ベリスタタワー東戸塚

[ボブ]

購入しました。
購入された方と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[364: 匿名さん]

>>363
中層階です。高層階はもっと遠くまで見えると思います。
西側は晴れた日は富士山が綺麗に見えるのでしょうね。

[365: 匿名]

再内覧会のついでに、久しぶりにＭＲに寄ってみましたら
営業の方が大勢の見学者を連れて、ちょうどベリスタへ行かれるところでした。
実際に見学できるので納得のいく買い物ができますね。

さていよいよ入居が近づいてきました。
初めての東戸塚ですので、どなたか教えて下さい。
風邪をひいて熱があるとか花粉症がひどいなど、東戸塚にお住まいの方はどこの病院にかかっておられるのでしょうか？（人それぞれで難しいかもしれませんが、、、、。）
個人病院でもかまいません、よろしくお願いします。

[366: 入居前さん]

今日確認会に行って来ました。チェックしていたところも完璧で大満足です。
数年前に今住んでいるマンション（某施工会社）を購入したときはたくさん指摘箇所があったのですが、
熊谷組さんはかなり丁寧だと思いました。

あいにくの天気でしたがこんな日でも外廊下より新宿のビル群が見えてびっくりしました。
南側なので湘南のいろいろな花火大会が見えると思うので今から楽しみです。

部屋のチェック表と名前が書いてある紙を見ましたがほとんど売れてますね。
急に現実味を帯びてきてまだやらなければいけないことがあるので少々焦り気味です。

[367: 入居前さん]

３６５さん

設計変更の説明で事務所予定だったところがクリニックになったので、と言う説明がありました。
何のクリニックか説明途中だったので聞きそびれましたが他にも入る予定らしいので
使えると思いますよ。
既存の大きな病院には東戸塚記念病院があります。小さなクリニックは点在しています。
戸塚駅には共立病院や日立病院（少し遠いですが送迎バスがあります）
あともう少しすると今の区役所跡に共済病院(だったと思いますが）が来る予定だと聞きました。

[368: 匿名]

３６７さん

情報ありがとうございます。
クリニックもそろって、入居がより楽しみになりました。

[371: 引越前さん]

日曜日に確認会に行って来ました。
天気も良く、房総半島がうっすらと見えたし、船が
航行しているところも確認できました。
何と言っても、南向きの部屋なので”富士山”は
見えないと諦めていたのですが、バルコニーから
くっきりと見えました。何か得した気分です。
非常階段からは、MM、ベイブリッジ、遠くには新
宿のﾋﾞﾙ群、東京タワーまで見えて眺望に関しては
大満足です。
来月初めの引越しで準備が大変ですが、とても楽し
みです。

[372: 匿名さん]

日曜日は快晴で、富士山がとても綺麗でした。
西・南・東と、それぞれ良さがあっていいですね。

[374: 引越前さん]

北は戸塚カントリーのゴルフ場や緑が豊富で新宿のビル、東京タワーが見えます。

[375: 匿名さん]

>>373北ですが、大型ゴミ焼却残材山は見えませんでした。

[376: 入居前さん]

今日（もう昨日ですが）は、家具選びに行ってきました。
欲しいものは大体のあたりをつけていたのですが
今回は本決めということで。
内覧会、確認会と実際に部屋を確認して
具体的なイメージがしっかり出来上がっていたせいか
あれもこれも、思い切ってこれもと、結構な出費になってしまいました。
控えめにと思っていたのに･･･(^^;
それでも、やはり新生活の構想を練るのは楽しくて
一ヵ月後はもうあそこに住んでいるのだよなあ･･･と思いながら
ベリスタを見上げながら帰りました。

[378: 入居前さん]

入居までもう少しですね。ここのところかなり忙しくスレも出来ずにいました。
ところでこちらで使われているエコガラススぺーシアですが紫外線カット率は50パーセント台だと言うことです。
なのでカーテンやフローリングの劣化は軽減されるかと思っていますがどうなんでしょう。
スペーシアはフィルムをはると熱割れするためフィルムは貼れないそうです。

南側なので目線は無いのでカーテンは入居後に入れようと考えています。

[379: 入居予定さん]

真空ガラス「スペーシアES」
http://ecology-glass.jp/products/spacia_es.html
クオリティブックには載っていませんが、これでしょうか？
もしこれであるなら、http://glass-catalog.jp/pdf/s01-010.pdf
日射熱量を５１％カット、紫外線は８２％カットとなっています。
８２％カットなら、かなり効果はあると思います。
「スペーシアSTⅡ」であれば、紫外線は６３．３％カットみたいですね。


