豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの連投画像レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288609/

[148: 匿名さん]

豊洲は今や有名になりました。いろんな意味で。

[149: 匿名さん]

豪華タワーマンションを買うメリットに住民層があるよ。







近所に医者や弁護士・会計士がいるのは何かと都合が良い。

[150: 匿名さん]

＞148
再開発エリア（タワマンエリア）じゃないですね。でも、なんで、興味のない地域の新聞記事、大切に持ってるの？やっぱり、買えない妬み？？

[151: 匿名さん]

＞145

？？？？？
食べログの恵比寿フレンチランキングの1位はロブションですが？？？
ひょっとしてロブションの正式名ご存じないとか？？？

行ったことないなら知ったかぶりはやめとけばいいのに（笑）

[152: 匿名さん]

＞147
＞かなり、淋しい食事してそう。

そりゃ、サイゼリアで満足できる貴方には満足度は高いことでしょうね（笑）

[154: 匿名さん]

憧れの湾岸ライフ。
豪華タワーマンションの眺望。

[155: 匿名さん]

＞151
食べログ信じてる人、本当にいるんだ。

[156: 匿名さん]

＞153
タワマンエリアでないですね。

[157: 匿名さん]

１５５
相当悔しかったみたいだね（笑）

[158: 匿名さん]

あらあら。またタワマンエリアで液状化が無い事がバレちゃいましたね。


いい加減、タワマンエリア以外の写真をアップするのやめたら？
すぐに反論にあって、結局タワマンエリアに液状化が無いのがバレちゃうだけだと思うけど。

[159: 匿名さん]

ここ、インフラも共同溝だから、安心じゃないの？

[160: 匿名さん]

豊洲の場所をご存知ない、地方の情報弱者の内見ご希望の方へ道案内。

赤いところが豊洲がある湾岸埋立地。

内見来訪の際は、ヘルメット・長靴・非常食を携行願います。

[161: 匿名さん]

＞151
お住まいどちらですか？

[162: 匿名さん]

埋立地＝液状化なので、タワマンエリアなど存在しない（笑）

バイアスで乗りきるか（笑）

[163: 匿名さん]

強く信じ続ければ嘘っぱちも真実になる、みたいな宗教団体ありましたよね？
政党も持ってる。

[164: 匿名]

東雲のネプチューンだけは羨ましいな。

[165: 匿名さん]

＞161
あなたの憧れの恵比寿です。
と言っても槍ヶ先の先ですけどね（笑）

[166: 匿名さん]

（笑）って多いけど、同じ人が一人で頑張ってネガしてるの？

[167: 匿名]

>163そうそう豊洲教徒たちはそこの信者とリアクションが似てる。

石原大作さんが引退して何気に不安そうだね。

[168: 匿名さん]

＞165
あり得ないよ。恵比寿に住む品の良い方が、興味のないスレに執着して、ネガするはずがない。

[169: 匿名さん]

>>160

わかりやすい案内図で助かります。

m(_ _)m

[170: 匿名さん]

168さん、褒めていただきありがとうございます。

[171: 匿名さん]

恵比寿在住の方も気になるんですね。豊洲も成長したなあ。

[173: 匿名さん]

＞172
じゃあ、来なくて良いよ。

[174: 匿名さん]

埋立地が安全なて・・・


子供に見せられない掲示板。

学校で習ってることが嘘になってしまう。

[176: 匿名]

そりゃまあ埋立て地だから踊る大捜査線レベルの歴史しかないからネタもすぐ尽きるさ。

[177: 匿名さん]

踊る大捜査線見て、湾岸、好きになりました。ミーハーですね。

[179: 匿名]

>175坪単価では県民武蔵小杉に抜かれましたがね！

[181: 匿名]

>177もうファイナル見ましたか？
てかレインボーブリッジ封鎖しても豊洲あたりは運河だらけ舟で逃げれんじゃねーの？みたいな(笑)

[182: 匿名さん]

巨大地震のノンフィクションができるさ。

大ヒットするよ。

[183: 匿名]

>180石原さんのおかげですよ、青島幸男の尻拭いよくがんばりました。

[185: 匿名さん]

＞181
見てないです。
運河良いですよね。
水辺のある街って魅力ありますよね。

[186: 匿名]

>182はい、CGじゃなくロケで東京湾直下型による大津波が来て瓦礫の山でタワーマンションのロビーがぐっちゃぐちゃになるシーンを撮影してほしいな。

[187: 匿名さん]

