港北センターヒルズ 入居予定者限定
| No.2 |
by 契約済みさん 2007-10-12 23:03:00
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先日インテリアオプションの案内がきました。盛りだくさんで悩ましいです。これはお進め！というオプションがあったら教えて下さい。
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| No.3 |
皆さん、もうすぐスタイルオプションの締め切りですが、
何を注文しましたか？！ 私はビルドイン食洗機を頼みました。 インテリアオプションは、人感センサースイッチだけにしようか と思ってます。 |
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| No.4 |
私はスタイルオプションでは洗面台のモザイクタイルを申し込みました。
あそこの水ハネは掃除するのが結構面倒なので・・・。 インテリアオプションは、人感センサー申し込みます！ 後はフローリングのワックスとガラスフィルムと お風呂のコーティングの説明を聞いてから申し込もうかなって思ってます。 うちの実家でガラスフィルムをしてるのですが、 家具が日に焼けないのでいつまでもピカピカです。 よさげですよ。 まだまだ入居までは遠いですが、 こんな風にいろいろ情報交換できたらいいですね。 |
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| No.5 |
インテリアオプション、私はエコカラットに惹かれています。
消臭、除湿の機能も然ることながら、インテリア性が魅力的です。 まだまだ時間がありますので、一度INAXのショールームを覗いてみようかと 思っていますが、コスト面を考えると… |
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| No.6 |
まだキャンセル物件結構残ってますね。
はやく完売してくれるといいのですが・・・。 |
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| No.7 |
１１月３日（土）にインテリアオプション会に行ってきます。
人感センサーしか注文する予定はないのですが、いろいろ 勉強のために聞いてこようと考えております。 また、良い情報があればお知らせしますね〜 しかし、１年先且つまだ見ぬ部屋のインテリアを考えても イメージがわかないッス。 |
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| No.8 |
今日インテリアオプションに行ってきました。
カーテンは結構種類がたくさんありましたが 私の好みに合うものは見つからず、 もうちょっと他のお店も見てみることにしました。 後はフロアコーティングなど一通り説明を受けて 考えていたものすべてお願いしました。 今日は平日ってこともあって人が少なかったですが やっぱりこのマンションはお若い方が多いなぁという印象。 お若い方で、この価格のマンションを買えるなんてうらやましいです。 |
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| No.9 |
うちは第2期に買ったのでスタイルオプションも終わってしまい、今更ながらガラスフィルムを申し込まなかった事を悔いてます。後は自分で知り合いの工務店にでも相談しようと思ってます。なんだかマンションコミュニティの方からこちらに来るとほっといたします。
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| No.10 |
9さんへ
こんばんは。 ガラスフィルムってそんなに良いですかね。カーテンがあれば温度差は大分緩和されるのでは。南側はガラス面積が広いのでコストが結構かかりますよね。エアコンの電気代と比較したらどっちがお得でしょうか。 |
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| No.11 |
ガラスコーティング、担当の人の話だと、
エアコンの電気代と比べても すぐにもとは取れるくらい効果のあるものらしいです。 でも最近はとても性能のいいエアコンいっぱい出てますからね。 我が家は小さい子供もいますし、なかなか動き回れないので フロアコーティングなどもオプションで決めてしまいましたが、 他の家具屋さんや業者さんに頼んだ方が価格はだいぶ安いそうです。 入居が待ち遠しいですね。 |
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| No.12 |
昨日、工事進捗状況報告書第二回が届きました。写真を見ると大分出来上がってきましたね。我が家の部屋も形になっていて、やっと実感できるようになって嬉しいです。
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| No.13 |
１２さん 本当ですね。うちはキッチンの吊り棚をそのままにしておいたので部屋の写真で雰囲気が分かりました。想像していたより吊り棚が下に付いてるように見えたのが少し気になるところですが、来年の見学会が楽しみです。
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| No.14 |
12です。
とうとう待ちきれず、一昨日に現場を見に行ってきました。A,B棟は足場が外され、奇麗な姿を見せてくれてました。 
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| No.15 |
12です。
すみません、足場が外されていたのはA棟のみです。 |
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| No.16 |
パンフなどである程度覚悟はしていましたが。。。
こうやって遠目から見ると、やっぱり普通ですね。 きっと内装はステキでしょうから、外観の事はあきらめます。 |
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| No.17 |
16さんへ。
私も外観は期待していなかったのですが、意外と青空に映えて美しかったですよ。直接ご自身の目でご覧になってみては如何でしょうか。お天気の日に。 
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| No.18 |
１２さん 写真のご提供ありがとうございます〜〜。とても見やすいですね。
ところで外見の話ですが、うちが現在住んでいるマンションは平成元年築で何故かセンヒルと同じようなタイルでしたが、来る友人来る友人「新築？？」と聞くので老朽化が目立ちにくいタイルと思っています。そうそう外観は気にしなくても大丈夫ですよ！！ |
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| No.19 |
もう足場が外れたんですね。
思ったより素敵でうれしいです。 この外壁の色は、晴れた日の方が映えるでしょうね。 私の住む棟も早くお目見えしてほしいです。 |
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| No.20 |
12です。
皆さんに写真を喜んで頂けて光栄です。 言い忘れていましたが、外観のデザインはお隣のセンタープレイスとも調和していて良かったです。町並みの統一感も大事ですからね。 |
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| No.21 |
写真ありがとうございます。すっきりシンプルな外観でいいですね。
装飾や設備はシンプルな方が良いと考えている自分にとってはうってつけの物件でした。 ある程度のセキュリティが確保されているというのもうれしいです。 現在も港北NT内の某駅前マンションに住んでおりますが、 駅前という立地であることや、空き巣などの被害も出ているので センヒル程度のセキュリティは必要だと思っています。 近隣のマンションの掲示板を見ていると いろいろ問題があったりしているようですが、 ここはまだそれほど大きな問題もないようなので、 このまま何もなく完成してくれるといいなと思います。 ところで、 自分はペット飼育可能なマンションに住んだことがないのですが、 やはり鳴き声や臭いなどの問題は付き物なのでしょうか？ |
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| No.22 |
以前ペット可の物件に住んでいましたが、私は全然気になりませんでしたよ。泣き声はたまに聞こえますが、小型犬なので気になるほどではありませんでしたし、臭いは清掃の方がきれいにしてくださるので全く問題ありませんでした。
公開空地などがある物件は、勝手に入ってきてしまうので、糞の後始末などで問題があるでしょうね。ここは囲われているのでその点は安心です。 みなさんがルールを守って飼ってくださるといいですね。 |
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| No.24 |
住宅ローンの指定提携銀行の案内が来ています。みずほ銀行が入っていないようなのですが、やはり指定提携銀行にした方が何かと都合がいいのでしょうか？
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| No.25 |
２４さんへ。
提携金融機関のローンは金利の優遇があるかもしれないので、いろいろと比較してみると良いみたいです。 |
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| No.26 |
完売したようですね。
よかった、よかった。 うちが契約した棟も、もうすぐ見学会のようなものがあるようですが、 Ａ棟を契約された方で、先日の会に行かれた方いらっしゃいますか？ うちには赤ちゃんがいるので、行くなら親に預けないといけないのですが 別に行ったってどうってことないものなら欠席しようかなと思いまして・・・。 |
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| No.27 |
No.26さんへ。
>>完売したようですね。 恐らく、MRが閉館したので一応販売終了ということにしたのだと思います。 >>別に行ったってどうってことないものなら欠席しようかなと思いまして・・・。 見学会を行っていることが重要だと思います。 |
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| No.28 |
26さんへ
私の家にも子供がいますが、見学会には出席したいです。 工事中で危険ということもあり、子供は連れて行けないのでしょうか？ |
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| No.29 |
２６さん・２８さんへ
A棟の見学会に参加してきました。 うちも、赤ちゃんが居るので、両親にモザイクモール（ベビールームもあるので）で、見ていてもらい、夫婦で参加してきました。 工事中なので、足場も悪いし、もちろん子供はNGという事なので、連れて行きませんでしたが。 でも、実際に見学して、雰囲気が分かったりととても良かったと思います。 |
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| No.30 |
２９さん
見学会の際に万が一の場合に備えて建築士の方にご同行いただいて色々チェックしてもらおうかと思っていますが、契約者以外は参加は駄目なのでしょうか？ もしご存知であれば、その範囲内で教えて下さい。 うちも子供がいるので、子供を預けて参加になりそうです・・・・。 |
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| No.31 |
２９さん
２６です。ありがとうございます。 売主さんや施工会社を信用してはいますが、 やっぱり自分の目で確かめることも大事ですよね。 （私が見てわかるかどうかは疑問ですが・・・） 私も子供を預けて参加しようと思います。 |
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| No.32 |
３０さんへ
２９です。 契約者以外の参加は、できるかどうかわかりませんが・・・。 確か、１部屋あたり、２名までの参加が許されているので、もし建築士さんを、連れて行くのであれば、建築士という職業を明かす明かさないは３０さん次第だとは思いますが、一度、契約者以外の参加ができるかを聞いてみれば良いかと思います。 ちなみに、私は契約者自体が両親なので両親の直接電話で確認＆御願いをしてもらい、夫婦で参加となりました。 お役に立てたか分かりませんが・・・。 |
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| No.33 |
２９さん
ありがとうございます。おっしゃる通り確認してみます・・・・ 本当にありがとうございました〜 |
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| No.34 |
２９さんへ
２６です。 Ａ棟見学会の情報ありがとうございます。 私の家は、実家が遠いため、子供をお願いするところがありません。 半分諦めモードです。 行けなかった場合には、皆さん情報提供お願いいたします。 |
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| No.35 |
３４です。
ごめんなさい。 ２６→２８の間違いです。 ２６さんごめんなさい。 |
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| No.36 |
２６さんへ
