タクトホームの建物はどうですか？

[匿名さん]

柏東１丁目の物件をちょっと気になるんだけど・・・・タクトさんの物件みたいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[22: 通りすがり]

購入２年になります。みなさんおっしゃる通り、普通です。
安い建売りというのは拭えませんね。
駐車場のコンクリートにヒビが入ってきました。
あと、営業さんに不満です。高い買い物をしたわけですから・・買った最初の年ぐらい年賀状とか届いてもいいですよね。車屋さんやオール電化の施工業者さんからは届くので不満です。もちろんアフターは期待していません。
もし悩まれているなら、少しお金を足して、しっかりした物件を買うことをオススメしますよ！！

[23: 賃貸住まいさん]

この裁判官、厳しいよ。
レイプ魔に無期懲役の罰を下したりする。
４９歳、ねらー世代の上の方だし、
オウムとかアベック殺人とか見ているし、
サヨの爆弾テロや浅間山荘とか知ってるから、
団塊ブサヨの危険思想に汚染されていない。

これからはまともな判決が増えていくだろうね。

[24: 賃貸住まいさん]

なんだこれ・・・

川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思っていたから驚いた。
誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。
磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。
今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。ありがたい」とコメントした。

一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。

(03/18 17:42 東海テレビ)名古屋闇サイト拉致・殺害事件　無期懲役判決の川岸健治被告に反省の態度見られず
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151385.html

[25: 賃貸住まいさん]

母親の言ったことがすごい理にかなってたな。

｢裁判所は川岸の自首によって未然に次の犯行が防がれた点を減刑理由にしてるが
次の犯行を防いだのは川岸の自首などではなく、命を賭して暗証番号を言わなかった娘です。もし彼らが金を手に入れてたら自首しようなどという気は起きず、
必ず次の犯行を行っていたはず｣


120%同意です。

[26: 賃貸住まいさん]

「１人殺ってもセーフ」

また残忍非道な判例が積み重なってしまいました。裁判所は、例えば
生活に困りホームレスになり、今日食べる物にも困っている人は、
１人殺せば、あなたの命と人生は保証されると暗に示唆しています。
日本の裁判は狂っています。

[27: 賃貸住まいさん]

被害者は気の毒だと思うけれど、被害者のお母さんが２人死刑では足りない、３人全員殺せ
全員殺せと繰り返しているのを見ると、どうもしっくりこないというか、それもまた
聞いていて恐ろしい、被害者が言うならわかるが、お母さんが言うのは違和感があるよね
お母さんは創価の信者らしく、芯が強い事は分かるけど一般人にはトゥーマッチな
感じがするな、創価が死刑に対して賛成の教えというのは、これもまた宗教として
どうかとも思うんだよな 、復讐の為の殺人はＯＫというのは宗教に反す るよね、これでは
オウムと同じだと言われても仕方ないよ、ポアと同じじゃないかい？

[28: 賃貸住まいさん]

今回のケースでは加害者が全く反省してないのが決め手になったね。
逆に言えば「反省してます」って口だけしおらしくしてれば
一人殺した程度のこのケースでは間違いなく全員死刑は回避されただろう。
面従腹背でとりあえず謝って反省したそぶりを見せれば
死刑回避される。それが今の司法。

[29: 賃貸住まいさん]

死刑の基準というのは例えば永山基準なんだろうけど、
逆に言えば交通事故で4人死なせた人も、そういう意味では死刑になり得るよな？
法律なんて政治家がどんどん変えていくもんだし。
殺人者をどんどん死刑にする制度があったとして、
自分は何かしら人殺しの加害者になって、死刑になることを最悪納得できても
自分の身内がこれに該当した場合、
この死刑制度という概念そのものが、闇サイト殺人の加害者同様、
多大な死に対する恐怖感を常に人間に与えることになるのでね
(中国なんて製造責任者でも死刑になる国だよ)。
こういうのは絶対的に保守的なセンスがないと自分達の身を滅ぼしかねないよ。

