プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[142: 匿名さん]

OCTVはジュピターテレコムに買収されるんですね。
今のままでも結構満足していますが、プログラムは一層充実しそうでうね。

[143: ７９の旦那]

ＡＤＳＬの件ですが情報ありがとうございました。やはり、光・・・なんですね！地域的にはＮＴＴは光回線
が敷設されているようですが、引っ越す前にＡＤＳＬでインターネットをしていること伝えていたところ、
わざわざメタル収容にしてくれたもので、引き続きＯＣＮ（ＡＣＣＡ）にて申し込みをしました。
ところが、全然つながらない！！うちは上り１２８ｋｂｐｓ、下り６４ｋｂｐｓしかでていません。
申し込んだばかりなので当面我慢の日々です。これからネット開通予定の方へ・・・光で申し込まれることを
進言します。安かろう悪かろうでは本末転倒ですからね。

１３６検討中さんへ
通勤時間帯にもよると思いますが、京成団地（始発バス停）からだと確実に寝ていけます。
自分は６時台バスを利用していますが、野村の案内のとおり、駅までは１６分で行ってま
すよ。７時台だと稲毛駅で降りるのに５分くらいかかりますが・・・。
因みにこの間駅から帰ってくるのに深夜バスに乗ったら、乗客が少ないからかもしれませ
んが１０分程度で京成団地につきました。バスコースが住宅街を通っているのですが、
ジェットコースター並みの迫力でしたよ。
いずれにせよ、思っているほど通勤は大変ではないと、個人的には感じています。

[144: １３６]

１３６です。“検討中”のハンドルネームの方は，ほかにいらっしゃいました。大変失礼致しました。
第１期住人様，７９の旦那様，大変参考になりました。
実は昨年，新宿から電車５分程度，徒歩５分という場所に新築一戸建てを購入しました。
単純に通勤に便利だという理由で…。もちろんミニ戸建てで３階建てです。

まだ１年もたっていないのですが，第二子がつい先日誕生し[自宅出産でした]，３階建てであること，
都心でだと公園や大型店舗がないことなどの不便を感じるようになりました。

通勤についての情報大変助かります。現在も週に一度，千葉駅周辺での仕事がありますので，
遠さは苦にならないと思います。深夜バスの情報も助かりました。今度こそ失敗はできないので，
じっくり検討しています。

子育て優先で考えているので，通勤については始発バス，終バスで事足りそうなら，自
分としては問題ありません。

最も繁忙期には始発バスでも遅いのでバイク通勤のことを検討したのでした。
この点，新検見川駅の駐輪場など情報ありがとうございました。

団地十字路から寝ていける…というのも参考になりました。あとはあやめ台第二幼稚園，宮野木小学校，
小児科など子育てについて調べて検討していこうと思っています。

[145: 検討中]

地元の方、そして既にお住まいの方、数々の情報ありがとうございます。

僭越ではありますが、皆さんのご厚意に感謝し、少しでもお役に立てばとの思いから、いくつかのＨＰアドレスを記載させて頂きます。
既にご覧の方が多いとは思いますが、ご容赦下さい。

（行政関係）
　千葉市ＨＰ
　　http://www.city.chiba.jp/index.shtml
　稲毛区ＨＰ
　　http://www.city.chiba.jp/ward/inage/inage.html
（教育・保育関連）
　千葉市幼稚園協会ＨＰ
　　http://www.chibashi-youchien.gr.jp/
　ＷＩＴＨママ稲毛（子育て支援サイトです。）
　　http://www.withmama.info/inage/index.html
　稲毛区近辺の幼稚園（ＷＩＴＨママ稲毛の１ページで、幼稚園の一覧、保育時間、入園／保育料、弁当の有無等が記載されています。）
　　http://www.withmama.info/inage/maincontents/hoiku/file/hoiku[3].html
（医療関係）
　千葉市医療保健情報マルチメディアシステム（（社）千葉市医師会運営の病院・医院検索サイト）
　　http://www.city.chiba.jp/doctor/index.html
　千葉市歯科医師会診療所案内
　　http://www.chibada.ne.jp/
（通信・情報）
　Cable Network Chiba
　　http://www.cnc.jp/
（ＳＨＯＰＰＩＮＧ）
　One's Mall（PROUD TWONに最も近い大型ＳＣのＨＰです。）
　　http://www.ones-mall.net/floor/floor.html
　Shopping Mall ＰＡＴ（稲毛海岸近くの大型ショッピングモールのＨＰです。）
　　http://www.pat-inage.com/shop/zakka.html#38
　MARINPIA（同じく稲毛海岸近くの大型ＳＣのＨＰです。）
http://www.marinpia.co.jp/
（その他）
　（財）住宅保証機構
　　http://www.ohw.or.jp/
　（社）首都圏不動産公正取引協議会
　　http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/menu.html
　Housing Net（（社）住宅生産団体連合会のHPです。資材、設備等の確認ができるHPへLinkしています。）
　　http://www.judanren.or.jp/
　（社）日本建築材料協会（内装、外装の別に資材、設備等の確認ができます。）
　　http://www.kenzai.or.jp/
　HOMEage（約４万円程度でお願いできる一戸建て内覧会の建築士同行サービスです。）
　　http://homeage.net/index.html