A棟契約者です。A棟の見学会の時に、港北ミナモの中にある「マメールヨコハマ」さんに子供を預けました。何ヶ月から利用できるか忘れてしまったのですが、うちの子は1歳11ケ月でした。保育士さんもとても親切で、うちの子はまだ託児に慣れていなかったのですが、泣かずに楽しく待っていたようです。ご実家が遠いようでしたら、こちらの施設を利用されてはいかがですか？最初に会員になる必要があって、手続きと説明で30分くらいかかりましたが、当日から利用できました。混雑によって、預かれない時間帯もあるそうですが、入れ替わりが多いので、少し待てば預かってもらえるという話も聞きました。たまたまランチに入ったときに見つけて、義理の父に子供を見てもらう予定でしたが、託児施設を利用させていただいて、義理の父も一緒に見学会に参加できました。参加者が契約者限定？というお話も出ていましたが、義理の父は契約者ではありませんが、当日にギャラリーの方に聞いたら、特に問題なくOKでした。見学会の案内には、親族はOKだったような・・・記憶が確かでなくて、すみません。 |
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| No.37 |
３６さんへ
２８です。 情報提供ありがとうございます。 子供をミナモでお願いすることが可能であれば、私の家も参加できそうです。 早速週末にでもミナモに行ってきます。 見学会の当日はヒルズの契約者の子供で一杯になったりして(笑) |
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| No.38 |
36です。
２６さんと２８さんを間違えていました。訂正された方がいらしたのに、度々すみません。２８さん、見学会に参加できるといいですねー。部屋の中は、建築のことはよく分からないので、何をどう見たらいいのか・・・という感じでしたが、部屋からの景色とか外観を間近で見れて楽しかったですよ（＾＾） |
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| No.39 |
今週末に、オプション会に行ってきます。
今回、初めての参加なのですが、オプション会で検討しようと考えているのは、フロアーコーティング・防腐防カビコーティング・UVカットフィルムです。 あとは、リビングのカーテンや照明も、どんなものがあるか見てみようと思っています。良いのなければ、自分で探しに行こうと考えています。 前回のオプション会に参加したかたいらっしゃったら、どんな感じでしたか？ 皆さん、どんな感じでオプション頼んでいるのかな〜と、気になってしまいました。 今週末、行かれる方もいるのかな？ とにかく、いよいよインテリアなど選ぶ時期で、ワクワクしています。 |
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| No.40 |
３９さん
私は一回目のオプション会に行ってきました！ ３９さんと全く同じものをお願いしてきましたよ。 防カビコーティングはやったことがないのですが、 フロアコーティングとガラスフィルムは経験済みです。 ８年たった今も床や家具は新築のようにピカピカなので、オススメです。 照明は、サンプルのようなものは全く展示してありませんでしたが 今回はハウスクエアでやるそうですので、展示はしてあると思います。 カーテンは、大塚家具にでも行こうかな〜って思っていたので見ませんでしたが 結構サンプルはかざってありました。 でも照明と同様、開催する場所が違うので、前回とはちがったオプション会になりそうですね。 私が行った会は、３０〜４０代くらいのご夫婦がほとんどだったと思います。 みなさん落ち着いた感じの方ばかりで、とてもほっとしました。 オプションを見せてもらえるだけでなく、ご近所さんになる方にお会いできるので ちょっとわくわくしちゃいました。 |
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| No.41 |
初めまして。
素朴な疑問なんですが、皆さん、ローン決められました？ 大きな買い物なので、いろいろと不安で・・・。 良い情報を持っている方いらっしゃいましたら、お教え下さい。 |
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| No.42 |
私も、ローンどこにしようか迷ってます。販売会社の『指定提携銀行』にしたものかどうか・・・。
今、メインで使用している銀行がその中に入ってないんですよね。 やはり、プライベートローンって手続きが厄介なのでしょうか？ |
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| No.43 |
私はソニー銀行の住宅ローンを申し込む予定です。
以下のような点に魅力を感じました。 １．20年以上の長期固定金利を選択できる。金利優遇を使えば金利もフラット35と同等。 ２．変動金利と固定金利をいつでも変更できる。 ３．繰り上げ返済手数料が無料。 ４．団体信用生命保険の保険料はソニー銀行負担。 ５．ANAのマイルがたまる。 ローン特約の話もあるので、念のため提携ローンにも申し込みます。 |
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| No.44 |
私もローンは始めてなので、かなり悩んでおります。
本日も会社帰りにＵＦＪ渋谷支店で相談してきます。 たぶんＵＦＪにするつもりなので。 やっぱり保証料無料がポイントですね。 |
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| No.45 |
＞４３さんへ
ソニー銀行さんでANAのマイルがたまるのはいいですね！我が家はマイルをためて旅行に行くことが多いので、良い情報をありがとうございました。ソニー銀行さんの条件はとても良いように思えたのですが、もし、ご検討された中でデメリットを感じた点がありましたら教えてください。 |
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| No.46 |
＞４５さん
マイルをためる場合は申し込み方法が異なりますのでご注意ください。 私も危うく見落としてマイルを無駄にするところでした。 http://moneykit.net/loan/ana_mileage/ana_mileage_01.html ソニー銀行のデメリットですが、ソニー銀行は店舗がないため郵送＆電話のみで手続きを 行うことになります。このため手続きに少し時間と手間がかかるのと、店舗がないことに よる心理的な不安はありました。 ただ、先に挙げたメリットに比べればたいした問題ではないと考えて申し込むことにしました。 そういえば2008年のフラット35Sの受け付けがもうすぐ始まるようですね。 センターヒルズの設計住宅性能評価書を調べたのですが、残念ながらフラット35Sの条件は 満たしていないようです。 5年間金利0.3%優遇は大きかったのですが。。。 |
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| No.47 |
＞４３さん
いろいろ教えていただいてありがとうございました。主人に話したら、既にローンの申込みを済ませているので、今から変更するのは難しそうです。今後、もし借り換えが発生したときなどは、検討したいと思います。それまでに、マイルのキャンペーンが続いていたらいいのですが・・・（＾＾； |
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| No.48 |
皆さんやはり悩みますよね。
今、「りそな」のすまいるパッケージを検討しています。 保証料も繰上返済手数料も不要ですし、組み合わせで金利の優遇を活かせればと思っています。 他に好条件のものってありませんでしょうか？ |
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| No.49 |
個人的には「新生銀行」もしくは「優良住宅ローン」を検討しています。
新生銀行はメイン口座にしているのですが、当然繰り上げ返済・保証料無料です。また優良住宅ローンも同様かと。ＨＰをご覧になればレートはお分かりになると思います。 各金融機関とも戦略が違うため、１０年２０年その他とレートが微妙に違いますね。 プライベートローンの面倒なところは、重要事項説明書などすべてコピーしなくてはならない事です。当たり前といえば当たり前ですが結構大変！（でも面倒なのは、そんなもんらしいですよ） |
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| No.50 |
本当に住宅ローンの選択を難しいですね。
今週末、りそな銀行の個別相談会に行って来ます。 契約するなら「すまいるパッケージ」でしょうね。 あと、ＵＦＪ銀行も保証料無料キャンペーンに魅力 を感じています。 ＜４３さん＞のコメント見て、ソニー銀行調べてら、 保証料なし、繰り上げ返済手数料が無料とかなり魅力的！ しかも、超長期の金利がかなり低い！ 悩みが増えました〜。。。ただ、プライベートローン という所が気になっている。 この悩みも４月末まで。あと１ヶ月ゆっくり悩もう。。 ということで、今悩んでいるのは３つ ・ＵＦＪ 保証料無 ＆ 大手 がポイント ・りそな すまいる がポイント ・ソニー 保証料無 ＆ 繰上無料 がポイント 他に良い銀行があれば教えて下さいな。 |
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| No.51 |
住友信託も魅力あると思いますが。
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| No.52 |
私もローンの選択で悩んでいます。
先週中央三井信託の相談会に行ってきました。 1．5％優遇は大きいと思い決めてこようかと思ったのですが、この板をみて保証料なしのところがあることを知り、再検討します。 東京三菱UFJの保証料無しのキャンペーンはは3月中に事前審査が済んでいないとダメらしく、三井住友でも保証料なしのキャンペーンをやっているらしく、来週相談に行ってきます。 優遇率をとるか、保証料をとるか、悩んでいます。 皆さんはどこに決めましたか？ |
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| No.53 |
５２さん、こんばんは。
我が家はほとんど保証料なしの三菱UFJに決めかけていたのですが、三井住友でも保証料なしの商品が最近出たことを知り再検討中です。 金利は若干三菱UFJの方が低いですが、三井住友は繰り上げ返済の手数料が無料のうえ、ミックスの場合抵当権設定の費用が一本分ですむので悩ましいとこです。 |
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| No.54 |
私も保証料無料と長期優遇でかなり悩みましたが、長い目で見て
長期優遇の方が特だと思い、三井住友に決めました。 今週末のローン申込会で正式手続きしちゃいまーす。 しかし、担当からも保証料無料の話は聞いていないです。 申込前に良い情報ありがとうございました〜 ちなみに、三井住友を決めたポイント ・返済期間中ずっと１．５優遇 ・オンラインでプラン変更、繰上げ返済手数料無料 ※最初変動で組んで、世の中の動きを見て固定に変更する予定 ・ミックスでも抵当権設定１つ 個人では扱ったことの無い金額であり、先のながーいい話 なので、悩み疲れました。。 |
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| No.55 |
54さんヘ 53です。
>>・返済期間中ずっと１．５優遇 少し誤解があるようなので、申し込み当日に担当者から詳細な情報をもらった方がよろしいですよ。 保証料無料の場合は、いろいろと制約があるようです。 |
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| No.56 |
５５さんへ
２度も相談会にいってますが、１．５優遇は期間中適用かと 思ってますが、間違っているのかな？！ 日本の金利が１０，２０％とすごい想像つかない金利になれば 見直しはあると思いますが・・・。 是非、情報をお持ちなら教えて下さい。 |
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| No.57 |
56さんへ 55です。
全期間1.5%優遇と保証料無料キャンペーンは併用できないらしいという意味です。 |
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| No.58 |
５７さんへ
情報ありがとうございます。 毎月楽になる方が良いので、保証料無料はあきらめて１．５％ 優遇を選択することにします！ って思っているけど、申し込み前にもう一度無料キャンペーン のことは確認してみよ。 |
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| No.59 |
58さんへ 57です。
我が家は繰り上げ返済に力を入れたいので、保証料無料の方を重視してます。 |
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| No.60 |
５９さん ５８です。
返済計画は家庭それぞれ違いますからね。 お互いローン返済がんばりましょうねーーー 早く住みたいなぁ〜 |
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| No.61 |
52です。