住人と検討者で楽しんでるから、ネガはじゃましないでくれるかなあ。自分の住んでる又は検討している町の掲示板で、レスしてるほうが、楽しいと思いますよ。

[188: 匿名さん]

ネガは行き場がなくて、ここ来てるんだから、大目に見てね。

[189: 匿名]

>185うちは嫁さんが余りに青島ファンでザ・タワーズ台場のレインボーブリッジビュー以外はお台場じゃないと言うので豊洲はやめました。

[190: 匿名さん]

検討者がいる？

見当違いだよw

[191: 匿名さん]

避難方法を検討とかかも。

[192: 匿名さん]

＞189
ザ・タワーズ台場の中古見ましたよ。
私は、豊洲にしましたが、ザ・タワーズ台場は、
良い物件だと思います。

[193: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (4/4ページ)
2012.10.28 10:00
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n4.htm

　加えて湾岸エリアは道路が広く整備されており、直下地震で懸念される火災に対しても『防災力』は高いといえるでしょう」（東京カンテイ市場調査部上席主任研究員・中山登志朗氏）。

　ここでは東雲と晴海の物件にフォーカスしたが、今後も湾岸エリアで分譲される大規模マンションに関しては防災対策の強化を打ち出すものとみられる。価格設定さえ誤らなければ、引き続き高い人気が予測されるだろう。（住まい研究塾　大森広司　撮影＝長谷川博一）

[194: 匿名さん]

東日本大震災で「震度5強で液状化した所がある」という書き込みがあるがこれは間違い。
「揺れが2分強続いた事が原因」というのが正しい。（出所：国土交通省）

むしろ、関東地方を震源とした地震の場合、震源地に近いため
揺れは10数秒しか続かない。そうすると、液状化が却って発生しないかもねw

[195: 匿名さん]

直下型地震での死傷者の多くは火災によるもの。
是非とも安全な地域に住みたいものですね。

その点、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は安全です。

[196: 匿名さん]

直下型地震での死傷者の多くは、建物倒壊も主要因です
是非とも安全な地域に住みたいものですね。

その点、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は安全です。

「買い煽り」とかではなく、単なる事実です

[198: 匿名さん]

あーー、ららぽーとのカルディ、セールやってたんだね。








行きたかったなぁ。

[199: 匿名さん]

お台場レインボー花火、今年もやるそうですよ。

http://www.tokyo-odaiba.net/odaiba_rainbow_hanabi2012.html





毎週土曜日に花火があがるらしいです。

[200: 匿名さん]

冬のお台場は空気が澄みわたり、夜景がひときわ美しく見える季節です。このお台場を舞台に、今年もお台場レインボー花火２０１２を実施します。凛とした冬の夜空にダイナミックな華を咲かせ、お台場から日本、世界へ向けて元気を発信します。
また、12月はお台場の様々な施設が華やかなイルミネーションに彩られます。ぜひこの機会にお台場にお越しいただき、イルミネーションと冬の花火で、楽しい一日をお過ごしください。


2012年12月1日(土)、8日（土）、15日（土）、22日（土）全4回
※荒天中止

[203: 匿名さん]

ウメタテ ーゼは暇人ってとこだけ羨ましい。

[205: 匿名さん]

ネガ爆笑

[214: 匿名さん]

ダイヤモンドの記事は間違ってないね。

[216: 匿名さん]

>>214
ダイヤモンドでなくて産経の記事では？

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (2/4ページ)
2012.10.28 10:00
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n2.htm

　都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が３００万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩１１分の東雲の物件は２４０万円前後と２割以上安い。

　また晴海の物件も中央区の立地ながら、７０平方メートル台の３ＬＤＫが坪単価２５０万円前後で買える。坪単価３００万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

[217: 匿名さん]

話しすり替えたいよね。
ダイヤモンドの記事は恥ずかし過ぎる。

[218: 匿名さん]

それでも、売れているのは事実のようね。

[219: 匿名さん]

～のようですね

相変わらずソースのない曖昧な言い方だね

[220: 匿名さん]

熟れているの間違いでしょ。(笑)

[221: 匿名さん]

＞相変わらずソースのない

売れているとのニュースサイトからの引用が、直前のレスにありますが。

ソースのないのはネガさんでしょう。何せ震度10信者「のようです」から。

[222: 匿名さん]

マンションは誰のものか　「ホテル並み」という幻想
第３部 超高層の虚実（１） 維持・管理、担うのは住人
2012/11/13付 情報元 日本経済新聞　朝刊

首都圏で建設が続く超高層マンション。余裕のある間取りや眺望、
充実した設備などが人気の理由だが、様々な問題も抱えている。
第３部では超高層マンションの虚実を追う
http://www.nikkei.com/article/DGKDZO48333080S2A111C1L83000/

