駅近マンション

[匿名さん]

はじめは余り乗り気ではなかったのですが、妻の希望で駅近マンションを購入しました。
ところが住んでみると、あまりの快適さにびっくり。
駅近マンションのリセールが落ちない理由が、住んでみてはじめてよくわかりました。
駅近マンションについて語りましょう。
【マンション雑談板へ移動しました。2012.10.17管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2012-10-30 22:03:09]

自転車で5分は駅近とは言わんけどね。
本人がそれでよければまあいいさ。

[No.102 by 匿名 2012-10-30 22:30:01]

雨の日の自転車とか寒いシーズンの傘をさして徒歩10分とか
自分だったら苦痛以外の何物でもない

[No.103 by 匿名さん 2012-10-31 01:52:06]

まず、駅にある程度の商業施設があることが前提でしょうね。
飲食店、本屋、レンタル、くらいは。

あと、その駅から割と短い間隔で電車がでていること。隣の駅やその隣の駅に行ってすぐに帰ってこれること。

駅近のメリットは「駅」だけ近ければ良い、ということではないでしょうから。

[No.104 by 匿名 2012-10-31 06:41:19]

駅と言っても、渋谷・新宿・池袋・東京は全然違う。徒歩１５分だと駅近という感覚になる。

[No.105 by 匿名さん 2012-10-31 08:12:21]

＞104
確かに。
しかし例として極端過ぎるような。
加えて他の駅の駅近になりそうだよね。神泉徒歩２分、とか。

[No.106 by 緑の窓口 2012-10-31 08:24:39]

徒歩○○分と言っても、坂道があれば人によって時間が変わってくるはず。

[No.107 by 匿名さん 2012-10-31 09:23:02]

駅徒歩2分のところに住んでいます。病院、スーパー、百貨店全てそろっていてとても便利です。雨の日も駅中を通ればほとんど濡れずに帰れます。
デメリットは電車の音が聞こえるのと、眺望が良くないってとこでしょうか。

[No.108 by 匿名さん 2012-10-31 10:03:38]

15分に1本以上の便があるなら、どの駅でも私はいいです。

[No.109 by 匿名さん 2012-11-01 14:14:27]

>15分に1本以上の便があるなら

首都圏で１時間に４本しかない駅の存在はある意味貴重だと思います。
埼京線の各駅停車駅の昼時間帯はそうですね。
昼時間帯は人の移動が極端に少ないですから。

[No.110 by 匿名 2012-11-01 20:06:41]

日本の大半は首都圏じゃないので
首都圏限定で語りだす人間は頭がおかしい

[No.111 by 匿名さん 2012-11-01 20:10:53]

いや、そうでもない。
マンションの大半は首都圏にある。
ここ一応マンコミですから。

[No.112 by 匿名さん 2012-11-01 20:31:47]

そうだね
地方の田舎駅で駅近マンションを語っても意味ないでしょう。

[No.113 by 匿名 2012-11-01 21:08:15]

>地方の田舎駅で駅近マンションを語っても意味ないでしょう。
そもそも地方の田舎駅に駅近マンションってあるの？

[No.114 by 匿名さん 2012-11-01 21:34:40]

あるでしょ。普通に。

[No.115 by 匿名 2012-11-01 22:25:15]

ここの連中の田舎と世間の田舎には大きな乖離がある

[No.116 by 匿名さん 2012-11-01 22:43:32]

名古屋以下は田舎でしょ
大いなる田舎って言われてたような

[No.117 by 匿名さん 2012-11-02 00:19:01]

田舎は駅近にしかマンションがない。うちの実家がそう。ほとんど戸建て。アパートが少々。マンションは駅前だけ。

ここのスレでいってる駅近マンションって、たぶんそういうマンションのことじゃないと思うけど。

[No.118 by 匿名さん 2012-11-02 01:52:52]

駅近マンション住んでます。
山手線内で地下鉄駅から徒歩２〜３分です。
雨が降ってても小走りで帰れるし、駅前にはそれなりに店舗もあるし、便利ですよ。

以前は私鉄沿線の駅徒歩10分の住宅地の一戸建てに住んでいましたが、もうあの生活には戻れません。
なんで一戸建てを建てる前にこんな簡単なことに気づかなかったんだろう、もっと早く都心の駅近マンションに住めばよかったって少し後悔してます。

