イニシア新川崎 住民板

[入居予定さん]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
※平成21年度には徒歩3分（新川崎地区地区計画（平成21年度完了予定）に基づく歩行者専用通路及び駅前広場等の整備後には徒歩3分になる予定です。専用通路から駅前広場に降りる時間は含まれません。）

[864: マンション住民さん]

googleマップにマンション名が表示されるようになってました。
ストリートビューは、現在、東京首都圏を中心に撮りなおし中だそうです。

[865: マンション住民さん]

皆様初めまして。
マンション内のコミュニティを探していたら、ここが見つかりました。

最近、窓を開けているとタバコの臭いが酷いのですが、皆さんの家ではどうでしょうか？
以前はそうでもなかったので、涼しくなってきてベランダで吸っているのだと思いますが、あまりの臭いに困っています。
嗜好品ですから、とやかく言うのもちょっと。。。皆様なにか対策などしていらっしゃいますか？

[866: 住民です]

うちも、タバコの臭いに困っています。
一階に常駐している管理のかたにお話する機会があったので、
理事会や管理組合に機会があったらお話したい旨は伝えました。
窓を閉めていても、排気口から煙が入ってきます。
何か対策があれば良いのですが･･･

ついでにその家、ベランダへのサッシをすごいいきおいで開けるようで
喫煙のためにベランダに出るたびに、開ける音がするのでわかりやすいです。
（壁の前に大きなクッションを置いてもたれていたりすると、壁がゆれるくらいの勢いです）

皆の新築な綺麗なマンションなんですから
丁寧に使って行きたいですよね･･･

[867: 名無し]

決まって23時30分前後にタバコ臭いです。。指摘されるまでやめないつもりでしょうか。迷惑だとわかってないのでしょうか。管理組合は強く警告をだしてほしいし、そのように要望していくつもりです。。

[868: マンション住民さん]

共用部分は火気厳禁と規約にあったように思います。
ベランダは共用部分にはならない？のでしょうか。

[869: マンション住民さん]

ベランダは共用部分です。喫煙できません。

うちもタバコの臭いに、迷惑をしています。

自室の空気を汚さない為に、ベランダで喫煙をして、隣室の空気を平気で汚す神経が理解出来ません。

管理組合に、申し入れをするつもりです。

[870: 契約済みさん]

ベランダでの喫煙、とても迷惑な話ですね。同居家族も何も注意しないのでしょうか？
周囲への迷惑をも顧みず、自己の喫煙欲求を優先させる悲しい喫煙者とその家族。
新川崎駅までの歩道でも、ベランダ喫煙同様に後ろの歩行者に無配慮な歩行喫煙者の後姿には殺意さえ覚えます。
松沢神奈川県知事による禁煙条例の早期施行に期待したいですね！

[871: マンション住民さん]

路上喫煙者に殺意を覚える気持ちもわからんではないけど、
跨線橋西側の横断歩道のないところで無理やり車道を渡らないでね。
車を運転してると迷惑この上ないです。
駅前の横断歩道を使って北側の歩道を使えば、殺意を覚える頻度もかな～り減るかもよ。

[872: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙はたしか禁止なはずですよね。
共用部分での火を使ったものは禁止だと思います。
喫煙に関しては嗜好品ですので「やめろ」とは言えませんが、
ルールを守って欲しいですね。
「ベランダでは吸わずに、家の中で吸う」と。
喫煙に限らず、マナーやルールはきちんと守って生活していきましょう！
管理組合の理事の方々はいろいろと工夫して対策を取ってくれています。
我々も協力していきましょう。

[873: マンション住民さん]

うーん、自販機導入ですか…。
そもそも共有部分は飲食禁止だしどこで利用するのかな？　自宅？
車利用者も駐車場が１Ｆじゃなければなかなかあそこでは買わないと思うけど、どうなんだろう。
総会議決の前に月の利用率が悪ければ撤収も有りなのかどうかが不明なところも疑問。

あとツリーや正月飾りなどには反対はしないけど、できれば催事は展望ロビーなどで行ってほしいですね。
マナーの良い住人が多いおかげで、今はまだ１Ｆロビー等静かな状況が保たれてますが、
賑やかなことをすると、なかにはこれからも騒いでいいと勘違いされるお子さんが
出てこないとも限らないので。

[874: マンション住民さん]

871さん　同意です。特に朝は小学生も多く登校しています。お互い悪い見本にならない様にしたいですね。
もっとも自転車置き場利用者の方と思いたいですが・・・

[875: マンション住民さん]

私は、自販機の導入、一時的にもいいと思います。
現状の様子ですと、益が近くなる歩道橋はいつできるかわからないため、
１Ｆのテナントは入居する気配ないですし・・・
理事会だよりにも飲料は持ち帰りに、と書いてありますね。
理事の方々はアンケートに書いてあることを一つ一つ進めていってくれていますね。
非常にありがたいと思います。

