アデレイド新福島【契約者専用】

[匿名]

２０１２年１０月２６日より入居可能となりましたので、検討板より住民板へ移行させて頂きました。
よろしくお願いいたします。

[22: 住民さんＣ]

郵便物の所にゴミ箱の件、一応管理人さんに話ました、住人の声も必要かと思いますので
皆さんもゴミ箱の件を管理人さんに言って下さいね。

要らない広告は必要元にとどまりますが・・・302号の下のやや大きめの
BOXに入れといて下さいと言われました。

[23: 匿名希望]

エントランスの池、ほんとに見た目が悪いですよね。
来客があった際には、ちょっと恥ずかしいです。

水道の件、引き渡し時に問い合わせたのですが、長谷工が水道関係の業者へ一括委託していて、特に何もする必要がないとのことでしたよ。
10月26日の段階では、ここのマンションの登録すらなく、水道局もお手上げ状態でしたw

さて、みなさんが仰るように、不要な広告がどんどん入ってきましたね。
私も今日、ライフマネージャーに言っておきます。

[24: 住民さんＡ]

ゴミ置き場の右奥にずっと物干し竿がありますけど、普通ゴミでは回収されないので
出した本人は早く粗大ごみの連絡してくださいね。

[25: 匿名]

エントランスの池、なんかイメージと違うなぁ。
石碑も未完成っぽいデザインだし…。
草？はライフマネージャーが撤去してくれたから良かったけど、なんだかなぁ。

[26: 匿名]

皆さん、お隣や上下階への引っ越しのご挨拶はどうされましたか？
実は完全にタイミングを失ったまま、入居2週間経過してしまいまして…。
逆に言えば、うちに挨拶にいらした方もいらっしゃらないのですが。

[27: 匿名]

お隣さん、挨拶に来られました。
けど、自分からは行ってないなぁ。
引渡しになって、わりとすぐに入居したから、まだ周りが引っ越されて無かったんですよね。
今更行くのも変ですよね？

[28: 住民さんＡ]

引っ越しの挨拶のタイミングって難しいですよね。
まだ引っ越しされてないお宅も夜の電気や駐輪所みたら多そうですしね。

ファミリーマンションではないので、他人との付き合いを避けたい方も中にはいると思うので
挨拶もないかもですね。

[29: 匿名]

挨拶は同じフロアだけにしようかと考えてますが、上下もされます？

[30: 匿名]

引っ越し挨拶同じフロアはしようと思っていたんですがフロア全部入居さてないみたいで迷っています。
以外と上階の音が響いて気になるので自分も下階挨拶に行った方が良いのかとこちらも迷っています。

管理会社の男の人なんですが玄関チャイム後ドアをたたかれて怖くて出なかったのですが管理会社から連絡なしで突然来られたりされた方いらっしゃいますか？

[31: 匿名]

>>30
管理会社の男の人って、ライフマネージャーの応援で来ていた初代の人でしょうか？
それとも２代目の人？

チャイムを鳴らしたうえにドアを叩くって・・・それだけ切羽詰まってたのかしらｗ

[32: 住民さんＡ]

管理人さんの応援ってまだ来てて今は２人目なんですね。全然会わないし知らなかった。
初代の人は態度が悪いから交代になったんですかね？

引越しの挨拶はやはり上下と横の合計４軒がいいんじゃないですかね。
私は４軒する予定ですがまだ入居されてない部屋もあり、挨拶がまだの所は入居されてから行こうと思っています。

>>27さん
挨拶が遅くなっても私は全然問題ないと思いますよ。皆さんそれぞれタイミングもありますしね。

[33: 匿名]

>>32　様
27です。ありがとうございます。
入居して半月以上経つので、悩んでいました。
それなら週末にエアコン工事もあることだし、ご連絡も兼ねてご挨拶に行ってみたいと思います。

初代の人、横柄な言葉遣いや態度の悪さを管理会社に報告し、お引き取り願いました。
ここでも話題になっていましたが、私から以外にも管理会社へ同様の報告があったかと思います。

[35: 匿名]

下の音って気になりませんか？
壁に物をぶつける音が夜中に結構します。
コン、コンって音が頻繁に。
まだ我慢できてますけど、うちの下だけうるさいのでしょうか？
皆さんは、どうなんでしょう？

[36: 住民B]