FIX窓と履き出しの窓の両方リビングにある方、カーテンのスタイルはどうなさいましたか？
履き出しの窓は出入りするので普通の横開きにするよていですが、
FIX窓も合わせて横開きにするか、それともダブルシェードやレースのみシェード等悩みます。

[380: 入居前さん]

日本板硝子に聞いたのですがベリスタが仕入れたときはまだスペーシアＳＴⅡは出てなくて去年の10月に廃盤になったスペーシアＳＴを使っているそうなので紫外線カット率は50パーセント台のようです。ですが標準でスペーシアを使っているＭＳはほとんど無いようなのでベリスタはかなり高級仕様みたいですね。

カーテンですがうちも３７９さんのようにダブルシェードにするかレースのシェ－ドだけか厚地のシェードだけか悩んでいます。
視線の気にならないＭＳに住んでいる友人は夜も景色を楽しんでほとんど閉めることがないと言っているのでダブルシェードは必要ない気がしますが見た目はおしゃれですよね。

[381: 匿名]

始めFIX窓はシェードに決めていましたが、本決めの時カーテン屋さんに
「幅が広いのでシェードとシェードの間が８センチ開きますがいいですか？」と聞かれて
やっぱりカーテンにしてしまいました。
後は、はずして洗う時にちょっとめんどうかと思いまして、、、。

この二点を業者さんによく聞いてみた方がよいかも知れません。

[382: 入居前さん]

>>380 さん
内覧会のときに同行してもらった内覧業者さんが
「えっ！このマンション、スペーシアが標準仕様なの？全部屋？すごい！」と
驚いていましたよ。

[383: 入居前さん]

スペーシアは高級ホテルなどに使われているようですね。気にして見るようになりました。
ダブルサッシなど問題にならないくらい高性能みたいですね。

382さん
そうですね。特にFIX窓は開けた時のたまりがどこに来るかで開放感が違うと思うのでやはり入居してから
実際窓や光の入り方を見ながら決めようと思います。
シェードの間が８センチも開くというのははじめて聞きました。プレーンシェードですか？
うちが頼んだ業者さんは特に言ってませんでしたが。。

[384: 入居前さん]

「３８１さん」を「３８２さん」と書き間違えました。

[385: 住民でない人さん]

ＦＩＸ窓って梁の圧迫感がとてもあって、実際の畳数より狭く感じてしまいました。実際見た内覧会後の方々ってどう思っているのでしょう？

[386: 匿名]

３８１です。

そうなんです、プレーンシェードです。
決めたときは何も聞かされていなかったのですが、
本決めの時に、最初とは違う方の応対でそう言われてしまい、びっくりしました。。
もっとも、安いカーテン業者なのでそうなってしまうのかもしれませんが、、、。

心配な方は、それぞれご自分の業者さんに確かめてみて下さい。

[387: 入居前さん]

うちはバーチカルブラインドを検討していたのですが
ヘッドレールが長くなるので搬入が難しいと言われ
･･･あきらめました。
ヘッドレールを三~四分割くらいにすれば良いのですが、
それではブラインドの「たまり」が
せっかくの眺望を分割してしまうので、気が進みませんでした。
結局、ふつうのカーテンにする予定です、
バーチカルブラインドっぽく、
縦に模様か折り目のあるタイプを探そうと思います。

ところで待望の書店も入るようですね。（「住吉書房」と看板が出ていました）
明日から東急ストアもオープンするし、今週末は引渡しだし
･･新生活まで秒読み段階ですね♪

[388: 入居予定さん]

シェードも上に溜まりがくるので、開口部を隠してしまうという意味では両開きのカーテンと
同じですね。少しだけ開けておく場合はシェードの方が格好良いと思います。
ただ、眺望の素晴らしいこのマンションで、少しだけ開けておく（つまり空の部分だけ隠す）
ことがあるかどうかわかりませんが。西向きなど、夕日がまぶしい時は重宝するかもしれませんね。

シェードは丸い輪に紐を通す作業が面倒なので洗濯の時は少々大変ですが、
本体を外すのはマジックテープなので楽ですよね。

一長一短ありますが、今のところ我家は慣れ親しんだ両開きのカーテンにしようかと思っています。
昼間はほとんど開けていると思うので、レースは無くても良い気もしますが・・・
曇りの日もあるでしょうし、パジャマみたいなくつろいだ格好で過ごすには
レースがあったほうが安心できるのでつけようと思ってます。