昨日あらためて三井住友のローン相談会に行ってきました。 中央三井と悩んでいましたが、三井住友にしようと思っています。 中央三井と三井住友はどちらも1．5％優遇で金利面では差無しでしたが、 ５４さんと同じ理由で三井住友にします。 ＞・返済期間中ずっと１．５優遇 ：中央三井とこれは同じ ＞・オンラインでプラン変更、繰上げ返済手数料無料 ：中央三井は1回5250円の手数料とカードを作るのに登記代が4万円ほどかかる ＞・ミックスでも抵当権設定１つ：中央三井は２つ 中央三井のメリット口座を作らなくても他銀行からの引き落としが可能ということでした。 ちなみに三井住友の保証金無しというのは10年固定のみの適応で、自己資金2割以上、返済比率が年収の2割以下限定というものでした。ミックスで組んだ場合、変動の方は保証金がかかるのと、優遇率が1．3％になってしまうというもので、要は保証料を一括ではなく、0．2％上乗せして分割で払っていくというものらしい。私も保証金無しより1．5％優遇を選びました。 相談会のとなりのブースの人は三井住友VISAカードのポイントの説明をしていたのを小耳にはさみ、担当者に聞いたのですがよく分からないと言われてしまいました。頼りない担当者でちと不安でした。分からないなら分かる人に聞いてくれるとかしてくれてもいいのにと感じましたが・・・・・。どなたか分かる方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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| No.62 |
６１さん（５２さん）へ
５４です。 先週末に申込会に行ってきたので、そん時に確認した情報を お伝えしますね。 まず、保証料無料キャンペーンは６１さんの言う通りの条件 が付くそうです。２０年以内で返すぐらいのつもりなら選択 するメリットはあるそうです。私は２０年で返せることは ないと思ったので、同じく１．５％を選択しました。 ＝＞ちなみに、保証料無料を選択するかは６月頃の本申込の 時に決めればＯＫだそうです。 あと、クレジットのことですが、なんて不親切な営業にあたって しまったのでしょう・・かわいそうに。ファーストパックという カードを作ると毎年ローン残高に応じて、クレジットポイントが 加算されるようです。私もフルにローン使ってますので、かなり の還元があると考えております。 最後にガン保険にも入りました。３大疾病も悩みましたが。。 |
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| No.63 |
来月いよいよ内覧会ですね。プロの同行業者なんかを依頼される方も多いのでしょうか？
何をどうチェックしたものやら・・・。 |
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| No.64 |
前回建物見学会の時に一級建築士の友人に来てもらいました。彼が言うには内覧会の時はとにかく
ドアというドアを開け閉め開け閉めを繰り返し引っかかる箇所がないか調べるのとクロスの端の部分の処理がきちんと丁寧に行われているか調べる事と言ってました。得にドアはキッチンの棚の開け閉めも忘れずにした方がいいとの事。今度調べる箇所を表にして送っもらう予定ですので、項目をお教えしますよ。 |
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| No.65 |
皆さん、今晩は。
本日、インターネットの申し込み案内が送られてきました。 現在我が家は大手のプロバイダと契約してますが、皆さんどうされます？ 長年使用してきたメールアドレスやホームページのURLを変えたくありません。 プロバイダはそのままで、回線だけの使用は駄目なのでしょうかね。 てっきりTEPCOひかりと契約するものと思っていたのですが、どうも違うようです。 |
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| No.66 |
プロバイダによると思いますが、メールやWeb等のアカウント・サーバだけ残して
回線は契約しない、というのもありますよ。 私はそれで\100/月でメールアカウントを残しています。 （今の賃貸マンションがネット接続されているので、賃貸契約時ににネットだけ解約しました） |
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| No.67 |
６６さんへ。６５です。
貴重な情報をありがとうございました。 目からうろこでした。 早速プロバイダに問い合わせたところ、より低額のダイアルアッププランを勧められました。 現在家族３人のファミリープランを契約しているため、 メールアカウントが、約３００円Ｘ２人分 ホームページが使えるコースが約１０００円 となります。現在ADSLの回線使用料込みで４０００円ほどかかっていますので、テプコシステムの使用料金１５００円と合わせると総額で月額１０００円ほど安くすみそうです。 ホームページの容量が２０ＭＢまでと少なくなるため、契約変更する前に半分ほど容量を減らさないといけません。 |
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| No.68 |
皆さん、駐車場希望どうされました？
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| No.69 |
引越業者って日通じゃないとダメなんですかね？
割り引きあるったって、日通って高いですよね。あれって、マージンどれくらい東急にいってんだろ。 |
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| No.70 |
68さん、こんばんは。
昨日、駐車場の希望を提出しました。 希望する区画番号を全て記載しなくてはならず、大変でした。 自分が居住する棟に近いのが良いのか、外部への出入り口に近いのが良いのか、上段か下段か、悩みまくりました。 ここのところ、提出しなくてはならない書類が増えてきて大変です。 |
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| No.71 |
６９さん、こんばんは。
引き渡し後、直ぐに引っ越しをしたい場合はデぺ指定の業者を選んだ方が良いかもしれません。 逆に引っ越しを急ぐ必要がなければどの業者でも変わらないのではないでしょうか。 |
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| No.72 |
69です。
レスありがとうございます。 デぺ指定の業社を選んだ方が早く入居できるってことですよね。 逆に、指定業社じゃない人は早く入居できないってことですかね。 東急グループのせこさを感じる。 日通に引越関係の全てを委託することによって、日程調整は日通が仕切ってくれて手間いらずだし、斡旋させたことによって何パーセントか東急に入るだろうし・・・。 他のデベでもこういうことって当たり前なんですかね？？ |
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| No.73 |
新築一斉入居の場合、引越し業者指定は普通です。
もちろん強制ではないのですが、指定業者を使ったほうが待機時間も短く 引越しがスムースに行きます。 私も以前、新築（賃貸）マンションでしたが、指定業者が決まっており、アリさんでした。 待機もなく引越し自体はスムーズに行きましたが、３月の引越しシーズンだったためか 少し乱雑で満足いく引越しではありませんでした。 お皿が１枚割れていたのです、、、（つめ方が悪かったのかも） 他にも何社か見積もり依頼をしたのですが、一斉入居ということを告げると、 逆に断られるケースありました。 おそらく指定が優先となるため、待機時間も長くなるし、他の引越し業者と争いたくないためでしょうか でも、実際は指定業者以外の引越し会社を使われている方も結構いらっしゃったので 指定以外で引っ越された方のお話も聞けたら良いのですが。 我が家はできれば、らくらくパックにしたいので、他にも何社か見積もり依頼して 検討したいと思います。 みなさん、どうされますか？ |
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| No.74 |
他にも見積もりは取りしっかり見比べようと思っています。
ところで、書類が4月末日近辺に一気に送付されてきていました。 しかも案内状は4月吉日になっているし、もう少し早く案内してほしいところです。 |
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| No.75 |
こんばんは。
皆さんにお聞きしたいのですが。 あの申し込み用紙の感じだと、駐車場は地下に収納される 立体駐車場になるんでしょうか？？ |
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| No.76 |
そうですね。一番上の段が平置きのような感じで、
地下２段になるそうですよ。 地下にもぐってる駐車場は初めてです。 ちなみに我が家は地下一段（真ん中の段）を希望しました。 抽選会には参加しませんが、あれだけの数の抽選、大変そうですね。 |
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| No.77 |
早速のご意見有難うございます。
そうですよね〜もぐっている立体駐車は驚きました♪ 想像では、ありきたりな立体駐車でしたので。。 本心を言えば自走式の立体駐車か地下駐車場が良かったのですが・・・ |
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| No.78 |
皆さん、こんばんは。
この物件を契約する際に一番気にかかったのが駐車場でした。 なんで屋根が無いの？と思いました。 |
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| No.79 |
通りがかりにこの前みたら、マスターズハウスって思ったより小さく感じました。
近くで見てないので、分かりませんが、内覧などで近くで見た方いたら感想お願いします |
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| No.80 |
同じくです。どどーんって建ってるのかと思ったら、割とこじんまりしていました。
車から見ただけですので、近くに立って見上げたら、また感じが違うのかなとも思います。 でも、茶色の門の柱は思っていたより大きく感じました。素敵な仕上がりになるといいですね。 来月は内覧会ですし、とっても楽しみです。 |
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| No.81 |
もうすぐ内覧ですね〜♪
テラスをフラットにするかどうかで悩んでるんですが・・・ フラットにするメリットとかって具体的には何なんでしょうかぁ。 もしするとなれば、近くの工務店などにお願いするようになるんですが、 どこか良いとこ知ってる方いますでしょうか？ |
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| No.82 |
テラスとフローリングをフラットにすることによって、窓を開けると、ベランダと連続してる感じになって、部屋が広く感じるらしいですよ。
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| No.83 |
A棟購入者なので、内覧が終わりました。
マスターズハウスは、外観は小さいかもしれませんが、中はいろいろと 活用できる広さは十分あると思いました。 共用部についても全体的にしっかりと作ってあって、特に不満はありませんでした。 宅配ボックスの数が足りるのかな？というのがちょっと不安でしたが... (A棟全体で17個だったはず。宅配ボックスを使った集配のクリーニングサービスが 利用できたり、クロネコヤマトの宅急便の発送が宅配ボックスで出来るので 利用率は上がりそうです。) |
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| No.84 |
８３さん
内覧会のご報告、ありがとうございます。 我が家はまだまだ内覧会は当分先なのですが、今から楽しみです。 共用部はしっかり作ってあったとのこと、うれしいですね。 ところで、お部屋の方はどうでしたか？ 個人的には、細かい傷や汚れなどは、子供がいるのでどうせすぐに汚れるだろうということで あまり気にはしないつもりなのですが、その他大きなミスなどはありましたか？ 差し支えない程度で結構ですので、教えていただけるとうれしいです。 我が家は内覧業者には頼まず、夫婦、両親で挑むつもりですので・・・よろしくお願いします。 |
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| No.85 |
内覧会て、そんな気合い入れていかないとならないんもんなんですか？
ただの見学なのかと思っていまいした。私は仕事で行けず、妻に頼もうと思っていたのですが・・・・ 内覧会で何か不都合が見つかって、指摘すれば直るもんなんですか？ |
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| No.86 |
結構気合入れてる方が多いようですよ。
内覧会に立ち会う業者に５万くらい払って、すみずみまでチェックしてもらうという方も 少なくないようですし。 ここは大手なので、基本的には信じているのですが、物件によっては、図面と違うとか オプションでつけたものがついてないとか、戸棚の付け方が悪いとか、他にもいろいろと ミスはあるようですね。そうそうないとは思いますが・・・・。 でも、内覧会で指摘すれば直してもらえます。それに１年点検でも直してもらえます。 ただ家具などを置く前に、不備は直してもらった方が助かりますよね。 もし内覧会が初めてで、奥様お一人だと、ちょっと大変かもしれませんね。 |
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| No.87 |
Ａ棟購入者です。
