川崎サイトシティ

[入居済み住民さん]

川崎サイトシティ住民専用スレッドです。

[188: 匿名]

Ⅲ番館2階売却の広告が入ってましたね。4780万円、
87.76平米角部屋
新築分譲のときそんなに高かった？でしょうか。

[189: 匿名さん]

>>188
3番館の87.76平米だったら手元資料のある階で4,308だったから2階でおおよそ4230万位かな？
仮に4230万として、4780-4230=550万のアップ。
仲介手数料が4780＊3パーセント=143万
登記や修繕積立一次金の諸費用が70万
融資関係で130万
引越しで30万
オプションで150万
引越し先で使いにくいカーテン、照明で30万
ここまでで約553万円こんな感じでしょうか。

[190: 匿名]

189さん、ありがとうございます。

ということは550万高く売れると収支トントンということですね。

それにしても仲介手数料って高いですね、
これは確か両方から取れるんですよね、売り手と買い手から。
仲介業者も右から左に売れると笑いが止まらない。

ラゾーナあたりは新築時より随分上がっているようです、さすがですね。

[191: 住民さんＡ]

4780万円で出したからと言って、その値段で売れるとは限りませんよ。

4780万円だと、最終的には4500万くらいで落ち着くのではないでしょうか。

[192: マンション住民さん]

よく郵便受けに「売ってください」ってチラシも入ってるし、
それなりの金額で売れる見込みがあるのかな？

そう思うと、良い買い物をしたとちょっと嬉しくなる(^-^)

[193: 匿名]

>そう思うと、良い買い物をしたとちょっと嬉しくなる(^-^)

売るのでなければ相場がどうなってもあまり関係はないけど
住んでみて今思えばやはりここはお得だったと思います。
確かに線路の音はありますがそれは想定内のこと、
当初最大のネックはその騒音だったけど
それ以外はあまり問題になることはありませんから。
うちの場合、上下・左右の音はまったくといっていいほど聞こえてきません。
やはりここにしてよかったと入居八ヶ月近くの今もそう思います。

[194: 住民さんＡ]

昨日具合悪く有給とって寝ていたんだが子供達の元気なこと、、、
子供=元気で多少なら仕方ないと思うけど
がなり声は勘弁して欲しい。
窓閉めていてもがなり声が頭に響く ^^;

親も一緒に居るんだろうし自分の子供ぐらい注意しなよ。
子供よりママさん方の教育が先のようだな、、、

他住民への配慮もお願いしますよ。

[195: マンション住民さん]

バルコニー側に比べて、共用廊下側の防音は弱いみたいですね。
そちらに寝室があると昼間は煩いかもしれません。
自衛手段としては、窓に防音フィルムを張るとか、
２４時間換気穴に防音フィルターを入れるとか。。。
愚痴こぼすより、ちょっと考えて見ましょうよ。

[196: 匿名]

確かに子供の歓声がかなり聞こえます。
歓声というより金切り声です。
見ると親たちもそばにいます。
親たちが歓談している周りで小さな子が
叫びながら遊んでます。
元気で、楽しそうでいいとは思いますが、
住人としては・・・・
カンベンして欲しいと・・・・
自室前の通路でそうなら注意するつもりですが、
一応共用施設内、遊び場ですから何も言えません。

子供なら何でもOKなのか、
ちょっとそのところがビミョウです。

[197: 住民さんＡ]

194です。
ちなみに書き忘れましたが防音フィルターは装着済です。
それでも聞こえてきます、、、

親自体が子供なら何でもOKって認識なんでしょうね。
現状共有施設遊び場にいる親達を見てて思います。
悲しいかなこれが現実なんでしょうか。

自分の家庭は夫婦共に20代前半なので
まだ子づくりは考えておりませんが
将来の子供を授かった時は自分も指摘されないよう
他住民の方の迷惑とならないよう
極力自身の子供に教育したいと思います。

そのためにも今自身が悪い見本を見て
認識しておく必要があるかと思います。

最後に私は別に子供が嫌いではありませんのであしからず。
子供が元気なのは良いことです。
ただ度がすぎると騒音になります。
その辺わかって欲しくて書き込みさせてもらいました。

[198: 匿名]

子供のすることなんだから、
と人の迷惑はお構い無しの親が多いのは事実です。
これがペットだと目くじらを立てるのでしょうが。

ここはファミリー世帯が多いので
それは最初からわかっていたことなので
子供の騒音などはあまり気にしないようにしてます。

最近ちょっと気になるのは
住人の子供以外の子供が多く出入りして
我が物顔に館内を闊歩していることです。
おそらくは住人のお子さんの友達関係かと思いますが。

今日、ちょっと注意したら外部の子でした。

そういう子たちが館内で遊んでいるようです。

ここは近隣の遊び場になっているのか？

[199: マンション住民さん]

