レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
住居専有面積：68.26平米～82.80平米
バルコニー面積：10.60平米～32.72平米
所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
敷地面積：3433.97平米（実測）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用地地域：第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
分譲後の権利形態：所有権の共有
予定販売戸数：未定
管理費(月額)：未定
修繕積立金(月額)：未定
修繕積立基金(引渡時一括)：未定
管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定
建物竣工予定：平成26年1月末日
入居予定：平成26年2月末日
販売開始予定：平成24年12月上旬

売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

旧称：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）

【正式物件名称に変更しました　2013.1.9　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[27: 購入検討中さん]

PLの建物は現在は看板も外れ使用していない雰囲気です。
近所の方の話だと、購入を希望している方がいて売却をするとかって話ですね。
あんな小さな土地に何が建つのですかね？。

[28: 購入検討中さん]

モデルルームですが、実際行くと画像にあるような豪華な装飾なんでしょうか？？
部屋ってインテリアや配置でこんなにも素敵になるんだなあって、自分のセンスの無さを反省してしまいました。。
せっかく住むのですか見習いたいとは思うのですがこれほど飾るのにはご予算いかほどかかるのでしょうね。。
棚なども生活用品ではなくてオブジェなど置いているようで、この使い方をするには極力を無駄な物を持たないことが必要ですよね。

[29: 匿名]

モデルルーム、草加駅から近いのに出入りしている気配がほとんどないです。コインパーキング潰してまで建設してるのに。

[31: 購入検討中さん]

こんにちわ。先週モデルルームに行って来ました。
とても豪華な印象でしたが、オプションが多いみたいです。

お昼くらいに行きましたが満席で夕方か翌日しか席の用意が出来ないとの事でしたので
夕方に再度訪問すると、また満席で少し待たされ席に通されました。
人の出入りがないスレを見ていたので・・・うかつでした。
百聞は一見にでした。

丁寧な説明で好印象ですが、駅からの距離が気になります。
実際歩いてみると大体14分程度で改札までは行けましたが
毎日のことですので迷っています。

価格を重視するか、駅からの距離か迷う所ですね。

[32: 匿名さん]

68平米の部屋ですが、ファミリータイプが2000万円台(2098万円)は安いですよね。。。
収納が少ないようなので、家族の少ない方向けでしょうけど無理のない返済プランが
魅力です。
食料品の買い物はベルクスが一番近いですか？地図つきのライフインフォメーションが
確認できると良いのですが。。。

[33: 匿名]

↑ベルクスが一番近いですが、自転車で東武線高架下を通過したら、スーパーバリューあるし、松原団地まで出れば、東武ストア・マルエツ・メガドンキホーテもあります。

[34: 購入検討中さん]

先週立ち寄った際に予約が一杯と言われ、予約して今日モデルルームに行ってきました。今日もお客さん一杯で、こんなに人気があるのかと驚きました。
営業さんの対応もとても親切で好印象でした。
以前行った某モデルルームとは全然違い、良かったです。
価格がとても魅力的で検討したいと考えているのですが、既に契約されている方がいらっしゃれば、決め手になったポイントを教えてください。

[35: 匿名さん]

この沿線で駅から遠いのは致命的

ちょっと無理してでも徒歩10分未満でなきゃ

[36: 申込予定さん]

私も先月から3度にわたり足を運び申し込みを検討しております。
決め手は、価格と広さですね。営業マンから教えて頂いた適正予算は
非常に利にかなった物で、更に安心して払って行ける確信ももつ事ができました。

物件事態は地味な設備ですが、レーベン独自の設備は気に入ってます。
駅からの距離がもう2分程度でも近いとありがたいですが、
価格と広さを考えると私達夫婦には◎です。

[37: 購入経験者さん]

マンションは立地と環境が全てです。
駅から遠いなら住環境が良くなかったら駄目だと思います。駅から遠いのに通り沿いで音懸念があるなら買いませんね。

[38: 匿名]

車を所有してる人や定年を迎えた人が購入するのにはいいけど。

[39: 物件比較中さん]

人によっては道路沿いＯＫという考えもありそうではないですか。

駅とここの間、けっこう入り組んでいますよね、建物も多いですし。道中を見てると、建物にまみれた中に建つよりこの現地で良かったのかもしれないと思うようになりましたよ。スーパーバリューですとかコンビニですとか、草加駅まで行かなくてもお買い物できる環境ですしどっちつかずの立地よりは良かったのではないでしょうか。

[40: 匿名]

中途半端さが厳しいだろうね。

[41: 物件比較中さん]

松原団地駅も20分はかからない距離なんじゃないでしょうか。2駅利用できる物件というメリットを持っていると見ても良いように思いました。たしかに2駅ともに離れてはいますが上り下り利用される方いらっしゃると思いますので人によっては便利に見えると思います。また複数駅や複数路線利用できる物件は価値はそれなりにあると聞きましたがどうでしょうか。

大手のスーパー・ホームセンター・百貨店もある街で私も日常生活を退屈しなさそうです。

[42: 匿名]

>>41
買い物便はさほど悪くなさそうですよね。ウェアハウスも近くにありますよね。谷塚のオハナよりは楽しい場所だと思います。
通勤は毎日歩くのですか？自転車ですか？

[43: 匿名]

車も欲しいなと考えてましたが、妻が主婦なので、通勤は駅まで送り迎えしてもらおうと思ってます。ここにするなら車とセットで購入を考えてますが、駐車場が少ないのが心配です。駅が離れた場所だと希望者が多くなって抽選に外れる可能性が高そうで不安です。

[44: 匿名さん]

外食系は、近くにモダンパスタと温野菜がありますね。
どちらも好きなので嬉しいです。
一番近い店がワイバリュー？スーパーバリューは存じ上げていますが、ワイバリューとは？
ディスカウントショップかホームセンターでしょうか？

[45: 匿名さん]

ワイバリューは小さなスーパーです。全体的に価格は安めで品揃えは残念な雰囲気のスーパーです。

[46: 匿名]

業者が建設地の土地を確保せずにモデルルーム前の敷地の広いコインパーキングの土地を数年前から確保してマンション建てていたら、良かったのに。草加駅から近いのに。

[47: 購入検討中さん]

ワイバリューはさいたま市（旧与野市）を中心としたスーパーです。
以前は与野フードってお店でしたが、今はワイバリューになっています。
店舗も沢山あるみたいですね。
品揃えが悪いとの話ですが、百貨店と比べれば確かに悪いですが
その辺のスーパーとなんら変わらない印象でした。

こういった、チョットしたお店が日常生活では活躍しますので
とても便利・・とは言いがたいですけどまぁまぁ便利ですよね♪