[876: 住民]

挨拶は基本なのに「こんにちは」と言っても無視されることが多々... しかも子連れのお母さん達が特に挨拶しません。悲しいですね。

[877: 住民]

876さん

もしかしたら子供が迷惑かけないように注意が子供に行ってしまい、挨拶に気がつか無いこともあるかと

[878: 住民]

そんなもんですか？
目が合う事もあるのにですか？？

[879: マンション住民さん]

私は挨拶して相手が答えてくれなかったら、相手ではなく
自分の挨拶の仕方などに問題がないか考え直します。

相手に強要するのではなく、
みんなが心地よく挨拶ができるような環境を作れるように、
自ら努めていけばよいのではないでしょうか？

[880: マンション住民さん]

挨拶は自らするもの。
したくない人もいるものです。
返事がないからといって、
気にしない方がいいですよ。
挨拶するなら大きな声で。
小さな声だと聞こえないこともありますし。

横断歩道のないところを渡る人は、
本当にやめてもらいだいですね。
あのガードレールの隙間を埋めてもらうことってできないのでしょうか？
川崎市に依頼すれば検討してもらえるのでしょうか。。。

[881: マンション住民さん]

歩道橋はいつできるのでしょうかね。
24時間貨物が通っている上の工事なので、結構時間がかかりそうな気がするのですが。

[882: 入居済みさん]

８７１さん
横断歩道の無い交差点は全国至るところにありますよ。
横断歩道が無くとも、交差点では車優先ではなく歩行者優先です。
あなたも車を降りれば歩行者でしょう。

[883: 匿名さん]

タバコはベランダで吸ってもいいんですよ

[884: マンション住民さん]

８８１さん、

同感です。商業塔はほぼできてきていますが、工事を実施している感じしませんね。
まさか、JRとの合意がまとまらず着工時期が決まっていない・・・ということになっているのでは
ないでしょうか。

川崎の市長選挙もあるようです。どなたか問い合わせたかたいらっしゃいませんか。

[885: マンション住民]

883さん
このマンションの規約ではベランダ喫煙は禁止です。
釣りだと思いますが、念のため。

武蔵小杉新駅の工事は着々と進んでいるのに、
肝心の新川崎歩行者専用跨線橋の工事の気配はまだないですね。
商業施設はもちろん歓迎ですが、正直、橋の進捗状況が気になる。
あとはイニシアの商業施設とバス乗り場やルートが気になります。

[886: マンション住民さん]

歩道橋についてですがちょっと前のシンカ北の住民板に書いてありました。
市に問い合わせた方の書き込みでは予算枠は取れているのでＪＲと調整がつき次第進むとか・・
それがいつなのかが謎ですが・・・現在、基礎杭工事までは終わっている感じです。
早く完成してほしいですね。

※以下転載ですが
-----
20年度（昨年度）の予算で、すでに歩道橋の部材を発注済み。
今年の5月頃時点で現在JRと調整中、21年度（今年度）の工事予算は取れている。川崎市としては、今期中に完成させたい。

[887: じ]

なんか大穴掘って基礎工事みたいなのやってるのかなと以前思ったけど、その後何もないですね。

>>883
大漁ですか？

[888: マンション住民さん]

歩道橋とは直接関係ありませんが、
この地区を地盤としている某市議のＨＰに気になる情報が載っていました。

江ヶ崎跨線橋架け替え工事が２年延長
2009/10/02 金
　江ヶ崎跨線橋架け替え工事の工期が２年延長になりました。横浜側の取り付け道路を貨物線側に広げて北側から上ってきた車の右折帯設置を交通管理者から要請され、貨物線と接近するため作業時間が大幅に制約されるためです。
　この結果、小倉跨線橋などの渋滞の影響も長期化することになります。９月３０日の決算審査特別委員会で周辺の交通量調査を行い、その結果にもとづいて時差式信号の時間変更など適切な措置を講じるよう建設局長に求め約束されました。

来年度完成のはずが2年も延びるとは、渋滞もいやだけどせっかくできた
サミットと島忠も客が少ないままで大丈夫かなあ

[889: 住人]

あてに出来ないのならもう橋自体必要ないのでは？と思ってしまいますねー

小倉陸橋は使わなくても裏道通れば渋滞は避けられますよ！

[890: マンション住民さん]

園バスは裏道通れないんですう。

[891: 住人]

８９０さん＞
歩けばいいw

[892: マンション住民さん]

湯船に浸かるのが気持ちいい季節になってきました。
皆さんの御宅では入浴剤を使用していますか？
入居時も真冬でしたが、たしか風呂釜の説明に
入浴剤の使用は控えた方がいいと書いてあったので
わが家はまだ試していません。
そんなに支障が出るものでしょうか。