以上です。お役に立てば幸いです。

１３６さんへ　：　ハンドルネームの件、ご配慮ありがとうございました。
「検討中」という誰でも使う可能性があるハンドルネームを付けたこと、反省しきりですが、今回までこのハンドルネームを使わせて頂きます。
ご理解頂ければ幸いです。

[146: 検討中]

先ほどの書き込みの中で、「稲毛区近辺の幼稚園（ＷＩＴＨママ稲毛の１ページで、幼稚園の一覧、保育時間、入園／保育料、弁当の有無等が記載されています。）」が
LinKできませんでした。申し訳ありません。
お手数ですが、「ＷＩＴＨママ」のＨＰから保育情報をクリックし、表示されたページの幼稚園一覧をクリックしてご覧下さい。

[147: 匿名さん]

１３９：匿名さんへ

購入を検討させていただいている物ですが、駅までのアクセスの件で
質問があるのですがよろしければ回答をお願いいたします。
京成団地まで自転車でとの事ですが、バス停周辺に自転車を停められる
場所があるのでしょうか？自転車が停められるようなら、自宅からバス停まで
自転車だと早いですよね。

[148: カツノリ]

購入者の方々に伺います。当物件を購入して実際に住んでみて想定していたより良かった点、逆に想定よりも失望した点をお知らせ下さい。

[149: 第1期住人]

9月25日に開通したバス路線に乗ってみました。朝の時間帯で
稲毛北第二バス停から稲毛駅までは19分で着きました。京成団地路線からだと16分位ですから、3分余計に
かかるだけで、それ程気にならないですね。料金は230円でした。
プラウドタウン内の自宅からすぐバス停が近くにあるのは助かりますね。空いてて必ず座れますし。
帰りはバスの時間が合うか分からないので、当面行きは稲毛北第二利用し、帰りは京成団地行きを利用する
つもりです。

あと１４７ さんのご指摘の京成団地バス停わきの駐輪場は確かにありますよ。
結構皆さんとめてますね。勿論無料です。

[150: ハーレー]

私は、野村さんじゃないところでの購入を検討しています。
注文住宅に魅力を感じてなんですが、もう野村さんの建売に住んでる方々は
住み心地はいかがですか？注文でも結局あんまりかわらないかな？という気もするので…。
率直な感想を聞きたいです。
中には、もしかしてハウスメーカーで注文建築したかった！！なんて方々いらっしゃいますか？
変な聞き方ですが、一生に一度だからどんな情報でも欲しいと思いまして…。すいません。
宜しくお願い致します。

[151: 匿名さん]

>第１期住人様

>あと１４７ さんのご指摘の京成団地バス停わきの駐輪場は確かにありますよ。
>結構皆さんとめてますね。勿論無料です。
バス停わきの駐輪場の件、レス頂きましてありがとうございました。

[152: ＨＩＫＡＲＩ]

このスレッドは、本当に良い情報交換の場となっているようですね。
一人一人が常識的で、言葉を選びながら書き込みをされているのが良く分かり、ご近所や既にお住まい方の、そして検討中の皆さんの均質性を感じます。
小中高がエリア内にあり、大規模公園に隣接した美しい街並みではあるものの駅から遠く、買い物にもちょっと不便ですが、不便が故に同じ価値観をもった方が集まり、この街には良いコミュニティが形成されるものと期待しています。

