アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[22: 匿名さん]

アズリーノに関しては、たぶん２２階まで出来上がっていると思います。
確か先々週、２２階部の骨組みをやってたと記憶しています。
ちなみに私も通勤で多摩川を渡るので良く見ている１人です。

[23: 契約済みさん]

アズリーノのてっぺんのクレーンは、外されてましたね。

[24: 契約済みさん]

アズリーノとヴェルデは最上階まで、ロッソは残り１階の建築になりました。また、アズリーノの駐車場棟やロッソのエントランス部分のかたちが鉄骨造で出来上がりつつあります。道路に面した、歩道部分も金網がとれて徐々に全体像がみえてきました。

[25: 契約済みさん]

川崎市の舗道工事も始まりましたね。しかし舗道の境と
建物の間隔が狭く、駐車棟に行くのが大変な印象ですが
うまく纏めるんでしょうね。低層階では室内も終了
したもようです。

[26: 契約済みさん]

道路、歩道、建物の間隔は、今の段階では分かりにくいですよね。
思っているよりも、狭いんでしょうか。。。

[27: 契約済みさん]

歩道の写真です。

[28: 契約済みさん]

歩道の写真２です

[29: 契約済みさん]

川崎側の多摩川上流からの写真。

[30: 契約済みさん]

川崎側の多摩川下流からの写真。

[31: 契約済みさん]

大田区側の正面からの写真。

[32: 契約済みさん]

大田区側の多摩川上流からの写真。

[33: 契約済みさん]

写真有難うございます。
偶然、私も昨日マンションを見てきましたがカメラを忘れて・・・・。

3棟ともステキです。

[34: 契約済みさん]

写真うれしいです！！

ほんとに完成間近！って感じですね。
建物が輝いてますね。
わくわくしてきました。

８月１５日の花火大会の日に、私も見に行ってみようかな！！

また、写真よろしくお願いします。

[35: 契約済みさん]

NO.32大田区側の多摩川上流からの景観は、ニューヨークみたい♪

[36: 契約済みさん]

間近で見る事はあったんですが、太田区側から見た事無かったんで、写真に感動しました！！
早く住みたいです〜！！
花火大会を見に行かれる方、ぜひ感想を聞かせてください★

[37: 契約済みさん]

>>32さん、写真upありがとうございます。
拡大してみたら、右端に調教中のお馬が見えて癒されました。
そんな光景を早起きして、ぼぉ〜っと見に行くのもいいかも。。と、ここでの生活
を楽しみにしております。

[38: 契約済みさん]

>>３２さん　写真すばらしいです!!ありがとうございます。本当に入居が楽しみですね。ただ１点気になったのが、アズリーノの駐車場棟ですね。真っ白のままで終了なんですかね？微妙に浮いているような…。（写真にはないですが道路側から見たら、入り口部分が黒い枠囲いのような装飾をしていた気がしますが…。）
話は変わりますが、先週のアドマチック天国が多摩川対岸の京急六郷の特集でしたが、ちらほらと建設中のアクアリーナが写っていましたね。少しずつ「もうすぐ生活をする」という実感が湧いてくるようになりました。

[39: 匿名さん]

オプション会には行きましたでしょうか？予算にあまり余裕もないので、あれもこれもとはいかず。。。何が良くて何が悪いのかも分からず。。。
何を頼みましたか？教えて頂けたら嬉しいです。

[40: 匿名さん]

≧≧38さん
そうなんですよね。私も駐車場の白、気になりました。(＠＠）；
真っ白過ぎて浮いてますよね。すぐに汚れて目立ちそう。。。

[41: 入居予定さん]

といって、アズリーノ・ブルーのドラエモンなど描かれたらたまらんです。
家の近くにある立体駐車場は明るい色ですが、古びて汚れてきても、汚いという感じではなく、渋くなっただけなので心配ないのでは。

３９さん
オプション会はそろそろ終わりかもしれません。最近の連絡は、カリモクの家具の割引だけです。
契約者専用BBSの古いレスを引っ張り出すと、皆さん、オプションについていろいろ書かれていますよ。

[42: 入居予定さん]

39さん
オプション会ですが、たしかあと１回１０月頃にあった気がしますね。
基本的に金額は一般の店で買うより高い値段のものが多いので
入居後に購入できるものは、無理にオプション会で買わないほうがいいですよ。
自分は、浄水機と防水関係だけオプションで頼みました。
それ以外は、入居後で対応すればいいかなと思っています。

ローンに関して、そろそろリミットが来ました。
皆さんは何処にするか決めましたか？

自分は三井住友にしようと思っているのですが、
今月末にある申し込み会できめちゃわないといけないので、
皆さんの意見も聞ければと思ってます。

あと、支払い方法も変動や固定、分割とか色々悩む事がいっぱいありますね・・・

[43: 入居予定さん]

明日は花火大会です。
皆さん行かれますか？

　
参考：大田区のＨＰです。

http://www.city.ota.tokyo.jp/event/hanabinosaiten/index.html

[44: 契約済みさん]