[30: 賃貸住まいさん]

公安委員のやつらや国会議員のやつらの身内がころされなきゃ
この国の馬鹿どもは国民の事を考えて法改正なんてしないよ。諦めることだ。
気に入らないやつがいれば興味本位で人を殺しても所詮無期懲役。
あちこちから死刑反対論を唱える馬鹿弁護士がﾜﾗﾜﾗ湧いてきて死刑にはならない。
これはこの腐りきった日本の実情。おまけに未成年ならなんの罪にもならん。
無期懲役でもイイコイイコしてれば数年で出てこれる。
いい国ですよ。この国は。

・・・・・お役人の身内が殺されたときの判決で無期や懲役の判決がでたら赤飯炊いて祝ってあげよう。
この国は、なんの罪も殺された人や遺族に人権は無いがなんの罪も無い人を殺した殺人者には人権があるという
恐ろしい国。

[31: 賃貸住まいさん]

カーチャンには耐えろとしか言いようがない。本当に気の毒だ。ただしだ。
この判決が出た以上洗いざらいしゃべりやすくなるもんなんだよ。
一人が助かったんだからな。

全員死刑にすれば恨みっこなし、墓場まで持っていこうと考えてしまう。
これで真相が明らかになることを考えれば、この地裁判決は妥当だ。
最高裁で全員死刑にすればいいだろ。

この事件の真相が明らかになることが！

・・・一体何の価値があるんだろう。おい地裁。全員死刑にしとけよ。

[32: 賃貸住まいさん]

これは苦しい判断だったろうな
こういう言い方は酷いけど、殺されてしまったのはひとり
この状況で自首して死刑なら、殺人犯の自首は今後一切なくなってしまうだろう
とはいえ反省の欠片もない被告に対する憤りもあって、どう処理したらいいのか俺だったら分からない
殺人しておいて懲役10年未満の判決出す裁判官もいるし、今回の裁判官はむしろ毅然としていたほうじゃないかな

[33: 賃貸住まいさん]

馬鹿はおめーだよ。だいたい糞ニートが大手を振って
往来を歩けるのは誰様のおかげだと思ってんだ？
てめーみたいな屑がこれまた社会のゴミ＊＊＊に
ボコられた時になんで税金を使ってﾀｲｰﾎ、拘留して
起訴せねばならんのだ？社会的にはゴミ＊＊＊に
最後まで責任をもって始末しろと言いたいとこなんだぜ？

[34: 賃貸住まいさん]

闇サイト殺人「お前らのせいじゃ」犯人グループ仲間割れ

時事通信によると名古屋市千種区で2007年8月、帰宅途中の会社員磯谷利恵さん
＝当時（31）＝を拉致した上、殺害したとして、強盗殺人などの罪に問われた
元新聞販売員神田司被告（37）ら3人に対する論告求刑公判が20日、名古屋地裁
（近藤宏子裁判長）で開かれる。
　携帯電話の闇サイトで知り合った男3人が、金欲しさに全く面識のない磯谷さん
の命まで奪った凄惨（せいさん）な事件。自ら事件を警察に通報した被告の
「自首」をどう評価するかが焦点とみられていたが、公判でも反省の態度は
全く見られないまま。検察側は当初の方針通り、3被告全員に死刑を求刑するとみられる。