業者には依頼せず、夫婦で内覧会行ってきました。 素人目ですが、見るからにアウトなところは無く大きな指摘はしませんでした。 ビス忘れ・鏡と板材の隙間のバリ・キッチン引き出しの取り付けにズレ・床の傷・ アルミサッシの傷・板材ベニヤ部の一部剥がれ・接着剤汚れ・畳のケバ… 等、相当神経質に２〜３時間床に這い蹲って引き出しも全部あけて裏から見て、 でその程度です。 私が不備を発見すると、施工主が指摘を記録し…の繰り返しで、最後に一覧に して確認した後でコピーをくれます。 指摘がどのように記録されていくのか不安だったので、ピンク色の付箋紙を持参し、 指摘箇所にペタペタ貼りながら歩いて回り、最後に全部デジカメで撮りました。 業者の対応には特に問題ありませんでした。 次回は指摘箇所の確認会ですが、その場で新たに指摘事項を発見してしまった 際でも受け付けてくれるそうです。 |
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| No.88 |
内覧会が始まったようですね。
当方は６月に控えておりますが、 はじめてのマンション購入なので、 内覧会に業者同行を頼もうと思っています。 相場は４万２千円〜６万円まであるようですが、 高くても安くても指摘レベルは一緒かと思うので 安い方をたのもうかと思っています。 良かった業者とかありましたら、 教えていただけますでしょうか。 候補にしているのは、 住まいの○査団 アーキ○ケット です。 |
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| No.89 |
83です。
87さんと同様、内装について目立って気になる点はありませんでした。 親が購入した際の同行など、内覧会は3回目でしたが、今回が一番 仕上がりがよかったように思います。巾木あたりが「めんどくさくて手を抜きやすい」場所だと 思いますが、このあたりもしっかりやってありました。 うちも夫婦のみで、指摘事項は10箇所弱でした。いずれも軽微なものでした。 一通りの説明が終わった後、再度(説明の人抜きで)部屋を見ることができますので、 そのときに新居での生活をイメージして家具の配置などをゆっくり考えてもいいですね。 |
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| No.90 |
８３さん、８７さん
内覧会のご報告、ありがとうございます。 書いてくださった箇所に気をつけて、しっかりチェックしてこようと思います。 休日の度に現地まで行くのですが、はやく中を見たくてうずうずしています。 先日、家の留守電に引越し屋さんから電話が入っていました。 引越し日時の調整と見積もりだとか言っていましたが、 やはり幹事会社に頼んだ方がラクなのかなと悩んでいます。 みなさん８月中の引越しが多いのでしょうか？ 混雑する日だと、幹事以外は後回しにされると聞いたことがあるので、どうしようかと・・。 でも、うちは９月初めの平日を予定しているので、比較的すいてるのかなと楽観視しちゃってます。 |
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| No.91 |
昨日、内覧会へ行って来ました。外から見ているより、中から見ると想像以上に良い印象でした。
共有施設も無駄が無く、使い勝手の良さそうな感じです。 内覧自体は、パッと見きれいに仕上がっていたこともあるのですが、リフォーム業者やカーテン、家具業者等入れ替わりで対応したため、余裕がなくて何の指摘もしませんでした・・・。 皆さん、そんなに指摘箇所ってあるものなんでしょうか？ |
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| No.92 |
85です。
皆さん、いろいろ教えていただきありがとうございました。 内覧業者ってどんなものかと、情報を集めるのにネットサーフィンしているうちに、ますます、内覧の大変さがわかり、結局業者に同行してもらうことにしました。これって、まさに業者の思うつぼなのかもしれませんが・・・・ 通常、内覧一発OKということはあまりないようですが、私のような素人視線ではOKにしてしまうと思ったからです。 何千万の買い物に4−5万けちって後から後悔するよりいいかなと思て、依頼してみました。 ちなみに業者は、住まいの○査団に依頼してみました。 URL↓↓ http://www.chousadan.jp/ |
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| No.93 |
内覧で指摘の箇所がどの程度あるのか、というのは
ケースバイケースだと思います。 中古や建て売りなど、一軒家を買う場合には必須かと思いますが マンションの場合には、デベロッパーである程度品質が判断できるのでは ないかと思います。 何をチェックするのか？というのはインターネットで一覧を公開している ページがたくさんありますので、頼まない人はこうしたリストをいくつか ダウンロードして、自分のオリジナルのリストを作っておくと 当日焦らなくてすむんじゃないかと思います。 |
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| No.94 |
インテリアオプションについてお聞きします。
ガラスフィルムをつけるかどうか悩んでます。 品質や効果などについて、アドバイスを頂ければ幸いです。 |
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| No.95 |
私も、フロアコーティング、ガラスフィルム、防カビコーティング、防汚コーティング等のオプションを付けたものかどうか悩んでいます。
また、東急ホームズのオプション会にも行ってきましたが、他の業者と比べてどうなのでしょうか？ |
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| No.96 |
ガラスフィルムなどはうちも検討しています。
フロアコーティングは行い(東急に依頼)、ガラスフィルムはまだ検討中です。 ガラスフィルムは、引っ越し後でも検討・施工できます。また、フィルムについても 3Mの製品が多く、どの業者でも変わらないのではないかと思います。 フロアコーティングについては、家具を入れる前でないとできないことや 利用するコーティング剤がわかりにくいということもあり、信頼できるところに 依頼する、という方針です。 (以前、安いところに頼んだらほとんど効果がなかったので...) |
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| No.97 |
うちもフロアコーティング、ガラスフィルム、お風呂の防カビコーティングを東急さんにお願いしました。
ガラスフィルムはおすすめしますよ。夏涼しく、冬暖かい、紫外線をカットするので家具やフローリングが痛まない、もちろん人も日焼けしない、大地震などがあった時もガラスが飛び散らない などがメリットです。 他の業者さんの方が安いかもしれませんが、私は面倒くさがりなので、まとめてお願いしちゃいました。 話は変わりますが、センターヒルズ北側にマンションが建つそうですね。 斜め後ろぐらいですが、先日届いたお手紙によると３１棟だとか・・？ 戸数はセンターヒルズより少ないですが、かなりの規模になりそうですね。 |
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| No.98 |
94です。
皆さん、いろいろとご意見ありがとうございます。 うちでも、ガラスフィルムはつけようと思います。 96さんの言われるとおり、入居後でもできる事だし、東急は高いので他の業者にお願いしようと思います。 また、防カビとフロアコーティングは、うちでも検討中です。 ただ、ＵＶフロアコーティングを検討してます。価格は、ウレタンより少し高めですが、品質は良さそうです。 東急では扱ってないので、他の業者にしようと思ってますが、防カビやガラスフィルムと合わせれば、かなり値引きもできそうです。 今度、ショールームに行こうと思ってますので、また情報提供します。 |
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| No.99 |
私もフロアーコーティング、ガラスフィルム、防カビ・防汚コーティングを検討しました。フロアーコーティングは、猫を飼っているので引掻き傷に強いものを探したらUVフロアコーティングが良さそうなので、少々値段が高いのですが、それにしようと思います。耐久年数は、業者さんにもよりますが、３０年とのことです。ガラスフィルムもつけたいのですが、予算的に厳しいのであきらめようかと・・・うちは、猫の引掻き傷対策と、家具のない最初しかできないかと思い、フロアーコーティングを優先しました。ガラスコーティングの見積もりをとったら、東急さんのオプションよりもやはり直接業者さんに頼んだ方が安いです。防カビ、防汚コーティングは、オプション会のものは、防カビが７年、防汚が３年から５年もつとのことですが、いろいろな業者を見ていると１年というのが多く、ネットの評判を見ても半々くらいで要・不要の評価が分かれていたのでやめようと思っています。”せっかくのコーティングがはがれてしまうのが気になって、思いっきりお掃除できない”という意見が方決め手にもなりました。ちょっと手間ですが、自分でフッ素剤や防カビ剤を購入してやってみようかと思っています。業者さんは４社見積もりをとったのですが、対応の良かった業者さんのURLを添付しますね。まだ施工していないので実際の作業のことは分からないのですが、レスポンスが早くて、質問の回答が親切なので、どちらかの業者さんに頼もうかと思っています。
http://osouji2525.com/ http://www.joylife.co.jp/ |
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| No.100 |
ヒルズのフローリングはオレフィンシートなので、
フロアコーティングはしなくてもいいかなぁと思っています。 この前のオプション会で確認しましたが、 色がファインナチュラルなので、見た目もあまりかわりません。 オプションのほとんどは、 他の業者に頼むとかなり安くなりますね。 でも、人感センサだけは頼もうかと思っています。 |
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| No.101 |
これから内覧会ですが少々気になっていることがあります。先日の見学会で施工途中の室内を案内していただきました。湿気があるところに耐水ボードを使ってますと洗面所のことを話してましたが台所では耐水ボードを使用しておりませんでした。私が他物件で見学したときは耐水ボードを台所で使用していたと思ったのですが。コストダウンでしょうか。カビとかが発生しやすいと思いますが。
内覧会の平日限定の指示とか東急さんもやりすぎではと思ってしまいます。通常は土日がメインだと思います。 |
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| No.102 |
>内覧会の平日限定の指示とか東急さんもやりすぎではと思ってしまいます。通常は土日がメインだと思います.
たしかに！！ 平日限定にすることによって、亭主は来られないことが多くなるから、適当に済ませられると思ってんじゃないの。 |
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| No.103 |
引越コントロールセンターって全くだめだな、ありゃ。
電話したけど、おばちゃんがでて話にならない。 日程すらいつ決まるのか分からないし・・・。 日程だとか知りたいから、電話したのに、説明会で聞いてないんですかぁ？だって。 ダメダメ幹事会社でしょ。東急も、なんでつぶれかけの日通にしたんだろね。 |
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| No.104 |
＞103さん
引越し日が確定するのは7月中旬だそうです。 日通から見積もりについて電話があったときに聞きました。 後で気づいたのですが、4月末に届いた「お引越しについてのご案内」にも書かれていました。 書類がいろいろあるので忘れていました… |
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| No.105 |
>104（＝デベ？）さん ありがとうござまいす。
うちは見積もりについては、留守番電話に一回メッセージがあったっきり、なしのつぶてです。 その後連絡がないので、電話したら、たらい回しのあげく、逆ギレ・・・ 電話の対応にイラッときただけです。 日通はやはり他社より高いようですし、なによりあんな電話の対応の会社に頼みたくないのですが、幹事会社なので、希望の日程に引っ越しするにはしょうがないんですかね。 8月中に引越希望ですが、7月中旬に決まるって少し遅くないですか？ 受け渡しが1週間早まったんだから、引越の日程の手はずだって早めなきゃならないんじゃない？ キャンセル物件埋めるの必死だったんだろうが、内覧会は平日限定だし、今までさんざん時間あったんだから、リバブルも契約者本位でもう少しやって欲しいものです。 |
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| No.106 |
昨日（6/14）午後に入居説明会を聞いてきましたが・・・
いったい何のための説明会なの?と思っちゃいました。 管理組合の役員を決めるためだけのセレモニー? ところで、説明会の会場で配布された書類でわからないことがいくつかあります。 誰か教えてください。 ①ペットの「飼養申請書」ってありましたが、小鳥、ハムスター、ミニウサギなんかも申請必要なんでしょうか? 規則（分厚い本）に書いてあるかも知れないけど探すのが面倒なので・・・・ ②「ガーデニング等工事実施に関する承認願い」ってありましたが、ガーデニング工事って何? インテリアオプション説明会で紹介のあったバルコニーをフラットにする工事を自分でやろうと思っているんですが申請必要なんでしょうか? 東急さんから紹介のあった積水のクレガーレテラタイルってすごく高いので、webで見つけたTOTOのバーセアを少しずつ買ってきて自分で貼る（並べる?）かと思っているんですが。（色なども多くって、自分でできそうなので） ③いまNTTのマンション光+niftyでネット接続（4アドレス）しているんですが、入居後はどうしようか?と悩んでます。メアドはそのまま使いたいのですが、費用はできるだけ安く済ませたいのです。HomePageは開設してませんのでメールだけなんですが。 安く済ませる良い方法ありませんか?ご存じの方教えてください。 |