[389: 入居前さん]

待望の鍵を受け取るついでに、一階の東急ストアーをのぞいてきました。

店内は開店早々でもあり、大勢の人であふれていました。
品揃えが豊富で、お弁当やおかずも揃っていて
夜１１時まで営業とか、、、嬉しいですね。

[390: 住民さんＡ]

昼間の景色がすばらしいのはもちろんですが夜景が想像以上にすばらしくびっくりしました。江ノ島の灯台や廊下からは東京タワーのライトアップもはっきり見えました。
これからの生活が本当に楽しみです。

ところでごみ出しですが、ディスポーザーを使って生ごみが減り、量が少なくなるようだったら24時間ＯＫになるかも知れないと聞きました。ただ今のところはゴミ捨て場が広くないので状況を見てみないとわからないと言うことのようです。私もなるべくごみを少なく小さくして出そうと思ってます。

[391: 入居予定さん]

東急ストア、１１時までって良いですね。嬉しいです。

ディスポーザーがあれば、燃えるゴミはかなり少なくなりますよね。
みんなで出来るだけゴミを少なく（小さく）しましょう！
それと、匂いも出にくいように口をキュッと縛って。

[392: 匿名さん]

いよいよ入居ですねー。とても楽しみです。すでに引越しされた方住み心地はどうですか？
皆さんにお伺いしたいのですが、食器棚はオーダーメイドですか？それとも既製品のものですか私は今迷っているのですが、良かったら教えてください。

[393: 入居予定さん]

食器棚はオプションでオーダーにしました。
地震で倒れることもないですし、キッチンと面材を揃えられるので綺麗ですよ。
しかし、オーダーだと価格が非常に高い（100万近くました）わりに機能的には
既製品よりも劣ります。見た目重視という感じです。
今は既製品でも電動で吊り戸棚が降りてきたり等かなり機能の優れたものが
たくさんあります。機能性を重視するか、見た目を重視するかだと思います。

[394: 入居前さん]

私の場合、台所の食器戸棚はオプションでオーダーしようかと思いましたが、百万以上したのでやめました。
それでパナソニックのショールームで偶然見つけた作りつけ戸棚は６０万位でしたからそれにしました。
（これは昨年９月発売で、洗濯機の上の吊り戸棚等、リフォーム業者さんに一緒に頼みました。）
壁の色と同じ白色です。
機能は炊飯器・電子レンジ・トースターなどが使えるようにコンセント内蔵です。
（炊飯器から蒸気が出ても良いように作られています。）
組み合わせいろいろで下の方には台車に生ゴミ・プラ等が置けるようにもなっています。
キャスター付き台車は別売りでやはり高くなるので、これは付けませんでした。

似たようなものが家具屋さんにもありそうですね。

[395: 匿名さん]

食器棚の質問をした者です。ご意見ありがとうございます。今現在迷ってます。オーダーですと高額になってしまいますが部屋とのコーディネートはしっかりしていて無駄がないですよね。作り付け戸棚は機能的で、ある程度値段も抑えることができるというメリットがありますよねー。
作り付け戸棚をいろいろ探してみて希望に合う物が見つからなければオーダーも考えてみようと思います。
これからやることがたくさんあります。
皆さん入居しましたらよろしくお願い致します。

[396: 匿名さん]

ごみが24時間出せない問題ですが、当初のデベロッパーの決め事ですから、理事会で出せるようにできないでしょうか。共働きだと結構厳しい気がしております。きっと問題ないですよね？

[397: 匿名さん]

とりあえず理事会ができてみないと、ここではなんともいえないですよね。

でも私もそうなってくれるのを願ってます。

[398: 入居前さん]

うちは今日、鍵を受け取りました。
鍵の開け方、閉め方に若干とまどいましたが
部屋に入ってみて、改めて
今から自由に出入りできるんだなあと思い
嬉しかったです。

さて部屋に入ってキッチンにお鍋(蓋の無いタイプ）が置いてあったのですが
これって、貰える事になってたんでしたっけ？
エコキュートの申込み時にフライパンはいただいているのですが
お鍋って何でしたっけ？

[399: 入居前さん]

お鍋はIH用の天ぷら鍋です。

私はまだ使ったことがありませんが、
たくさん油を入れなくても良い具合にできあがるそうですよ。

[400: 入居予定さん]