「こんなところでがん首並べることになったのはお前らのせいじゃ」
昨年11月の公判で「自首」をした無職川岸健治被告（42）は突然、
ほかの2被告を怒鳴り付けた。「人集めをした首謀者はわたしだが、
主犯は神田被告」と言い切り、「極刑でもいいが、（同被告と）一緒の刑だったら
控訴する」と主張。遺族に対しては「お気の毒としか言いようがない」
「運が悪かった」などと、人ごとのような言動に終始した。
その神田被告は知人に手紙を郵送してブログを開設。「うそつき姉ちゃん」
などと磯谷さんを侮蔑（ぶべつ）する言葉を並べながら、
事件や公判に関する「リポート」を掲載する。
法廷でも「自分がつくったルールに従って生きているだけ。
他人がつくった法律に縛られて生きようとは思わない」と断言したが、
その一方で殺害のきっかけは、川岸被告が乱暴しようとして
被害者の態度が一変したから」などと、責任をなすり付けた。

[35: 賃貸住まいさん]

・愛知・名古屋市千種区で2007年8月、闇サイトで知り合った3人の男に磯谷利恵さん(当時31)が
　拉致・殺害された事件の裁判で、ただ1人無期懲役となった川岸健治被告(42)に、記者が面会した。

　川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思って
　いたから驚いた。誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。
　磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。
　今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。
　ありがたい」とコメントした。
　一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。
　http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20090318/20090318-00000385-...

[36: 賃貸住まいさん]

判決の1時間後、川岸被告は、FNNの記者と面会し、「自首したことが認められたことについては、
よかったと思う。『誰のおかげで解決したのか?』という思いだったから、満足している」、
「(自分は更生すると思う?)今は、まだわからない。今も悪だ。悪いことは、
ばれなきゃいいという気持ちは変わらない」と心境を語った。

記者の質問に「反省の気持ちはある」と答えた川岸被告だが、利恵さんのことに話が及ぶと、
机をたたき、「だから、磯谷さんは運が悪かったんだって。磯谷さんの前に、
何人も物色しているんだから」と言い放った。

川岸被告は、闇サイトで自ら犯行仲間を募った。
面会を重ねたFNNの記者の求めに応じ寄せられた手記には、150ページにわたり、丁寧に文字が書かれている。
そこには、残忍無比な犯行の一部始終がつづられていた。
手記の中で、川岸被告は「『しゃべらないと刺すぞ』と、堀が太ももを狙うまねをする。
ハンマーは被害者の前頭部に命中し、ぼこっと大きな音が車内に響いた」、
「名古屋の人口分の1なんですよ。要は1人減っただけで、全然影響ないでしょう」などとつづっている。

さらに川岸被告は、犯行時の心情について「まさに、サスペンス映画を見ているような感じがした」などとしている。
（中略）
一方、川岸被告は、面会した記者に対し、「控訴はするが、いずれ取り下げるつもりだ」と語った。
また、死刑判決を受けた神田被告は即日控訴し、堀被告も控訴する方針だという。

(東海テレビ)　名古屋闇サイト拉致・殺害事件　無期懲役判決の川岸被告「控訴するがいずれ取り下げる」：記事の一部抜粋
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151416.html

[37: 近所をよく知る人]

おいおい、こいつ死刑になりたいのか？
光市事件知らないのか？
そもそも日本は三審制だと知らないとか？
ここまで垂れたら控訴・上告審で死刑も十分ありうるぞ？
自首なんてしょせん『任意的』減免なんだから

[38: 購入検討中さん]

管理人様

No.4～15, 23~37につきましても本スレッドの趣旨に著しく反する投稿の可能性があると思います。
ご面倒とは思いますが、この掲示板に期待する皆様のためにもご対応お願いします。

[39: 近所をよく知る人]

あぁ、やめとけば良かった。
思えば、今まで良い時期のピークなんて一切無し。

悲願だった夢の単独政令指定都市誕生も、未だ達成できずにもう絶望的・・・。

夏は酷暑猛暑のメッカだし、一年中ゲリラ豪雨に悩まされ、本当に嫌だ。

東京に車で行って、信号待ちの時、歩行者が僕の春日部ナンバー見て、ニタニタ笑われるし、

夏のハイキングシーズンはもっと最悪で、地元の垢抜けない田舎の山が嫌で、
あこがれのお洒落な箱根へ行った時は、相模・湘南ナンバーの車に煽られたし...