[223: 匿名さん]

安い土地のマンション買ってセレブ気取ってるから笑われちゃうんですよ。

[224: 匿名さん]

嘘だらけの雑談板（笑）

特集組んでもらうわ（笑）

朝日新聞系列　報道窓口
～市民生活に重大な影響を及ぼす不正・不当な行為について情報を求めています～

https://www.joho.asahi.com/index.html

[225: 匿名さん]

223の意見が正解

[226: 匿名さん]

買い煽りは逮捕だな。金額がデカ過ぎる。

[227: 匿名さん]

1億円以内の物件の普通の居住者はセレブなんて思ってないでしょう。そんな大きな金額の買い物ではないですからね。でも、最上階などの数億クラスの物件はセレブでないと買えないと思っているでしょうね。

だからセレブが住むマンションと言っても、概ね間違いではないでしょうね。

[228: 匿名さん]

どうして江東区買ったの？？？

どうして埋立地買ったの？？？

[229: 匿名さん]

（問）
どうして豊洲買わなかったの？値上がりしたよ。

どうして豊洲買わないの？値上がりするよ。

（答）
値上がりすると思わなかったら、

もう買えないから、ネガするいかないの。

アワレデチュー。アホデンネン。

[230: 匿名さん]

ネガ自滅。

[231: 匿名さん]

>>229
株式の掲示板にいる買い煽りと一緒だな。

そして、下がるとすぐにいなくなるｗ

[232: 匿名さん]

>229
いまさらピークアウトした場所を買えってか？

だから詐欺師あつかいなんだよ

[233: 匿名さん]

（問）
どうして豊洲買わなかったの？値上がりしたよ。

では、売却して今度はどこを買うの？まさか又豊洲？訳無いよね？

一生、埋立地に住んで居て下さいね。ニッコリ

[234: 匿名さん]

上がる上がると言われ、抽選高倍率に煽られ、、、、

買ってみたはいいが、売れ残り在庫山積み、、、、

万が一売れても坪200万そこそこじゃ買い替え検討可能なのは同じ江東区内が関の山、、、

東横線への憧れは永遠に続く、、、涙

[235: 匿名さん]

湾岸、埋立地を買えっつーのは、いかんよ。
中東から投稿か？

被害者が減ることを願うよ。



警視庁　サイバー犯罪対策　受付
http://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm

消費者センター受付
http://www.kokusen.go.jp/map/13/center0044.html

消費者庁
http://www.caa.go.jp/soshiki/caa/contact.html

[236: 匿名さん]

＞227
＞最上階などの数億クラスの物件はセレブでないと買えないと思っているでしょうね。

哀しいかな世間の評価は物件ではなくエリア。
小さなアパートに住んでても
「代官山に住んでいます」⇒　「へぇーー、セレブ！」
大地主で大豪邸に住んでても
「栃木に住んでます」⇒　「へ～、・・・」

いくら頑張っても豊洲は後者です。残念ですが。

[237: 匿名さん]

豊洲もセレブですか？まあそういう見方も多いでしょうね。

映画スターとかのお住まいのマンションですかと言われますからね。

[238: 匿名さん]

豊洲を買って投資としても成功した物件といえば
シエルかPCTくらいだね

どちらももう昔話だし、中身は賃貸仕様だし、
唯一豪華なPCTのロビーやラウンジも
民度が低い住民層のおかげで
かえって頭痛の種に

[239: 匿名さん]

参考になります。住民が多いのが一番心配でした。

[240: 匿名さん]

3000人、一つ屋根のした。セレブ（笑）
坪単価90〜200（笑）

[241: 匿名さん]

芸能人エリアの麻布、中目からずいぶん遠いですね。

[242: 匿名さん]

埋立地のマンションってさ、長い杭を豆腐のような軟弱な土地に突き刺してその上に建ってるよな？
つまり、竹馬に乗ってるような状態なんだね。

[243: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (3/4ページ)
2012.10.28 10:00

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n3.htm

阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を９カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の５倍に相当する約２０時間とした。

　また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに３日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

[244: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか？

安いからでしょ。

[245: 匿名さん]

>>244
理由は上のリンクをたどればわかるよ。文字が読めれば。

[246: 匿名さん]

やっぱり安いからでしょ。

被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

震度５弱でほとんど無傷って言われても・・・。

あの坪単価では内陸部は買えないからね。

[247: 匿名さん]

いいんじゃあないの。

安くて内陸より安全ならば。売れて当然だよね！