[893: じ]

う、気にせずにバリバリに使ってました。ただし追い炊きはしたことないのと、入浴後は配管洗浄（ボタン押すだけですが）をしてます。使ってるのはバブです。今のところ、全く問題ありません。

[894: マンション住民さん]

８９３さん
入浴剤を使用して問題なしとのこと、ありがとうございます。
ここに引っ越してきてからバブのお風呂に入ってないです。
いただきものの自然派？入浴剤も使えずじまい…。

熱い湯を好むの家族がいるので、ウチでは
追い炊きや高温たし湯は結構使ってますね。
しかし、配管洗浄ボタンの存在は知りませんでしたーーー。
先ほど確認したらたしかにありました。
あれって、お湯を抜いてから使うものなのでしょうか。
ご教示ください。

配管洗浄をすれば入浴剤を使用しても大丈夫そうですね。

[895: じ]

８９４さん、参考までに
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa375535.html

基本的に、バブなんかの入浴剤なら、追い炊きも
問題ないような意見が多いですね。

ただ、硫黄系の入浴剤は、硫化物などによる変色等が
懸念されますから、やはり避けたほうが無難かも
しれませんね。

配管洗浄については、うちでは入浴後、お湯を抜いて、
かるく掃除しているときに、配管洗浄ボタンを押しています。

水道水で配管内部の滞留水を押し出しているように見えます。

これだけでいいのか、実はちゃんとマニュアル読んでないので、
間違ってたらごめんなさいです。　　ｍ（＿　＿）ｍ

[896: じ]

連投すみません、うちで使ってたバブを念のためみてみたら、硫黄は入ってないとのことでした。よかった。。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2196194.html

自然派？入浴剤については、まずは成分表記を見て、判断されるのがよろしいかと思います。ではでは。

[897: マンション住民さん]

８９５さん

詳しいリンクまで貼っていただきありがとうございます。
大変参考になりましたm(_ _)m
残念ながら、いただきものの自然派入浴剤は硫黄成分が入っているため
使えないことが判明。でも使用前にわかって良かった～。感謝です。
明日から安心してバブ生活が送れそうです。
あと、今晩初めての配管洗浄も試してみます（ちょっと恐い）

[898: マンション住民さん]

１Fのテナント募集中の張り紙がないですが、何かテナント決まったのでしょうか？

[899: マンション住民さん]

今朝、通勤途中にスーツを着た男性４名が店舗予定地の前で
打ち合わせらしきものをしているのを陸橋から見ました。
本屋かカフェが第一希望ですが、コンビニなのかな…。

[900: マンション住民さん]

交通広場が出来るの伸びるとテナント入るのもまだ先か・・・。
飲食店でもカフェなどいいけど、今はやりの中華系の店とかは勘弁願いたいです。

[901: 住人]

確かにカフェならいいですね♪

でもゴキブリとか出るのでしょうかね... それが心配です。

[902: マンション住民さん]

小さい方の店舗にクリーニング屋さん希望！
大店舗はカフェならいいですね。
本屋は来てくれるならありがたい。
有隣堂、住吉書房など地域密着型のチェーン店なら脈ありかも？
コンビニはビミョウですね。
シンカの東急ストアは深夜１：００迄営業するので必要ないと思われます。

[903: マンション住民さん]

昨日の午後もスーツ姿の男性数人が中で打ち合わせらしい様子。
交通広場がまだ影も形も見えない中で、テナントは当分決まらないかしら、
などとぼんやり思っていたので、何だか先行きが楽しみです。
全く勝手な希望は、ノボリなど立てないお洒落なお店。
やはり難しいかしら♪

[904: マンション住民さん]

皆さんが仰っているように、カフェや本屋だったら嬉しいですね。

[905: マンション住民さん]

一部情報によると店舗はカフェでも本屋でもコンビニでもないようです。
残念です。

[906: マンション住民さん]

カフェでも本屋でもコンビニでもない…。

何が入るのですか？

[907: マンション住民さん]

１Ｆの店舗は確かにカフェでも本屋でもないですよ。

[908: マンション住民さん]

さかな屋かな？

[909: マンション住民さん]

期待してただけに残念ですね。
まぁ、イニシア側は人通りが少なそうだから妥当っちゃあ妥当かな、
多分使わないけど。

[910: 住民]

何が入るのですか？ぜひ教えてください！

[911: じ]

ひょっとして法律事務所とか？

行列ができたら嫌ですな。

[912: 住民]

カフェでも本屋でも無いのは分かりましたけど、何が入るのか誰も教えてくれないのはなぜでしょうか？

もしかしてガセネタですか？

[913: マンション住民さん]

カフェや本屋がいいと思っていたので残念です。

どなたか知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。