[40: サラリーマンさん]

なんのために必要なのかろくな説明もできないうさんくさい更新料という悪しき風習
現状では更新料払わない人間がゴネ得で、律儀に更新料払っている人間が損する
理不尽で不公正なことがまかり通っています。
更新料は支払う必要があるのか？

※
妨害する不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが
彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう

[41: 買いたいけど買えない人]

都内のワンルームを倉庫代わりに借りているだが・・・

更新近くなって更新書と一緒に印鑑証明者も同封しろみたいな
お知らせがきたから何で印鑑証明書が必要なんだ？って聞いたら
（とにかく必要）の一点張りだった・・・・
じゃ～解約するよ！って言ったら裏側って（必要ない）って電話きた・・・
でもやっぱ解約するよ！って言ったら数日後（家賃下げるからどうでしょうか？）だって
そしたら（そのワンルーム買ってくれないか？）だってよ・・・
電話が毎日のようにくるのだが・・・

そこで質問！
更新するのになんでアイツラ（不動産屋）印鑑証明書ほしがるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

契約を本人がちゃんとやった証拠にしやすいから。

払わなくなって訴訟になったりした時に、
自分は契約していないとか言い出す馬鹿が時々いる。
そういうのをいちいち証明するのが面倒だから。
ごくまれに、印鑑証明だしてるのに自分は知らないとか言い出す＊＊もいるが。ｗ

[43: マンション投資家さん]

不動産業者から更新手続きの書類が送られてきたので
「更新料の定めが無い契約を呈示してください」と書いて送り返した。
数日後に電話「大家さんと相談して更新料がない契約に変更したので」云々
やってみる価値は有るということだ

向うとしては契約期限が切れる前に更新の手続きをしないと
大家と借家人の間に割り込めなくなるからね

[44: マンション投資家さん]

更新料って実際のところ、法律で定められてるのかね？
毎回、ちょっと文句言うと請求来なくなるんだが。

[45: いつか買いたいさん]

法定更新でも更新料が発生するって契約書に書いてあったとしよう。
その場合、実際に更新料を払うのは1回こっきりじゃないの？
いったん法定更新に移行したら、その後は二度と更新が来ないんだから、
更新料を支払うタイミングも無いんじゃね？

[46: 匿名さん]

更新料は地上げ！大阪の老舗の管理会社は自動更新だし、定住しやすい。良心的！！もう5年住んでるが、更新料なんて言われた事ないわ。東京、京都は追い出し屋が多い。住むなら大阪

[47: 匿名さん]

法定更新は当事者間での合意がなされていないのだから、係争状態ということ。
そういう状態で借りているといった精神的負担が大きいよ

[48: 購入検討中さん]

法定更新に入った時点ですでに係争状態ではなくなってるよ
貸している側も借りている側も平等だから
精神的負担を感じる必要もなく堂々としていれば良い

[49: 噂]

千葉県鎌ヶ谷市北初富に建築中現場　朝8時から夜9時すぎまで大工がﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝと近隣のことを考えない酷いハウスメーカーだな！ﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝとやかましい音を2、3日は我慢したが、それが毎日夜9時すぎまでﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝあまりにも不謹慎と思い、昨日クレームの電話を入れたが今日もﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝやってる！あまりにも不謹慎だろ！

[50: 匿名]

社員教育と現場管理能力が・・若い監督じゃ

[51: 匿名さん]

親父がタクトホーム社員


夜中までドカンドカン工事するのは
タクトホームじゃ普通みたいです。

クレームも基本的に無視するそうです。

あんまり常識が通用しない会社みたいです。
当然、良識は全く存在しません。

・・・親父みてて感じます。

[52: 匿名さん]