>>35
それって毎日でしょうか？
一昨日、ウチも同じような音が下から聞こえてきて・・・。
昨日は気にならなかったのですが、何なんでしょう？
真下の人はそんなことする人に見えなかったので、更に下の階の人かな？と思ってみたり・・・。

[37: マンション住民さん]

うちは上からコン、コンって音がします。
ピンポン玉を転がしたような。
ペットがいるのかな？と思ったりもしますがずーっとではないんです。

夜は扉の開け閉めの音も聞こえたりしますから
小さな音でも響くのかもしれませんね。

[38: 匿名]

35です。
>>36さん
うちは毎日音がします。
壁に物が当たるコンコンという音だけならまだ我慢できるのですが、
たまにドゴーン！という音がして、ビックリします。
これも生活音の範囲内として我慢するべき音なのでしょうか。。。
>>37さん
夜の扉の開け閉め響きますよね。
結構音響きますね。
前住んでた賃貸マンションの方ではこんな音しなかったので、
悲しくなります。。。

[39: 住民B]

毎日だと辛いですよね。
時間帯にもよりますけど、深夜に頻繁に物音がするなら管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか？
こういった騒音問題の対策を考えるためにも、理事会が早く立ち上がればいいんですけどね。。。

[40: 匿名]

35です。
>>39さん
ありがとうございます。
この連休を含めてもう少し様子見てみます。
近いうちに、管理に相談はします。
騒音って住人の質によりますよね。。。

[41: 住民B]

住民の質かぁ。。。
まだ現段階では気づいていないだけかも知れませんよ。
私自身、入居してからしばらく近隣が入居していなかったこともあり、ドアの開閉がこんなに響くと気づいたのがごく最近ですからね。
むしろ建物自体の質に問題があるのでは、、、と少し心配になります。
L45等級なら、普通の生活音ぐらいであれば、ほとんど影響ないハズなのに。。。

[42: 住民さんＡ]

音が結構響きますねぇ。レス見てても皆さんの所も同じなんですね。
夜中とか非常識な時間に大きい音が何度もするなら、管理人にゆった方がいいですよ。

駐輪場とバイク置き場に空きがあるんですが、契約台数ってどれぐらいなんですかね？
たしか今の管理費は駐輪場とバイクが全て埋まってての金額なので、空いてるなら管理費の値上げになるんですか？

[43: 住民さんＣ]

同じように聞こえますね・・・上より、下の音が響くのかな？？壁に伝わって？！
賃貸で住んでた時のマンションの方が静かでしたね（笑）
上の階か更に上の階か？分かりませんが重低音で聞いてる方が居ますね
たまに重低音がかすかすに聞こえてきます。辞めて欲しいですね
もう少しレベルをさげた方が・・・・・！様子を見てから管理会社に言うつもりです

[44: 住民B]

昨日はカナヅチやノコギリの音が聞こえてきて、音も大きかったのでビックリしました。
ココって本当に音が響きますよね。
私はTVの音量やドアの開閉等なるべく静かにするように気をつけていますが、それでも近隣には聞こえているのでしょうね。

>>42
駐輪場の最終的な契約数は聞いていないのですが、まだ空きがあるようですね。
バイク置場は２台（大型とミニ）だけのようです。
第１期の予算書では駐輪場の使用料等の変動収入は満額を想定していますが、通常であれば第２期から実態に見合った金額を計上するため、現段階では予備費もきっちり計上されているので値上げの心配はないかと思われます。


そう言えば理事の方って、もうお声がかかっていたりするのでしょうか？

[45: 住民さんＡ]

>>44さん
バイク置き場の契約件数は２件だけなんですね。駐輪場もいっぱいで違法駐輪は嫌ですけど
ガラガラなのは見てて少し寂しい気がします。
管理費はすぐには値上げとかにはならないんですね。初めての分譲マンションなので分からない事がいっぱいです。

管理組合の理事は抽選か立候補になるんですかね？

[46: 匿名]

コツコツという音も気になりますが水の流れる様な音も気になりませんか？
お隣かなと思っても帰ってないみたいなので上下階？？

[47: 匿名]

下の音がうるさいと書かれていた方、その後どうなったのでしょう？
管理に言われたのでしょうか？？
うちも上もうるさいですが、下の音の方が気になります。
ホントに音が響くマンションですね。
>>46水の音は今の所気になりません。
今日は上階のどこかで工事していたのか、ゴンゴンうるさかったです。
チェンソーで何かを切る音も聞こえて。

