ。所詮バーチャルな社会的道具。

[52: 匿名さん]

タワーマンションは、管理修繕が6万越えてくると、

タダでも売れなくなるからな。

価値の寿命は15年ぐらいしかない。

[53: 匿名さん]

40年でボロになるチープな団地型マンション







200年も使える豪華タワーマンション。

君はどっちを選ぶ？

[54: 匿名さん]

チープな団地型マンションは、修繕費・管理費で6万超えたら誰も買わない。





寿命は15年だよ。

[55: 匿名さん]

戸数の多いタワーマンションだと、管理費も修繕費も割り勘。




割り勘要員の多いタワーマンションは安く済むよ。

[56: 匿名さん]

小規模チープ団地マンションは、修繕費だけで6万超えるよ。

大規模のほうが有利。



マンション選びの常識なんだけどなぁ。

[58: 匿名さん]

低レベルの写真投稿やめてください。

TPP参加により農業だけでなく、建設業も崩壊する予測が出てます。
マンションへの影響を教えてください。

[59: 匿名さん]

TPPでどうやって建築が影響を受けるのか教えてください（笑）

悪影響をうけるのは農業でしょ。

[60: 匿名さん]

低レベル？




高レベルですよ。
豪華タワーマンション。

[61: 匿名さん]

TPPは価格競争を促すから、パソコンと同じで、
アジアの安い業者が大量参入で
激安マンションが売れ、中古は追従で下がり続けるかな。

[62: 匿名さん]

59 建設材が安くなるし、外資の安い人件費、入札制限の撤廃、最低落札価格の撤廃など、深刻だと聞きました。

[63: 匿名さん]

マンション業者はTPPの対象外だよ。

[64: 匿名さん]

ここに経済情報は漏らさない方がいいよ。
カモがいないとつまらない。

[66: 匿名さん]

TPPで問題なのは、「今まで関税で守られてたものが、守られなくなる」場合に限る。


つまり、影響を受けるのは農業。これだけ。

[68: 匿名さん]

じゃ、TPP 建設 で検索かな。

[69: 匿名さん]

って、検索したら、崩壊だらけ（笑）

[70: 匿名さん]

言うことすべてチャラいペテンばっかだなここ。
液状化より不道徳不謹慎な住民の質が怖いわ！

[72: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (3/4ページ)
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n3.htm

阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を９カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の５倍に相当する約２０時間とした。

　また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに３日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

[73: 匿名さん]

何回完売って言えば完売するんだろ？
つーか、科学だけじゃなくて、経済や社会も反面教師だねあんた。
全教科反面教師？

[74: 匿名さん]

ここのポジに難しい言葉は分からないと思いますよ。