タクトホームの設計について


自社で設計しているのもありますが、

全部自動設計です。

外注設計先は、設計屋レベルの低い

単価の安く分譲住宅専門の大量に設計する事務所です。

ですから当然、設備設計図面など作りません。

だから現場で職人、大工、監督、設計屋がもめるのです。

生活動線もほとんど考えてません！！

購入する検討時、設備図面の提出をタクトホームに求めると

営業はいい顔しますが、監督・設計はもの凄く嫌な顔します！

なぜか？

・・・元々、設備図面なんか作ってないからです！

すべて職人の現場合わせですから。

図面と現場が違い、お客に突っ込まれるのが嫌だからです！


ちなみにここの会社は営業と工事部の監督は、

もの凄く仲悪いです！！！

[53: 銀行関係者さん]

現在、タクトホームは千葉地裁で裁判中です。

裁判所から和解勧告されましたが、
つっぱねてとことんやり合うみたいですね。

どうやら株主総会で、株主説明をしなくてはならないので
簡単には引下がれないそうです。

お客様＜株価（自己資本比率）思考ですね。

[54: 不動産購入勉強中さん]

タクトホームは、

首吊る気で買って下さい。

でも本当に首吊らないでください。

みんな夜逃げしてますよ。

この家のローンと修理代で。

[55: 匿名さん]

今さらですか？タクトホームネタ。もうええわ、この話題。お腹いっぱいです。げっぷ出まくりです。

[56: 匿名さん]

ここすごいよ！
☆https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10758/all

[57: デベにお勤めさん]

ちょっと大きい地震が来たら一発です！！！　本当の土木・建設技術をなめっ切ってます！！！

[58: 入居済み住民さん]

只今、タクトホームは千葉地裁で重要瑕疵担保責任で裁判中です。
千葉地裁、株主総会にて内容はわかります！！！

[59: 失敗者]

タクトは、購入して、ささいなトラブルでさえ、逃げまくります。
裁判で判事からタクトに和解を要請してもらったけど、和解しないって。
へんに和解すると株主やマーケットに説明できないのだろうけど、
売買契約して引き渡しを受けたら、もう他人って感じ。
信用できないよね。
↑の紹介された仲介業者だって、問題が起きてにっちもさっちもいかなくなったら、
その仲介業者を解散して、知らん振りってことなのかな。

[60: 地元不動産業者さん]

タクトホームではない他の建売業者、一建設・東栄住宅・飯田産業・アーネストワンなどは元は同じ会社なのでこのサイトのスレ見れば大体実態がわかります。要は同じ穴の狢（むじな）という事です！
アイダ設計・城南建設・センチュリーホーム・中央住宅・タマホームは、まったく別の会社ですが多かれ少なかれ似たり寄ったりです。　

[61: 匿名さん]

巨人の阿部みたいに、声を大きくして言いたい。

タクトホームは「家」も「会社」も「社員」も、・・・『最低です！』と

[62: 今年入居しました]

入居して半年を過ぎましたが何も悪いことはないですよ。
住み心地は値段の割には良いと感じています、快適ですよ。
悪いことを書く人は悪い同業者のねたみですかね。
住んでみて、そう感じるこの頃です。

[63: 匿名さん]

＞タクトホームは「家」も「会社」も「社員」も、・・・『最低です！』

同感っす！

ただ 「家」は業者さん任せの為、業者さんの質がそのまま「タクトの質」ですので
あたりはずれがあります。

入居後いろいろクレーム出しましたが対応悪く、問い詰めたら担当者の口からポロリ

上司から「握り潰してこい！」って言われてる　って・・・・

[64: 入居済み住民さん]

建築前に購入しました。
実際に入居してから手抜きと思われる箇所が沢山あり、タクトに色々と指摘したが、担当者とアフターサービスとの責任転嫁で修理が進まない。買ってまったらそれで終わりみたいな対応です。

[65: 匿名さん]

建売なんてそんなもんでしょう。

[66: 匿名]

