ベリスタタワー東戸塚

[ボブ]

購入しました。
購入された方と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[22: ブルーベル]

そうなんですか？初耳です。ではせっかく戻ったロフトも西武系なのでなくなるのですかねえ。
無印も・・・だとすればかなり残念です。戸塚もマルイが撤退した後なにが入るのかかなり話題になりましたが、本当によいところが入るといいですね。

[23: えるざ]

ボブさん、ブルーベルさん＞返信ありがとうございます！
やっと入居者仲間が出来たと思うと本当に嬉しいです♪

西武＞え！無くなるんですか？確かに閑散とした感じはありましたが
私も愛着あります。寂しい気がしますね。
横浜の三越みたい大型家電屋さんが入るのもちょっと・・だし
やはりムードの良い百貨店が入ると良いのですけれどね（＾＾；

[24: ボブ]

また情報が入れば書き込みしますが、その関係者の方とは恐らく会う機会がもう無いので、その後どういう計画になったのかとかが分かりませんが、その時には、東戸塚をもっともっと良くしていく為に計画を進めていると言ってました。東戸塚は更に発展していく予定です。楽しみです。
ベリスタは今２０階まで進みましたね。もう充分高いですね。

[25: ブルーベル]

発展するのならいいですよね。でもボブさんの言うようにパチンコ屋はいやです。
そういえばオリンピックもなくなるというような話を聞いたことがあるんですが、
どうなんでしょう。。場所が微妙ですものね。

[26: ボブ]

そうですか。オリンピックもですか？それは初耳ですが。オリンピックこそ、微妙（笑）ですもんね。テナントがよく変わるので、大丈夫かなとは思っていましたが。ベリスタ南向きからは、オリンピックの看板がよく目立つので、次が気になりますね。いずれにしろ、この町に変な建物は出来ないと思いますが。

[27: えるざ]

オリンピックもですか！？
でも、あそこの周囲はマンションラッシュのようになっていますよね
だいぶ買い物客も増えているようですが・・・
でも確かにテナントの移り変わりが激しくて「？」な感じですが(^^;
（私が東戸塚に越してきたときは、一階は広いフードコートでした）

よりよい街になるためには
ある意味「新陳代謝」も必要かもしれませんね。(^^)

[28: 匿名さん]

オーロラモールって今はどこかのＲＥＩＴの所有
物件なんですよね。

いずれにしてもパチンコ屋はないんじゃないですかね？
そんな話がでたら東口タワー住民が大反対運動起こしますよね。
わたしも協力しますよ（笑）

[29: ボブ]

そうですね。住民がうるさいから（笑）。私もそう思います。
引っ越しの事で少しずつ動き始めていて、私も忙しくなってきました。
皆さんも、オプション選び、カラーセレクト選択決まりましたか？
梅雨時で大変だと思いますが、お互い頑張りましょう。

[30: ブルーベル]

今のマンションはオプションが締め切ってしまってから購入したので、入居してから
オーダーしましたが、それだとキッチンの面材など、気に入ったものが
なかなか見つからず苦労しました。
なので今回はダウンライトやピクチャーレール、キッチン、と沢山付けてしまいました。
オリンピックのことはどこで聞いたのかも忘れてしまったような話なので
話半分に聞いてくださいね。
２８さん　そう言えば前に銀行の投資信託でＲＥＩＴの商品の説明を受けたときに
東戸塚の駅前も入っていますといっていたのを思い出しました。

[31: 匿名さん]

それにしても検討板はあきれてしまいますね。
第２期で検討されている方は本当にお気の毒です。

ちなみに私はわりと下の方の階ですので、
オプション選択の余地がなく、
契約後することがありません（笑）。
毎朝、建設が進むのを眺めているだけ・・・

[32: ボブ]

そうですね。ただのやっかみですよ。東口タワー住民とかは、
ベリスタが出来て、富士山の眺望遮られて裁判沙汰してますよ。
結果、どうなったかは知りませんが。
ベリスタは、恨まれてるんですよ。（笑）
購入者は関係ないのに。いい迷惑ですよね。
３１さん、下の階といっても、高層階限定住戸ですし、充分、
眺望等もいいですよね。オプションも色々あって、すればまた個性が出ますが、
しなくても素敵な部屋ですよね。

[33: 匿名さん]

ボブさん

３１です。
レスをつけていただきありがとうございます！
気になることなど出てきましたら
また書き込みさせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[34: 入居予定さん]

中型の鳥を２羽連れて行きたい。。。。

[35: ヒースクリフ]

初めまして。

私も購入を決めました。

駅近マンション、街を家族が気に入ることが基本条件でした。

メニュープランやオプションも決めて(家族が決めたらしい)
ただいま資金調達とそれにまつわる処分不動産の見通しとその税金対策で
てんてこ舞いです(>_<)。
皆さんはローンなんかはどうされてますか?
私は今、第一候補提携ローンで変動金利をどの金融機関から借りようか検討中です。

ぼちぼち情報交換させてください。

ＰＳ．今何階くらいまで建ってますかね?

[36: ボブ]

ヒースクリフさん、初めまして。
こちらこそ、どうぞ宜しくお願い致します。
適当に名前付けて頂くと会話がしやすくて助かります。
ご家族の皆さんに東戸塚を気に入って頂いて良かったですね。
本当に、とてもいい町ですよね。
我が家も売却不動産の事で忙しくしています。
それぞれ支払パターンは異なると思いますが、
うちもローンは変動金利で、営業担当者には三菱東京ＵＦＪ銀行を勧められましたが。。。
検討中ですが、たぶんそこに決めます。
昨日も、階数数えてみましたが、２０階でしたよ。＾＾

[37: ブルーベル]

提携ローボブさんヒースクリフさん。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ローンですが、提携会社に住友信託があるのですが、ここは、
預金に最低残高をFＩＸしておくとそこを越えた部分が自動的に繰り上げ返済になり手数料や保険金もかかりません。これは新生銀行もやっていますが、こちらは経営が今思わしくないようなので
急に金利を上げてくる事もあるかも知れませんのでやはり日系の住信のほうが硬いかなと思っています。
なので変動で繰り上げ返済を考えている方にはいいのではないでしょうか？　
でも検討版でこんなこと話題にしたら大変でしょうね。（笑）

[38: ブルーベル]

すみません。最初のところ変ですね。
‘提携ローン会社に’と入れたつもりでした。

[39: ボブ]

ブルーベルさん、そうですか。
参考になります。
ちょっと調べてみます。
有難う御座います。

[40: 内覧前さん]

どなたか住居下の１０Fまでの持ち主、誰か知りませんか？デパートとか事務所でしょうか？個人的には、飲食店がうれしいのですが？それだけじゃ埋らないかな？

[41: ヒースクリフ]

皆さん歓迎ありがとうございます。

商業施設のオーナーは誰なのか、管理体系はどうなるのか、実際にどういうところが入るのかは
私もとても気になるところです。
手元に見本版の管理規約しかないのですが、読み込み中です(約半分読破)それによると
◆店舗・事務所①→1、2、3階で区分所有者『新一開発工業株式会社』と記述されています
◆事務所②→4〜9階、は区分所有者不明
それから、伝聞では、商業施設に東急ストア、有隣堂が入るそうですね(まあ間違いないでしょう)

これらから認識したことは、1〜9階の店舗や事務所も区分所有者が存在している、
ということは勿論管理組合の一員。