【住民限定】シティハウス武蔵小杉

[入居予定さん]

住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

こちらはシティハウス武蔵小杉の住民板です。
以下の住民板の利用ルールを守ってください。

《住民板の利用ルール》http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[601: 匿名]

599ですが、この人は、ポスト前の写真に載ってる中の1人です。

[602: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うの、やめてほしいです！
匂いが部屋にまで入ってくる。

[603: 住民さん]

宅急便を下に持って行っても、巡回中でいなくて、結局デイリーに行ったことが何回かある。

マネージャー一人減らして、コンシェルジュ業務はパート雇えばいいのにと思ったことはあります。

[604: 匿名さん]

>>602 言えてる。うちは、隣と上の人も吸ってるね。隣が入居する前から匂ってたから。寝室が異臭で充満したときは、さすがに切れそうになったけどね。

[605: 住民]

荷物はヤマトでもペリカン便でも、呼べば来てくれますよ。
確実に在宅の時間を伝えれば、拘束されることもないし。私は割とワガママを聞いてもらってます。

[606: マンション住民さん]

バルコニーは占有部ではないので火気厳禁。よってタバコも厳禁。
タバコの煙が大の苦手なので、契約時、担当セールスにはっきり確認とりました。
過去に、注意書きが掲示された事もありましたよね。
他、洗濯物を干す家庭など、こういうのはマメに注意して撲滅すべき、と思います。
（西側も干すの禁止ですよね？　先日夕刻、西日に堂々と布団干してるお宅がありました）

[607: マンション住民]

タバコにそこまで反応
抗菌 潔癖だね
吸わないけどなんだか怖い

[608: 入居済みさん]

ひとによっては、喘息だったり、いろいろあるかもしれないので、少し、言い過ぎ？

友人にもそういう人がいましたけど、はじめはなんだかなと思っていましたけど、咳き込んで大変そうでした。

そういう意味でも、いろいろな人がいるものです。

[609: 匿名]

607は、まさか住民じゃないよね。
釣りだよね。
まんまとつられちゃったけど。
タバコ、迷惑を他の部屋に撒き散らし、自分の部屋や家族は守るって、ありえないですねえ。掲示板で注意されてるのにやめないのも意味わからないし。

コンシェルジュ、対応悪いなら管理会社に直接連絡すべきだと思いますよ。もしくは理事会の議題にあげてもらうんでしょうね。彼らの人件費は我々の管理費で賄われてますし、スケジュール通りに仕事をしてないなら契約違反でしょう。

ただ、夜中に館内巡回をしてなければ問題ですが、終わって仮眠をとってるだけなら問題ないのではという気もしますが。２４時間常駐は、起きてなければいけないということではないはずなので。

対応の感じ方は人によりますからすべて相手に非があるかどうかは判断も難しいですが、言えずに我慢しながら過ごすくらいなら、管理会社に伝えて会社として判断してもらうのも手ではないかと思います。

[610: 匿名]

会計の知識が少しでもある人なら分かると思いますが管理費の運営予算はつっこみどころ満載でしたね。
わたしはタイミングが合わなくて総会に出られませんでしたが。
管理会社もそうですが、業者をきちんと選定してるとは思えませんでした。
相見積とかきちんと取ればどうでしょうか。
何も住友関係の業者にする必要はないわけですし。

[611: 匿名さん]

タバコの匂いぐらいでカリカリすんなって。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[612: 匿名]

管理業者はたぶん山ほどあるんだと思いますが、小さい会社に頼むと問題があったときに補償もしてもらえないのではと心配。

テナントも住友不動産が連れてきたものですから問題があったときにも対応してくれる(であろう)ことも期待してます。

なので少々高くても住友不動産系列に頼む方がいいと私は思ってます(^O^)

委託業者の選定も私は理事会のみなさんを信じてます(^_^)v
問題をお感じならご質問されてみてはいかがでしょうか？

ちなみに私はいまのところ清掃の方も含めてみなさん感じの良い人ばかりで満足しているので、ここに書かれてるような愛想のよくない人がいるのは残念ですね～

[613: 住民さん]

24時間常駐は、夜も起きてなきゃいけないと思う。防犯カメラとかちゃんと見ててくれよ。

[614: 匿名]