あとは、築年数がたってきたときに住み替えなくてはならないけれど、利便性の高い駅で駅近で新築のマンションが見つかるかどうかが不安・・。
なので、いつも新築マンションをチェックしてます。
絶対に徒歩５分以内に住みたいので、うまいタイミングで出るといいなと思ってます。

[No.119 by 匿名さん 2012-11-02 11:29:22]

東京＆大阪　限定という事で・・

[No.120 by 匿名さん 2012-11-02 12:47:30]

首都圏じゃないですけど、駅近も駅遠もマンションだらけよ。

[No.121 by 匿名さん 2012-11-02 13:07:02]

駅近が徒歩１０分以内だとしたら、都内で駅近はマンションが多く、１１分以上だと一戸建てのほうが多くなっています。
将来的には、マンションだらけになると思います。

[No.122 by 匿名さん 2012-11-04 08:37:06]

地方の駅直結マンションですが、快適です。
時間が気にならなければ、都心まで傘をささずに乗り換えなしで１時間。

[No.123 by 匿名さん 2012-11-04 09:56:10]

都心まで乗り換えなしで１時間って、山手線の内側を経験しちゃうと遠いんだよね。

[No.124 by 匿名さん 2012-11-04 11:36:36]

だから、時間を気にしなければ、って言ってんじゃんw

[No.125 by 匿名さん 2012-11-04 12:14:09]

乗り換え無で１時間、行き帰り電車に座れれば快適だと思うけどね
座れないなら、乗車時間は片道１５分が体力的にも限界だな

慣れれば平気！とか言う人いるけど、通勤ストレスは我慢しないほうがいいでしょう　　

[No.126 by 匿名さん 2012-11-04 13:18:37]

うちは都心まで５分、駅まで３分　５分もきつい

[No.127 by 匿名さん 2012-11-04 13:42:10]

＞＞１２５
始発で座れるよ～～～～～～

[No.128 by 匿名さん 2012-11-04 14:53:13]

新幹線通勤の方ですね

[No.129 by 匿名さん 2012-11-04 14:57:48]

東京駅に住みたい

[No.130 by 匿名さん 2012-11-04 15:46:42]

都心とはどの辺りをさすのですか。
東京駅のことですか。
渋谷　新宿　池袋とかは　都心とは言わないのでしょうか。
変な質問ですいません。

[No.131 by 匿名さん 2012-11-04 16:14:21]

東京・大手町です！！

[No.132 by 匿名さん 2012-11-04 17:18:53]

東京の心臓ですものね。
駅中の店にたまにしかいかないので。
お答えありがとうございました。

[No.133 by 匿名さん 2012-11-04 18:31:57]

>>129

赤煉瓦の駅舎に？　

[No.134 by 匿名さん 2012-11-04 19:39:07]

ステーションホテルに。

[No.135 by 匿名さん 2012-11-04 20:59:53]

都心に買えない人は、ホテルでいいんだね

[No.136 by 匿名 2012-11-04 21:32:44]

都心は、新宿、渋谷、池袋、東京駅、この４駅でしょうね。ここから電車１駅、徒歩１５分は、本当に便利です。

[No.137 by 匿名さん 2012-11-04 21:41:47]

うちは東京駅まで20分。駅近です。

[No.138 by 匿名さん 2012-11-04 21:45:33]

徒歩15分はこのスレ対象外。駅から遠い。

[No.139 by 匿名 2012-11-04 22:45:22]

匍匐前進で20分ですが遠いですか？

[No.140 by 匿名さん 2012-11-04 22:54:13]

池袋は、端っこで中心じゃないから、都心には入らないよ

[No.141 by 匿名さん 2012-11-05 06:51:36]

巨大ターミナルから徒歩１５分だと、家の周りにはコンビニも多く、徒歩５分位で店舗が多くなり、徒歩１０分でデパートや家電量販店に行けるから、実際住むと便利を実感できますよ。私鉄の徒歩１分とは桁違い。

[No.142 by 匿名さん 2012-11-05 09:00:04]

＞141
余り魅力を感じない。駅にもよるけどある程度以上の駅なら私鉄駅１分の方が遥かに良いと思います。

っていうか、例えばどこですか？　新宿・渋谷とかですか？
新宿・渋谷で徒歩15分なら、近隣の駅から徒歩５分とかになったりしそうだけど？？
もっと郊外の駅？　だったら15分はない。私鉄駅１分の方が遥かにいいね。

[No.143 by 匿名さん 2012-11-05 09:00:19]

