グレーシアテラス東戸塚＠住民版

[契約済みさん]

グレーシアテラス東戸塚の入居予定者＆入居者専用掲示板です。
完成まであと半年ちょっと。
そろそろ住民版があってもいいんじゃないなと思って作ってみました。

いろいろな意見交換をして、よい住環境を築いていきたいですね。
よろしくお願いします。

[85: 契約済みさん]

１０日に内覧会でした。

我が家は小さい子供が２人いるため、
落ち着いて見られないと思い、内覧会業者の方に依頼しました。
その建築士の方曰く、
「壁紙の張り方もとてもきれいだし、ほんとに丁寧に作ってある」とのこと。
何十年もやってきて、ここまで指摘項目が少ないのは初めてだ、とおっしゃってました。

入居する側としては、この言葉、とてもうれしいですね♪
一気に引っ越しの実感がわいてきました！

[86: HBK]

79,83さんへ

自分の車は普通車なので、2階（19区画）か3階（19区画）の38区画分しか書きませんでした。
自転車は90区画書くの大変だったので考えたのは最初の5区画だけで後は適当になってしまいました（笑）

[87: 契約済みさん]

内覧会終わりました。うちも２０弱ありましたよ。大体は汚れと傷ですが
１つ大きいのがあったので交換してもらうことになりそうです。
思ったよりも壁紙等も綺麗だったので安心しました。
車についてですが、１階なら特に希望通りになりますよって言ってました。
やはり高いからですかね…。半分以上の方がハイルーフ車だとは思えないですし、きっと大丈夫ですよ！

[88: 契約済みさん]

内覧会で相鉄の方が
「何人かは内覧業者の方が同行で来られたけど
珍しくと言っていいくらいに良くできてる」
と誉められたそうです(^^
とはいえ、79さん以外の方も
10個20個と指摘事項があったようなので、
82さん同様に、傷や汚れを見落としてないか
心配になりますね…(^^;

みなさん、どの辺りを指摘されたのでしょうか？
ちなみに、ウチの指摘事項は
キッチン下の棚扉の2箇所だけでした。

[89: 契約済みさん]

私は床、玄関這いつくばって結構しっかり見たつもりです。
玄関などでちょっとした大理石？が少〜〜〜し欠けていたとかもチェックしちゃいました。

[90: 契約済みさん]

オプション会では、いわゆるフロアコーティング的なものがありませんでしたが、
引き渡し後、別途業者にフロアコーティングをお願いする方っていますかー？
デベにフローリングのメーカーと素材の詳細を聞いて、値段も折り合う業者があれば
お願いしようかなとは思っています。

内覧会、傷の感じ方は人それぞれだけど、クロスの継ぎ目とか、
こんなところに傷が！？とか、内装がけっこう雑な印象でした(涙）
指摘して直してもらっても、子供がいるからあっという間にまた傷だらけになるんですけどね〜

[91: 契約済みさん]

おはようございます。７９＆８３です。

ＨＢＫさん、８７さん。
参考になるお話を有難うございました。
もし１階と４階が外れてしまったらどーなるんだろうと
ドキドキしていたので貴重なお話を聞けて安心しました。
そうなると駐車場は希望数が限られてくるので考えるのは苦ではなくなりますが
駐輪場は本当に考えちゃいました。ＨＢＫさんと同じように最初の方は色々と
考えてましたが最後の方は私も適当です（笑）

内覧での指摘事項はクロスの継ぎ目の目立つ部分と壁が凸してる部分があり
そこを指摘させてもらいました。あと床とキッチンの下扉に凹や傷があったので
その部分ですね。ほんと小さなものだったのですが(^_^;)

引越し業者も幹事会社にお願いすることに決め、これからは荷物の整理と
住所変更等の手続き関係を早めに進めていこうと思います。

まだまだ寒い日が続きそうですが体調に気をつけ入居日まで
頑張りましょうね♪

[92: 契約済みさん]