はっきり言って”遊び場”になっています。
サイクルパス、クラブハウス周辺の違法駐輪の自転車はほとんど部外者のもの
だし、管理人も住人から苦情が出るまで注意しません。
駐車場棟を奇声を上げながら鬼ごっこする子供や敷地内を自転車で暴走する
子供、クラブハウス内でたむろっている子供、管理人の目の届く範囲ですら
我がもの顔で遊んでいます。
正直、保護者の付きそいの無い子供に関しては友人であっても申請なしに敷地
内への立ち入りを規制するくらいやって欲しい。現実問題無理だろうけど・・・

せめて管理人はクラブハウスなどの公共施設をガキの遊び場にしないように
注意して欲しい。

[200: マンション住民さん]

こんにちは。
先日初めてクラブハウスのスポーツスタジオを使用しました。
そしたらすでに何かで削った落書きが壁にあり、ものすごくがっかりしました。
なんなんでしょうね・・・一体。子供たちがやったのかどうかはわかりませんが大人はそんなことやりませんよね、普通は。
自然に古くなっていくのは仕方がないとしても、まだ入居して９ヶ月しか経っていないのにあんなんじゃ、スポーツスタジオの使用に関しても大人が一人は付き添うとかしてほしいです。監視カメラだって付いているのに、わからなかったんでしょうか？

[201: 匿名]

スポーツスタジオは施錠しないのでしょうか、
先日行ったら子供たちがバスケットをしてました。
あそこは確か有料で使用でしたよね。
どうも勝手に入って遊んでいたようです。

気がついたときにはなるべく声をかけようと
思ってます。
住人が一人一人声をかけると少しは違ってくるのでは。

エントランスに駐輪しようとしていた子たちが
いたので管理人に言って来客用の駐輪場に止めるように言いましたが、
その後どうしたのか・・・

[202: 入居済みさん]

＊＊親あっての＊＊ガキ。仕方ないのかねぇ・・・

[203: マンション住民さんA]

自転車の駐輪について。
「自宅前、エントランス等への駐輪は禁止」と先日配布の理事会議事録にも明記されていましたが、一部改善されていません。
特にⅣ番館はアルコーブが狭く、廊下、階段前にも設置してあるものもあり通行の妨げ、非常非難時にも危険ではないですか?
駐輪場にはたくさん空きスペースはあるのに…
少なくとも大人用の自転車は即刻取り締まっていただきたいと思います。

それと、敷地内の自転車通行（子供用も含む）やボール遊びの禁止等も含め、明確なルールを外部者にもわかるように入り口、公園等に設置してはどうでしょうか?
住民の方でもお子さんにボール、自転車使用させていますし…

また、先日夜７時頃、宅配寿司のバイクがセントラルパークを蛇行走行しながら猛スピードで駆け抜けていきました。自分を含め２人しか近辺にはいませんでしたが、非常に危険だと感じました。

要望は所定の用紙（フロントに置いてあります）に記載し、管理組合に提出しないと改善されていかないと思います。
皆さんで気づいた点を問題提起していきませんか!!

[204: 住民さんＥ]

管理人は一人を除いてやる気が感じられない。

若い方女性の管理人の方は、比較的規約を理解していて苦情を言うと対応してくれる。
しかし、年配の管理人の女性は規約も理解していない。
近所のガキが駐輪禁止場所に自転車を止めているのを知っていながら注意せず
苦情を言ったら「邪魔にならないように寄せた？」とガキに聞く始末。
「駐輪禁止」の表示までされている場所に自転車を止めて（しかも２重駐輪で
通行の妨げになっている状態）クラブハウスで遊んでいるのにそのまま放置。
状況、規約について説明し、しつこくお願いをしたがオロオロするだけ。
結局、若い方の女性が来て、ガキに来客用駐輪場の説明をして手続きをして
移動するように指導してくれた。

仕事をしない管理人なら辞めてもらいたい。

[205: 入居済みさん]

規約を理解・把握してないできない管理人はいらない。
規約を守れない住民もいらない。

[206: マンション住民さん]

受付にいる女性たちは管理人じゃありませんよ。
管理人はバックヤードにいて、滅多に出てきません。
女性たちは、ただの受付嬢（と本人達も思っていると思います）。
マンション管理会社の従業員ではあるんですけどね・・・

[207: マンション住民さん]

マンション内の公園や通路で何度かタバコの吸殻が落ちているのを見つけました。
あとはマンションを出た途端にタバコに火を付け、歩きタバコするサラリーマン。
相変わらず、正面ゲートから出入りする自転車何度も見ますし。（大人がほとんど）
子供は見ていますよ。
ここでは子供に対する注意ばかりが目立ちますが、まずは大人がしっかりマナー守らないと。