タクトホームの建物はどうですか？
| No.2 |
by 建売購入者 2009-01-25 13:48:00
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こんにちは。後悔されたくなければ、ご購入は見送られた方がいいと思います。タクトホームは対応が悪すぎる会社です。
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| No.3 |
止めた方がいいです。
このサイトの過去スレッドで検索してみて下さい。 特に長いローンを組む人は後で後悔するかもです。 |
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| No.4 |
でも電柱や電線が無いあの開放感はたまらん！
うちの町は今区画整理の真っ最中だけど、気がつけばどんどん電柱が立っていく…。 千載一遇のチャンスだったのに。 |
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| No.5 |
街づくりを考えたらいいのでは。
それは個人で出来る、あるいはやらねばいかんことも 多々ある。ただ個人にも限界がある。 100年後の子孫のために、とまで大げさに言うつもりはないが。 電柱を地中に・・・いいんじゃないの。 |
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| No.6 |
日本はハイテック産業は凄いが、大都市の街並みは中進国並み。
電柱電線が地下に整備されていないところがいたる所に見られ、 車道と歩道が整備されていなところも多く情けいない日本。 日本は街づくり、住宅街は本当にいい加減なつくり＆日本人は 繊細な民族なのに街づくり、住宅街の整備はいい加減、雑。 |
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| No.7 |
宅地開発で、電線の地中化が規格で上がることが良くあるが
費用見積もり見て目の玉が飛び出す あと、道路下の埋設管の管理は役所にお願いすることになるが、役所も普通嫌がる ガソリン税をたっぷり取って必要もない道路はバンバン造る割にはそう言う金は無いらしい |
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| No.8 |
先週、オーストラリアに行ったんだけど、街の中心はほぼ１００％電柱
電線を見ない。 どんなに狭い裏通りも歩道と車道は分離されているのに感心する。 郊外も予想以上に電柱電線がない。 住宅街も歩道と車道は１００％分離されて綺麗です。 日本は本当に先進国なんですかね？？？ |
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| No.9 |
日本の無電柱電線化の状況
東京４２％ 大阪３３％ 名古屋１５％ 京都１３％ ロンドン１００％ パリ１００％ シドニー１００％ ニューヨーク９８％ 電柱電線地下計画にかかる１００ｍあたりのコストは”６０００万円”と 巨額の費用がかかる。 無電柱電線化で、地下の替わりに建物を利用する方法をとるとか。 |
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| No.10 |
電気料金・電話料金から毎月１０円とって、
電力会社・NTTが負担するのがスジ。 奴らは地中化・無電柱化に対して全く意識が無い。 負担もしない（１メートル数百円くらい。アホか）。 その原因は、電柱設置する際に 電力会社・NTTが土地所有者に払う占用料金が安すぎること。 法令で決まっていて年間１０００円程度。 これじゃあ地中化する気にならんわな。 地主、自治体は、電柱の占用料を年間数十万円単位で請求できるようにするべきだ。 そうすれば自然と地中化へと傾く。 |
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| No.11 |
日本の街並みが貧弱、綺麗に見えないのは多くの理由がある。
１、電柱電線 ２．歩道と車道を分離せず白いラインで分離 ３．隣の建物と統一感がなくカラー、デザインがバラバラ ４．建物のデザインレベルがかなり低い 都市全体のデザインがひどい ５．メイン、裏通りに歩道がなく、看板、旗、電柱電線、ビルもマッチ 箱のような貧弱ビルが連なっている。 ６．日本の街を綺麗にするには１００年以上かかりそう ７．日本の都市デザイナーのレベルは恐ろしいほど低い ８．高層ビル、中層ビルも箱型ビルばかり |
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| No.12 |
電柱地中化が進めば見た目だけじゃなく
歩道も広くなって事故が減る効果も期待できる。 川口で幼稚園児の列に車が突っ込んで4人の子供がなくなったのは 記憶に新しいけどアレ誰も指摘してなかったが 現場の見取り図を見た限りでは電柱を避けて園児の列が車道側に ふくらんでる時に起きた事故じゃないか？ |
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| No.13 |
地中線は地震の時、どこが切れてるのか全部掘り返して探さないといけないし、
掘り返したらまた戻さないといけないし、復旧に時間は掛かるよ。 ただし何も無ければ引っ掛けたり切れたりしないんで有利。 地震の多い地域：架空線＞地中線 台風の多い地域：架空線＜地中線 とするのが良い。（ただしコストの面は別途考慮する。） |
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| No.14 |
海外の都市フォーラムとか覗いてるけど
他の国はみんな地中化されてるのに 日本だけ電線だらけでほんとに見苦しい・・・ ほんとになんとかならないのかな・・ あまりにひどい |
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| No.15 |
電柱＆電線が気になる日本人はまだまだ少数派。
気づいても諸規制や多数派の反対や経済的理由で改善は進まない。 結果として都市景観にはその国民（市民）の 経済力や文化的成熟を包含した総合的水準がモロに顕れてしまう。 ・電線電柱まみれ ・車道から段になった歩道がない ・街路樹が皆無 こういう道がメインストリートの所はヤバイ。 |
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| No.16 |
タクトホームが最近バンバン建売が最近たくさん近所に建てられています。
どの土地も一等地です。 住み心地、アフターなどご存じの方いらっしゃいませんか。 価格は5000万くらいです。 飯田産業や東栄グルーミングタウンよりも1000万高く、 ファインコートやその他の建売よりも割安です。 建売なので、見えない部分はわかりません。 |
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| No.17 |
他を知らないから何ともいえないけど、すごい普通。普通としか言えない感じ。
アフターは可もなく不可もなく。電話で依頼すれば、修理などの対応はうちの場合は早かった。ただアフターは何もないので、自分から不具合を申告しなければ、何もない。１年点検とかそういうアフターを期待しているのなら、何もない。 家自体はなんでもかんでも傷がすぐつくかなー。子供が小さいから仕方ないが、おもちゃをドカッとやれば、フローリングはすぐ凹むし、ちょっと引っ掛けると壁紙もすぐ傷つくし。他もそんなものなのかどうか知らんけど・・。 大人が住む分には何てことないだろうが、子供は手加減なしでおもちゃ投げたりするので、傷だらけは致し方ない。傷に関してはこれは住人の問題だろうとは思う。 住み心地は別に可もなく不可もなく何も問題はない。普通に暮らせている。普通の生活ができているので、別にこれと言ってここが困った・・！！と思うこともない。 なので、本当に普通。 |
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| No.18 |
17さんありがとうございます。
現物見てみました。 おっしゃる通り、ふつーーーーーーーでした。 土地の広さが比較的広い感じがしたので空間があるかな？と期待して見に行きましたが、 飯田産業と同じくらい、きゅうくつな感じに建てられていたので、がっかりです。 いろんな営業さんに客観的なお話を伺いましたが、 どの方も同じですね。 昔ほどひどくはない。 飯田産業さんよりは上。 空間は比較的ある。 しかし、マンション営業さんは、 しょせん建売だから、 中古のマンションの方が快適と、言われました。 後は、ご縁ですね。 |