なんかこのスレ盛り上がってますね。都心に住んでいない人間は問題外ですかね？地方に住む自分には駅までの距離をそんなに熱く語るのがちょっと笑えてきますよ。駅近が素晴らしいと思わない人間もたくさんいること忘れないでください。都心以外は話にならないみたいな書き込みがされていたのでちょっと書き込みしてみました。

[No.144 by 匿名さん 2012-11-05 09:32:36]

別にいいんじゃない。好きずきだから。
わざわざクビ突っ込まないでくれると有りがたいです。白けるから。

[No.145 by 匿名 2012-11-05 11:20:34]

この前、立川駅を通りがかったけどショッピング充実してて驚いた。新宿まで行く必要ないと考える気持ちも少し分かった。

同じように地方の県庁所在地も便利なのだろう。

１００万都市ターミナルから徒歩１５分、これはオススメです。

[No.146 by 匿名さん 2012-11-05 12:01:48]

>143
都心じゃなくても良いと思うけど。
要はコンビニ、スーパー、書店など商業施設に簡単にアクセス出来るかだから。
何も無い各駅停車駅だと、いくら近くても魅力は大分低くなる

[No.147 by 匿名さん 2012-11-05 12:28:23]

>>141 >>143

ここは駅近マンションのスレです。

[No.148 by 匿名さん 2012-11-05 12:43:17]

143ですがだいぶ反感をかわれたみたいですが駅近マンションのスレに駅近マンションに対するいろんな考え方があるという書き込みをするのはダメなんですか？駅近マンションの素晴らしさを語る人やそう思わない人やさまざまな意見があってもいいのではないでしょうか？地方をバカにするような書き込みが少しあったので書き込みしただけです。白けけさせてしまってすみません。書き込みするのはやめますね。

[No.149 by 匿名さん 2012-11-05 13:21:40]

駅近マンションは、資産価値が下がらないのがいいですね
中古になっても新築時より高く売れてます

駅から１５分も歩けば裾野が広がるので、物件は多くありますが、
駅近だと比較検討する物件数が少ないので早期売却が可能です

[No.150 by 匿名さん 2012-11-05 13:37:44]

＞145
言いたいことは分からんでもないが、15分は遠すぎる。
6分ぐらいが個人的には限界。6分でもドア・ホームだと10分位はかかるしね。
15分だと、ドア・ホーム20分だよね。往復40分でしょ。
駅がよくても遠すぎだと思う。

[No.151 by 匿名さん 2012-11-05 13:41:46]

>145
電車に乗らない生活ならそれでもいいと思うけど。
このスレたぶん電車利用が暗黙の前提だと思うので。

[No.152 by 匿名さん 2012-11-05 13:56:52]

145さんの新宿に行く必要ない、というのは日常生活だけでしょう
定年退職するまで立川駅周辺に勤務する人は、あまりいないと思う
それとも既に定年で退職金で買った人でしたか？

[No.153 by 匿名さん 2012-11-05 16:01:05]

電車に乗ることもないしチャリもない
冷め切ってダンナの車に乗ることも無し
現実に近所に存在しています。

[No.154 by 匿名さん 2012-11-05 16:27:48]

>>153

やっぱり通勤してない女性でしたか！！

[No.155 by 匿名さん 2012-11-05 16:42:20]

立川駅周辺が職場の自営の人で、実家も立川で、子供も小中高とも立川駅周辺なら
全て徒歩圏内で便利かもね

[No.156 by 匿名さん 2012-11-05 17:20:32]

何の為にマンションにしたか？・・・で考えれば、おのずとＪＲでも私鉄でも主要駅徒歩５分以内だね。

[No.157 by 匿名さん 2012-11-05 17:33:18]

都内では、なかなか徒歩５分以内の新築マンションが少なくなってます。
でも新築に拘らずに中古でも駅近は絶対条件で、妥協すべきじゃないですよ。

[No.158 by 匿名さん 2012-11-05 19:15:05]

＞＞１５７
中央区で最寄駅より２分（走れば３０秒）のマンションを購入しました。
銀座・日本橋・東京駅周辺は徒歩圏内！！

[No.159 by 匿名さん 2012-11-05 19:22:11]

>>158

駅近に住むと、引越せなくなりますよね。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-05 19:29:38]

そうですね。
毎日、日本橋や銀座をブラブラできるのも魅力です。

[No.161 by 匿名さん 2012-11-05 19:34:56]