４２様
ローンは私もすごく悩んでいます…。
変動か超長期のどちらかにしようと思っていますが、なかなか決められません。変動なら中央三井、超長期なら金利が確定している東日本銀行を予定しています。
東日本銀行で申し込む方はいらっしゃいませんか？
悩みます…。

[45: 入居予定さん]

44さん

ローンに関してはホント悩みますよね・・・。
アクアリーナに決める前は、中古マンションを探してたんですが、
その時は不動産屋からは変動以外は考えない方がいいと言われたんですよね。
そうそう金利が一気に上がる事はないから、変動で様子を見ればいいと。

その場合、金利の変動には常に注意を払ってないといけないので、気は抜けないですけど。内覧会のチェック項目を皆さんで作りませんか？
いろいろな板を見ているとかなり注意して見ないと損をするようなので、
事前にチェックリストを作って持っていけたらと思っています。

[46: 匿名さん]

内覧会のチェック項目作成ですが、
共有部は管理組合にお願いするとして
占有部は自分達で確認しないと・・
後でトホホ・・・では困りますね。

少し参考になりそうなサイトがありました。

http://www.kon-arts.net/archi/index.htm

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/mansion/

[47: 入居予定さん]

いろいろ大変ですけど・・・内覧会楽しみですね
私は土曜日なんですが、その日が待ちどうしいです

[48: 契約済みさん]

47さん

内覧会の案内が届いているのですか？
内覧会はいつの土曜日なんですか？


うちにはまだ届いていませんね・・・・・
近々、届くのかな？

[49: 契約済みさん]

うちはヴェルデですが、予定表では内覧会は11月の平日だったと思います。
47さんはアズリーノですか？
アズリーノ契約者の皆様はそろそろ内覧会なのですね。
いろいろ情報をお待ちしております。

[50: 入居予定]

アズリーノですが、内覧会の案内はまだです…。
47さんはどちらですか？

[51: 契約済みさん]

私もヴェルデです。４９さんの仰っているのは「入居説明会」ではないでしょうか。平日だったので、早々に仕事休み入れました。

４７さんは勝手にアズリーノだと思ってました。アズリーノはもう内覧会の日程が決まっているんだと羨ましがってたのですが、５０さんはまだなのですね。案内に時間差があるのでしょうか…いずれにしても、ようやく入居が迫ってきましたね！契約から長かったので、とても待ち遠しい気持ちです。

時々電車から見るのですが、着々と出来上がっていくのを見るのは嬉しいものですね。もうすぐあそこが我が家になるのだ…と、感慨深く思っています。

[52: 入居予定さん]

今日ローンの申し込みがあったので、帰りにアクアリーナ見てきました。
アズリーノは、概観はほぼ出来てきてますね。
ヴェルデとロッソは、まだ概観は工事中といった感じでしたが、あと４ヶ月で工事終わるのかな？と思ってしまいました。

マンション前の道は今月中には工事が終わるようで広々した道になるのはいいですね。
早く内覧したいと思いました。

[53: 契約済みさん]

インテリアOP会は、もうないのでしょうか？

[54: 入居予定さん]

１〜２週間前に最後のオプション会の知らせが届いたような。
用がないのでポイしちゃいましたが。

[55: 匿名]

9月末に最後のインテリアOPがあるようですが、フロアコーティング＆水回りコーティングを、こちらで頼む
か、他で頼むか悩み中です。
耐久年数や、お値段もピンキリですし、どこかお勧めの業者さんご存知の方おられますか？

[56: 契約済みさん]

↑いつもの調子で、比較サイトのアドレスを載せるのはやめてくださいね。
（板汚し、スイマセン）

[57: 匿名]

↑？意味がわからないのですが・・

[58: 匿名]

宣伝に利用されるからですよ〜

[59: 住民でない人さん]

アクアリーナを契約なさった方に伺いたかったのでここを使わせていただきました。
いつか川崎駅西口エリアに引っ越したいと思っていますが、皆さんはどうしてクレッセント川崎を選択なさらずにアクアリーナを選ばれましたか？
エリアを選ぶ参考にさせて頂きたいので、どなたか教えてください。

[60: 入居予定さん]

>59さん

また、そんな話題を始めなきゃならないのですか?

クレッセント川崎の版で聞くかアクアの検討版で聞いてみてください。

誰か答えてくれるかもしれませんよ。

[61: 契約済みさん]

まあまあ、そう冷たいことおっしゃらずに。

私めでよければ答えてしんぜましょう。

「クレッセント川崎」も検討いたし、良い物件だと思いました。買えないこともなかったのですが、総合点でアクアリーナが上回ったため、こちらに決めました。
点の重み付けには、個人的なバイアスが当然かかっていますので、一般的ではありませんし、内容をお話しすると個人が特定されてしまうので、ご勘弁願います。

[62: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会が始まりますが、丸紅さん、新日鉄都市開発さんもあまり評判がよくありませんね。
http://www.＊＊＊＊/enquete_result/id24_1.html
内覧会業者やめようかと思っていましたが、ちょっと心配になってきました。
みなさんはどうなさいますか？

