アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[101: 入居予定さん]

そうですね。むずかしそうですね

[102: 内覧前さん]

No100　さん

防水パンのサイズが“ご購入のしおり”の１８ページの⑰の項に記載されてますよ。
このサイズならドラム式をおけるものもあるのではないでしょうか？

[103: 入居予定さん]

情報ありがとうございます。No。100です。
洗濯物が風で飛ばされないか心配で（土手からの風が強い日があります）、
斜めドラムの洗濯乾燥機を検討しておりました。
防水パンのサイズは確認したところ、64㎝×64㎝でした。
サイズ的には、SANYOのAQUA、SHARPの愛情Agドラムが置けそうです。
排水口の位置や、給水管の蛇口の位置も重要なので、ただ今問い合わせております。

あと、迷っているのはウッドデッキです。ぜひ設置したいと思っていますが、
ネットで検索してもどこがよいのか判りません・・・・。
耐久性に優れ、安価でよい商品ご存じの方教えてください。

[104: 入居予定さん]

>>103さん、
私たちのマンションは高層マンションなので、ウッドデッキの一枚一枚は、ある程度の重さと、きちんと繋ぎ止めキットがあるものにしなければ危険です。そうすると、INAXからSEKISUIしかありません。TOTOでも不適です。
それから製品は一枚あたり１．５Ｋｇあるので、１平米あたり１０Ｋｇ、バルコニーが１０平米あると１００Ｋｇの材料を運搬してくることも十分に考慮してください。

[105: 入居予定さん]

>>103　さん
うちも前に心配になり調べました。
検討した結果、SANYOのAQUAを去年購入しましたよ☆

>>No.104 さん
何階かによりますよね？
中層階以下は、重みをそんなに気にしなくてもいいようなことを以前オプション会の時に言われましたので…。
（うちはウッドデッキにはしませんが参考までに…）

[106: 入居予定]

104さん

何故TOTOは不適なんですか？ 教えて下さい。よろしくお願いします。

[107: 入居予定さん]

あれ？残り６戸だと思っていたのに・・・
１３戸もあるみたいですよ。

[110: 匿名さん]

おそらくほぼ完売だったはずが、空き住戸が増えてるってコトに対して言ってるんでしょうけど。

不況の煽りをくらってローンの本審査が通らなかったり、買うに買えなくなった購入者が数人いたってだけの話ですよね?

違うなら、詐欺の意味を教えて下さい。

[111: 入居予定さん]

直前でキャンセル出るのなんて普通でしょ？
何が詐欺なんだか・・・
むちゃくちゃ要求？怒り心頭？・・・わけわからん。

[113: 入居予定さん]

レスが消されちゃってるんで話がよく見えないんだけど、問題のレスを書いた人が削除依頼を出して、謝ってますね。
許しておやんなさい。

[114: 入居予定さん]

貸し渋りでキャンセル続出ってだけですね。

[115: 入居予定さん]

>>104ですが、

TOTOのパーセアを検討しましたが、留め具について高層マンションでも使用可能、というお墨付きがありませんでした。その後改良したかどうかはわかりませんが、１年前の情報です。

[116: 入居予定さん]

住宅ローン減税は２１年度制度ですよね？

[117: 入居予定さん]

久しぶりに現地を見てきましたが、周りの方々には悪いですが、
アクアリーナの一角だけ、ちょっと別格って感じがしますね。
本当に綺麗に仕上がってきているって感じでした。
歩道も舗装が終わって、植栽中で、完成間近ですね！

[118: 入居予定さん]

多摩川側もこんな感じでいい雰囲気出てますよね(^O^)

[119: アズリ契約者]

１週間後は内覧会だぞ〜。
隅々までチェックするぞ〜。
腕が鳴るぞ〜。

[120: ロッソ]

アズリ契約者さん
ドキドキですね。ロッソは11月中旬なので内覧会が終わったら、どんな感じだったか教えてください。お願いします。

[121: １１９]

まかせてちょんまげ

[122: 契約済みさん]