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| No.19 |
【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】
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| No.20 |
タクトの６畳見て、狭くてびっくりしたけど
東栄はもっと狭いの？ |
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| No.21 |
飯田系の物件は畳の大きさは関係無く枚数で何帖だから驚きです。だから今は正方形の薄いカタログショッピングに有る様な畳です。
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| No.22 |
購入２年になります。みなさんおっしゃる通り、普通です。
安い建売りというのは拭えませんね。 駐車場のコンクリートにヒビが入ってきました。 あと、営業さんに不満です。高い買い物をしたわけですから・・買った最初の年ぐらい年賀状とか届いてもいいですよね。車屋さんやオール電化の施工業者さんからは届くので不満です。もちろんアフターは期待していません。 もし悩まれているなら、少しお金を足して、しっかりした物件を買うことをオススメしますよ！！ |
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| No.23 |
この裁判官、厳しいよ。
レイプ魔に無期懲役の罰を下したりする。 ４９歳、ねらー世代の上の方だし、 オウムとかアベック殺人とか見ているし、 サヨの爆弾テロや浅間山荘とか知ってるから、 団塊ブサヨの危険思想に汚染されていない。 これからはまともな判決が増えていくだろうね。 |
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| No.24 |
なんだこれ・・・
川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思っていたから驚いた。 誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。 磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。 今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。ありがたい」とコメントした。 一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。 (03/18 17:42 東海テレビ)名古屋闇サイト拉致・殺害事件 無期懲役判決の川岸健治被告に反省の態度見られず http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151385.html |
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| No.25 |
母親の言ったことがすごい理にかなってたな。
｢裁判所は川岸の自首によって未然に次の犯行が防がれた点を減刑理由にしてるが 次の犯行を防いだのは川岸の自首などではなく、命を賭して暗証番号を言わなかった娘です。もし彼らが金を手に入れてたら自首しようなどという気は起きず、 必ず次の犯行を行っていたはず｣ 120%同意です。 |
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| No.26 |
「１人殺ってもセーフ」
また残忍非道な判例が積み重なってしまいました。裁判所は、例えば 生活に困りホームレスになり、今日食べる物にも困っている人は、 １人殺せば、あなたの命と人生は保証されると暗に示唆しています。 日本の裁判は狂っています。 |
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| No.27 |
被害者は気の毒だと思うけれど、被害者のお母さんが２人死刑では足りない、３人全員殺せ
全員殺せと繰り返しているのを見ると、どうもしっくりこないというか、それもまた 聞いていて恐ろしい、被害者が言うならわかるが、お母さんが言うのは違和感があるよね お母さんは創価の信者らしく、芯が強い事は分かるけど一般人にはトゥーマッチな 感じがするな、創価が死刑に対して賛成の教えというのは、これもまた宗教として どうかとも思うんだよな 、復讐の為の殺人はＯＫというのは宗教に反す るよね、これでは オウムと同じだと言われても仕方ないよ、ポアと同じじゃないかい？ |
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| No.28 |
今回のケースでは加害者が全く反省してないのが決め手になったね。
逆に言えば「反省してます」って口だけしおらしくしてれば 一人殺した程度のこのケースでは間違いなく全員死刑は回避されただろう。 面従腹背でとりあえず謝って反省したそぶりを見せれば 死刑回避される。それが今の司法。 |
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| No.29 |
死刑の基準というのは例えば永山基準なんだろうけど、
逆に言えば交通事故で4人死なせた人も、そういう意味では死刑になり得るよな？ 法律なんて政治家がどんどん変えていくもんだし。 殺人者をどんどん死刑にする制度があったとして、 自分は何かしら人殺しの加害者になって、死刑になることを最悪納得できても 自分の身内がこれに該当した場合、 この死刑制度という概念そのものが、闇サイト殺人の加害者同様、 多大な死に対する恐怖感を常に人間に与えることになるのでね (中国なんて製造責任者でも死刑になる国だよ)。 こういうのは絶対的に保守的なセンスがないと自分達の身を滅ぼしかねないよ。 |
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| No.30 |
公安委員のやつらや国会議員のやつらの身内がころされなきゃ
この国の馬鹿どもは国民の事を考えて法改正なんてしないよ。諦めることだ。 気に入らないやつがいれば興味本位で人を殺しても所詮無期懲役。 あちこちから死刑反対論を唱える馬鹿弁護士がﾜﾗﾜﾗ湧いてきて死刑にはならない。 これはこの腐りきった日本の実情。おまけに未成年ならなんの罪にもならん。 無期懲役でもイイコイイコしてれば数年で出てこれる。 いい国ですよ。この国は。 ・・・・・お役人の身内が殺されたときの判決で無期や懲役の判決がでたら赤飯炊いて祝ってあげよう。 この国は、なんの罪も殺された人や遺族に人権は無いがなんの罪も無い人を殺した殺人者には人権があるという 恐ろしい国。 |
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| No.31 |
カーチャンには耐えろとしか言いようがない。本当に気の毒だ。ただしだ。
この判決が出た以上洗いざらいしゃべりやすくなるもんなんだよ。 一人が助かったんだからな。 全員死刑にすれば恨みっこなし、墓場まで持っていこうと考えてしまう。 これで真相が明らかになることを考えれば、この地裁判決は妥当だ。 最高裁で全員死刑にすればいいだろ。 この事件の真相が明らかになることが！ ・・・一体何の価値があるんだろう。おい地裁。全員死刑にしとけよ。 |
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| No.32 |
これは苦しい判断だったろうな
こういう言い方は酷いけど、殺されてしまったのはひとり この状況で自首して死刑なら、殺人犯の自首は今後一切なくなってしまうだろう とはいえ反省の欠片もない被告に対する憤りもあって、どう処理したらいいのか俺だったら分からない 殺人しておいて懲役10年未満の判決出す裁判官もいるし、今回の裁判官はむしろ毅然としていたほうじゃないかな |
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| No.33 |
馬鹿はおめーだよ。だいたい糞ニートが大手を振って
往来を歩けるのは誰様のおかげだと思ってんだ？ てめーみたいな屑がこれまた社会のゴミ＊＊＊に ボコられた時になんで税金を使ってﾀｲｰﾎ、拘留して 起訴せねばならんのだ？社会的にはゴミ＊＊＊に 最後まで責任をもって始末しろと言いたいとこなんだぜ？ |
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| No.34 |