〉612
住友のまわしものですか？
他にきちんとやってくれて安いところがあれば、住友にこだわる必要は全くないと思います。

業者同士が競うことがビジネスのありかたですからね。

[615: マンション住民さん]

同感です。寝てるというのはいないも同然なのでは？

[616: 匿名]

612ですが、住友がいいなというか、少なくとも大手が思うのは個人的な意見ですよ。

何かあったときに補償、対応してくれる金銭的な力があるというのが、私の気になるポイントですってことです。

もし住民の方多数が違う会社にした方がいいと思って結論出せば変更になるんですから、根拠もなく「住友のまわしもの」って。。。(^_^;)会って話すならそんなことおっしゃらないでしょうに、匿名掲示板ってこわいですね～。


２４時間常駐は、仮眠が契約違反なら、改善してもらう必要ありますね。

[617: 匿名さん]

>>612
大手がいいという話はわかりますが、その中でも住友がいいという理由が
こじつけっぽいからですよ。正味な話、テナントの有事に管理会社の系列が
どうこうなんて関係ないでしょ。

テナント自体と住友不動産が責任持つ話。

[618: 匿名]

〉617
わたしもそう思います。

612さんは、他の大手のサービス提案を聞く以前に住友を推していますが、根拠が弱いですね。

理事会へ、契約変更の検討を提案してみてもよいのではないでしょうか。

ちなみにわたしは、今の清掃業者について、そんなに毎朝人数かけてエントランスの清掃が必要なのか疑問を持っています。

[619: 匿名]

612です

そうですか。すみません。
同じ系列なら話の通りも早かったり、所有者とも連携して問題解決に努めてくれるのではと思ったまでで。

平和な住民掲示板を変な雰囲気にしてしまってごめんなさい。
意見はこういう場で言うのは誤解もされやすいし、どうも荒れの原因になりそうだし、よくないですね。すみませんでした。

[620: マンション住民さん]

この掲示板はマンション購入を考えた時から活用させてもらって有難いのですが、最近、書込み内容（文面含めて）が、ちょっと同じ住民として悲しくなる事が少しあります。住民専用とはいえ、誰でも入れるし、匿名です。そこで、皆さんに言いたいのは、マンション専用コミュニティで書き込みませんか？6月からリニューアルされたようなので、まあ、まだほとんど書き込みはありませんが、どうでしょう？ここで匿名で好き勝手書くのはいかかなものでしょうか。。専用の掲示板で書けば、もっとダイレクトに理事会、管理組合へ響くでしょうし。。文面も少しオフィシャルな形になるでしょうし。
どうですかね？

[621: 匿名]

清掃は今ので満足だな。清掃はきっちりやらないと、数年で劣化が目立ってくるよ。

[622: 匿名]

620に賛成

ここではオフィシャルで取り上げるような話題ではないけど、ちょっと聞きたい、みたいな場じゃないのかな。

管理会社や管理費どうのとか本当に問題だと感じているなら理事会に自ら提案すればいい話で。

ここに書き込む人の意図が良く分からない。

[623: 匿名さん]

「書き込む人の意図」は賛成してほしいんです。

[624: 住人]

前々からエレベーターホールが臭いことがあると思っていましたが、そして何人かの方がそのような書き込みをしてらっしゃいましたが、今日は玄関ホールもかなり臭っていました。
やはり地下のディスポーザーの生ゴミなのでしょうか？

[625: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[626: 東向き住戸の住民]

東側住戸にお住まいの皆さんにご相談です。

昨年に比べて本格的な猛暑が続いていますが、朝日による暑さ対策など何かされていますか？

わが家は全ての居室が東窓なので寝室には遮光カーテンをしていますが、東窓のせいなのか二重窓のせいなのか、明け方から激しく暑くなり始めます。
線路沿いなので窓を開けて寝るわけにもいかず、クーラー無しでは寝苦しい毎日です。。

窓に貼る熱線遮蔽のフィルムなども検討していますが、少し暗くなることで景色（特に夜景）の見え方なども変わってしまうのではないかと躊躇しています。
フィルムを貼った方がいらっしゃれば、品番や所見なども併せてお聞かせいただければ幸いです。

