シティタワー仙台一番町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

赤、青、花のタワーに続く4棟目。南町通り沿いに建つ、シティタワー仙台一番町レジデンスについて語りましょう。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/cts1/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市青葉区一番町一丁目2番2
交通：仙台市地下鉄（南北線、東西線）仙台駅　徒歩9分
　　　　JR東日本 仙台駅　徒歩10分
占有面積：68.67平米～75.60平米
総戸数：144戸
販売スケジュール：平成25年2月上旬 開始予定
完成：平成26年12月中旬予定
入居日：平成27年2月上旬予定

[571: 匿名さん]

上階から壁が白っぽく変わっていますね。

[572: 匿名さん]

工事中？

[573: 匿名さん]

近くで見ると元の濃緑塗装が何となくムラになっている。
竣工一年で外装やり直し・・・？

記憶にある限りでは外壁が剥脱した東口のライオンズタワー榴岡以来か。

[574: 入居済みさん]

防水対策工事です。

[575: 匿名さん]

>>574
いまごろになって防水対策工事ですか？

[576: 匿名さん]

ここは杭基礎ではないから大丈夫と思うが、横浜で建設会社の瑕疵発生。

[577: 匿名さん]

パークシティLaLa横浜（三井）もシティタワー仙台一番町レジデンス（住友）も同じ三井住友建設。

パークシティ住民板の書き込みで

>今回は大手ならでは、ともいえるグループ企業同士の馴れ合い受発注で緊張感が無さ過ぎたのも
>原因のひとつでしょう。

の指摘は正しいと思います。

売主、施工、設計監理の三者には一定の緊張関係が必要ですから。

[578: 匿名さん]

横浜の杭は旭化成建材の問題か。
実績のあるへーベルホームで有名な会社なのに・・・

なにやら東洋ゴムと構図が似ている。

企業倫理の問題が大だが、コストや工期で発注元に折り合わせようとする下請け事情もあるのだろうか。

ここも防水対策工事は下請けがやるのかな？
いずれにせよ、しっかり直してほしい。

[579: 匿名さん]

札幌でも裁判沙汰。
問題の建設会社というだけで資産価値が落ちそう。
後悔先に立たず。

[580: 入居済み住民さん [男性]]

たまたまWESTINのレストランで食事。写真を撮ってみました。上層階はカーテン開けての生活は危険かも？？

[581: 匿名さん]

ここって、ペット可でしたっけ？

[582: 入居済みさん]

小型犬はOKです。

[583: 周辺住民さん]

なんかこのタワマンって迫力なくてシャーペンの芯にしか見えない…
花京院でもコンパクトに見えるけどまあかっこいいよね。

[584: 入居済住人さん]

カッコもそうですけど、立地もいいし、他に比べてもクオリティーは高いと思いますよ。

[585: マンション検討中さん]

残ってる3980万の部屋ってどんな部屋ですかね？

[586: 匿名さん]

戸数少ないタワマンの大規模修繕って一時金かなりデカイと思う。ここの修繕積立金の予定みても高くないから怖いね。
花京院や五橋のシティタワーならまだわかるけど、ここはお金ある人が住んでるから別に問題じゃないですわw
下の階の人は大変じゃないかい？

[587: 匿名さん]

一時金を徴収するのかしないのかくらいは調べて購入しているのではないでしょうか。

[588: 匿名さん]

>>587
購入時支払いの一時金ではなく15年〜20年後の大規模修繕の費用だっつーの、今から分かる訳ねーだろ。

上の人は金持ちで大して気にならんだろうけど下の人は間違いなくここは大変だろう。こんなちっちゃなタワマンの修繕をあの世帯数で割るのだから。

まあ最近建ててる客室ならまだしもカラオケルームまで付いてくるおバカな情弱マンションよりは立地も含め良い物件だけど終の住処ではない。

[589: 匿名さん]

>>588
うん、そうかも。
だから賢い人は大規模修繕の近い築１０年前後で売りに出して
また新築を買うらしい。

[590: 管理担当]

管理担当です。

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