闇サイト殺人「お前らのせいじゃ」犯人グループ仲間割れ
時事通信によると名古屋市千種区で2007年8月、帰宅途中の会社員磯谷利恵さん ＝当時（31）＝を拉致した上、殺害したとして、強盗殺人などの罪に問われた 元新聞販売員神田司被告（37）ら3人に対する論告求刑公判が20日、名古屋地裁 （近藤宏子裁判長）で開かれる。 携帯電話の闇サイトで知り合った男3人が、金欲しさに全く面識のない磯谷さん の命まで奪った凄惨（せいさん）な事件。自ら事件を警察に通報した被告の 「自首」をどう評価するかが焦点とみられていたが、公判でも反省の態度は 全く見られないまま。検察側は当初の方針通り、3被告全員に死刑を求刑するとみられる。 「こんなところでがん首並べることになったのはお前らのせいじゃ」 昨年11月の公判で「自首」をした無職川岸健治被告（42）は突然、 ほかの2被告を怒鳴り付けた。「人集めをした首謀者はわたしだが、 主犯は神田被告」と言い切り、「極刑でもいいが、（同被告と）一緒の刑だったら 控訴する」と主張。遺族に対しては「お気の毒としか言いようがない」 「運が悪かった」などと、人ごとのような言動に終始した。 その神田被告は知人に手紙を郵送してブログを開設。「うそつき姉ちゃん」 などと磯谷さんを侮蔑（ぶべつ）する言葉を並べながら、 事件や公判に関する「リポート」を掲載する。 法廷でも「自分がつくったルールに従って生きているだけ。 他人がつくった法律に縛られて生きようとは思わない」と断言したが、 その一方で殺害のきっかけは、川岸被告が乱暴しようとして 被害者の態度が一変したから」などと、責任をなすり付けた。 |
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| No.35 |
・愛知・名古屋市千種区で2007年8月、闇サイトで知り合った3人の男に磯谷利恵さん(当時31)が
拉致・殺害された事件の裁判で、ただ1人無期懲役となった川岸健治被告(42)に、記者が面会した。 川岸被告は「自首したことが認められたことについてはよかったと思う。3人一緒に死刑だと思って いたから驚いた。誰のおかげで事件が解決したのかという思いだったから、満足している。 磯谷さんの前に、何人も物色しているんだから、彼女になったのは、運が悪かったからなんだって。 今でも悪いことは、ばれなきゃいいという気持ちは変わらない。でも、生かしてもらえてよかった。 ありがたい」とコメントした。 一方、死刑判決を受けた神田 司被告(38)は控訴。また、堀 慶末被告(33)も控訴の方針だという。 http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20090318/20090318-00000385-... |
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| No.36 |
判決の1時間後、川岸被告は、FNNの記者と面会し、「自首したことが認められたことについては、
よかったと思う。『誰のおかげで解決したのか?』という思いだったから、満足している」、 「(自分は更生すると思う?)今は、まだわからない。今も悪だ。悪いことは、 ばれなきゃいいという気持ちは変わらない」と心境を語った。 記者の質問に「反省の気持ちはある」と答えた川岸被告だが、利恵さんのことに話が及ぶと、 机をたたき、「だから、磯谷さんは運が悪かったんだって。磯谷さんの前に、 何人も物色しているんだから」と言い放った。 川岸被告は、闇サイトで自ら犯行仲間を募った。 面会を重ねたFNNの記者の求めに応じ寄せられた手記には、150ページにわたり、丁寧に文字が書かれている。 そこには、残忍無比な犯行の一部始終がつづられていた。 手記の中で、川岸被告は「『しゃべらないと刺すぞ』と、堀が太ももを狙うまねをする。 ハンマーは被害者の前頭部に命中し、ぼこっと大きな音が車内に響いた」、 「名古屋の人口分の1なんですよ。要は1人減っただけで、全然影響ないでしょう」などとつづっている。 さらに川岸被告は、犯行時の心情について「まさに、サスペンス映画を見ているような感じがした」などとしている。 （中略） 一方、川岸被告は、面会した記者に対し、「控訴はするが、いずれ取り下げるつもりだ」と語った。 また、死刑判決を受けた神田被告は即日控訴し、堀被告も控訴する方針だという。 (東海テレビ) 名古屋闇サイト拉致・殺害事件 無期懲役判決の川岸被告「控訴するがいずれ取り下げる」：記事の一部抜粋 http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00151416.html |
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| No.37 |
おいおい、こいつ死刑になりたいのか？
光市事件知らないのか？ そもそも日本は三審制だと知らないとか？ ここまで垂れたら控訴・上告審で死刑も十分ありうるぞ？ 自首なんてしょせん『任意的』減免なんだから |
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| No.38 |
管理人様
No.4～15, 23~37につきましても本スレッドの趣旨に著しく反する投稿の可能性があると思います。 ご面倒とは思いますが、この掲示板に期待する皆様のためにもご対応お願いします。 |
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| No.39 |
あぁ、やめとけば良かった。
思えば、今まで良い時期のピークなんて一切無し。 悲願だった夢の単独政令指定都市誕生も、未だ達成できずにもう絶望的・・・。 夏は酷暑猛暑のメッカだし、一年中ゲリラ豪雨に悩まされ、本当に嫌だ。 東京に車で行って、信号待ちの時、歩行者が僕の春日部ナンバー見て、ニタニタ笑われるし、 夏のハイキングシーズンはもっと最悪で、地元の垢抜けない田舎の山が嫌で、 あこがれのお洒落な箱根へ行った時は、相模・湘南ナンバーの車に煽られたし... |
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| No.40 |
なんのために必要なのかろくな説明もできないうさんくさい更新料という悪しき風習
現状では更新料払わない人間がゴネ得で、律儀に更新料払っている人間が損する 理不尽で不公正なことがまかり通っています。 更新料は支払う必要があるのか？ ※ 妨害する不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが 彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。 みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう |
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| No.41 |
都内のワンルームを倉庫代わりに借りているだが・・・
更新近くなって更新書と一緒に印鑑証明者も同封しろみたいな お知らせがきたから何で印鑑証明書が必要なんだ？って聞いたら （とにかく必要）の一点張りだった・・・・ じゃ～解約するよ！って言ったら裏側って（必要ない）って電話きた・・・ でもやっぱ解約するよ！って言ったら数日後（家賃下げるからどうでしょうか？）だって そしたら（そのワンルーム買ってくれないか？）だってよ・・・ 電話が毎日のようにくるのだが・・・ そこで質問！ 更新するのになんでアイツラ（不動産屋）印鑑証明書ほしがるのでしょうか？ |
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| No.42 |
契約を本人がちゃんとやった証拠にしやすいから。
払わなくなって訴訟になったりした時に、 自分は契約していないとか言い出す馬鹿が時々いる。 そういうのをいちいち証明するのが面倒だから。 ごくまれに、印鑑証明だしてるのに自分は知らないとか言い出す＊＊もいるが。ｗ |
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| No.43 |
不動産業者から更新手続きの書類が送られてきたので
「更新料の定めが無い契約を呈示してください」と書いて送り返した。 数日後に電話「大家さんと相談して更新料がない契約に変更したので」云々 やってみる価値は有るということだ 向うとしては契約期限が切れる前に更新の手続きをしないと 大家と借家人の間に割り込めなくなるからね |
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| No.44 |