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| No.107 |
本当に、あの会は何だったのでしょうか？
役員決めは必要だったのでしょうが、他の説明は郵送でも良かったのでは？ でも、役員に指名された方が、快く引き受けてくださってよかったです。 私もいつ名前を呼ばれるかどきどきしていました・・・。 港北ＮＴですし、お子さんが多いことは重々承知して購入しましたが あのような場所で平気でお子さんを走り回らせている方が多かったのには驚きました。 家族みんなで参加したい気持ちは分かりますが、外に連れ出すとかできないのかと・・・。 |
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| No.108 |
確かにうるさかったですね。
でも港北ＮＴに住むってきっとこういうことなんだなぁ〜って改めて覚悟ができました（笑） こどもさんが多い街なので、そういうものかもしれないですね。。。 昨日、説明会の前に登記等の手続き？？に行ってきたのですが、引越し屋さんが引渡し前後の希望者の件数表を見せてくれました。 引渡し後の土日はかなり多かったです。これから調整するとか。 たぶん抽選とかになって希望日程をずらすって言ってました。 |
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| No.109 |
106さん
私も書類をじっくり見たわけじゃないので参考程度に。 1. いわゆる「ペット不可」のマンションでも可能なペットは 申請不要なのではないかと思います。例えば熱帯魚や 小鳥などは、申請しなければならないと、対応する側も めんどくさいと思いますので。犬・猫を想定しているのでは ないかと思います。 3. niftyのようなプロバイダだと、月200円くらいで、メールのみの プランがあるはずなので、それが一番安いと思います。 このマンションでは、インターネット費用は管理費に含まれているので それだけでOKじゃないかと思います。 |
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| No.110 |
107さん・108さん
子持ちの親としてのコメントです。 確かに、走り回ることは良くないと思いますが、親として 必ずしもすべての親が「平気で」放置しているわけではないことは、 コメントしておきたいと思いました。 (平気で放置している人もいるかもしれませんが、それは親の責任だと思います。) (うちも含め)ほとんどの人にとって人生最大の買い物ですので、夫婦そろって 説明をきちんと聞いておきたい、という気持ちは確かですが、かといって すべての人が子供を預ける先があるわけではありません。親として何度も 子供に注意はしますが、2,3歳の子供が意味を理解して1時間以上静かにすることは 不可能ではないかと思います。 これからみなさんが同じマンションに暮らすことになるわけですから お互いにできる限りのことはすると同時に、それ以上のことについては お互いに許容しなければならないこともあるのではないかと思います。 多くのマンションでもめるのは、 ・ペットを飼っている人と、ペットが嫌いな人の立場の差 (鳴き声と臭いが多いですね) ・車を持っている人と、そうでない人の立場の差 (駐車場の故障の修理は管理費から出すのか？) ・子供がいる人と、そうでない人の立場の差 (これは多くの場合騒音問題ですね) あたりではないかと思います。どの問題も、それぞれの人が 他の人に配慮した行動をすると同時に、どうしてもできない部分は 許容し合うことが、良い生活になるのではないかと思います。 これから長い生活になるのですから、お互いに気持ちよく、楽しい マンション生活を送りたいですね。 |
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| No.111 |
私も子供を連れていきましたが、
騒いだり泣いたりしたら一緒に外に出る覚悟でいきました。 夫婦のどちらかが聞いていれば問題ないので。 幸いおとなしくしていましたが。 それが常識かと思っていたので、 階段を走り回っていても放置している人たちには、 正直びっくりしました。 マンションの生活のしかたとかではなくて、 一般的なマナーの話かと思います。 しかし、 これは港北ニュータウンに限った話ではないのでしょうね。 どこにいっても同じかとおもうので、 あきらめた方がいいかと。 |
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| No.112 |
私は、あのお子さんが走り回る姿を見て、正直言ってそのご両親に少し呆れました。
例のお子さんたちのご両親が「平気で」放置していたのか、それとも 「心苦しくも」放置していたのかはわかりません。 が、「放置していた」という事実そのものが問題なのではないでしょうか。 「子供だから仕方ない」という言葉は、受け止める相手側がそう思ってくれるのなら ありがたい事なのであり、ご両親側からは決して言ってはいけない事だと思います。 ご両親側から言ってしまっては、それは単なる甘えに過ぎません。 説明会の際、落ち着かないお子さんを外に連れ出している方をお見かけしました。 他人に迷惑をかけない、あの場における最善の選択だと思いました。 110さんがおっしゃる「できる限りのことはする」という事は、このような事かと思います。 このマンションは、予想通りお子さんが多いマンションのようです。 できるだけ寛容でありたいとは思いますが、子持ちのご両親には 他人に寛容を求めるのではなく、親としての責任と大人としての慎ましさを お願いしたいと思いました。 |
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| No.113 |
私の席の周辺では、お子さんとそのご両親のおしゃべりがずっと
継続されていて、説明会の途中からは説明の方を集中して聞くことが できませんでした。 家族では私しか参加できませんでしたし、 せっかく遠方から貴重な時間を割いて聞きに来ているのに とっても残念でした。 今回のような説明会を 世帯の代表として真剣に聞く場とするのか セレモニーとして家族で楽しめるお楽しみ会とするのか、 その趣旨を案内に記載するなど 主催側からもはっきり注意していただきたかったです。 （大人として残念ですが） また今後も、説明が良く聞き取れない会になるのであれば 後日資料だけ送っていただこうかなと思いました。 |
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| No.114 |
確かにあの走り回る子供達は、「子供だから仕方ない」の
範疇を越えてましたね。 今度またああいった場面に遭遇したら、勇気を持って 子供を注意しましょう！ ただ、やはりトラブルが怖いので主催者経由で、ですけどね（苦笑） |
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| No.115 |
110です。
皆さんのコメントを見る限り、私の想定しているレベルを超えて 「走り回っていた」ようですね。 110のコメントについては、前提条件が違ってしまうようなので 参考程度としてください。 このような場で、「走り回る」ことを「放置する」ことを 許容し、理解して下さい、という意味ではありません。 (うちも30分ほど隣の図書館に出していましたので 常識を越えて許容すべし、とは全く思いません。) 難しいのは114さんのコメントの内容ですね。 公園などもそうですが、悪いのは子供ではなくて親の躾なのか、と 痛感する親がいることも事実です。 自分はそうはなりたくない、と思います。 |
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| No.116 |
難しい課題ですね。うちは幸い母が面倒を見てくれたので、預けてゆっくり説明を聞きたいと思い参加しましたが、みなさん同様走り回る子供達を見てその子供達がどこの親の元に行くか確認してしまいました。１１０さんのおっしゃる事も子供がいる立場として理解出来ます！しかし中には本当に想像を超える放置の仕方をする方がいらっしゃるのでびっくりしますよね。これから生活するにあたり、子供のいる我が家は隣、上下のお家には子供がいる事となるべく静かにさせるつもりだが大きな音を立ててしまう事に対して忘れずにご挨拶はしようと思っています。
それぞれ違う環境、家族構成で購入されていると思います。お互いで譲歩出来る部分は譲歩していってよりよいマンション生活を送りましょう。 |
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| No.117 |
昨日登記の手続きなどに南町田に行ってきました。
２−３時間結構こってりでした。 登記の依頼の他に、提携ローンの確認や火災保険や管理会社（東急コミュニティー）やNHKの住所変更など盛りだくさんでした。 皆さん火災保険、地震保険てどうされましたか？ 最低限の火災保険は入ろうと思うのですが、家財や地震は迷っています。 東京海上が提携でしたが、他の会社にされる方もいるのでしょうか？ その他、蛇足ですが・・・ 一番意味不明なのが、ファイナンシャルプランナーと相談するかの説明。 あなたの人生設計の計算や、保険の見直しを無料で・・・・って、よくよく聞いたら某保険外会社の人だって。マンションと関係ないし、FPといいながら保険会社のものとは名乗らず、全く時間の無駄。 東急コミュニティーは全くやる気なし。同じ東急グループでこんなにも写真の差があるものかと思いました。 |
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| No.118 |
×写真の差→○社員でした。
失礼 |
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| No.119 |
１１２さんに同感！！
１１０さんの言っていることは矛盾だらけ＋問題点のすり替えです。 ＞人生最大の買い物ですので・・・・・すべての人が子供を預ける先があるわけではありません。 金払えばあんだろ。遠方から高い金と時間使ってきている人のみにもなってみろ。高い買い物だからみんなちゃんと聞きたいんでしょ。 ＞2,3歳の子供が意味を理解して1時間以上静かにすることは不可能ではないかと思います。 分かってるんだったら連れてくんな。 いかにも自分は正当なようなご託を並べ、逆ギレするモンスターペアレントが増えて困ります。 |
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| No.120 |
お子さんの件ですが、かなり騒々しかったようですね。
各家庭２名までと書いてあったことと、子供がじっとしているはずがないと思ったので 私と子供はお留守番をして、主人一人で行ってもらいました。 ですが、４人家族の方など勢ぞろいしているご家族もいらっしゃったとか。 今回は空いていたのでたまたま大丈夫なようでしたが、２名までと書いてあったのですから デパートで時間をつぶすとか、外で待ってるとか家で待ってるとか、方法があったかと思います。 東急さん側が２名までと書いたのは、お子さん連れで来られるとちょっと・・・っていう意図も あったのかもしれませんね。 しかも、みんなそろって聞きに行くほど大した会ではなかったと主人は言っていました（笑） |
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| No.121 |
火災保険では、地震をどうするか迷いますよね。
東急提携の保険屋に「みなさんはどうされてますか？」と聞いても 「みなさんはいってます！」って 嘘ばればれの営業成績だけ考えてる回答するし。 個人賠償の特約は付けますか？ 管理組合の保険で入っていればつけなくてもいいようですが、 東急提携の保険屋なのにそれはわかりませんって答えられてしまいましたので、 東急に確認しなくてはなりません。 また、 銀行側の火災保険のほうが団体割引が効いて安かったと思います。 |
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| No.122 |
１２１さん。
保険の件ですが、建物の「地震保険」は要らないかな〜、と思います。 地震保険は、建物そのものが「損壊したか」という基準で支払いになりますので、マンションではまずありえないでしょう。（家財はあるかも知れませんね） 阪神大震災クラスでは？と言われればそれまでですが、保険についての優先順位は次の通りではないでしょうか。ご参考下さい。 ①「ワイドな補償」の建物火災保険に入る。（携帯電話と一緒で機能が多ければ、保険料は高いですが、長い目でみればそんなに変わりません。目先の掛け金ではなく、ガラスが割れちゃった、といった時にも補償があるような保険がおすすめ） ②「家財」の火災保険にも入る。（入らなかったら一切補償はありません） ③「地震保険」は財布と相談。優先順位は「家財」「建物」の順。保険なので最終は自己責任です。（ここにしぼった共済もありますが、魅力があるものは高いです） ④個人賠償責任保険は管理組合で入っているが、ダブリを承知で①の特約として入っておく。（この保険は、個人＋家族の日常生活・居住する住宅に起因する第三者への法律上の賠償責任を補償するもの。ただし、水漏れ以外でも使うケースあり、こどもが人の家のガラス割ったでイチイチ管理会社に言うのも面倒なので。）参考までに年間＋１千円もしません。 ご参考：銀行で保険に入った方が、１５％は安いのは事実です。ただし加入パターンは選べないかもしれません。（会社で入ると保険料が安くなるのと仕組みは一緒です） |
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| No.123 |
記載漏れです。失礼しました。
火災保険＝地震に起因するものは全く出ません。 よって、建物の「損壊」に加えて、地震に起因する「火災」も出ません。（地震でコンロの火が燃え移り、火事になってしまった！など） |