オーロラモールから丸見えですね・・・。

[401: 匿名さん]

ベランダの透明ガラス、いいのか悪いのか。
昼は、ベランダに干した洗濯物が丸見えで、所帯じみて見えます。
夜は、室内が丸見えです。

[402: 入居前さん]

>401さん

逆に室内からは良い景色が見れるでしょう？視界を遮るものがなく遠くまで見渡せるので私は気に入ってますよ。

あ、でも、｢夜は、室内が丸見えです。｣ってことは、ここの住民さんじゃないのかな？
すみません、住民版なのでてっきり住民さんだと思って。
周辺から見るとやはり目立ちますかね。

[403: 住民さんＡ]

400さんも同じ方のようですね。

[404: 住民さんＡ]

皆さんにお聞きしたいのですが、携帯電話の受信状況はいかがですか？私はａｕですがすぐに圏外になってしまいます。タワマンは受信状況が悪いとは聞いていましたが本当でした。ドコモやソフトバンクも同じでしょうか。ａｕに聞いてみようと思ってますが。。。

あとフロアコーティングの時に窓を全開にしていたら小さな虫がたくさん入ってました。
網戸が無いので夏が心配です。ちなみにうちは20階以上です。何かいい方法をご存知の方
いらっしゃいますか？

[405: 入居予定さん]

>>398
すでに引渡しは終わりましたが、お鍋もフライパンももらっていません。
全員もらえるものなのでしょうか？

>>401
望遠鏡で見ない限り室内までは見えませんよ。視力２．０ですが、オーロラモールから
マンションの室内は見えませんでした。

[406: 入居予定さん]

>>404
ソフトバンクは全ての部屋でアンテナたくさん立っています。

どうしても気になるようでしたら網戸は後づけのものもあるようですよ。
あとは、窓を開けたときだけ虫除けを窓の近くにつるすとかですかね。
アースやベーブみたいな。効果はわかりませんが。
ハーブの香りも嫌うらしいです。赤ちゃんの虫除けに、ハーブのスプレーをすると聞いたことがあります。
これも高い効果は期待できないかもしれませんが・・・。

[407: 入居前さん]

>405

鍋は東京電力か東芝(今回のIHのメーカー)のサービスか忘れましたが、専用てんぷら鍋がついてくるということで、部屋のキッチンカウンターの上に置いてあると思いますよ。

フライパンの方は、東京電力のオール電化マンション契約のサービスで、去年の10月末だったか、11月末までの契約者で、かつ東京電力に申込をした人にプレゼントされました(なので契約時期によっては間に合わなかった可能性もありますね。あとはうっかり申込忘れたとか)。

[408: 住民さんＡ]

＞＞４０６さん

４０４です。レスありがとうございました。
ａｕだけがだめなんでしょうかね。

虫はたぶん風に乗って来てるので網戸でないと効き目がないかも知れませんね。
ちょっと様子を見て考えます。

[409: 入居前さん]

398です。
＞399さん、407さん
そうか天ぷら鍋なんですね。教えていただいてありがとうございます。

＞405さん
407さんがお答えになっているように
申込みの期限等が関係しているかもしれませんね。
でも、天ぷら鍋は購入者全員が貰えるのかもしれません
確認なさってみてはいかがでしょう？

仕事の帰り道に見上げるたびに
日々、部屋の灯りが増えていくのがわかります
すでに引っ越された方々が羨ましいような気がしますね
でも、今月半ばには我が家もあの灯りの一つになります。
皆様、どうぞよろしくお願いします。

[410: 入居予定さん]

フライパンは期限があったんですね。多分そのせいだと思います。
鍋は全員もらえそうな気がするので今度聞いてみようかと思います。
有難うございました！

今はまだ引越しの養生があったりしますが、一月後位にとれたら
もっときれいになるでしょうね。楽しみです。

[412: 匿名さん]

網戸はうちも考えています。

夏までにはつけたいですね。
せっかくの眺望だし、思い切り窓開けたいし。

[413: 住民さんＡ]

三菱藤和ｺﾐｭﾆﾃｨに聞いたところ網戸のオプションは検討したけれど見た目が安っぽくなるのでやめたと言っていましたが鳥や虫が入って来るといやなので私も入れようと思います。折りたたみ式の物ならいいかなぁと思ってますがどんなところで頼んだら良いんでしょうね。