更新料って実際のところ、法律で定められてるのかね？
毎回、ちょっと文句言うと請求来なくなるんだが。 |
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| No.45 |
法定更新でも更新料が発生するって契約書に書いてあったとしよう。
その場合、実際に更新料を払うのは1回こっきりじゃないの？ いったん法定更新に移行したら、その後は二度と更新が来ないんだから、 更新料を支払うタイミングも無いんじゃね？ |
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| No.46 |
更新料は地上げ！大阪の老舗の管理会社は自動更新だし、定住しやすい。良心的！！もう5年住んでるが、更新料なんて言われた事ないわ。東京、京都は追い出し屋が多い。住むなら大阪
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| No.47 |
法定更新は当事者間での合意がなされていないのだから、係争状態ということ。
そういう状態で借りているといった精神的負担が大きいよ |
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| No.48 |
法定更新に入った時点ですでに係争状態ではなくなってるよ
貸している側も借りている側も平等だから 精神的負担を感じる必要もなく堂々としていれば良い |
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| No.49 |
千葉県鎌ヶ谷市北初富に建築中現場 朝8時から夜9時すぎまで大工がﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝと近隣のことを考えない酷いハウスメーカーだな！ﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝとやかましい音を2、3日は我慢したが、それが毎日夜9時すぎまでﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝあまりにも不謹慎と思い、昨日クレームの電話を入れたが今日もﾄﾞｶﾝﾄﾞｶﾝやってる！あまりにも不謹慎だろ！
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| No.50 |
社員教育と現場管理能力が・・若い監督じゃ
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| No.51 |
親父がタクトホーム社員
夜中までドカンドカン工事するのは タクトホームじゃ普通みたいです。 クレームも基本的に無視するそうです。 あんまり常識が通用しない会社みたいです。 当然、良識は全く存在しません。 ・・・親父みてて感じます。 |
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| No.52 |
タクトホームの設計について
自社で設計しているのもありますが、 全部自動設計です。 外注設計先は、設計屋レベルの低い 単価の安く分譲住宅専門の大量に設計する事務所です。 ですから当然、設備設計図面など作りません。 だから現場で職人、大工、監督、設計屋がもめるのです。 生活動線もほとんど考えてません！！ 購入する検討時、設備図面の提出をタクトホームに求めると 営業はいい顔しますが、監督・設計はもの凄く嫌な顔します！ なぜか？ ・・・元々、設備図面なんか作ってないからです！ すべて職人の現場合わせですから。 図面と現場が違い、お客に突っ込まれるのが嫌だからです！ ちなみにここの会社は営業と工事部の監督は、 もの凄く仲悪いです！！！ |
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| No.53 |
現在、タクトホームは千葉地裁で裁判中です。
裁判所から和解勧告されましたが、 つっぱねてとことんやり合うみたいですね。 どうやら株主総会で、株主説明をしなくてはならないので 簡単には引下がれないそうです。 お客様＜株価（自己資本比率）思考ですね。 |
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| No.54 |
タクトホームは、
首吊る気で買って下さい。 でも本当に首吊らないでください。 みんな夜逃げしてますよ。 この家のローンと修理代で。 |
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| No.55 |
今さらですか？タクトホームネタ。もうええわ、この話題。お腹いっぱいです。げっぷ出まくりです。
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| No.56 | ||
| No.57 |
ちょっと大きい地震が来たら一発です！！！ 本当の土木・建設技術をなめっ切ってます！！！
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| No.58 |
只今、タクトホームは千葉地裁で重要瑕疵担保責任で裁判中です。
千葉地裁、株主総会にて内容はわかります！！！ |
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| No.59 |
タクトは、購入して、ささいなトラブルでさえ、逃げまくります。
裁判で判事からタクトに和解を要請してもらったけど、和解しないって。 へんに和解すると株主やマーケットに説明できないのだろうけど、 売買契約して引き渡しを受けたら、もう他人って感じ。 信用できないよね。 ↑の紹介された仲介業者だって、問題が起きてにっちもさっちもいかなくなったら、 その仲介業者を解散して、知らん振りってことなのかな。 |
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| No.60 |
タクトホームではない他の建売業者、一建設・東栄住宅・飯田産業・アーネストワンなどは元は同じ会社なのでこのサイトのスレ見れば大体実態がわかります。要は同じ穴の狢（むじな）という事です！
アイダ設計・城南建設・センチュリーホーム・中央住宅・タマホームは、まったく別の会社ですが多かれ少なかれ似たり寄ったりです。 |
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| No.61 |
巨人の阿部みたいに、声を大きくして言いたい。
タクトホームは「家」も「会社」も「社員」も、・・・『最低です！』と |
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| No.62 |
入居して半年を過ぎましたが何も悪いことはないですよ。
住み心地は値段の割には良いと感じています、快適ですよ。 悪いことを書く人は悪い同業者のねたみですかね。 住んでみて、そう感じるこの頃です。 |
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| No.63 |
＞タクトホームは「家」も「会社」も「社員」も、・・・『最低です！』
同感っす！ ただ 「家」は業者さん任せの為、業者さんの質がそのまま「タクトの質」ですので あたりはずれがあります。 入居後いろいろクレーム出しましたが対応悪く、問い詰めたら担当者の口からポロリ 上司から「握り潰してこい！」って言われてる って・・・・ |
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| No.64 |
建築前に購入しました。
実際に入居してから手抜きと思われる箇所が沢山あり、タクトに色々と指摘したが、担当者とアフターサービスとの責任転嫁で修理が進まない。買ってまったらそれで終わりみたいな対応です。 |
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| No.65 |
建売なんてそんなもんでしょう。
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| No.66 |
2年弱前に建築前契約で購入しました。