フロアコーティング、うちも悩んでます。

共働きなので、自分で半年に１回のワックスがけなんか絶対やらないだろう
と思うので、初めにコーティングしておいたほうがいいのかな、と。

でも、お値段もそこそこしますし、引渡しから引越しまでの間となると
数日しかないので、コーティング後すぐに入居してしまっても
効果が半減したりしないのか・・・とか。
今までフローリングの部屋に長く住んだことがないので、そもそも
何もしないとどれぐらい傷むんでしまうものなのかも分からず…。

もし、コーティングを予定されている方がいらっしゃれば、
ぜひお話を伺いたいです。
逆に、特にコーティングをされない方は、ご自身でこまめに
メンテナンスの予定なのでしょうか？

[93: 匿名さん]

先日、
「駐車場の件で現在ハイルーフ車を所有していて１階と４階が抽選で外れてしまったらどうなるのか」と問い合わせしたら当たり前のように敷地外で借りることになりますと
言われました。こうなると敷地内に駐車できないことがありえるならば「敷地内１００％駐車場完備」という記載はよくない気がするのですが。
もし敷地外の駐車場の方が駐車料が割高だったらその差額分は相鉄さんが負担してくれるのでしょうか？
こちらを購入する際にすでに１階か４階を希望していると営業担当には伝えてあるのに
（営業さんも抽選で外れた場合敷地外に借りることになる話は一切していませんでした）
この対応はおかしいと思ってしまいます。
資金計画の時点で駐車料も含め購入を検討しているので突然『敷地外で借りてください』と
言われても困ってしまいます。

[95: HBK]

No.93さん

そうですね、No.93のいうのもおっしゃる通りだと思います。
相鉄不動産側は車使用のアンケートを実施して入居車側に情報開示（概算で構わないので普通車とハイルーフ車の割合など）をするべきだったと思います。
ただ現時点でマンションが全戸売れている訳ではないと思いますし、全戸が駐車場契約をする訳ではないので、（お年寄りの方や車を所持していない人もいると聞いています）そんなに悲観する事ではないでは？
ただ情報がなく、噂ばかりが先行し相鉄不動産側が契約者に不安要素を伝えるのはまずいですよね〜。（コンプライアンス違反？）

[96: 入居予定さん]

初めて書き込みします。
先日、こちらのマンションを契約しました。
今からの入居が楽しみです。

長く住む中でみなさまと
仲良くしていきたいのでよろしくお願いします＾＾

[97: 契約済みさん]

94さん＞

フロアコーティングですが
だいたいどのくらいの費用で依頼できるものなのでしょうか？
もしよろしければ教えてください。

[98: 契約済みさん]

>96さん

こちらこそ、よろしくお願いします(^^

住心地の良いマンションにしていきたいですね〜

[99: 契約済みさん]

９１です。

９３さんのお話を聞いて凹みました(苦笑)
当たり前のように『敷地外で借りることになります』って言われても困りますよね。
ＨＢＫさんんが仰ってくれているようにまだ未入居のお部屋もありますし
入居者した方たち全てが駐車場を希望しているとは限らないので
よほどなことがない限り敷地外で借りるということはなさそうだと思い・・・たいですね。
でも、ハイルーフじゃないお車をお持ちの方が１階もしくは４階を希望していることも
ありえますし、相鉄さん側も『ハイフーフ車をお持ちの方が１階４階を優先します』とも
記載がないので一体どうなってるのやら(^_^;)

９６さん、こちらこそ宜しくお願いします(*^▽^*)

ちなみに我が家はフロアコーティングはしません。
入居前に市販のワックスをかけ、年に１〜２回はかけなおそうかと。
こちらのサイトにもフロアコーティングのスレッドもあるようなので
参考にされるといいかもしれませんね。

[100: 契約済みさん]

すでにフロアにはワックス塗られてますよね？

内覧会の時に、端っこ踏んだら「パキッ」って
ワックスが切れる音しましたし(^^;

もしコーティングをする場合は、
今かかっているワックスをとってからになるのでしょうか…

[101: 契約済みさん]

＞もしコーティングをする場合は、
＞今かかっているワックスをとってからになるのでしょうか…

うちが問い合わせたところは、ワックス剥離はサービスでやってくれることになりました。
一般的には剥離してからコーティングになるかと思います。

[102: 契約済みさん]