150 ハーレーさんへ
全分譲地７７７区画中３５０区画がプラウドの建売住宅、パナホームさんの「パナホーム稲毛北」や積水ハウスさんの「スプリングヒルズ稲毛」が、価格及び土地面積ともにほぼ同程度の北側４，０００万円台約５０坪の建築条件付ということでしたので私も検討しました。
特に、パナホームさんは、地震に強い大型パネルの鉄骨構造を採用し、マンション並みにＩＨクッキングヒーター等先進の電化設備やエコキュート等が選択でき、そして何よりも、カラーリングを含め、ある程度自分の希望どおりの家が建てられるということで非常に大きな魅力を感じました。
また、積水ハウスさんも販売区画は少ないものの３階バルコニー付住宅を提案するなど魅力あふれるものでした。
一方、野村さんは、一軒一軒の建物だけではなく、外構や植裁に優れたものがあり、そして何よりも隣家との関係まで考えた単に家づくりのみならず、街づくりを考えたものとなっており、非常に魅力的なものとなっています。
また、建物もアイランドキッチン、吹き抜け、リビングステア、ウッドデッキ等一軒一軒が非常に個性的であり、それぞれの立地が持つ欠点を上手にカバーした魅力的な建物となっています。
特に、北側住戸を希望される場合や初めて一戸建てに住まわれる場合には、お奨めかもしれません。販売もまだ２期目約１／３（１００軒）の販売が終わったばかりです。
購入を急がれていない方は、個性あふれる物件が非常に多くありますので、気に入った物件が出るまで数期に渡って探すと注文住宅以上の満足感が得られるかも知れません。
販売センターは、３社とも同じ場所に並んでありますから是非訪問され、カタログ等を入手し、話を聞かれ、そして実物をご覧になられるのがＢｅｓｔではないでしょうか。
３社ともさすが大手、それとも分譲が好調な所為でしょうか、無理なアプローチはありませんので安心して訪問できました。
それぞれを訪問され、得られたことを紹介して頂ければ幸いです。

[153: コンサドーレ千葉]

私もハウスメーカーで注文建築しました。（現在建築中）はじめは野村さんで検討していました。立地条件、町並み、それぞれの建物等を見てとても気に入りましたが、収納の少なさが我が家にとってはマイナイスポイントとなり断念しました。そこでおとなりのハウスメーカーさんにて話を聞いてみると野村さんで考えていた金額＋αで注文住宅が建てられるとのことでしたので決めました。自分達の思い通りの家が建てられて大変満足しています。他の方も書かれている様にあの稲毛の土地にこだわるのでしたらハウスメーカーさんにも話を聞いて見る事をお勧め致します。

[154: 千葉人]

我が家も野村の第一期で購入・生活を始めている者ですが、やはり注文建築の区画も視野に入れ
お話を聞きに行きました。
しかし考えていたよりも価格が高かったのと、結局自分の思い通りにはならないんじゃないか？（価格が天井知らず）
と思ったのと、やはり野村の建売住宅は植栽も含め個性的で素敵な家だったので決めました。
でもこれは本当に考え方によって様々なので、なんとも言えないですよね。

収納をたくさん欲しい・・・本当にそのお気持ちわかります！
一戸建てなので尚更ですよね？　多ければ多いほど嬉しい。
でも実際住んでみると、結構物が多くて　せっかく素敵な家なのに片付かないなぁ・・・、
と毎日感じています。（笑）

[155: ハーレー]

ＨＩＫＡＲＩさん、コンサドーレ千葉さん、千葉人さん、すばらしいアドバイスありがとうございます。
まずは各メーカーさんの話を聞いてみようと思います。３連休の後、またご相談させてください。

[156: ＨＩＫＡＲＩ]

いよいよ、プラウドタウン稲毛第３期販売が開始されましたね。
街並みもエリア外周に渡って整備が整いつつあり、今後の発展が益々楽しみになってきました。
建物のほうも個性豊かで、特に道路沿いの一軒は、まるで映画に出てくるよな建物で、驚いています。
まさにデザイン住宅と呼ぶべき建物で、４〜５千万円前後の負担に見合った満足感は得られそうです。
古くは東京の久我山や山口台、神奈川の港南台、能見台、そして千葉の市川のようにやや不便ではあったものの、現在では、地域的に高い評価を受けている街があります。
ここ稲毛北も地域の中でそのように評価される街の１つに育つのでは、との思いでこの街を選択肢の１つに入れています。
さて、あいにく雨の三連休ですが、皆さんも現地を訪れておられますか？
良いとは思っていても、心配ごとはあるものです。プラウドのみならず、パナホームさんや積水ハウスさんを訪問された方、是非情報を交換しましょう。
また、地元の方や既にお住まいの方、日常生活のこと、建物のこと、契約のこと、心配ごとや迷いは多々あります。様々な情報を提供して頂けることをお願い致します。

[157: SAZANAMI]