[48: マンション住民さん]

音に関しては管理組合が出来れば皆にアンケートを取ってみて、同じ現象なら
売主に施工ミスや構造に問題ないか聞いてみたらどうでしょうかね？

私が気になる点は直床やのにあんまりフワフワしない感じがするんですが皆さんの所はどうですかね？
知り合いの直床のマンションはけっこうフワフワなんで、クッション材が薄いんかなって思ってます。

[49: 住民B]

管理組合について問い合わせたのですが、
1-2月ごろ 理事選出
2-3月ごろ 理事会開催
4-5月ごろ 総会開催
を予定しているそうです。

アンケートをするにしても、まだまだ先になりそうですね。
早く設立して欲しいとお願いしましたが、他の住民からの声もないとダメそうです。

近隣からの音にビクビクし、近隣への音漏れにもビクビク、、、騒音問題の他にも問題が次から次へと出てくるし、もう疲れちゃいました。

[50: 住民さんＣ]

NO46さん水の音と言うのは多分ですが・・・天井にあるでっぱりの横柱の中に排水溝管が通ってるじゃないかと？！
自分の部屋も聞こえますね、たまにカラカラと言う水の音？！天井のでっぱりから聞こえてくる感じ、直ぐに音が止みますがね。
各A,B,Cの部屋によっては構造が違うのかな？！Cタイプの部屋ですがね。

[51: 住民さんＢ]

粗大ゴミ置き場にサカイの段ボールがずっとありますね。
あそこは仮置きの場所ではないですよ。
荷物の片付けが全て終わってから、サカイに電話してとりにきてもらいましょう。

常識ない方が引っ越ししてきて残念です。
あそこに段ボールがあると自転車で出るとき邪魔なので早く処理してください。

[52: 住民B]

>>55
同じく迷惑を蒙っている者として、お気持ちは十分わかります。
けれども、貴殿がどれだけ素晴らしい常識人かは存じませんが、同じ住民に対してそのような言い方は如何なものかと。
もしかすると、何度も連絡しているのになかなかサカイが取りにきてくれないのかも知れません。
みんな仲良くとは言いませんが、住民同士の余計な衝突は避けたいものです。

さて、騒音問題のチラシが配られてから、皆様多少なりとも軽減されましたでしょうか？
ウチはだいぶ軽減されてホッとしています。

[53: 住民B]

>>52
アンカーミス。
>>55 ではなく >>51 です。
失礼しました。

[54: 住民さんＢ]

>>52
サカイが取りに来ないのではないですよ！
少しずつ日に日に段ボールの数が増えていってるので、荷解きをした段ボールからあそこに置いてます。
平日は仕事で管理人に会えないので土曜にゆって、出した本人の家にゴミを持ち帰る用にしてもらいます。
引越しの日にちとゴミが出た日で何号室かはほぼ分かっているので。
あのゴミを毎日見るだけでうんざりです。

[55: 匿名]

>近隣からの音にビクビクし、近隣への音漏れにもビクビク、、、騒音問題の他にも問題が次から次へと出てくるし、もう疲れ>ちゃいました。

>>49さんと全く状況です。
疲れました。

>>52さんと>>49さんは同じ方でしょうか？
騒音のチラシの効果があったようで羨ましいです。
私の周りは何も変わりませんでした。
本当に疲れました。
売却の検討を始めました。

[56: 住民B]

>>54
素晴らしい観察力をお持ちのようですね。
そこまで把握してらっしゃるのでしたら、土曜日なんて言わずに早急にライフマネージャーか管理会社へ電話、あるいは素敵ネットの問合せ窓口から申し出ていただければ有難いのですが、、、。

>>55
>>49 と >>52 は私です。
何も変わらないとは、お気の毒に、、、。
私は逆に売却を検討出来るのが羨ましいです。
ウチにはそんな余裕が、、、。
騒音が軽減されたとは言え、>>51の段ボールをはじめ、某住民からの嫌がらせ、臨時管理員の暴言(解決済)、指定場所以外の駐輪、宅配BOXの長期占領(通告済)、管理会社の対応の悪さ、、、他にもいっぱい問題があって、精神的に辛いです。

[57: 匿名]

>>56
正直、うちも余裕ないですよ。

心中お察しします。
たしかに管理会社の担当の対応は悪すぎです。
>某住民からの嫌がらせ
は、差し障りがない程度で、具体的に何をされているのでしょうか？
嫌がらせがあるとは驚きました。
それは、精神的に参ってしまいますよね。