駐車場のことに話を戻してしまいますが・・・

もしも１階と４階部分が埋まってしまい中段の２階３階に入らない車が敷地外の駐車場を契約することになり
２階と３階部分の空きが多くなってしまったら機械式駐車場のメンテなどはどうなるのでしょうか？
月々の駐車場の料金で駐車場は管理していくものと聞いているのでもしそのような状況になると駐車場を管理していく際に発生するお金は大丈夫なのでしょうか。

[103: 契約済みさん]

グレシアもとうとう成約者には１００万円分の何かっというのが始まりましたね。
実質値下げ？
いつか始まるかなっとは思っていたけど、引渡し前とは。。。。

[104: 契約済みさん]

マンションズを見たら、
最終期の販売戸数が４になってますね〜
先着順受付が３戸なので、
残り７戸ってことでしょうか？

そんな単純なものじゃないかな？(^^;

[105: 契約済みさん]

こちらに決める前、検討していた他の物件の住民板を眺めていたら
「近所付き合いイヤだから、マンションを選んだ」との書き込みがあって
ちょっと驚いてしまいました。

私自身は、前向きに近所付き合い等して、
住み易い環境にしていきたいなと思っていますが
いろんな方がいらっしゃるのは事実として、
こちらのマンションを契約された方々は、実際どうお考えなのか、
ちょっと気になってしまいました（苦笑）

もし宜しければ、みなさまのお考え？などをお教え願えればと思います。

[106: 契約済みさん]

私も同じ書き込みではないと思いますが、
「近所付き合いが嫌だから、マンションに・・・」というのを
見たことがあります。

私はNo.105さんと同じ考えで、より良い環境にしていくには、
ご近所さん同士の付き合いが大切だと考えています。
考え方は人それぞれで、みんながみんな同じことを思って生活していくというのは
難しいことですが、やはり協力し合っていきたいですよね！！

みなさん、よろしくお願いします（*^_^*）

[107: 契約済みさん]

私もその書き込みを見たような気がします。
たしか
「マンションの方が近所付き合い多いんじゃない？」
って、突っ込まれてたような…

私も近所付き合いは大切だと思っています(^^

特に、自分の部屋の周りにどんな方が住んでいるのかは気になります。

ただ、知り合いの所のように、
ほぼ毎週末ご近所で集まって、サークルみたいにイベントがある
ってのは考えものですが…(^^;

普段すれ違えば、挨拶はもちろん、立ち話などもするとでしょうし、
気が合う方がいれば、家を行き来するようなお付き合いになるかも知れないですし(^^

どんな方とご近所さんになるのか不安な反面、楽しみでもあります！

[108: 契約済みさん]

賃貸の時はあまりご近所付き合いはしていなかったのですが
これから長いお付き合いになろうかというこちらのマンションの方々とは
ご近所付き合いは大切にしていきたいなと思います。
１０７さんがおっしゃるようにあまりにも集まりが多いのは困りますが(-"-;A

うちは共働きなのでなかなかマンションの方とお会いする機会が少ないかと思いますが
子供を通じて交流を深められたらなぁと思います。

地元民なので初めてこちらの地域の住まれる方がお困りになった時などお力になれれば幸いです(*´∇｀*)

[109: 契約済みさん]

こんにちは、駐車場抽選会いってきました。
参加者より相鉄不動産側の方が人数多かったです（汗）
途中退室したので全貌はわかりませんが、取り急ぎの連絡を。

相鉄不動産からもらった集計結果です。

駐車場希望者数５０件
専用駐車場を除いた、駐車場総台数８１台。
＜区画数内訳＞
　ハイルーフ車対応区画４３台
　普通車区画３８台
＜第一希望区画内訳＞
　ハイルーフ車対応区画３２件
　普通車区画１８件

サイクルポート希望者数６０件
バイク置場希望者数２件

以上です。
とりあえず、ハイルーフなのに１OR４階がとれなかった…という事態はまぬがれそうですね。

[110: 契約済みさん]

109さん、情報ありがとうごさいます。

そういえば、今日は抽選会の日でしたね。
忘れていました…(^^;