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| No.124 |
＞１２２さん
的確なご回答ありがとうございました。 地震保険は建物だけなんですね。 たしかにこちらはパスしそうです。 個人賠償もとりあえずは組合で入っているのですね。 また、 東京海上のホームガードを良く読むと、 基本の火災保険に地震火災（３００万）までが組み込まれていました。 火災保険にオプションで家財を付けようと思います。 しかし、 三菱ＵＦＪだと団体割引が１５％効いていたので、 東急提携の保険屋に団体割引は効かないのかときいたら、 団体割引が効いていますとの返事。 見積もりの資料の割引適用には団体割引なんて全然入っていないし、 三菱ＵＦＪの方が２，３万安いのに。 いい加減すぎて東急提携には入りたくないのですが、 申し込みは三井住友なので外で保険に入らないといけないのです。 はぁ〜。 |
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| No.125 |
ごめんなさ〜い！言葉足らずでまたまた済みません！
地震保険は「建物」「家財」両方あります。地震があった際の調査も別基準です。 「建物」の火災保険を契約した場合＝「建物」の地震保険＝建物が地震で損壊・火災になった 「家財」の火災保険を契約した場合＝「家財」の地震保険＝家財が地震で損壊・火災になった 地震保険は建物・もしくは家財それぞれの「保険金額」の３０％〜５０％までしか入れません。（保険制度の限界です） ３００万円うんぬん、というのは「地震火災費用」といって、火災保険のオマケです。 地震の時には保険としては「出ない」けれど、一定以上の損害があった場合に「契約金額×５％」かつ３００万をリミットとして支払われるものです。 よって保険金額（占有部分の評価）が１５００万円とすると×５％＝７５万円となるわけです 保険って難しいですね！ただし結論はどこでもそんなに「変わり」はありませんので、キチンと説明してくれる代理店さんを選ぶべきかな、と思います。 |
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| No.126 |
再度、パンフを良く読み直し、だいぶ理解できました。
ご教示、ありがとうございました。 ＞よって保険金額（占有部分の評価）が１５００万円とすると×５％＝７５万円となるわけです →確かにおまけですね。 もう少し考えて決めたいと思います。 |
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| No.127 |
今日内覧会を終えてきました。どなたか教えていただけないでしょうか？？
うちはインテリアセレクトをシンプルリッチにしたのですが、セレクトブックとモデルルームでは 壁と天井が白に思えたのですが、今日見たところティスティーモダン／ナチュラルモダンのベージュのクロスが貼られておりました。気になって東急リバブルの担当者に確認したのですが・・・間違いは無いとの回答でした。家に帰ってから再度セレクトブックを確認しましたがセレクトブックでは白のクロスでした。内覧会に行かれた方でシンプルリッチを選択された方はどうでしたか？教えてください。 |
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| No.128 |
初めて投稿します。皆様よろしくお願いします。先週内覧してきました。うちもシンプルリッチですが、確かに壁紙がやや緑がかったようなライトグレーでした。MRの色を忘れてしまっており、何となく違和感を覚えましたが、高級感があって逆に気に入りました。内覧自体は4人体制で20箇所指摘です。
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| No.129 |
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| No.130 |
128です。全体的にきちっとした仕上がりでした。その中での指摘は、各所の傷や凹み（特に玄関付近）、木材加工部分のバリ、トイレフタのガタツキ、ドア鍵の傾き、フローリングの隙間などです。特に床の傷などは入居後に直ぐに付いてしまいそうな軽微なものですが、立ち合ってくれた施工主さんが、「とことん付き合います！」と言ってくれたのでお言葉に甘えました。シャワーの水勢まで調整してくれるそうです。指摘事項の記録とその読み合わせもしっかりやってくれて、記録書のコピーを渡してくれました。対応にも満足です。（施工主さんは終了時にはぐったりされてましたが…。）その後、我々だけで室内の採寸を隅々まで行い家具配置のシミュレーションをして、最後に東急さんからお土産を頂き、ニコニコで帰宅しました。PS.中庭の雰囲気とマスターズハウスの仕上がりも感動ものですよ！
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| No.131 |
内覧してきました。平日限定のため、私が参加できないため、妻にお願いしました。妻一人では不安なため、内覧業者にお願いしました。
内覧業者さんに十数カ所の指摘をしてもらいました。大半は小さなキズでしたが、引き出しや手すりが少しガタつくところがあり、直してもらうようお願いしてきました。素人では気づかないようなところだったので結果的には業者に同行してもらって良かったです。内覧業者は頼んだ方がいいかというと、頼んだ私からすると、依頼して良かったと思っています。頼まないでも、ちゃんと指摘できる人はそれでもいいのかと思います。あとは安心料ですかね。内覧業者のコメントとしては施工が三井にしてはいい物件ですね、地盤はやや悪いが、基礎や構造もラーメン構造でしっかりしているので耐震は大丈夫ということでした。 私もシンプルリッチですが、壁紙や天井はあまり気になりませんでしたが、廊下やリビングの収納の扉がモデルルームでは木目調のものだったのですが、白いものになっていました。モデルルームと同じタイプの部屋ではないので、タイプが違うので違うものですといわれてしまいそうです。ただいま確認中してもらっています。また報告します。 あと内覧が終わると、歩道橋のあたりで無関係な家具業者だとかが寄ってきますので、ご注意を！ |
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| No.132 |
１３１です。
やはりモデルルームの木目調の収納の扉はオプションだったそうです。しかも110ｍ2以上限定だそうで、目にも入らず、特に説明もありませんでした。 部屋の扉の色を木目に選択してたので、収納の扉も同じものになると思っていましたが、別に頼まないとダメだったようです。結果的にはそもそも変えられなかったということですが・・・・ 内覧して初めて知りました(T_T)やはりモデルルームとは違いますよね。 |
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| No.133 |
うちも収納の扉と扉の枠について問い合わせしたところ同じ答えがきました。問い合わせだけではなんとなく心配で資料を見てみたらプレミアム住戸限定と書いてありました。壁紙はやはり内覧で見た色らしくちょっとがっくりです。壁紙が白を想定してたので、あの色だとかえって扉の枠の白さを強調させる感じで納得いきませんでした・・・。残念。
同感です！！モデルルームとは違いますよね。。。。。 |
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| No.134 |
さっき、ＭＲでもらったカラーセレクトとかいう資料を見てみたら、
３タイプすべて同じ壁紙のように見えました。 写真なので間違っていたらごめんなさい。 でもおそらくべージュっぽいクロスで間違いないと思いますよ。 うちは、来週内覧会です。みなさんが書いてくれた箇所に注意しながら 内覧会、がんばってこようと思います。 お部屋も楽しみですが、マスターズハウスの中を見るのも楽しみです。 |
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| No.135 |
皆さんありがとうございます！
総じて良い仕上がりのようですね。 「ひどい出来だったらどうしよう」と不安で仕方なかったのですが、 これで穏やかな気持ちで内覧会に臨めます。 それにしても、131さんの情報のように、新築マンションには いろんな業者が寄ってくるんですねぇ。 新聞屋やフィルター業者、コーティング業者はよく聞きますが まさか家具屋までとは（苦笑） 口車に乗せられないよう気をつけます。 |
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| No.136 |
うちも先日内覧会を済ませました。壁紙に関しては確かに少し色が付いていて（感じとしてはベージュっぽい）巾木とかドアの枠が真っ白だったので目立つなと感じました。問い合わせるとテイスティモダンが殆ど白でほかの２タイプは色が付いていて天井と壁は同じものだそうです。ドア枠ぐらいドアと揃えれば良いのに少し手抜きかな思います。ただ好き好きですから一概には言えませんが。うちが１番気になったのは玄関の天然石です。シンプルリッチを選択したのですが、コレが１番色目にむらがあるようで（全体的に色が濃くて模様が大きくはっきりしているからだと思いますが）上がり框の部分が色目が薄く少々がっかりしました。再内覧会のときにもう１度確認して修正してもらうかどうか決めようと思っています。天然物の宿命で合わせるのは中々難しいし、手直しによるリスクとのバランスだと思いますが。ただ全体的に仕上げとしては良いほうだと思いました。
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| No.137 |
センターヒルズの少し先にある空き地にできる新しいマンションの小学校は都筑小になるみたいですよ。
隣のセンターヒルズが遠い牛久保小なのに！！！ おかしいとおもいませんか？？ すぐ隣を入れないで遠くて後からできるマンションを入れるなんて。。。 今からでも区分けをしてほしいです |
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| No.138 |
136さん 全く同感です！！！あの白いドア枠が気になって気になって。でもセレクトブックを見るとどうみてもティスティモダンは壁紙ベージュに見えるので、その点だけは譲れず追求しようとは思っています。１２０㎡のモデルルームはシンプルリッチだったのですが、その時にあのグリーンかかったベージュの壁と天井のイメージがなく、営業が説明してもやはり腑に落ちないので納得いくまで聞こうと思ってます。うちの玄関の大理石なんか亀裂がありなおしてもらうようにしました。
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| No.139 |
１３７さん
そんな情報知りませんでした！ 確かに納得いきませんね・・・ でも、都筑区はわりと頻繁に（？）区分けし直してるので まだ希望はもてるんじゃないでしょうか？ って言ってもここ２，３年は無理かもしれませんが・・・。 お子さんが小さい方は、いずれ都筑小になる可能性も捨て切れませんが、 マンション内で学区が違うってのもなんだかって感じですね。 兄弟の問題もありますしね。 うーん、それにしてもなぜなんだ・・・。 |
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| No.140 |
内覧してきました。
エアコンダクト低い位置でした(-_-;) 皆さんの部屋はどうでした？ こればっかりは、いくら図面見てても高さは分かりませんからね。 三井さんもけちりましたね。室内配管が長くなって、見た目も悪くなるし、直せないし、残念でした。 |
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| No.141 |
内覧会してきました。
総論としては共用部はそれなりに高級感があり、 専用部はイメージ通りでした。 大きな指摘は無かったものの、キズ、へこみ、汚れが多数あり、 仕上げはいまいちかなぁと思います。 共用部はまだ建設途上なのですが、 最終的にだれがチェックするのでしょうか？ つっこみどころ満載のようなきがしますが。 でも、入り口で、キーをかざすだけですむのには安心しました。 パンフにも何も書いていなかったので、 いちいち鍵を差し込むのかと思っていました。 |
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| No.142 |
引越し業者の件なのですが、日通の見積もりやってみました。
引越しは日通を利用する家庭が優先されるのでしょうか？？ なにか高いようなきがするので。 「うちを利用すれば早い時期に引越し出来ますよ」なんて言われてしまったので。 |
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| No.143 |
昨日、内覧会をしてきました！
共用部はあまりよく見ていませんが、 お部屋は大満足でした！ 傷、汚れなどもほとんどなく、とても丁寧に作業していただけて うれしかったです。 １４２さん 私も引越業者悩んでいます。 我が家は平日希望ですし、オプションのコーティングをしてもらうので すぐの引越ではなく、他社にも見積もりをお願いしようかなと思っています。 引渡し後すぐや、土日が希望でしたら、幹事会社の方がスムーズかもしれませんね。 以前（８年くらい前）、新築一斉入居を経験したのですが（当時も日通）、 引渡しすぐの土日にしたら、日通以外のトラックは外で待たされていました。 今回も同じかどうかはわかりませんが、ご参考まで。 |
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| No.144 |
内覧会へ行ってきました。