クレッセントでなくアクアリーナを選んだのは、
・駅近は、生活環境が悪いのでいや（現在、駅近に住んでいて我慢できなかった）
・日当たりと広さが欲しかった
　　CKTの建ぺい率は１００％、こんなとこにすみたくなかった
　　今、CKTの板で話題になっていますが、隣にオリックスができて眺望が
　　悪くなると騒いでますが、あの場所なら当然、想像できたので、それが
　　いやだった
・安い（同じ値段で広いところに住める）
　　ローンのために生活切り詰めたくないですから
・歩くのが苦にならないタイプ
あと、妙に気になってますが、アクアリーナに比べてクレッセントの
立ち上がりが異常に早く感じます。
単なる期待ですが、アクアリーナは造りがしっかりしてるんじゃないかと。

[63: 住民でない人さん]

60さん
随分お気を悪くなさったようで申し訳ございませんでした。

61さん　62さん
ご親切にご意見を下さり有難うございました。
確かにアクアリーナの方が豊かに生活できるようにも思えます。リバーサイドも魅力ですよね。
そう言われてみれば、建物もしっかりしているようにも見えます。アクアリーナには住民の方たちの笑顔が想像できますが、クレッセントにはそういうイメージがないですね。
何れにしても、どちらとも魅力的なマンションだと思います。
現在は海外との往復が多いため住宅購入には至りませんが、数年後には少し落ち着いて日本に居られそうですので、その際は川崎に住みたいと思っています。羽田空港に国際便が多くなることを期待します。
川崎に知り合いが居ないため、誰にも聞くことができませんでしたが、親切な方がいらっしゃって助かりました。参考にさせて頂きます。有難うございました。

[65: 契約済みさん]

そうかなあ、比較した人は多いと思いますけどね。
アクアリーナの高層階南東角部屋とクレッセントの低層階の北側なんか
だと坪単価変わらないし、クレッセントの６０平米にするか
アクアリーナの７０平米にするかで迷った方もいるんじゃないかな。
どちらを選ぶかは価値観の違い。
クレッセントの高層階南側が予算内に収まる人は比較しないでしょうけど。

[66: 契約済みさん]

価格はマンションを選ぶときの条件の一つであり、絶対的な尺度とはなりえません。
そこで価格帯の異なる物件を比べてみてもよろしいのでは。
私は嫌味だとは感じておりません。
とても買えそうにもない価格なら比較にならないでしょうが、自分の懐の許す範囲内であれこれ検討する作業は楽しいこともありました。

[67: 契約済みさん]

私も価格帯の違う物件を散々、比較しましたよ。
都心近くの湾岸物件〜川崎まで。
１千万前後、価格は違いましたけど最後まで悩みました。
皆それぞれです。

[68: 住民でない人さん]

63です。

皆さん色々なコメントを有難うございました。
勿論、嫌味で書き込んだ質問などではありません。
中古物件ではなく、高価な新築物件を購入されるだけでも立派ではないですか。
多くの物件は、駅近くの方が平米単価が高いですが、同じ川崎駅周辺ということで比較検討可能な価格であると想像し質問させていただきました。
因みに、私は川崎の中古で広目の部屋を探すことになるでしょうが、そういう物件ですとクレッセントかアクアリーナになるようです。
５年後位になりそうですので、川崎エリアをチェックして行きたいと思っています。
上手く売却物件が出ないかも知れませんが・・・・。
アクアリーナも皆さんが素敵なコミュニティーを作っていらっしゃることでしょう。楽しみですね。
住民版を使わせていただいて頂いたにも関わらず、ご意見に感謝いたします。

[69: 契約済みさん]

68さん、５年後にお待ちしてます。

[70: 契約済みさん]

ヴェルデ契約者です。
　　アズリーノ/ロッソの契約者の方で階高をご存知の方がいましたら、問題なければ、教えて頂　　　けないでしょうか？
　　ちなみにヴェルデは３０１０mmだと思います。

　　今日、見にいったのですが、３棟ともなかなか良い出来だとおもいます。
　　でも、なぜヴェルデだけエレベータ外壁が安物（駐車場かと思いました。）

　　アズリーノと違い、逆梁でなく、なぜか一番低いのに壁がＡＬＣ．．．
　　押し込んでいた記憶が戻ってきました。

　　そういえば、担当者の説明ではヴェルデのみ２０階なのは容積率の制限です。
　　とお話されてましたが、最近、まず高さ制限があり、その中で容積率/建ぺい率をギリギリ
　　（ほぼ１００％：芸術的です。）にしたのだと考えています。
　　その結果、１Ｆの階高だけでなく、2階以降も階高が他の２棟と比べて低くなっているの
　　ではと思ったもので．．．

　　いまさらわかっても結果はかわらないのですが、自分の中でモヤモヤするもので質問させて
　　頂きました。

[71: 住民でない人さん]

残り６戸になってから長いですね・・・

良いな〜と思って資料請求したのですが、全然送られてきません。
催促の電話でもしたほうが良いでしょうか？

モデルルームも棟内モデルルームも無い状態で
決めるのって難しいかなぁ・・・