ウチもハイルーフ希望だったので安心しました(^^

抽選会にも出てドキドキを味わいたかったのですが、
内覧会・確認会と休みをとったので、今日は休みを取れませんでした(悲

できれば1階の出やすい場所がいいなぁ
と期待しつつ、抽選結果が届くのを待ちたいと思います。

[111: HBK]

自分も抽選会に行って来ました。
【No.109 by 契約済みさん】の補足だけにしておきます。
駐車場は何処の場所も１階だけは埋まっていました。
2階～4階は未だ大丈夫でした。
また全体的にマンション寄りの方が埋まっていました。（7割ぐらいでしょうか？）
線路側の方は5割程度しか埋まっていないようでした。（私の感覚なので・・間違っていたらすみません）
サイクルポートも同じようにマンション寄りの場所と各サイクルポートの隅は埋まっていました。
サイクルポートはこだわっている書いている人（隅を中心に振り分けている人）と連番で書いている人がいたので、かなり偏って埋まっていたようですよ。
バイクは人気ありませんでしたね。自分もこれを機に手放しましたが・・・・車に比べて高いですからね～。。
こちらも両サイドの隅の２台だけでした・・。

[112: 契約済みさん]

先日駐車場の件でお話を聞いていただいたものです。

たくさんの情報をありがとうございました。
敷地外で借りる可能性がなくなったとのことで安心しています。
あとは連絡がくるのを楽しみに待つとします。

いよいよ来週が引渡しですね。
新しい環境に早く慣れてマンションの方とも
良好な関係を築いていけたらなと思います。

[113: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、届きました。
（うちは市内なので、もしかしたら早いかも？）

第一希望の１階は残念ながら取れませんでしたが、
４階のそこそこの希望場所が取れたので良かったです。
みなさんも、希望に沿うところに決まってるといいですね。

ホント、いよいよって感じになってきました。
みなさん、よろしくお願いします！

[114: 契約済みさん]

ウチにも昨日、抽選結果が届いてました。
抽選後10日くらいで発送ってかいてあったので、
引き渡しギリギリだなぁって思ってましたが、
ものすごく早かったですね(^^;

駐車場は5番希望くらいのとこで
駐輪場は10番希望くらいのとこでした(^^

いよいよ引き渡しですね～♪

[115: 契約済みさん]

いよいよ明日は引き渡しですね～(^^

みなさま、これからよろしくお願いします！

[116: 契約済みさん]

私は４月に入居予定なのですが
みなさまの生活レポートを楽しみにしています＾＾

[117: 入居前さん]

引越しは来週なのですが今日は少し荷物を運びました。
今日の引越しはどのくらいの件数があったのかはわかりませんが
幹事会社のトラックが数台マンションの外に
停まっていました。他社の引越し業者さんもいらっしゃいましたが
どうやら幹事会社と他社さんでトラブル？があったのか
幹事会社の人がトラックの誘導をしていた警備員さんに
凄い剣幕で怒っていました。
警備員さんも今日初めてこちらのマンションに来たと
仰っていたので一人だったし可哀想でした…

うちは幹事会社で引越しをお願いしていますが
警備員さんに怒鳴り散らすような人間がいる会社に
引越しをお願いしても大丈夫なのかと少し不安です…

でも、住民の方々はすれ違いに挨拶してくださるし
感じがいい方が多くて良かったなぁと思います。

機械式駐車場は慣れないせいか車を入れるのに一苦労です(>_<)

[118: 入居済みさん]

あ・・・その怒鳴っていたところ、私も見ました・・・。
怖いな・・・と思っていましたが、誘導の仕方が悪い！！とかなんとかで
注意していたようです。
でも話してみたら、良い人でした。
仕事熱心だということで・・・。


話はそれましたが、引っ越してきて最初に思ったことは、
「寒い」でした。
まだエアコンがリビングについてなくて、床暖をつけているのですが、
なんだか冷える・・・。
リビングの広さに馴染めずに、せっかくの広さなのに家族４人、1ヵ所にかたまってます。
住み始めなのでしょうがないですね（*^_^*）

それと北側を寝室にしましたが、音が全く気にならないのは私だけ？
確かに注意して耳を澄ませば通過してる音は聞こえますが、
普通に熟睡できました。
友人に「音はどんな感じ？」と聞かれ、「？？？」・・・。
すぐに答えられず、よ～く耳を傾けたってかんじです。


