グレーシアテラス東戸塚＠住民版

[契約済みさん]

グレーシアテラス東戸塚の入居予定者＆入居者専用掲示板です。
完成まであと半年ちょっと。
そろそろ住民版があってもいいんじゃないなと思って作ってみました。

いろいろな意見交換をして、よい住環境を築いていきたいですね。
よろしくお願いします。

[85: 契約済みさん]

１０日に内覧会でした。

我が家は小さい子供が２人いるため、
落ち着いて見られないと思い、内覧会業者の方に依頼しました。
その建築士の方曰く、
「壁紙の張り方もとてもきれいだし、ほんとに丁寧に作ってある」とのこと。
何十年もやってきて、ここまで指摘項目が少ないのは初めてだ、とおっしゃってました。

入居する側としては、この言葉、とてもうれしいですね♪
一気に引っ越しの実感がわいてきました！

[86: HBK]

79,83さんへ

自分の車は普通車なので、2階（19区画）か3階（19区画）の38区画分しか書きませんでした。
自転車は90区画書くの大変だったので考えたのは最初の5区画だけで後は適当になってしまいました（笑）

[87: 契約済みさん]

内覧会終わりました。うちも２０弱ありましたよ。大体は汚れと傷ですが
１つ大きいのがあったので交換してもらうことになりそうです。
思ったよりも壁紙等も綺麗だったので安心しました。
車についてですが、１階なら特に希望通りになりますよって言ってました。
やはり高いからですかね…。半分以上の方がハイルーフ車だとは思えないですし、きっと大丈夫ですよ！

[88: 契約済みさん]

内覧会で相鉄の方が
「何人かは内覧業者の方が同行で来られたけど
珍しくと言っていいくらいに良くできてる」
と誉められたそうです(^^
とはいえ、79さん以外の方も
10個20個と指摘事項があったようなので、
82さん同様に、傷や汚れを見落としてないか
心配になりますね…(^^;

みなさん、どの辺りを指摘されたのでしょうか？
ちなみに、ウチの指摘事項は
キッチン下の棚扉の2箇所だけでした。

[89: 契約済みさん]

私は床、玄関這いつくばって結構しっかり見たつもりです。
玄関などでちょっとした大理石？が少〜〜〜し欠けていたとかもチェックしちゃいました。

[90: 契約済みさん]

オプション会では、いわゆるフロアコーティング的なものがありませんでしたが、
引き渡し後、別途業者にフロアコーティングをお願いする方っていますかー？
デベにフローリングのメーカーと素材の詳細を聞いて、値段も折り合う業者があれば
お願いしようかなとは思っています。

内覧会、傷の感じ方は人それぞれだけど、クロスの継ぎ目とか、
こんなところに傷が！？とか、内装がけっこう雑な印象でした(涙）
指摘して直してもらっても、子供がいるからあっという間にまた傷だらけになるんですけどね〜

[91: 契約済みさん]

おはようございます。７９＆８３です。

ＨＢＫさん、８７さん。
参考になるお話を有難うございました。
もし１階と４階が外れてしまったらどーなるんだろうと
ドキドキしていたので貴重なお話を聞けて安心しました。
そうなると駐車場は希望数が限られてくるので考えるのは苦ではなくなりますが
駐輪場は本当に考えちゃいました。ＨＢＫさんと同じように最初の方は色々と
考えてましたが最後の方は私も適当です（笑）

内覧での指摘事項はクロスの継ぎ目の目立つ部分と壁が凸してる部分があり
そこを指摘させてもらいました。あと床とキッチンの下扉に凹や傷があったので
その部分ですね。ほんと小さなものだったのですが(^_^;)

引越し業者も幹事会社にお願いすることに決め、これからは荷物の整理と
住所変更等の手続き関係を早めに進めていこうと思います。

まだまだ寒い日が続きそうですが体調に気をつけ入居日まで
頑張りましょうね♪

[92: 契約済みさん]

フロアコーティング、うちも悩んでます。

共働きなので、自分で半年に１回のワックスがけなんか絶対やらないだろう
と思うので、初めにコーティングしておいたほうがいいのかな、と。

でも、お値段もそこそこしますし、引渡しから引越しまでの間となると
数日しかないので、コーティング後すぐに入居してしまっても
効果が半減したりしないのか・・・とか。
今までフローリングの部屋に長く住んだことがないので、そもそも
何もしないとどれぐらい傷むんでしまうものなのかも分からず…。

もし、コーティングを予定されている方がいらっしゃれば、
ぜひお話を伺いたいです。
逆に、特にコーティングをされない方は、ご自身でこまめに
メンテナンスの予定なのでしょうか？

[93: 匿名さん]