2年弱前に建築前契約で購入しました。
建具などたまに不具合がありますが、大きなトラブルはないです。
連絡すれば、工事担当の方が来てくれます。

先日、床鳴りがあったので、工事担当の方が大工さんと一緒にきました。
その大工さん、我が家を建ててくれた大工さんだったんです。
建築前契約だったから、建築中は差し入れ持ってよく行ってたので、顔は覚えてました。

床鳴りも音によって原因が違うらしく、すぐに床下潜ってビス打ちして治してくれましたよ。
建て売りで2年経っても、担当した大工さんが来てくれるなんて嬉しかったです。

設備や建具なんかは安っぽいですが、建物自体はごく普通だと思います。
地盤改良も写真付きでしっかり行ってますし、建築前にたくさん見に行きましたが、建築中もいつもキレイに整理整頓されてました。

タクトホーム、可もなく不可もなくですが、大手じゃないから多少の不具合も仕方ないと思ってます。

[67: 物件比較中さん]

けっこう広域で物件ありますねえ、物件そのものも大事ですがどこの地域かによっても評価が違うはずですからリサーチが大変だ、汗。

グラファーレシリーズは聞いたことがありますよ。
デザインにそんなに特徴があるとは思わないんですけど部屋などはどこも標準的で、もしグラファーレがある地域を検討するのなら候補の中に入れると思います。

[68: 大神町四丁目]

８年前、東京都昭島市大神町四丁目で100棟ぐらいある内の一軒を買いました
今、外壁が反り返り、外壁の角の部分も、ひび割れ剥離、タクトホームに電話すると
内の外壁は一番安い粗悪な素材を使ってますので、当たり前ですと言われました
外壁が10年で反り返るのが当たり前な家っていったい…
もし、タクトホームの家を買おうか悩んでる方、是非四丁目見に来て下さい
貴方の家の８年後がそこにありますから、全ての家の外壁が反り返り、もしくはひび割れしてます

[69: 大神町四丁目]

外壁反り返り、ひび割れ剥離、タクトホームは無料では治せない
と言われたのだ、違う業者に修理を頼みました、他に悪い所が無いか見てもらいました
細かい所は多々ありましたが、一番ショックだったのが、
屋根裏に入ると煙草の灰が沢山落ちてました、そした壁には
煙草を押し付けた跡が沢山ありました、そんな大工さんが作った
家だと思うと悲しくなります、屋根裏や見える範囲で色々出てきましたが
目見えない部分は、もっと色々出て来る気がしてなりません
多分、タクトホームさんは、これが普通の事なのだと思います
これを読んだ方で、昭島市に近い方は是非四丁目にいらして下さい
素人目でも、外壁を見たら仕事内容が、解ると思います
そんな家に住んでる私って…

[70: 物件比較中さん]

６９番さんの言われていることが本当なら、購入する気なくなります。
建築中に、タバコ！　それも新築屋内ですか？

家は、庶民には一番高いものですから、それを建設している誇りとかないのでしょうか？

このお話が事実なら、家の品質はもとより、アフターサービスも期待できないのでは？

[71: 大神町四丁目]

外壁は10年保証がついてます、ひび割れ、反り返り、剥離、
それを無料では治せないって、どんだけがめついんですかタクトさん(>_<)
素人だと思ってボロうとしないで下さいよ、
因みに安い家なので反り返りやひび割れはしょうがない、そういう素材ですから
30坪の家です、坪55万円で売ってましたね、土地が1650万円、家1530万円ですよ
上物が1530万円の家が安いですか？安い家なので外壁が反り返るのはしょうがないのですか？
貴方の家を見たかぎり、他の家よりまだマシな方です。この言葉笑えました(>_<)
タクトホーム西東京さん、この書き込み見てる方いますよね？
昭島市大神町4丁目、あんだけ大きな現場なので記憶にありますよね？
タクトホーム西東京さん、家作りにプライドありますか？？