まだドタバタしていてご近所さんにご挨拶出来てないのですが、
明日にでも伺おうと思っているところです。

みなさん、よろしくお願いします。

[119: 入居済みさん]

118さんに同感です。
暖かいだろうと思っていたら、この寒さ！
湿度も40%前半だから体感的にも寒いです。
入居したてて建物自体があったまっていないからだと思いたいです。

別の新築マンションの人に聞いたら「入居時から18度は下回ったことなく、床暖つけて20度はいくよ」と。
ちなみにそのマンションはペアガラス。その気温差はガラスの差ですかねぇ…。

私が無知だっただけかもしれませんが、やらかしました。
電話のモジュラージャック。部屋に何か所かありますよね。
引越し日に工事して開通したのはいいんですが、後日配置を考え別の場所に差し変えたいと思ったら
なぜかうまくいかず。NTTに電話したら、モジュラージャックの位置を変える工事になるので１万円前後の
工事費がかかりますといわれました。
まだ入居前のみなさん、モジュラージャックの位置は真剣に考えておきましょう(苦笑)

[120: 入居済みさん]

モジュラージャックと言えば…

各部屋にマルチメディアコンセントがあったので、
当然のように“テレビ、電源、電話、LAN”のセットだと思い込んでました(^^;
入居して見たら、LANではなくて2つとも電話のジャックでした…

思わずパンフレット見返しましたが、
パンフレットも電話のジャックが2つになってました(苦笑

今どき、各部屋に2つも電話の口いらないじゃん…
って感じです(悲

ちなみに、以前に(LANだと思って)確認した所
119さんの仰る通り、
ジャックまで配線されているコンセントと、
配管しかしてないコンセントがあるそうです。

NTTさんには各部屋に配線をお願いして、
1箇所1万円程度だと言われました。
電話の口しかないと知って、配線工事はキャンセルしましたが…

各部屋にLAN配線完備だったら嬉しかったんだけどなぁ(^^;
あと、欲を言えば、
機械式の駐車場と駐車場の間の通路が
もう気持ち広かったらよかったなぁ。

贅沢言ったらキリがないですけどね(^^

そういえば、118さんの仰る通り、
電車の音は全然気にならないですね～

[121: マンション住民さん]

モジュラージャックの件、こちらの書き込みを見てよかったです。
でも本当、、、電話口２つもいらないですよね・・・ちょっとそういう設備がいまいちですね。

[122: 入居済みさん]

>120 です。

先週末に、インターネットを開通しました。
パソコンとの接続は、有線がダメになったので、
無線にすることにしました

カウンターの電話線から光モデムに接続して、
その横に無線アクセスポイントを置きました。

各部屋にLANの口があると思い込んでましたが、
考えてみると、LANの口があったとしても、
そのLAN配線の大元はどこにあるんだ？
って話ですね(^^;

前に検討してたマンションは、
収納棚の中に小さなHUBがあり、
そこに各部屋からの配線も来てましたので、
そこをパチパチと繋ぐだけで、
各部屋への配線ができていたので、
勝手にそんなイメージを持ってました。

>121 さん
ホント、電話の口2つのマルチメディアコンセントは
センスないですよね…

ちょっと詳しい人が設計してくれれば、
絶対に1つはLANポートにしただろうに…

[123: マンション住民さん]

費用かからず工事してくれました。
無事に希望の部屋にインタネ開通です！！

[124: マンション住民さん]

入居が始まって、もうすぐ１ヶ月近くになりますが
入居された皆さんは住み心地はいかがですか＾＾？

私のほうは思いのほか静かな環境に満足していて
駅までの移動もいい運動となっています。

モジュラージャックの件は私も参考にさせていただきました！
ありがとうございます＾＾

[125: HBK]

何だか細かいことが気になりました？？
電球は新築ながら何故かこのご時世で白熱球！！
なんと100W、60Wのオンパレードと思いきや、キッチンは蛍光灯球（でも残念ながら大きさが小さいのか奥が見える・・・・）という事で速攻で蛍光灯球に変更！！しました。
また和室6畳部屋があるのですが、やはりというかマンションサイズ（ちょっと小さ目）の6畳でした。
でも気にするまではいかないですね～。