先日、
「駐車場の件で現在ハイルーフ車を所有していて１階と４階が抽選で外れてしまったらどうなるのか」と問い合わせしたら当たり前のように敷地外で借りることになりますと
言われました。こうなると敷地内に駐車できないことがありえるならば「敷地内１００％駐車場完備」という記載はよくない気がするのですが。
もし敷地外の駐車場の方が駐車料が割高だったらその差額分は相鉄さんが負担してくれるのでしょうか？
こちらを購入する際にすでに１階か４階を希望していると営業担当には伝えてあるのに
（営業さんも抽選で外れた場合敷地外に借りることになる話は一切していませんでした）
この対応はおかしいと思ってしまいます。
資金計画の時点で駐車料も含め購入を検討しているので突然『敷地外で借りてください』と
言われても困ってしまいます。

[95: HBK]

No.93さん

そうですね、No.93のいうのもおっしゃる通りだと思います。
相鉄不動産側は車使用のアンケートを実施して入居車側に情報開示（概算で構わないので普通車とハイルーフ車の割合など）をするべきだったと思います。
ただ現時点でマンションが全戸売れている訳ではないと思いますし、全戸が駐車場契約をする訳ではないので、（お年寄りの方や車を所持していない人もいると聞いています）そんなに悲観する事ではないでは？
ただ情報がなく、噂ばかりが先行し相鉄不動産側が契約者に不安要素を伝えるのはまずいですよね〜。（コンプライアンス違反？）

[96: 入居予定さん]

初めて書き込みします。
先日、こちらのマンションを契約しました。
今からの入居が楽しみです。

長く住む中でみなさまと
仲良くしていきたいのでよろしくお願いします＾＾

[97: 契約済みさん]

94さん＞

フロアコーティングですが
だいたいどのくらいの費用で依頼できるものなのでしょうか？
もしよろしければ教えてください。

[98: 契約済みさん]

>96さん

こちらこそ、よろしくお願いします(^^

住心地の良いマンションにしていきたいですね〜

[99: 契約済みさん]

９１です。

９３さんのお話を聞いて凹みました(苦笑)
当たり前のように『敷地外で借りることになります』って言われても困りますよね。
ＨＢＫさんんが仰ってくれているようにまだ未入居のお部屋もありますし
入居者した方たち全てが駐車場を希望しているとは限らないので
よほどなことがない限り敷地外で借りるということはなさそうだと思い・・・たいですね。
でも、ハイルーフじゃないお車をお持ちの方が１階もしくは４階を希望していることも
ありえますし、相鉄さん側も『ハイフーフ車をお持ちの方が１階４階を優先します』とも
記載がないので一体どうなってるのやら(^_^;)

９６さん、こちらこそ宜しくお願いします(*^▽^*)

ちなみに我が家はフロアコーティングはしません。
入居前に市販のワックスをかけ、年に１〜２回はかけなおそうかと。
こちらのサイトにもフロアコーティングのスレッドもあるようなので
参考にされるといいかもしれませんね。

[100: 契約済みさん]

すでにフロアにはワックス塗られてますよね？

内覧会の時に、端っこ踏んだら「パキッ」って
ワックスが切れる音しましたし(^^;

もしコーティングをする場合は、
今かかっているワックスをとってからになるのでしょうか…

[101: 契約済みさん]

＞もしコーティングをする場合は、
＞今かかっているワックスをとってからになるのでしょうか…

うちが問い合わせたところは、ワックス剥離はサービスでやってくれることになりました。
一般的には剥離してからコーティングになるかと思います。

[102: 契約済みさん]

駐車場のことに話を戻してしまいますが・・・

もしも１階と４階部分が埋まってしまい中段の２階３階に入らない車が敷地外の駐車場を契約することになり
２階と３階部分の空きが多くなってしまったら機械式駐車場のメンテなどはどうなるのでしょうか？
月々の駐車場の料金で駐車場は管理していくものと聞いているのでもしそのような状況になると駐車場を管理していく際に発生するお金は大丈夫なのでしょうか。

[103: 契約済みさん]

グレシアもとうとう成約者には１００万円分の何かっというのが始まりましたね。
実質値下げ？
いつか始まるかなっとは思っていたけど、引渡し前とは。。。。

[104: 契約済みさん]

マンションズを見たら、
最終期の販売戸数が４になってますね〜
先着順受付が３戸なので、
残り７戸ってことでしょうか？

そんな単純なものじゃないかな？(^^;

[105: 契約済みさん]

こちらに決める前、検討していた他の物件の住民板を眺めていたら
「近所付き合いイヤだから、マンションを選んだ」との書き込みがあって
ちょっと驚いてしまいました。

私自身は、前向きに近所付き合い等して、
住み易い環境にしていきたいなと思っていますが
いろんな方がいらっしゃるのは事実として、
こちらのマンションを契約された方々は、実際どうお考えなのか、
ちょっと気になってしまいました（苦笑）

もし宜しければ、みなさまのお考え？などをお教え願えればと思います。