建具などたまに不具合がありますが、大きなトラブルはないです。 連絡すれば、工事担当の方が来てくれます。 先日、床鳴りがあったので、工事担当の方が大工さんと一緒にきました。 その大工さん、我が家を建ててくれた大工さんだったんです。 建築前契約だったから、建築中は差し入れ持ってよく行ってたので、顔は覚えてました。 床鳴りも音によって原因が違うらしく、すぐに床下潜ってビス打ちして治してくれましたよ。 建て売りで2年経っても、担当した大工さんが来てくれるなんて嬉しかったです。 設備や建具なんかは安っぽいですが、建物自体はごく普通だと思います。 地盤改良も写真付きでしっかり行ってますし、建築前にたくさん見に行きましたが、建築中もいつもキレイに整理整頓されてました。 タクトホーム、可もなく不可もなくですが、大手じゃないから多少の不具合も仕方ないと思ってます。 |
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| No.67 |
けっこう広域で物件ありますねえ、物件そのものも大事ですがどこの地域かによっても評価が違うはずですからリサーチが大変だ、汗。
グラファーレシリーズは聞いたことがありますよ。 デザインにそんなに特徴があるとは思わないんですけど部屋などはどこも標準的で、もしグラファーレがある地域を検討するのなら候補の中に入れると思います。 |
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| No.68 |
８年前、東京都昭島市大神町四丁目で100棟ぐらいある内の一軒を買いました
今、外壁が反り返り、外壁の角の部分も、ひび割れ剥離、タクトホームに電話すると 内の外壁は一番安い粗悪な素材を使ってますので、当たり前ですと言われました 外壁が10年で反り返るのが当たり前な家っていったい… もし、タクトホームの家を買おうか悩んでる方、是非四丁目見に来て下さい 貴方の家の８年後がそこにありますから、全ての家の外壁が反り返り、もしくはひび割れしてます |
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| No.69 |
外壁反り返り、ひび割れ剥離、タクトホームは無料では治せない
と言われたのだ、違う業者に修理を頼みました、他に悪い所が無いか見てもらいました 細かい所は多々ありましたが、一番ショックだったのが、 屋根裏に入ると煙草の灰が沢山落ちてました、そした壁には 煙草を押し付けた跡が沢山ありました、そんな大工さんが作った 家だと思うと悲しくなります、屋根裏や見える範囲で色々出てきましたが 目見えない部分は、もっと色々出て来る気がしてなりません 多分、タクトホームさんは、これが普通の事なのだと思います これを読んだ方で、昭島市に近い方は是非四丁目にいらして下さい 素人目でも、外壁を見たら仕事内容が、解ると思います そんな家に住んでる私って… |
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| No.70 |
６９番さんの言われていることが本当なら、購入する気なくなります。
建築中に、タバコ！ それも新築屋内ですか？ 家は、庶民には一番高いものですから、それを建設している誇りとかないのでしょうか？ このお話が事実なら、家の品質はもとより、アフターサービスも期待できないのでは？ |
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| No.71 |
外壁は10年保証がついてます、ひび割れ、反り返り、剥離、
それを無料では治せないって、どんだけがめついんですかタクトさん(>_<) 素人だと思ってボロうとしないで下さいよ、 因みに安い家なので反り返りやひび割れはしょうがない、そういう素材ですから 30坪の家です、坪55万円で売ってましたね、土地が1650万円、家1530万円ですよ 上物が1530万円の家が安いですか？安い家なので外壁が反り返るのはしょうがないのですか？ 貴方の家を見たかぎり、他の家よりまだマシな方です。この言葉笑えました(>_<) タクトホーム西東京さん、この書き込み見てる方いますよね？ 昭島市大神町4丁目、あんだけ大きな現場なので記憶にありますよね？ タクトホーム西東京さん、家作りにプライドありますか？？ |
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| No.72 |
度々すいません(((^^;)
プロ意識を持って家作りをしてる人に質問なのですが、 玄関の前の、駐車スペースのコンクリートが、寒い時期 霜で1センチ程、盛上るのですが、これって放っといて平気ですか？ 駐車場の半分のスペースが盛り上がり、半分は問題ないのですが？(>_<) 我が家なかわら、突っ込み所満載な家で(((^^;) |
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| No.73 |
家造りはしていないので詳しくはわかりませんがどう考えても寒い時期だからといって
駐車スペースのコンクリートが霜で1センチも盛り上がるのは異常です。 少なくとも今住んでいる地域の何処の駐車場も盛り上がったのは 見たことはありません。そのまま放置するとヒビが入ったり車がパンクなどする 原因にならないとも限らないので業者に見てもらったほうがいいと思います。 |
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| No.74 |
返事ありがとうございますm(__)m
コンクリートは、勿論もうビビだらけです(>_<)もう諦めてます、 他の業者に見てもらった所で作り治すかガマンするかだとおもってます(>_<) 今の家に住んでますと、駐車スペースの盛り上がりは小さな問題に思えて(((^^;) 先に治す所が有りすぎて(>_<) 余談ですが、外壁は、あきらかにビスが足らない、小さいクギレベルで打ち込まれてる と言われ、前面ビスで打ち治しました、反り返りはだいぶ軽減されるそうです ひび割れや、剥離した部分は、パテ埋めしました、外壁の前面打ち直し 外壁が弱いタメ、１度ドリルで穴を開けてからビスをドリルで打ち直し この時気付いたのですが、外壁をクギで打ち込まれていたので、 至るところに、トンカチの凹みが出来てひび割れてました(((^^;) プラモデル感覚で家を作ってるんでしょうね(((^^;) 因みに築7年過ぎた辺りから色々出て来ましたよ、それまではまともな家だと思ってました(((^^;) 貴方の家がそう、なるかならないかは 大工しだいです(+_+) |
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| No.75 |
タクトホーム西東京さん
大工にアタリハズレはあるのは解りますが、大神町四丁目、100棟以上ありますか？ 全滅ですよ(>_<)、外壁反り返りや、ひび割れて無い家は一軒も有りませんよ これって、大丈夫なのですか？そう言う素材を使ってるって、知っててやりますか？ 担当者が、この先まだまだ反り返るでしょうね、でも 貴方の家はまだマシな方ですよ(((^^;) 笑えね～(>_<) いや、笑う所か？ 西東京の社員さん、見てましたら返信ください |
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| No.76 |
写真をのせれますか？
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| No.77 |
どうやって写真なせるんですか？(((^^;)
ネットうとくて(((^^;) |
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| No.78 |
携帯がスマホなのですが、ログインの仕方が解らなくゲーム出来ません、
そのレベルの知識しかありませんが、もし話が嘘臭いと感じたら 写真の載せかたを解りやすく教えて下さい(((^^;) ただ、写真はあまり載せたくありません(((^^;) 四丁目まで言ってしまってるので、写真を載せて家を特定されるのは、やはり怖いので(((^^;) |
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| No.79 |
主さんの家だけでなく他の物件も外壁反り返りや、ひび割れがでるようなら大工の技術面の問題ですね。そのような時のために保証とか充実したものにはいっていれば良いですが入ってない場合は治すにも相当なお金がかかる場合もあります。とにかく今の状況をタクトホーム西東京に電話して伝える事をおすすめします。
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| No.80 |
勿論タクトホームには連絡しました、タクトホームの内情はよく解りませんが