内覧会行ってきました
マンションのロビ−や室内の眺望などは、感動しました。
私の場合、クロスの傷やキッチンのステンレスの傷など指摘した部分は十数箇所に上りましたが
きちんと対応していただきました。
かなり、細かく見たので、3時間弱要しましたが、良かったです。
また、建築会社の方から、保障期間(2年)もあるので後日でも、クレ−ム受け付けますとの事でした。

[123: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした(^O^)

私はまだなので「感動した」との報告、すごく嬉しいです！また、文面から建築会社の人の感じも、気持ちの良い対応だったことがうかがえてホッとしました(^O^)

私も早くリビングからリバービューしたいです(^^ゞ

今日はインテリアオプションの申し込み会です。まだ悩み中ですが、入居が近づいてきた感じがして、嬉しいです(^O^)

[124: azuri]

>120番のロッソ様

内覧会の結果を御報告致します。

初めて建物の内部に踏み込みました。
と書くと捜査機関のガサ入れのようですが、意気込みはそれに準じます。
外観については、既に何人かの方がＣＧや図面どおりであることを伝えておられますが、
ロビー等の共用部分も事前説明の資料どおりに仕上がっていました。
最初に黒澤事務所の方から、この度はの挨拶があった後、丸紅の営業さんから残金の請求書を渡されました。
２年前に契約したときには、まあこんなものかなと納得した金額ですが、昨今のマンション市況を鑑みると少し高いかなという気も致します。
しかし、約束は約束、契約は契約だ、払ったるわい！（もひとつおまけに「！」）
さて、いよいよ占有部分の点検です。
直床はふわふわすると聞いており、ＭＲの感触は参考になるまいと思っていたので心配だったのですが、意外にしっかりした感触でこれならばと満足致しました。
窓からの眺めは写真以上でした。宮崎アニメ「天空の城ラピュタ」でバズーとシータの二人が乗ったグライダーが低気圧の中心を抜けてラピュタに着く、そして夜が白々とあけてラピュタの全容が視野に飛び込む。あのときのテーマ音楽が耳の奥で鳴りました。
ただ、対岸の河川敷に園丁のロボットは歩いておらず、ブルーシートハウスが点々と見えるのは残念でした。
かわりに遠景は文句なしにすばらしい。同じくスタジオ・ジブリの作品で喩えるならば、「耳をすませば」のあの有名な丘の上からの景色のようでした。
これから天気の良い日には、のっと東から昇るおひさまをながめられるのかと思うと思わず相好が崩れます。
部屋は隅々までチェックしましたが、修正すべき不具合箇所は窓の開閉に関する１箇所のみでした。小さな傷や汚れは暮らしていれば無数といっていいくらいに生じるので、あえて指摘はしませんでした。また、付き添ってくれた前田建設のかたから、後になってわかる不具合はアフターサービスの対象とも言われました。
最後は、それぞれの担当の方々から、駐車場、オートロック等の説明を受けて内覧会は終わりました。
残る気がかりは、集合住宅ゆえにどんな方たちが入居するのかということです。特に上下左右の家族の状況は気になりますが、こればっかりは運を天にまかすしかありません。

内覧会の印象を総括すると、私の場合は予想を裏切られることはなかった、よくできたとなります。アクアリーナの建設に関係した皆さん、御苦労様でした、です。　　　　　　　　　　　　　以上

[125: 入居前さん]

内覧会に参加してきました。
我が家は、「グローブス」のカラーセレクトで、
どんな風に仕上がるのか不安でしたが、優しい感じの「ウォルナット」だったので、
これから色調に合わせて家具を買う予定です。
ただ、メンテナンススペースが思ったよりも広いので、
どのように使用しようか考えてしまいます。
管理規約などあると思いますが、妙案ありましたら教えてください。

景色の方は、皆さんがおっしゃる通り、素晴らしかったです。
東向きですが、日中それほど暗い印象ではありませんでした。
天気のいい夕方には玄関側に夕焼けと富士山が見えるそうです。