住む前から、駅から遠いと不便なのを分かってて、どうしてわざわざ駅から遠いマンションを買う人がいるんでしょうかね？
前レスに駅から徒歩１５分なのに負け惜しみしてた人がいましたね。

[No.162 by 匿名さん 2012-11-05 19:42:34]

駅から遠いマンションを買う理由は、単に価格が安いからです。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-05 20:05:29]

でしょう！！　だったら駅から１５分歩くのに便利だとか、負け惜しみ言わなきゃいいんだよ。　駅近のほうが絶対便利なんだから。

[No.164 by 匿名 2012-11-05 20:56:19]

駅直結1分・スーパー・スポーツジム・コンビニも全て1分圏・殆どの診療科目の医院が5分圏
しかし、電車に乗るのは数ヶ月に1度程度（クルマ通勤）
定年も近くなって免許の無い妻の希望で一軒家からの住み替えです
何年かすれば上がるのも億劫になる2階とか手入れの面倒な庭もいらないし自分も納得してますが

[No.165 by 匿名 2012-11-05 21:38:01]

駅と言ってもピンキリだから注意を要する。ターミナル駅なら電車に乗らなくても駅近の恩恵を受けることができる。勿論ターミナル駅の隣の駅から徒歩５分以内であれば電車に乗るのも便利というわけです。つまりターミナルから徒歩１５分以内で隣の駅から徒歩５分以内というのがベストだと思います。

[No.166 by 匿名 2012-11-05 21:57:16]

駅近の恩恵って駅までの徒歩が少ないのが一番だと思う

[No.167 by 匿名さん 2012-11-05 22:39:40]

>166さん

駅の近くまで行って電車に乗らずに帰ってきたことありませんか？

[No.168 by 匿名さん 2012-11-05 23:34:40]

徒歩2分以内で地権者無しが理想。

[No.169 by 匿名さん 2012-11-05 23:45:14]

165さん理論によると横浜駅のとなりの反町から徒歩5分のマンションは最高ですね。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-05 23:53:13]

ターミナル駅15分、隣の駅５分ならまだわかる。
一番近い駅が15分では、どんな便利な駅でもダメでしょう。
通勤が車とか主婦さんならいいけどさ。

[No.171 by 匿名さん 2012-11-06 00:02:28]

>>169

反町５分のマンション、検討しました。
スーパーが見当たらなくて、止めました。

[No.172 by 匿名さん 2012-11-06 00:04:13]

うーん、反町もいいけど横浜駅徒歩5分のナビューレ横浜の方がいいな

[No.173 by 匿名さん 2012-11-06 00:36:14]

ナビューレ横浜って、ラブホの近くの？
ターミナル駅って、どこでも怪しい一角があるから、気を付けないとね～

[No.174 by 匿名さん 2012-11-06 00:46:13]

ナビューレ横浜はベイクオーター（商業施設）と一体型のタワーマンションですね。横浜駅ペデストリアン直結。

[No.175 by 匿名さん 2012-11-07 05:09:53]

＞168さん
徒歩2分ですと、電車の騒音が心配じゃありませんか？
当然今のマンションは防音対策もしっかりしていますが、窓を開けっぱなしに
しておきたい時もありますよね。
それから、地権者がいないマンションの利点とは？

[No.176 by 匿名 2012-11-07 20:32:34]

168さんではないですが、我が家は駅から徒歩3分
JRハブ駅で貨物も含め、電車本数はかなり多いと思います。
騒音については、気にするほどではありませんでした。
窓を開けてもあまり気になりません。
規則的な音だからかもしれませんが、主要道路の側の方がうるさい
と思います。
地権者は優先的に入居が決まっているので、入居後発言力が大きく
幅を利かして煙たい存在になりがちです。
うちの場合は駅前再開発、商業施設跡地だったので幸いにも地権者は
いませんでした。

[No.177 by 匿名さん 2012-11-07 23:23:54]

地下鉄駅近が最高ですね
線路も踏み切りも駅の喧騒も無い
もともと線路脇に住むのは貧困層ですから

[No.178 by 匿名さん 2012-11-09 08:21:30]

駅に近くても、
ダイレクトに線路脇じゃなければ
さほど電車の音はしないんでしょうね。
駅の周辺は役所の出張所もあったり、
外食も選択肢が豊富にあったり、
生活が便利ですよね。

