レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
住居専有面積：68.26平米～82.80平米
バルコニー面積：10.60平米～32.72平米
所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
敷地面積：3433.97平米（実測）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用地地域：第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
分譲後の権利形態：所有権の共有
予定販売戸数：未定
管理費(月額)：未定
修繕積立金(月額)：未定
修繕積立基金(引渡時一括)：未定
管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定
建物竣工予定：平成26年1月末日
入居予定：平成26年2月末日
販売開始予定：平成24年12月上旬

売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

旧称：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）

【正式物件名称に変更しました　2013.1.9　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[1: 買いたいけど買えない人]

レーベンマンション初、施工が長谷工ですね！

[2: 匿名さん]

駅利用には微妙な場所ですねー。もうちょっと近いとありがたいんですけど。その分価格に反映されてお買い得なら考える価値はありそう。
2LDKでも68平米からちあるのでサービスルームがつく実質3LDKとなりそうですね。仕様その他の発表が楽しみです。

[3: 匿名さん]

相変わらず、タカラレーベンは訳の分からない恥ずかしい名前つけるよな…
しかし、タカラレーベンと長谷工の組み合わせっていうのがすごいです…

[4: 購入検討中さん]

駅からは距離があるんですね。バスは通ってないのでしょうか？
４ＬＤＫまでありますから、お子さんが３人くらいいても十分暮らしていける広さですよね。
どんな間取りなのか気になりますね。

[5: 匿名さん]

市立病院近くなので、救急車の音が気になりそうですね。慣れる音でもないし。

駅からこれだけ離れていると、二千万円前半を期待したいところです。

[6: 匿名さん]

ずいぶん駅から離れた所に出来るんですね。
市立病院を通るバスが草加駅から出てるけど昼間は20分に1本だから待ち時間と歩くのと同じですね。
そして交通量の多い道沿いだから音とか気になりそう。

駅遠な分、価格がどうなのか気になりますね。

[7: 匿名さん]

市立病院からもちょっと戻るし草加二丁目のバス停もイマイチ遠いから、バスもそんなに使い勝手がいいわけじゃないようです。
もう少し離れていてもバス停2分とかの方が使いやすかったりするんですけどね。
駅を考えなければ生活圏としてはそんなに不便でもないので生活はしやすいと思います。

[8: 購入検討中さん]

現地周辺の環境は良さそうですね。

この価格でこの広さが持てるのは魅力です。

でもカラーセレクトできる種類が多すぎて迷ってしまう不安はあります・・・。

[9: 匿名さん]

病院の近くだと救急車の音については避けられない問題ですね。

自分も身内が救急でこちらのお世話になったこともありますが、内が運ばれた時、待たされている間にも2回救急車が来たのを覚えています。地域医療の中心ですから頻繁に救急搬送が来ることは仕方の無い事です。身

立地上それを踏まえた窓ガラスなどを導入していると思うので通常であればさほど気にならないと思いますが、夏に夜窓を空けていると多分静かには眠れないと思います。

[11: 匿名さん]

最近、値段が比較的手頃に設定してあるマンションはほとんど長谷工ですね。

長谷工　＝　スタンダード？　ユニクロマンション？っていうイメージを皆が持つのは当然。

立地が有利で無い分、それなりに値段安くしてくれないと割が合わない気がします。

[12: 匿名]

電車通勤族はどういう生活するのかイメージしにくいですね。駅で月極め駐輪場を借りて毎日自転車？バスはあるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

通勤時間対はそれなりにバス便も出ていると思いますが日中は>6によると20分に1本ですから結局自転車の方が早いでしょうか。雨天のみバスというイメージ？
名前ですがなんで「レーベン草加」で止めなかったのかとは思います…その後ろは要りませんよね。年賀状に書くのが恥ずかしい。


それにしても、昨年の震災直後に売り出しを始めたマンションでは構造をアピールするサイト構成が目立ちましたが喉もと過ぎれば何とやらで、最近はあんまり耐震性や構造について大きく示すマンションないなあと思ってた矢先の地震でした…ひどくならないといいですね。

[14: 匿名さん]

う～ん。
ソライエは電車の音がネックで、レーベンは救急車の音ですか。

まだ買いたい物件見つかりません。
市内でまたどこか作って欲しいなあ。

[15: 匿名さん]

14さん
どちらの物件もそれを補ってあまりある良い点がたくさんあると思いますがね～。もし買うタイミングなのに音だけの問題でふんぎりがつかないのならもったいない気がします。まあ人それぞれだし音に妥協できないならしょうがないですね。

100%?条件を充たす素敵な物件が見つかるといいですね。市内でもまた2,3年後以降に建つ予定の物件がでてくると思いますし気長にがんばってください(笑)

[16: 物件比較中さん]

ＨＰ更新されましたね。
駅から距離がある・駐車場が全戸分用意されていない・複層ガラスでない点が気になりますが、
価格とのバランスを考えると、物件自体はとても興味を魅かれます。

それにしても、パンフレット豪華すぎ！！

[17: 匿名さん]

価格が安いので本腰を入れて検討しております。
救急病院が徒歩1分は心強い反面、深夜の救急車による騒音が懸念されるという訳ですね。
何故二重窓を採用しなかったのでしょう。
他にも色々ありますが、このような立地なのでせめて遮音面は対策していただきたかった！

[18: 匿名さん]

１５さんの意見もありますが、

購入する時はよくよく考えるのは当然ですよ。買うタイミングとは、その人が「ここに住みたい」という物件に出会ったときです。
そうでなければ買うタイミングって何ですか。たとえばただ消費税が上がるからその前に買うは、住宅を買うタイミングではない
です。

その人にとって「電車の音が気になる」なら購入を見送る大きな理由です。
ソライエは抽選に当選したけれど、電車の音がきになって辞退した人もいるそうです。
救急車の音もしかりです。最初から不安があるなら辞めておいた方がいいに決まっています。

と私は思います。

人それぞれですが、ご参考までに。

[19: 匿名さん]

カーシェアリングがあるのは、
駐車場が少ないのを補うためなのかもしれないですね。
でもその他は基本的な仕様は標準的ですし、
価格も安めなので自分としてはいいなぁって思います。

[23: 購入検討中さん]

>>22
あるね、PL教の建物。　
でも、柵みたいなのがあって立ち入り出来ない雰囲気だったから、取り壊しになるのでは？　

[24: サラリーマンさん]

>>22
「GP-6」というジーンズショップ(?)があった場所ですね。
でも、あっこってそんなに土地広くなかった気がするけど、どうやって92戸分のマンション造るんでしょ？？