入居者の方には小さなお子さん連れが多く、
早くもロビーで遊びまわっていました。今後が心配です・・・。
（マンションロビーが子供の遊び場になっているマンションが多いそうです。）
キッズルームもあるのですが、内覧会時はまだ完成しておらず、
スタッフ控え室になっていました。
どんな方が入居されるのかドキドキしますが、管理組合の運営がしっかりすれば、
良いマンションになっていくことと思います。

[126: 契約済み]

＞こればっかりは運を天にまかすしかありません
＞どんな方が入居されるのかドキドキします

１２４さん、１２５さん
スタジオ・ジプリの作品「魔女の宅急便」の主題歌のように
「小さい頃は神さまがいて、不思議に夢をかなえてくれた〜」」となればよいですね(^O^)

[127: ロッソ]

内覧会お疲れ様でした。皆さんのコメントを拝見しているとたくさんの笑顔が目に浮かびます。おとなりさんや近隣の地域のかたはもちろんのこと、アズリーノ、ベルデの皆さんとも仲良く暮らしていけるといいですね。

[128: 匿名さん]

ヴェルデですよね

[130: 入居予定さん]

アズリーノは先々週内覧会だったようですが、各棟の入居開始はいつになるのですか？

[131: 匿名さん]

↑その前にアズリーノの入居開始を教えてください。

[132: ロッソ]

ロッソは１２月１７日（水）ですがアズリーノとヴェルデはどうなんでしょう？

[133: アズリ入居予定者]

１３１さんは住民なのかな？
まあ、いいや。
アズリーノの入居は１１月２８日の午後から開始され、１２月いっぱい続きます。
その後もパラパラと入居する人がいるようです。
落ち着くのは来年の春休みごろでしょうね。

[134: アズリ契約者]

私は明日、内覧会後の確認に行く者ですが、本日確認にいかれた方はいかがでしたか？
うちは玄関に入る前のポーチ周りのコンクリート部の小さな穴や門のキズ等がひどかったので心配です…

[135: 契約済みさん]

昨日、確認会行ってきました。
天気が曇りだったのは、残念でしたが、指摘した箇所は、きれいに補修されていました。
担当の方曰く、引越し後も、明らかに居住以前の瑕疵については、相談くださいとの事でした。

[136: ロッソ]

ロッソの今日の内覧会の様子はいかがでしたか？どなたか報告お願いします。

[137: 入居前さん]

ロッソ内覧会の報告です。
全体的な感想として、専用部もさることなあがら、共用廊下も含めて、一通りの清掃がされていたことは好印象でした。

エントランス：
もう少し天井が高ければホテル風なエントランスになったでしょうが、左側から突き当たりまで全面ガラス張りのエントランスホールは見事です。窓縁には黒い小石まで敷かれていました。このエントランスの美しさを保つためにも、エントンスからは台車や自転車が入らないように、住民間でルールを徹底しましょう。

エレベータ：
一部では思ったより小さかった、とかのがっかり意見もあるようですが、１７名乗りのエレベータの大きさは、まさのあの大きさです。小規模なオフィスビルではよく見かけるものです。自転車はお互いに協力すれば２台は積めますが、朝の通勤通学時間帯は、１台が良いところでしょうか。できるだけ毎朝乗るような自転車は一階の自転車置き場に置きましょう。

駐車場：
我が家は循環式ですが、入庫はしやすそうです。出庫の際は、同乗者がいれば回転台のボタンを操作してもらえば良いですが、夜間一人で出庫するときには、回転台にうまく乗せるためにドアを開けながらバックしないといけませんし、そのあと自分でボタンを押しに行くめんどくささがあります。

郵便受け、宅配便ボックス、ゴミ捨て場：
一部では狭いとか、袋小路だとかの意見もあったようですが、あれより広くしても意味がないでしょう。利用頻度、利用時間を考えれば、あのスペースは妥当だと思います。ゴミ捨て場はかなり大きいですね。収集用の大きな箱がこれから設置されると思うので、入居後には感じなくなるかも知れませんが。