はじめまして。現在購入検討中の者です。
連休に雨の中物件を初めて見てきました。モデルルームは外見・内装ともに素敵でした。
しかしながら・・・小学校・中学校・高校に囲まれているというのは、実際どうなのでしょうか？
現在近くに保育園があるのですが、運動会の練習時期ともなると朝から音楽とマイクを通した先生の声等々・・・
学校が近いというのは安心なのですが、ここまで近いと・・・・特に第３期の物件は高校のグランドがすぐ目の前で、
部活動の声なども気になるところです。実際に平日見に行って調べようと思っていますが、
実際に現在お住まいの方にも学校関係の感想等をお聞かせ頂ければありがたいです。
またメインストリート沿いの物件についても悩んでいます。
人通り、また車の通りはいかがでしょうか？
現在はまだ街の住居者数が少ないので、そんなに人通り等は気にならないかもしれませんが・・。
それと吹き抜けのある家に憧れるのですが、冷暖房という点では難があるのでしょうか？
いざ購入となると本当にいろいろな事が不安で、家探しは難しいなぁ・・と痛感しています。
今は本当に少しでも情報を頂けたらと思います。どうぞよろしくお願い致します。

[158: 匿名さん]

私は一期購入者なんですが、学校からの声は今の所、聞こえないです。(私だけかも）

[159: 匿名さん]

うち、プラウドタウンじゃないんですが、目の前に県立高校があります。
たぶん、そちらにある高校と似たようなレベルの学校です。
窓を閉めていれば、学校からの音自体はたいして気になりません。
ただ、やはりどこにでも素行不良の生徒はいるもんで、盗んだ自転車を近くの住宅街に乗り捨てたり、
タバコの吸殻をその辺に捨てていったり・・・教師に見つからないように、学校近くの住宅街で吸うんですよ。
現場を目撃する事もあり、正直不愉快です。
もし、そういう事があったら、毎回きちんと、町内会として学校側に抗議する事をオススメします。
でないと、野ざらしになってる自転車の数が増えていきますからね・・・。

[160: ＳＡＺＡＮＡＭＩ]

貴重なご意見ありがとうございます！
レスを頂けて本当に嬉しいです。
なるほど・・・自転車の数が・・・。参考になりました！
学校の音はさほど気にする程でもないようですね・・・安心しました。
一期購入者の方、これからもどうぞよろしくお願いいたします！
現在のところ、前向きに検討しています。図面とにらめっこ状態です。（笑）

[161: ＨＩＫＡＲＩ]

最近、地震が多いですね。先週日曜日の茨城県沖地震にもひやっとさせられました。
１９８７年の千葉県東方沖地震で液状化が見られた稲毛海岸等沿岸部にお住まいの方や江東区、市川等住宅密集地帯にお住まいの方は、さぞや不安なことでしょう。
プラウドタウン稲毛周辺は、東京湾北縁断層の近縁にあり、近くの緑区大金沢町には、大金沢断層（いずれも、吉野千葉県議会議員の尽力により、Ｈ９〜１０年千葉県が調査、活断層でないことが判明）があり、「家を買っても大丈夫かな？」との心配が生じているのは事実です。
一方、当該エリアは、「災害に強い街づくり」を目指しているとのことで、開発前には約４６０万円の経費で千紘エンジニアリング（株）を用い、南側軟弱地盤の土質調査を実施するとともに、避難場所、避難経路の確保、風力・太陽光併用のハイブリット灯の設置等がなされており、今住んでいる場所で地震に遭うよりは、安全で、被災後の生活も確保できるかなとの思いもあり、迷うばかりです。
惜しむらくは、約３，０００人以上が新たに生活する場であり、避難所あるいは防災拠点となることが予想されるにも関わらず、防災倉庫や防災放送設備が設置されていない点であり、地下水等を活用した飲料水等の確保がなされていない点も気になるところです。
防災とくれば防犯ですが、各住戸の防犯性が高められているのは無論のこと、当該地区内には約２００基の防犯灯が設置される予定であるとのことで、この点についても強い信頼感を寄せています。
交通安全については、一部インターバンプが施され、各住戸についても車庫などからの車の横断がない構造となっているのは高く評価できますが、通学路となる小学校前の横断歩道にスクールゾーンの表示がなく、かつ信号が設置されていない点や比較的交通量の多い地区北東部とを結ぶ道路（コンビニの前）に横断歩道が設置されていないのは、残念です。
組合員でもある地方自治体による改善が待たれるところですが、駅から遠く、高めの価格設定にも関わらず、プラウドタウンを候補とされる方の多くは、「安全で安心して生活し、子供を育んでゆく環境」を求めている方が多く、我々検討者は無論のこと、野村さん、ミサワさん、積水さんの「がんばり」も期待されるところでしょう。
ところで、既にお住まいの方あるいは地元の方に質問ですが、自治会あるいは地区単位での防災、防犯、交通安全、そして地域活性化に対する取り組み状況について、お教え下さい。
また、検討中の皆さん（既にお住まいの皆さん）に質問です。地震保険は加入されますか（されましたか）？また、どこの地震保険がいいのでしょうか？良い情報をお持ちの方、お教え下さい。