おそらく家を建てるだけ建てて、後の始末は下請けに丸投げしてるように感じます 外壁のひび割れ、反り返り、剥離してる箇所もありました、 タクトホームに電話すると丁寧な対応で、四丁目の担当者に連絡させますと言われました 四丁目の担当者から連絡が来ましたが、何故か半切れで、安い建て売りですから、そう言う素材を使ってますから この町内は、そのような苦情が沢山来てまして、毎日現場に来てます、貴方の家は、まだましな方ですよと言われ、半切れと言いますか、俺だって被害者だ！的な態度に見えました、押し付けられてるんでしょうね(>_<)外壁は、無料では治せない、治すならお金がかかると言われ 知り合いのリホーム屋に見積もりを頼んで、その話を言うと 外壁は、10年保証が付いてる、それは宅地建設方？で定められてる、無料で治せないとはどういう事だ？ と言われ、四丁目の担当者にもう一度、その事を話すと じゃ～治しますが無料で治せるのは、今、反り返ってるヶ所だけです この先まだまだ、反り返って来ます、家を長持ちさせたいのなら、お金を払ってでも前面ビスの打ちましした方が良いですよ |
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| No.81 |
知り合いのリホームにその事を言うと、確かに間違って無いそうです
保証内で治すのなら、ひび割れをパテ埋めする程度で、治した事にはなるそうです 外壁の角は、剥離していて取れてますし、反り返った外壁は、元には戻らない、これ以上悪くさせない為にも、お金を出してでも治そうと言う事になりました 勿論知り合いのリホーム屋にです、その事をタクトホーム四丁目担当に言うと、絶対そうした方が良いですと言われました 怒る所ですが、この四丁目担当、正直者のようです(((^^;) 築8年ちょいで、足場を組み、パテ埋めをし、ビスで前面打ち増しをやりペンキで塗装しました 100万近くかかりました、リホーム屋は、この町内は特別酷いね、建て売りでも、他はここまで酷くないよと言われ 職人って、なんで平気で傷つく事を言うのだろうと思いました とりあえず外身だけは、何とかなってる上体です、 駐輪場のコンクリートが、霜で浮く現象は、砂利が足りないだか、最初の段階で手を抜かれたね(笑) 外壁よりかは、心配ないよ、と、これまた傷つく事を言われました(>_<) いや～業者選び 、家を選ぶのって大変ですね(>_<) 因みにリホーム屋言わく、この家は欠陥がある訳ではなく、 いちいち手を抜かれてる、雑な作りだそうです、頼んでないのに室内の すきまや、すきま風など、色々発見してくれました、欠陥ではなく、あくまで雑な作りだそうです(>_<) |
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| No.82 |
家を建てる段階で欠陥など見つけるのは普通の人は出来ませんからね。
それに保証があったとしても今回のようになんだかんだ理由つけて 有料になってしまうようなら保証の意味がないと感じます。 実際に住んでいれば何処かしら劣化していくものですが 短期間で他の家なども不都合がでる場合は、高い買い物だけに 価格が安いとしても駄目だと思います。 |
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| No.83 |
TACTは低価格と木造住宅で有名みたいですね。
住宅保証機関による10年間の保証などもついているようです。 自分のイメージですと戸建ては木造なんですが、最近は変わってきているのでしょうか。 木造だと虫などが気になるんですよね。 |
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| No.84 |
グラファーレがけっこう有名な気がしますが、
住んでの感想をまずは知りたいでしょうかね。 ８３さん、 最近は鉄筋の戸建ても多いみたいですけど、 タクトは木造が売りなんじゃないでしょうかね。 |
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| No.85 |
>>75
タクトホームの、家を買い、５年になります。壁にビビが入ったり、和室の、障子が、ピタリと閉まらなく、下に隙間が、出来ている状態です。 |
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| No.86 |
>>78
タクトホームは、アフターサービスが、悪いです。 |
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| No.87 |
＞＞８５さん
10年保証などはそういう場合は使われないのでしょうか。 というか、使うことができるのか？ということですよね。 5年ならばまだそういったことは経年劣化で起こりにくいとは思いますから…。 構造的な問題ではなく、建具の問題ということになってしまうとか？ その後のこと、もしありましたらぜひ。 |
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| No.88 |
公式ホームページではアフターサービスも万全だそうで
住宅保証機関の保証付住宅と書かれています。 完成後は10年間保証がついているとも書いてありますが こちらの掲示板を読ませていただくとアフター担当は 下請け業者になるのですか？ それから住宅保証機関の保証内容についてですが、 私が調べた保険内容は外壁にも対応されるものでしたよ。 |
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| No.89 |
いずれにしましても、何かが起きた際にはきちんと保証が聞くのかどうかの確認をしなければならないですね。
担当者に訊くだけではなく、自分でも契約書を一生懸命読んで。 同文字が細かくて読む気にはあまりなれないものですが(^ ^; アフターサービスについてはきちんとしますよ、と謳っている以上、会社としても対応はするものなのではないでしょうか。 |
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| No.90 |
近所の空き地にタクトホームが建売を建てるということで一度だけ挨拶に営業がやってきた。
社員教育なんてものはないんだなと感じた。「ちわーす。」っていう挨拶。信じられない。 知らぬ間に工事が始まり、毎日、下請け業者の大きな車やダンプカーが朝から夕方まで 共有道路に路駐されている。人の家の目の前でも平気で停めている。 挨拶は一切ない。 タクトホームの責任者らしき人も見たことがない。丸投げ状態。 工事現場も汚い、資材を雨でも平気でそのまま道路において去っていく。 信頼性のかけらもない。 |
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| No.91 |
こちらの注文住宅だとグラファーレという商品になりますか？
構造は基礎がベタ基礎で建物が剛床工法？ 木造軸組工法で一般的な「ころがし根太工法」だそうで、 地震に対する建物の強度が高いらしいです。 アフターは継続手数料と住宅点検費を支払えば延長可能みたいです。 |
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| No.92 |
オールカテゴライズはいいと思います。
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| No.93 |
剛床工法、ころがし根太工法、どれも全く耳にした事がありません(笑)
家を建てる為に外観や内装にしか意識が向きませんでしたが、基礎構造についてもっと勉強しておく必要があると反省しました。 こちらにも住宅設備・建材・工法掲示板がありますし、家作りに活用させていただきます！ |
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| No.94 |
タクトホームの建て売りに住んで８年。
本当に後悔しております。 ベランダの傾斜がなく、水溜り。室内クロスはポロポロ剥がれ、畳の交換の時、畳屋さんに「うちで、扱っている最下位ランクの畳よりまだ下の畳です」と言われました。 中も、外壁も10年経たないうちに激しく劣化してます。 どれも、かなり安い材料を使っての建て売り住宅でした。 |
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| No.95 |
廉価な材料の為なのか、施工が雑なのか、入居後すぐに不具合が出できました。
壁紙、幅木はとてももろいです。襖やドアの閉まりは悪くなるし、床のきしみ、施工時の接着剤の染み出しもあります。安い物件だから、仕方ない？ 材料のさ安さだけではないような気がしますが・・ |
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| No.96 |
タクトホームの家基礎工事まるでだめ土間のひび割れ建物が沈む最悪です