部屋はとてもきれいに仕上がっていますね。いい仕事しています。 自分も内装業を営んでいたことがあり，あら探しするくらいのつもりでいましたが， 指摘した箇所は，些細な点だけが数か所あった程度でした。 担当する職人さんの腕前で仕上げには差が出てくるので， 部屋によっては多少違いもあると思いますが，おおむね良さそうな印象でした。 敷地内の坂が気になったのと， 上層階ですが，眺望が思ったほど良くなくて，ちょっと残念でした。 それから建具などはかなり安物という印象ですね。 |
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| No.145 |
先々週内覧会を終えてきましたが、どうも安物という感じで高級感が無かったです。
とても残念です。二言目にプレミアム物件のみのオプションと言われたかが何㎡の違いで 線引きされてしまうとまったくもって納得いきませんでした。 そう言ってももう購入してしまったので、なんとか自分の気持ちを切り替え楽しい生活を送っていこうと思っています。 |
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| No.146 |
先週内覧会を終えました。
住んでから、いろいろと不具合が生じるのでは困ると思い、業者に依頼をしました。 見た目では分からないクロスの折り目（触ると膨らんでいる）や、和室のふすまの建てつけが悪い事、扉の反りなど19箇所を見つけていただきました。 水周りの排水管の施工は良く出来ているとのことでした。 一つ残念なのは和室の畳が白く粉をふいていて、 「梅雨の季節なので、もしかしたら『カビ』かもしれません。」と言われショックでした。 住む前からカビはないでしょ！もちろん交換です。 皆さんのお部屋は大丈夫でしたか？ |
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| No.147 |
カビはありませんでしたよ。
私も内覧業者に同行してもらったのですが、 ２，３時間であの値段はちょっと高いかなと思います。 せいぜい２万円ってところでしょう。 キズなんかは自分でも見つけられますし、 見つけられなくても生活には困りませんし。 業者でなければ見つけられないところなんてほとんどないと思います。 |
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| No.148 |
143番さん レス有難うございます。
やはり日通に頼めば早く引っ越せるんですね。 なんか見積もりの値段も強気なかんじがします。 |
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| No.149 |
うちも日通の見積もりが来ました。
２時間以内の時間制限と、 二トンロング車しか使えないことから、 少々高めかと思いますが、 ８月中の引っ越しだと、 他の業者に頼んでも金額的には減らない印象を受けました。 安くしたいのなら、９月以降にして、 他の業者にしたほうが良いのではないかと思います。 |
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| No.150 |
そうですよね・・・。
ただうちは家具をほとんど買い換えるので、 引越しで運ぶ物の量が少ないんですよね。 他の会社の見積もりだと単身パックで十分らしいのですが。 日通だと倍の10万の見積もりなんですよね。。 |
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| No.151 |
荷物量が少ないのなら８月中で他社でも大丈夫じゃあないでしょうか。
とにかく日通が言うには ・他社でも差別はしない。 ・２時間の枠は自社でも他社でも絶対厳守。 らしいので、 荷物が少ない人にはリスクが少ないでしょうね。 私もとりあえず、他社からも見積もりを取ってみます。 一斉入居は断られるという話も聞いているので、 受けてくれる引っ越し屋さんを知りたいところですが。 |
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| No.152 |
先日、うちも日通さんに見積もりしてもらいました。
幹事会社だけあって、強気の見積もり。エアコンの取り付け1台含め１５万でした。 前回同じくらいの距離と荷物で他社でお願いしたときの約2倍！圧巻でした。端数は負けておきますからって・・・数百円かよ、おい！！ 他の業者にこれから見積もり依頼するのですが、いまだに日程が決まらないので身動きが取れない状態です。7月中旬に引越日程が決まるっていってましたけど、早くして欲しいです。 時間の枠だけ幹事会社で決めてもらえば、他の業者でも大丈夫だそうです。 |
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| No.153 |
本日入居日確定の手紙が届きました。
私のところはほぼ希望通りの日程だったので一安心です。 みなさんはどうでしたか？ |
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| No.154 |
うちにもお手紙届きましたよ！
アンケートには、「これで確定ではありません」と書いてあったので この日でいいかなー、なんて気軽に日にちを書いて送ったら 確定してしまいました（笑） 来週日通の見積もりに来てもらうのですが その前に他社にもお願いして、比較してから決めようと思います。 日にちも確定したわけだし、単純に価格が安い方に決めてしまおうと思ってます！ |
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| No.155 |
152です。
書き込んだ直後に、うちのも届きました。8月中の第一希望通りだったので良かったです。 他の引越会社に電話したら10万以下で済みそうです。正式な見積もりはこれからですが、他社にするつもりです。 ちなみにファミ○ア引越サービスってところで、以前もお願いしたんですが、安くて、作業も値段の割には良かったので、今回もお願いしようと思っています。そちらから幹事会社に連絡を取ってやってくれるそうです。 日通は見積もりはしてもらうときれいのミストがもらえますので、参考までに見積もりだけしてもらってもいいかもしれません。 |
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| No.156 |
８月中の平日ですが、決定通知が来ました。
これで８月中には引っ越しができそうなので一安心です。 うちはエアコン１台有りで１５万〜２０万の間なのですが、 ２トンロングが２台といわれており、 トラックが大きいやつ１台にならないのが高くなる原因なのではと思っています。 ５万くらい安ければ他社にしますが、 それ以下だったらそのまま日通にしようかと思っています。 |
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| No.157 |
一斉入居は初めてなので良くわかりませんが、この場合あまり小さな業者さんにお願いするよりはと思い、うちはアート引越しセンターさんにも見積もりお願いしました。日通さんと総額では変りませんでした。確かにエアコンの取り外し取付は日通は高いですね。引越しの金額は変わらなかったのですが見積もり内容が日通は一式みたいな感じだったのに対してアートは細かかったので印象は良かったです。それと引越し以外にフロアコーティングとか防汚コーティングとか一緒だとかなりお安くしてくれるそうです。うちの場合別々の業者に頼むより10万近く安くなりそうなので、コーティング内容を検討してから、日にちも決まったし決めようかと思っています。
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| No.158 |
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080708-OYT1T00652.htm
神奈川県藤沢市のコンクリート製造会社「六会(むつあい)コンクリート」が、生コンクリートに日本工業規格（ＪＩＳ）で認められていない一般ごみの焼却灰から作った材料を混ぜていたことが、国土交通省などの調査でわかった。建設中の横浜市のマンション３棟と藤沢市の工場事務棟１棟でコンクリート表面がはがれるなどし、工事停止となっている。同社は８日付でＪＩＳ認証を取り消された。発表によると、同社は２００７年７月〜０８年６月、一般ごみの焼却灰を加熱した後、冷却して出来たガラス状の粒「溶融スラグ」を混ぜて生コンクリートを製造していた。工事前に建設業者が立ち会うサンプル試験で、混入していないものを使用。納入先は神奈川県内で３００件を超え、国交省は耐久性に問題ないか自治体に調査を指示した。 ↑これ大丈夫でしょうか。期間もヒットしているし、３００箇所もあると入っていそうな気が。 |
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| No.159 |
私も全くの素人ですし、単なる他スレの引用なのですが・・・
「生コンは、１時間以内に現地に到着し、打設しなければならない。」 「生コンは出荷後９０分以内に使用しなければならない。」 そうです。 六会からですと確実に１時間はかかりますし、渋滞などのことも考えると わざわざそんな遠くから仕入れるとは思えません。 都筑区内や、川崎市（東横線方面）にも生コン業者はたくさんありありますので 六会のものが使用されていないことを願います。 また、発覚した物件は、続々と物件ＨＰが閉鎖されているそうです。 さきほどはまだＨＰ見れましたので、大丈夫かと・・・？ どなたか勇気のある方、デベさんに聞いていただけたらうれしいです。 私は怖くて聞けません・・・。 お願いします。 |
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| No.160 |
施工会社に問い合わせましたところ、六会のコンクリートは使っていないようです。一安心です。
もし、六会のだったら今更どうしてたんでしょうか？泣き寝入りなんでしょうかね・・・ いまのところ分かっているのは↓↓ グランドメゾン東戸塚（積水） ブリリアアーブリオ戸塚（東京建物・NTT） サンクタス戸塚（オリックス） レーベンハイム鎌倉マナーハウス（タカラレーベン） プラウド藤沢イースト・ウェスト（野村） パークホームズ大船（三井） ヴェレーナ湘南海岸（日本綜合地所） グレーシアステイツいずみ野（相模不動産） グレーシアパーク藤沢善行（相模不動産） でも300件ってことで、どんどん分かってきてますね。第2の姉歯問題くらいになりそうですね。 |
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| No.161 |
来週再内覧会の時に聞いてみます。
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| No.162 |
日通とサカイに見積もりをお願いしました。
結果は・・・サカイが約半額！ここまで違うかとびっくりしました。 １５２さんがおっしゃっていたように、日通は端数をまけてくれましたが たったの８０円（笑） こんなに高くて日通に頼む人はいるのかなと正直思ってしまいました。 生コンの件も大丈夫そうですし、引越も決まりましたし あとは頑張って荷造りするのみです。 どなたか教えていただきたいのですが 引越の挨拶って上下左右のお宅だけでＯＫですよね？ 同じ階のお宅は全部とか？ |
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| No.164 |
160です。
三井住友建設の返信メールです。名前のことだけ○○にしていますが、そのままコピペです。 ↓↓ ○○ 様 日頃よりご高配を賜り、御礼申し上げます。 この度は弊社ウェブサイトへお問い合わせいただき、ありがとう ございました。 さて、○○様がご購入されました『港北センターヒルズ』ですが、 新聞等で報道されております「六会コンクリート」より出荷され た生コンクリートは一切使用しておりません。どうぞご安心下さい。 ご新居、港北センターヒルズが、○○様にとって永く快適な空間 であり続けますよう、施工者としてお祈り申し上げます。 今後ともご指導のほど、よろしくお願い申し上げます。 三井住友建設株式会社 広報室 △△ 一安心です。 |
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| No.165 |
１６４さん
返信メールを公開してくださってありがとうございます。 被害にあったマンションが、戸塚や湘南方面だったので 大丈夫かなと思いつつ、やはり気になっていました。 本当にひどい話ですよね。 姉歯問題くらい騒動になってもいいようですが ニュースや新聞でもあまり取り上げていないので不思議です。 でも、該当していなくて一安心です。 |
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| No.166 |
１６４さん
返信メールを公開してくださって、ありがとうございます。 被害に遭った物件は、戸塚や湘南エリアばかりだったので 大丈夫かなと思いつつ、かなり気になっていました。 該当していなくて一安心です。 ありがとうございました。 |
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| No.167 |
↑
二重投稿失礼しました。 |
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| No.168 |
152、155です。
他社の引越業者に見積もりに来てもらいましたが、日通の半額でした。 ここまで差があると、さすがに安い方に頼みました。 時間枠も決まっているし、幹事会社に頼むメリットってあまりないですよね・・。 |
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| No.169 |
え？？半額って・・・・。何の為の幹事会社なのですかね。うちは最初から日通には頼まず他社にしましたが、こんなひどいとは驚きです。前回15万っておっしゃってましたよね？どういう見積もりなのかびっくりですね。