[No.179 by 匿名さん 2012-11-12 16:05:01]

駅に近い物件だと、元商店をいくつかまとめてマンションにすることがあるので
地権者さんがいらっしゃるんですよね。
1階に地権者さんのお店があったりすることもありますし。
煙たい存在になることもありますが、
管理会社がなあなあにすることをバシバシ言ってくれる場合もありますよ。

[No.180 by 匿名さん 2012-11-12 16:14:02]

駅の騒音は、３日もすれば気にならなくなります。
不思議な郷愁を誘う、かすかに聞こえるベルの音。窓を閉めればどのみち聞こえないし。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-12 16:43:08]

線路沿いは知らないけど、駅近も驚く程静かですよ。
物件によるのかもしれませんが。
駅近＝煩いは、住んだことのない人の意見が多いような気がします。

[No.182 by 匿名 2012-11-12 19:26:49]

駅近がうるさいかどうかはダイヤに依存する気が・・・
購入当初はなぜか電車の多くが駅のそばで警笛を鳴らしてて結構うるさかったんだけど
ダイヤが変わってから警笛鳴らす電車がほとんどなくなってすごく静かになったよ

[No.183 by 匿名 2012-11-14 10:29:57]

駅徒歩３分以内がマンションの最低条件でしょうね。
無人駅では困りますが

[No.184 by 匿名さん 2012-11-14 14:40:21]

環境に配慮するならやはり地下鉄駅です

[No.185 by 匿名さん 2012-11-14 22:57:39]

駅近でも踏切近くは嫌だね。踏切音は怖くて気が滅入る。
あと病院や消防署近くも嫌。サイレン音も精神的にやばい。

[No.186 by 匿名 2012-11-14 23:24:49]

踏切があるような田舎駅は論外ね

[No.187 by 匿名さん 2012-11-14 23:48:29]

３分？・・・せめて俺んちと同じ５分まで駅近と認めてよ～

[No.188 by 匿名さん 2012-11-14 23:51:18]

駅までに横断歩道を渡るのは２回以下を駅近とするのはどう？

[No.189 by 匿名さん 2012-11-15 02:47:40]

うちは３分だけど１回も渡らないかな。
ルートを選べば２回なら結構遠くまで行けるような。

[No.190 by 入居済み住民さん 2012-11-15 03:04:04]

都心ターミナル駅まで徒歩5分です。デッキ直通なので信号も無いし、雨にも濡れないのでこの上なく便利です。繁華街の喧騒感も無く、海も夜景も見下ろせる眺望も気に入ってます。リセールも新築時よりも値上がりしていて言うことありません♪

[No.191 by 匿名 2012-11-15 05:35:17]

国鉄のターミナル駅再開発型直結マンションだが同じように雨に濡れにくいのが嬉しい
地下直結型ではないので横殴りの暴風雨時は流石に喰らいます・・・

[No.192 by 匿名 2012-11-15 08:44:18]

１９０さん
どこですか？
買いたいです。

[No.193 by 匿名さん 2012-11-15 08:50:36]

190さんのマンションはツインパークス？新橋から5分ぐらいだった気がする。

う～ん、それ以外は思いつきません。

あとは候補は品川Vタワー。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-17 08:06:46]

１、駅徒歩３分以内（ターミナル駅）
２、交差点、信号なし
３、デッキによる歩車分離（傘いらず）
４、駅前商業施設（映画館、ジム含め）
５、病院、金融機関の隣接
６、近隣の公園
７、電柱なし
８、防災モデル地区
９、免震装備
１０、都心まで１０分以内

マンションと言える最低条件

[No.195 by 匿名さん 2012-11-17 09:12:54]

>>194
＞マンションと言える最低条件
これはお前ら住んでるのはマンションじゃない、と言いたいのか

[No.196 by 匿名さん 2012-11-17 10:16:18]

アパートとマンションの違い

[No.197 by 匿名さん 2012-11-17 10:49:06]

マンションはアパート。。。

[No.198 by 匿名さん 2012-11-17 14:46:18]

デッキによる歩車分離（傘いらず） でなければアパートだというのはおかしいだろう

[No.199 by 匿名さん 2012-11-17 15:15:49]

そんな理想的なマンションがあるのか？

あったとしても、全てのマンションの中でもどれほどあるのか？

[No.200 by 匿名さん 2012-11-17 15:26:34]

こんな雨の日は良さを再確認しますね！