[126: 入居済みさん]

マンション周辺は静かですし、
電車の音も全然気にならないですし、
住心地の良い環境だなぁと実感しています(^^

坂は覚悟の上だったので(笑

電球は盲点でした…
情報ありがとうございます！
電気代を抑えるべく、ウチも蛍光灯球にしたいと思います(^^

最近の蛍光灯球は、点灯も早くなったみたいですし。

[127: マンション住民さん]

こちらを参考にさせて頂いて、
私も電球を蛍光灯タイプにしたいと思っています。

今の電球と同じように、
レフ型の蛍光灯電球にしようかと思ったのですが、

同ワット相当のもので比べると、
蛍光灯電球が一回り大きいような気がします…

ダウンライトの穴に入るのでしょうか？

それとも、おとなしくキッチンと同じ
スパイラル型にした方が無難でしょうか？

お分かりの方がいらっしゃいましたら、
アドバイスを頂けますでしょうか

よろしくお願いします！

[128: マンション住民さん]

確かに静かな環境でよいですねー
あまり住人の方に会わないので本当に入ってるのかな～？って思っちゃうくらいです。
坂道は、覚悟していたつもりでしたがやっぱりキツイです…挫けそう。
電気についは全然考えていませんでした。皆さんの書き込みは参考になりますね～

[129: 入居済みさん]

私も電球を確認してビックリしました。
１００ｗや６０ｗだと電気代相当いっちゃいますよね。
うちは日中誰も居ない＆エアコンも使ってないのにのに
今月の電気代が８０００円近くいきました(泣)
夜、子供が怖がるので夜中ずっと廊下の電気をつけっぱなしでいたからでしょうかね～。
ディスポーザーや食洗機も電気代が高くつくのでしょうか・・・。
以前のマンションでは同じような生活スタイルで
食洗機なし、ディスポーザーなし、夜は暗くして就寝で毎月電気代は４０００円いかなかったのになぁ。

＞＞１２７さん
電球の口径が合っていてダウンライトの穴から飛び出なければ
レフ型でもスパイラル型でも大丈夫なようですよ。
白熱の６０ｗは蛍光灯だと大体１７ｗくらいが同じくらいの明るさだそうです。
私はそれを参考に選んでみましたが明るさ的には大丈夫でした＾＾
ご参考までに・・・

[130: マンション住民さん]

>129 さん
アドバイスありがとうございます！
蛍光灯電球でも[60w相当]など書いてありましたので、レフ型のそれを買ってみたいと思います(^^

[131: HBK]

キッチンの換気扇の電球もお忘れずに・・・（ここは17径なのでご注意を・・通常の電球は26径です。）

[132: マンション住民さん]

レフ型の蛍光灯電球は高かったので、
セールしていた普通の形の蛍光灯電球にしました(^^;
廊下のダウンライト、
トイレ(すぐ点くタイプ)
脱衣場
洗面台(E17の40W)
を変えました。

玄関は人感センサーが付いているので、蛍光灯にはしませんでした。

風呂場の電球は変えて良いものか分からなかったので、そのままです。

風呂場の電球も、普通の蛍光灯電球にしていいものなんでしょうか？

>HBKさん
追加情報ありがとうございます！
換気扇のライトは見逃してました…

[133: HBK]

No.132 by マンション住民さん

風呂場も同じ白熱球なので代えても大丈夫かと思いますよ。カバー全体を持って回せばカバーは簡単に外れますので・・
家は皆で白熱球探しをして今は全部蛍光灯球になりました！

[134: マンション住民さん]

HBKさん
ご回答ありがとうございます！
では、さっそく風呂場と換気扇の電球も
取り替えたいと思います(^^
後付けで買ったダイニングの照明が
ミニクリプトン電球なんで、これは諦めます…
一番小型の蛍光灯電球でも、
照明からはみ出してしまいそうですので(^^;

ダイニングは点灯率が高いので、
ミニクリプトンに匹敵する大きさの省エネ電球が
出てくるのを期待してます…