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| No.170 |
皆さん引越しの案内きましたか？？
うちはまだです・・・Ａ棟ですが・・・ |
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| No.171 |
１７０さん
それは遅いですね。 うちはＥ棟ですが、１０日前くらいには届いていたと思いますよ。 何かの手違いで届いていないのかもしれないので、 再度送ってもらった方がよいかもしれませんね。 どなたか、共用部の見学会行かれる方いらっしゃいますか？ アポなしでＯＫらしいですよね。 機械式駐車場が初めてなので、 説明聞いといたほうがいいのかなぁ・・。 |
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| No.172 |
１７１さまありがとうございます。
１７０です やはりそうなんですか・・・ 日通に見積もり依頼してないからかそれとも9月に引越しだからですかね。 ちなみに共用部は見なくても平気ですよ。 ただ見るだけ位の話なので。 駐車場も鍵を受け取ってからで十分ですよ。 引越しの件は聞いてみます・・・ |
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| No.173 |
共有部の見学に行ってきました。おおむね悪くはないのですが、
・ゲストルームの簡易キッチンが安っぽすぎる（不要） ・パーティルームへのアクセスはいったん高い段差のあるバルコニーに出る必要があり不便 という点が気になりました。 あと、聞きそびれてしまったのですが、ウリのグランドピアノは当然まだ置いてなかったですが 入居後、どのように管理するのでしょうか？（誰がいつ弾いていいとか、入居後に管理組合で 決めるのでしょうか？）まさか、あれは「イメージです」ってことはないですよね？？ |
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| No.174 |
まぁ・・グランドピアノがウリってわけでもないと思いますが。
無いよりはあった方が見た目良いですよね〜。 自動演奏機能で曲が流れてるとかだと良いんですけどね。 自分は弾けないので。。。 |
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| No.175 |
どなたか教えて下さい。今日再内覧会に行ってきましたが、ディズポーサーを設置するにあたって
音の問題により壁より何センチか移動しないといけないのでキッチンより反対側の部の大きさが 図面の大きさより小さくなってしまうという説明を受けたのですが。同じ説明を受けた方いらっしゃいますか？ |
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| No.176 |
１７５さん、うちも同じです。
少し前に同様の説明を聞きました。 今頃こんなことがわかって、とても困惑しています。 専門家に相談される予定はありますか？ |
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| No.177 |
そのような説明は受けませんでしたが、棟によって違うのでしょうか？
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| No.178 |
176さん。回答ありがとうございます。一応今日一級建築士の友人に相談をいたします。
また口頭のみの説明であったので、すべて書面にて説明訂正させるつもりですが。 という事はオプション等のお話もあったでしょうか？ |
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| No.179 |
175さん、私たちも知り合いの一級建築士、弁護士に相談しましたがアドバイスは違うものでした。
オプションの話もありました。 限られた時間の中でどう対処したらいいのか、情報交換の場があるといいのですが。 |
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| No.180 |
１７９さん。１７８です。私は今日友人に相談するつもりですが。もうご相談なさって事ですが、一般的にある事なのでしょうか？アドバイスが違うとなると判断に困りますね。
オプションのお話以外の話もありましたよね？ 本当にこれはどうしたらいいのか・・・。 多分同じ棟の人達だけなのか、それともその棟の中でも一部の部屋だけなのか検討がつかない上に まだ管理組合等の業務も始まっていないので、団結して事に備える事も出来ませんよね。 どの方が住まわれるかも分からないし、全ての人に平等な対応をしてるかも疑問ですし・・・。 |
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| No.181 |
日通に他の業者を使うと連絡したら、かなり乱暴な口調で、本当にいいのか？ 最後に回す等と脅迫めいた言われ方をしました。業者に丸投げばかりしている東急にも問題があると思いますが、皆さんはどうですか？
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| No.182 |
前にもこんな書き込みがありましたよね・・・。日通ってそういうトコなんでしょうね！
＞以前（８年くらい前）、新築一斉入居を経験したのですが（当時も日通）、 ＞引渡しすぐの土日にしたら、日通以外のトラックは外で待たされていました。 ＞今回も同じかどうかはわかりませんが、ご参考まで。 |
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| No.183 |
１８０さん、１７９です。相談の結果はいかがでしたか。
こちらの知り合いの建築士の方は、どうしてこんなことが起きるのかとても不思議がっていました。こんなひどい話は聞いたことがないと。 オプション以外の話、これが本当に問題です。 こんな重大なことを、これだけの説明で、せかされるままに決めてしまってよいものなのか。 団結して事に備える・・・本当にそれが必要かもしれませんね。 |
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| No.184 |
私は、図面より小さくなる云々の話は全く聞いていません。
ちなみにＥ棟です。話を聞いていないので、みなさんが書き込みされている 「小さくなる」っていうことがいまいちピンとこないのですが・・・。 なぜ内覧会ではなくて、「再」内覧会時の説明なのでしょうか？ その時点で発覚したってことはないですよね？ また、それとオプションとはどういう関係があるのでしょうか？ 全く状況が分からないので文章がまとまっておりませんが 詳しく教えていただけないでしょうか？ |
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| No.185 |
>>181
それは、ひどいですね。 時間枠は既に決まっているので、最後に回されるということはないはずですが・・・。 私は、最初から日通の対応には、不満があったので、時間枠が決まるまでは日通にしようかなって振りをしていましたが、時間枠が決まったらあっさり、他の業者に委託しちゃいました。 それと東急は、引越関係やネット関係のことなど他の業者に委託していることは本当に他人事って感じの対応ですよね。問い合わせても、理解もしていないから、ただのたらい回し作業だけだし、把握しようする感じはない印象でした。 |
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| No.186 |
私も引越し日が決まった後日通に他社にすると伝えたら「どこに決めたのか」とか「制約ではなかったか」とか「そちらの見積はいくらか」とか言われました。金額的には日通と変らなかったのですが、営業の方の説明や明細の内容がきっちと書かれていて好印象だったので決めました。日通は丸ごと一式みたいな感じで説明不足です。他社さんには「引越し日さえ幹事会社決めてもらえればその日がお宅の引越し日時になる。会社は自由にしてかまわないものだ。」と説明されました。一斉入居の意味合いがイマイチわからなかったので日時を決められたら幹事会社にしなければいけないと思っていましたが一寸違うようです。それともこちらが間違いでしょうか。
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| No.187 |
4月に日通から届いた「お引越しに際してのご案内」に
「日本通運以外の引越業者をご利用のお客様におかれましては、…2時間以内に終了可能な手配をお願い致します。」 とありますので、搬入時間帯を守れば、他社を利用しても構わないと思われます。 そのことが日通の中で周知されていないのでしょうか。 物件ごとに「ここは他社もOK、ここは制約あり」と覚えてはいられないのでしょうが… 脅迫めいたことを言うのは、かえってマイナスですよね。 ところで、私も179さんや180さんの再内覧会時のお話、気になっています。 できましたら、差し支えのない範囲で教えていただけないでしょうか。 |
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| No.188 |
１８０です。今だ状況がきちんと把握出来ていない状態なので説明差し控えさせて頂きます。
分からない分いやな思いをされたでしょうが、私もはっきり言えないのですいません。 |
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| No.190 |
私はコーティング依頼したのですが、浴槽と洗面所で4〜5万ということでした。
皆さんはどうだったのでしょうか？参考までに。。 |
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| No.192 |
初めて書き込みします。よろしくお願いします。
１９０さんへ 我が家も 再内覧会の時、アライブ コミュニティに見積もりを出してもらいました。 防カビコーティングで 風呂・脱衣所・トイレ・台所 で８万円でした。 掃除嫌いの私には魅力的なお話だったので、見積もっていただきましたが、怪しいんですか？ なんだか 胃が痛くなってきました。 あと スタイルオプションでキッチンに食洗機を付けたのですが、確かモデルルームでは流しの隣に付いていたのですが、実際には ガス台の横、Ｌ字キッチンの為、流しからちょっと距離があり使い辛そうです。最近そのように思い始めて モヤモヤしております。どなた様か何故そうなのか聞いていませんか？ |
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| No.194 |
内覧会の時から気になっていたのですが、浴槽の周りの隙間が気になっているのは、私だけでしょうか？これって、絶対カビの温床ですよね・・・。皆さんは、どんな対策をされる予定でしょうか？良いアドバイスをお願いします。
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| No.195 |
私も、アライヴコミュニティの壁紙コーティングを申し込みました。
東急オプションと同様に鍵を預けて、、、ということでしたが、 フロアコーティングの場合は目で見て施工されているのがわかりますが、 防カビや壁紙コーティングって目で見てわからなそうだから 本当に全面されているのか確認ができなそうですね。。。少し心配です。 |
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| No.196 |
うちのアライヴコミュニティの見積りは、風呂・脱衣所・トイレ・台所で14万５千円でした。
見積りを書いているときは、わざとらしく細かい計算しながら作成してました。 他の業者でも見積もっていたので、比較してすぐに高いと分かりました。 ほんとに頼まなくて良かったです。 |
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| No.197 |
我が家もグッドライフさんにお願いしました
直接お店に行って見積もりを出してもらったら、特典として台所の防汚コーティングが無料になりました。 フロアコーティングを頼んだら、内覧のときに同行してくださって、私たち素人では分からないようなところを指摘してくださいました（もちろんこれもサービス） 見積もりの料金はアライヴコミュニティのほぼ半額でしたので、全室フロアコーティングと風呂、脱衣所の防汚、和室の白木コーティング、畳の下に入れる調湿シートなどを頼むことができました |
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| No.198 |
入居引渡しまで、いよいよあと1ヶ月！すごく待ち遠しいですね。
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| No.199 |
１９８さん
本当に楽しみですね！ 毎週休日になる度に、マンションを見に行っています。 囲いが取れたらぐっと素敵になりましたし、 あまり評判がよろしくなかったグレーの建物やメインゲートも 私はとても素敵だなと思いました。 とにかく早く入居したくてうずうずしています。 |
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| No.200 |
199さん
198です。ほんとに楽しみですね。 私たちも、メインゲートも建物もすべて気にいってます。 囲いが取れるまでは、よく阪急の駐車場から眺めてました。 入居してからも、皆さんとも仲良く生活したいと思ってます。 今後ともよろしくお願いします。 |
現在の物件
港北センターヒルズ
- 所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
- 総戸数： 451戸
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