[58: 住民B]

>>57
無視や舌打は日常茶飯事。
詳細には書けませんが、扉の開閉やエレベーターの操作など、、、まるで私が存在していないかのごとく嫌がらせをされます。
特定の人だけなので気にしないようにしているのですが、何もしていないのに辛いです。

[60: 住民さんＢ]

本来なら直接会って管理人に言いたかったけど、５６さんの書き込みを見て昨日の昼に長谷工の大阪支店に電話しましたよ。
今朝見たら段ボールなくなってたので、私より先に電話してたんですかね？
担当者がゆうには撤去は管理会社がすれば、粗大ゴミの回収費用は管理費からなので
私たち皆のお金です。こんな事が起こればこれから粗大ゴミを出したい時は放置してれば
出した本人はお金がかからず、管理費なり修繕費から撤去費用が発生します。
入居して早々にこんな事例を作ってしまってどうするんですか？
解決策を失敗しましたね。
電話出来ないのがなぜ常識がないのですか？
詳しい解答をお待ちしております。

[62: 住民さんＥ]

今朝見たら、サカイの段ボールが無くなってました。
邪魔だなと毎日思っていたのでスッキリしました。
>>59さん、>>60さん、ありがとうございました。

[63: 住民さんＥ]

段ボール放置しっぱなしは良識というか常識がないですよね。
>>60さんは、その人が分かっているみたいですが、
管理会社にその人の事伝えましたか？何階の人ですか？
ちゃんと管理会社から注意してもらわないと、また迷惑をかける行為をしそうですね。

[64: 住民さんＢ]

>>60
撤去と書かれていたので私はてっきり民間の業者に頼まれたのだと勘違いをしてしまいました。
すいません。
仕事の都合で平日は時間が合わないので、土曜に管理人に話をしに行こうと思っていましたよ。
他の件もあり電話では長くなるのと、うまく伝えるのが難しい事もあって土曜を選びました。
ただ行動する前に書き込みをして本人が掲示板を見てくれたらいいなと思い、管理人に言う前に書き込みをしただけです。
ネチネチしてるとは自分では思っていないですけど。

>そこまで分かっているなら、本人に直接言えば良いのになあと思いました。
あなたは本人に面と向かっていえますか？ささいな事で喧嘩や近所トラブルで殺人とかもあるんですよ！
私は問題は避けたいので、こんな時の為のワンクッションをおける管理会社があるのではないですか？

>気持ちが悪い方ですね。
見ず知らずのあなたに言われる筋合いはございません。

>>63
管理会社の方には部屋の号数は伝えております。

[65: 住民さんＣ]

騒音が軽減されましたね・・・継続されれば良いかと思いますが・・・・！！
住民が気をつける事ですよね。。。

それにしても池はあのままなんかな？　クリスマスツリーでもあれば気分が変わるんですがね（笑）

[66: 住民o]

池は、なんだかもったいないですよね（ ; ; ）
あのスペースをわざわざ設けてるのだから
あとちょっと手を加えれば印象も変わるのに。

[67: 元祖住民B]

リビングとダイニングの電気のスイッチですが、キッチンに近い方がリビングの表示になっています。
普通はキッチンに近い方がダイニングかと思うのですが、ウチだけでしょうか？

[68: 住民さんＣ]

No.67さん住んでる部屋のタイプにもよるのかも
ちなみに私はＣタイプなので、スイッチですが、上がダイニング・中がリビング・下が廊下になってますね。

[69: 元祖住民B]

>>68
ウチはBタイプですが、同じ配列のようです。
一番上のダイニングのスイッチを押すと、ベランダ側が点灯するのでしょうか？

[70: 住民さん]

住みだしてやっと落ち着きだすと内装でいろいろ気になる所でてきていませんか？
よく見ると小さいですが窓枠下クロス貼れてなかったり・・・自分でしてしまったなら納得なんですが新築なのでへこみます。

騒音の件ですが毎朝AM6：30からドンドンという音で目覚めてます。
軽減されている方がうらやましいです。
住民みんなでお互い気を付けていきたいですね。

[71: 匿名]

ウチも生活しはじめてから、内覧会で見つけてられなクロスの傷や貼りムラとか見つけてへこんでます


あと、照明のスイッチですが、ダイニングのスイッチを押すとキッチンに近い方の照明がつきますねー