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| No.97 |
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| No.98 |
基本的安全性を損なう瑕疵（欠陥）が見つかりましたが、最初の電話で責任逃れ。応対の態度も悪いし、相談してまた連絡しますと言ってきた後、こちらから電話しないと連絡寄越しません。
『保険期間が過ぎてるから』と、30分5000円の料金を取って、調べに伺うことになりますがよろしいですか？と言われました。 因みに、受け渡しから５年以内なので、瑕疵保険期間は過ぎていません。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
畳は良かったですよ。10年使ってポロポロ畳のカス？が取れてきてるので、町の畳屋さんで表かえをお願いしました。畳屋さんいわく、建売の割に畳床をとてもいい物使ってると褒められましたよ。業者用畳床？だったみたいですが、それの中の上のランクの物を使ってるね、珍しいと言われました。まだ畳床は全然平気だから交換する必要ないと言われたので、表かえのみにしました。
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| No.101 |
う～ん、今だとそれもコスト削減等で材質自体が違ってそうな気もしますね。
10年前は良い畳を採用してたんでしょうけど…。 和室をどのように使うかでも変わってきますから、素材が実際確かめられると良いんですけどね。 それを避けるとしたら全室フローリングの家にしないと、でしょうか。 フローリングの方はどうでしょうか？耐久性や色の変化などが気になりました。 |
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| No.102 |
畳は10年使ってポロポロなるのは当然だと思います。普通は4年くらいに裏返しして、8年くらいで表替えして…だと思います。うちは畳は10年何もしなかったので、畳床からダメかなもう…と考えていた所、表替えだけで全然平気と言われたので良かったです。
フローリングは弱いかなと。何か落とすとすぐ凹むフローリングです。子どもが小さい時にトミカとか硬いオモチャ落としてて、ガシガシ傷つきまくってます。 でもまあ10年経って、フローリング自体が全然ダメか…というとそんな事は別になく、問題なく暮らせてますよ。お風呂場周りのフローリングも別に問題ないので、ここによく記入があるようなダメダメすぎる物件かというと、そんな事はないと思いますが。 建築中の応対？などは私は知らないので、そこは何も言えないですが、10年後以降は関連会社が定期的に点検に来るようにはなってます。有料補修の場合も勿論あると言われましたが、補修箇所の確認などでは、出張費用を取る事はないと本社の品質管理部門に問い合わせしたら、言われました。 |
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| No.103 |
関東 基礎は外人施工です
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| No.104 |
ドアストッパーは無いわ、階段の手すりはグラグラだわ、サイディングは釘の頭が出ているわ、ハンマー跡でサイディングはひび割れているわでもう酷い状態。再内覧会まで行ったが改善の見込みは無く決済の後に修繕するとの約束で支払いを完了させたが決済終われば欠陥箇所については内覧会で納得したということで修繕する責任はないとのこと。あまりに話が違うので修繕の催促をしたら嫌がらせかインターホンの証明を破壊（？）されました。もう詐欺にあったような気分で精神的に参っております･･･詐欺集団の最低の会社です。
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| No.106 |
口頭での約束はダメ。
ちやんと、文書で交わさないと。 そこまで酷いと担当レベルより、本社にクレーム入れた方が早いんじゃない。新築でサイディングのひび割れは ありえんわ。 |
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| No.107 |
タクトホームで入間市に新築を購入したものです。まだ一年経ちませんが部屋の床鳴りが酷く、床を貼り直して頂く事になりました。
１月９日に連絡し、現在２月１６日ですが、まだ作業は完了していません。 担当の方はひとつの工程が終わるたびに「また連絡します」と言いますが、毎回一週間経っても連絡はありません。こちらがせっついてようやく動いてくれる感じです。 小さい子もいるので、３部屋しかない家のひと部屋が長期間使えない状況は厳しいのですが、タクトホームさんの応対からは家の施工不良で迷惑を掛けているという焦りも申し訳無さも感じられません。 |
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| No.108 |
ここのメーカーは工期かなり細かく決まっているらしく、作業が予定よりも遅れると日曜も出てきて夜遅くまでやっている。外観は素人目から見ても悪い仕上がりでした。ここのメーカーの原価っていくらなんでしょうか？2週間で5百万以上の値下げしてます。
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| No.109 |
タクトホームの建設に関わっていた業者です。納期はうるさい、現場監督はこない、賃金も安い、大工さんが大量に材木を残し、捨てるという事はそれだけの材料を使っていないという事。足場の建て方も危険だし、建物内でタバコ、弁当食べるなんてあたりまえ、うちは賃金が安いのと、基準に合わない事をいわれて職人としてゆずれなくやめました。
現場監督は名前だけで現場にきませんよ。内装もいいかげん。営業なんてもっといい加減。タクトホームの業者だったのが黒歴史ですw |
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| No.110 |
108さん
原価なんてやすいですよ 大工さんも1人でやらないと赤字になるレベル みんなボランティア価格です だから腕のいい人ではなく外人を研修で覚えさせ使うのです。 タクトホームの仕事やりたい人なんていませんよ 廃材がすごい、材木、ネジ、これつけなくていいの？っていうものも捨ててありますよ。現場監督さんはみてもいないでしょうね。 こわい、こわい |
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| No.111 |
最悪
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| No.112 |
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| No.114 |
タクトホームの建物を契約し、内覧会に建築士を同行しました。
結果、大きな施工不良が多数みつかりました。 タクトホーム側は内覧会で見つかった箇所の補修工事はあくまでもサービスであって、やるやらないはこちらで決めると言われました。 こちらで戸建を購入しようとされる方は、床下と天井裏、押し入れやクローゼットの中など見えない部分をしっかり見て下さい。 見えない部分は本当に手を抜いています。 私は本当に後悔しています。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
タクトホームで家買ってから色々ムカついたから戸建て購入希望者のふりしてタクトホーム何個か見に行ったけど習志野の作り途中は木材の繋ぎ合わせ隙間が空いてたり、柱と柱の高さが微妙に違ってたり・・・。町田のやつは東京某所の私の家と同じように私有地となる道路の造りはオモチャ(笑)とくに私道と駐車場の間の溝。車パンクさせられちゃうくらいガタガタ！私の家なんかガタガタはおろか溝の4～5センチくらいの段差はセメントがもろくて1年以内に欠けました。役所に相談すると私道は直せないと言うことでしたが分譲地(6軒分)のほとんどの私道の造りがずさん！とゆうことでした。私道の場合道路までが建築物！ご注意を
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| No.117 |
このサイトのレスを早く知っていれば契約をしていなかったです。
とにかく『ひどい』の一言です！ いろんな物を取り付け様と、業者さんに見積もりに来てもらいましたが、こんな雑で、ひどい造りの家は見たこと無い・・・と、言われてしまいました。 新築戸建ては、ウキウキ楽しい生活・・・と、思ってましたが、タクトホームの家は、一生懸命に働いてきた人の人生を一発で無駄にし、夢を壊す最低の家です。 |