宜しくお願いします！

[627: 匿名]

ウチはやはりクーラーに頼るしかないのかなと、起きる時間の二時間前くらいに26度で稼働するようにタイマー設定して寝ています。

以前日当たりの悪いマンションに住んでいたので、陽があたって熱いのは幸せと思います！
すみません、ご相談の答えになっていませんね(^_^;)

[629: 匿名さん]

>626
近所の別MS東側ですが、同様に春先から熱いです。
うちは一晩中エアコンつけて寝ます。温度設定は28度か29度。
日の出時間くらいにタイマーONもやってみましたが、目が覚めてしまったりすることがあったため。
エアコンのスイッチが入る小さな音とか温度変化のためと思う。眠りが浅い時間帯なのでしょう。
結局安定していることが一番との我が家での結論。
ALL電化なので深夜時間帯の電気代は思ったほど高くはないということもあります。

[630: 住民さん]

多摩川の花火大会はどの方向に見えるでしょうか？

[631: 住民]

北西です。

[632: 630]

ありがとうございます。

自宅から見るのは無理そうなので近くまで行くことにします。

[633: 630さんへ]

丸子橋…歩くには少し遠いですが、歩いて行ってみてください。
昨年、丸子橋に観に行きましたが、見物客が多く、警察が出動していました。
車はモチロンですが、チャリを押していた人さえも警官に追い立てられてました…

[634: 630さんへ]

丸子橋…歩くには少し遠いですが、歩いて行ってみてください。
そこそこ観られます！

昨年、丸子橋に観に行きましたが、見物客が多く、警察が出動していました。
車はモチロンですが、チャリを押していた人さえも警官に追い立てられてました…

[635: マンション住民さん]

中層階に住んでいるものです。
窓を開けていると蚊が入ってくるのですが・・・
皆さまいかがですか？
１２階以上（でしたっけ？）は虫が入ってこないだろうということで網戸がついていませんよね。
しかし、しょちゅう蚊に刺されます・・・

[636: 匿名]

２０階でも虫はいます

[637: 住民]

２０階より下の階ですが、蚊は勿論、虫はまったく見かけません。
我が家も網戸設置無しの階ですが、夜はエアコン使わずに寝たいのもあり、
網戸は自費で設置しました。バルコニー出ても刺される事はないので、
虫は居ないものと思ってましたが、網戸の効果だったのかもしれませんね。
ちなみに黒いメッシュの網戸なので、昼夜とも、眺望にも殆ど影響ないですよ。

[638: 匿名さん]

網戸ないとゴキが侵入します

[639: 住民さん]

網戸が標準でなかったフロアの住民ですが、オプションで網戸入れました。今までは特に蚊なども見かけませんでしたが、2，3日前に蝉が．．．　入れておいて本当によかったです。

[640: 住民]

網戸でエアコンなし、理想ですよね。

ただ小さいお子さんがいる家庭、最近中原区では夜間の熱中症が多発しているそうですよ。
暑い時期はエアコンが一番体にいいそうです。（保健所より）

子あり家庭のみなさん、気をつけましょうね。

[641: 住民さんＡ]

デイリーで働いてる人が、休憩のとき外でたばこ吸ってますね。

次見かけたら注意を促そうと思います・・・。

[642: マンション住民さん]

それくらいいいじゃん
たばこが禁止されていない国それが日本です

[643: 匿名]

>>642 ベランダで吸ってんだろ？

[644: 匿名さん]

ここって線路の音とか、振動はどうですか？

[645: 匿名さん]

蚊や虫はビル風の上昇気流で上の方まであがってきますよ

[646: マンション住民さん]

昨日は花火が良く見えてましたね。ベランダからの花火鑑賞が出来ると思ってなかったので楽しかったです。

[647: マンション住民さん]

646さん
どちらの部屋からですか？

[648: 匿名]

東側上層階からはキレイに見えました

[649: マンション住民さん]

648さん、ありがとうございました、東側ですね

[650: 住民さんＥ]

つかぬ事をお伺いしますが、住民の皆さん、騒音のビラ、入っていらっしゃいましたか？