部屋：
眺望は期待通り。玄関ポーチ、サイクルポートは十分なスペースがありました。窓を開けると道路を走る車の音が気になりますが、遮音性はかなり確保されていると感じました。仕上がり具合は、クロスの剥げや貼りの甘さ、フローリングのひっかき傷などいくつか見受けられましたが、できばえ品質は合格と言えるでしょう。
部屋の広さについても、がっかりというコメントが一部でありますが、マンション仕様の１畳と戸建ての一畳の違いが現実としてあることは仕方ありません。施工上の問題では無いのですから。
水まわりは、キッチン、洗面所、風呂場、で水を出したり、台の下をよく観察しましたが、全く問題ありませんでした。逆に今回見つからないような問題から不具合が生じたら、施工上の問題として、入居後も保証対象として対処してもらえるものだと思います。

こんなところでどうでしょうか？

[138: 契約済みさん]

アズリーノの最上階が売れたみたいです。そのかわりに、ACとAGのキャンセル？がでたみたいです。VGも売れたみたいですね。
早く無事に完売になってほしいです
私はヴェルデ契約者なので内覧会楽しみにしてます。早く眺望がみたいです。

[139: 入居予定さん]

アズリーノの最上階７９８０万が売れましたか。この時期ならキャッシュでしょうね。すごい！
ＡＣとＡＧはドタ・キャン？　ここは、転売のあてはずれの投げは考えにくいので、資金ショートでしょうか。
いずれにせよ３棟とも早く無事に完売できると良いですね。
眺望は写真とは比べものになりません。乞う御期待です。

[140: 匿名さん]

あのー…
入居予定の方は、契約者BBSで書き込まれた方がよいのでは…？？

[141: マンション住民さん]

契約者BBSは今日で閉鎖されるそうです。
そこで、ここにレスする住民さんもいるでしょうが、コーサ・ノストラのオメルタの掟じゃないが、いかなることがあってもアクアの組織の秘密を守りましょう。ここは誰でもが書き込める一般公開の掲示板です。

[142: あ]

よくあんなホームレスビューに住めるわなｗ

[143: い]

何とか言いなよ、住民さん
住民以外の方は、検討板へどうぞとか、ホームレスビューなど気になりませんとかさ

[144: マンション住民さん]

毎日毎日、上階の音に悩んでいます。
分譲マンションなのにこんなに音が聞こえてくるのかと思うくらいにです。
本当にひどいです。
お風呂場の音まで響いてきます。
もしかしたら、自分の下階の人も迷惑をしているのかと思うと
忍者のようにソロソロ歩いて生活しています。
やはり、直床というのが関係しているのでしょうか?

[145: マンション住民さん]

144さん

よろしければ３棟のうちどの棟なのか教えてもらえませんか？
うちはアズリーノですがまったくといっていいほど上下左右とも音は気になりません。

[146: マンション住民さん]

145さん

棟をナゼ聞きたいのかわかりませんが・・・・
アズです。
145さんの上下左右はみなさん気を遣ってくれていていいですね。
こればかりは、入居してみないとわかりませんからね。

[147: マンション住民さん]

>145

144さんではありませんが、アズリーノです。
上階は小さいお子さんがいます。
夜の１２時頃まで、足音がパタパタうるさいです。
音は、上階の人次第ですよ。

[148: マンション住民さん]

147さん

144です。147さんは上階に云いに行ったりはしないのですか?
子供さんがいるからと言って仕方がないという感じなのでしょうか?


私が思うに、全く騒音を感じていない人は゛このマンションは音が全く響かない゛と思いこみ
本人はあまり音に対して注意を払おうとはしないと思います。
だから、注意して生活するということをしていないと思うんです。

[149: マンション住民さん]

私もアズリーノです。
私の部屋の上階にも小さいお子さんがいます。
昼夜をとわず、それらしき足音がパタパタとしてますが、特にうるさいとは感じません。
音は、その人の感じ方次第でしょう。

[150: ら]

マンションの騒音問題では通常、上階の住民がやり玉にあげられるけど、実は下階の住民がなんだかな～って場合も多いだよね。