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| No.118 |
購入後特に問題もなく、先日2年点検があり細かな補修をしてくれました。
詳細 外構 駐車場のヒビカケ補修 フェンスのガタ付き増し締め 家外 基礎・外壁・雨樋等ヒビ確認 屋根のスレート茅葺割れ確認 バルコニー部分の確認 家中 全部屋のクロス浮きコーキングで補修 全部屋の建具動き確認及び給油 シャッターレールシリコンスプレーで給油 床下及び天井裏確認（水漏れ雨漏り） …こんな感じの内容で3時間程でした。 地域で差があるのか不明ですが、アフターは割と対応してくれてると思います。 |
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| No.119 |
ここは売りっぱなしの会社なんだと言う事を痛感している真っ最中です。
入居後に見つかったさまざまな不具合で連絡しても、本来の担当者からの折り返しが一度もありません。 内覧会では「何かあったらすぐ直しますから連絡下さいねー」なんて調子のいい事を言っていたのに。 引渡し後に捕まえられたのは一度だけ。もちろんかかってきたわけではありません。 こちらから何度もかけてやっとです。 今も早急に確認してもらわないと不具合箇所が広がってしまいそうな状況で本当に焦っているのに、連絡が来ません。 事務所の事務担当?受付担当?の女性の対応だけはとてもよいのですけどね。 テレアポのプロの方なんでしょうか。 彼女の言う事が本当だったらもうとっくに問題解決しているはずなのに悲しいです。 まだ入居して一ヶ月ですが、心の底から後悔しています!!! |
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| No.121 |
タクトホームが建てている建て売り戸建の近所の住人です。
土地の区画整理から土台づくり全ての工程を見ていますが、全体的に工事はズサンで不安です。 現在建てられている物件も壊れてこちらに被害が出ないといいなと思う程です。 新興住宅地のため色々な業者さんを目にして来ましたが、ここまで酷いのは初めてです。 私ならタクトホームさんの物件は購入しません。 |
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| No.122 |
建築前に契約まで済んだのですが
砂利コンに不満があり全面コンクリートの見積をもらったのですが 金額しか書いておらず詳しい内容が全く書いてありませんでした。 見積出すなら材料費や人件費などがあるはずなのに…詳しくと仲介業者にお願いしてもこれ以上はわかりませんとの回答… 同じ様な方いますか？ |
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| No.125 |
飯田ホールディングスは、止めた方がいいですよ！不同沈下、家の傾きの問題や、図面通り家が出来ていない、問題有ります！
だいだい、低コスト、短納期で、いい家出来ますか？業者の人の作業状態考えたら、無理有りますよね |
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| No.126 |
これから、家を購入する方へ、
建売は、止めた方がいいです！不正がいっぱいです！実績のある地元工務店で注文住宅が無難です！建売購入失敗した者です。アフターフォローは、不具合隠しの手段です。素人相手に、やりたい放題！国も、建設業界には、甘い法律で保護しています。経済回らないから、くれぐれも、注意して下さい。横浜の傾きマンションがいい例です。未だ解決してませんが、メーカーは、以前同様に、活動していますから |
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| No.129 |
積水や住友林業の注文で裁判事例がいっぱいあるのにね。
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| No.130 |
引っ越しして1週間でガスコンロの１つが壊れれんらくしましたが対応してくれるまで2週間も待たされ交換を依頼してからも1週間以上またされました。対応した方も明日連絡します。といいながら連絡は一向になく、こちらからかけても先方からの連絡がまだきてなかったのでなどと、こっちから連絡をしないと今どのような対応してるのかわからない状況。誠実さが一切感じられませんでした。
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| No.132 |
発注ミスだらけ、とにかく確認が遅い、こちらから催促しないと連絡も報告ももらえない。立合い前に決済を要求してきたり、外構も予定通り終わらない。全く信用も誠意もない。マイホームを楽しみに購入したのに悲しみ怒り不安になりました。絶対におすすめしません。
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| No.133 |
引き渡し期限までに工事が終わらないと、引き渡し10日前にこちらから確認してやっとそう言われました。理由はタクトと業者がちゃんと話し合ってなくて工事が遅れたという意味のわからないものでした。
引っ越し日も、今の家の退去日も決まっているのに。 とにかく対応は最悪だと思います。 言い訳しかしませんし、謝罪もすみませんの一言でした。 中もみましたが、クローゼットの扉やキッチン、とにかく全てが安っぽいと言うのが印象でした。 部屋の木枠？にはビスを打った小さな穴がたくさん。指摘するとしょうがない。他の家も同じと言われる始末。 他にもあるけど書き切れない あそこに住まなきゃいけないのかと思うとゲンナリしますが、建て上がる前に決めてしまった自分が悪いと思って暮らします。 検討してる方、やめとけ。 |
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| No.134 |
後悔先に立たず
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| No.136 |
買って三年で欠陥だらけ。間違えなく買って後悔をします。
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| No.137 |
>>133 名無しさん
ピンネイルの穴クレーム入れるなんて、キチ○イ |
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| No.138 |
関東南部エリアで全９棟の分譲建売を息子夫婦が購入。
本契約前の内覧会に住宅コンサルティングの建築士に同行してもらいチェックしてもらいました。 ・外壁、クロス、床のキズが３０箇所位ありピンク付箋だらけになり、またクロスや玄関土間の目地の隙間も数箇所ありました。 素人目では気付きにくく「まぁしょうがないか」レベルで建築士の同行がなければ見逃してしまうものが多いですね。 補修の仕上がりは素晴らしく痕跡は解らないレベル！ ・基礎のモルタルのヒビが３箇所ありモルタルを剥がして基礎状態を確認後、再度全面モルタルで仕上げました。 ・軒下のボードの目地の隙間は湿度により下地の合板が動くのでパテ埋め塗装しても数日後にはまた隙間が出てくるのですが、職人さんの提案でコーキング充填して全面塗装で解決しました。 およそ諸々６０箇所ほど不具合でしょうか？ タクトの営業担当の人は施工技術については詳しくないので指摘箇所をまとめて会社に持ち帰り、各担当部署へ修繕手配をかけるみたいです。 ２回目の再内覧会ではキズ補修は完了しており、構造物補修については工事部のエリア監督？が立会いに来られ一点ずつ確認と修繕方法、日程を決めてくれました。 物件のスペックは非常に高くて感心しました。 耐震性については在来工法ではあるのですが筋交いは使わず、構造用合板を全壁に固定する２×４的な高強度で職人のスキルに左右されず施工不良は起き難いと思います。 断熱性も壁に６０ミリのポリスチレンフォーム、屋根天井は１００ミリグラスウール＋軒換気棟、窓はＬｏｗーＥペアガラスと関東南部では必要十分以上のスペックで羨ましい限りです。 建材設備は中レベルで高級感はありませんが、承知の上での建売住宅ですから問題ありません。入居後の満足度は非常に高くて息子夫婦もとても喜んでいます。 それと全９棟は同じ白の建物に見えますが・・・サイディングの柄、パターン、色合いがそれぞれ異なっています。 玄関扉も採光窓やデザイン、色が違っており各棟の個性を出そうというタクトのセンスを感じます。 また全棟の敷地面積が１００平方メートル以上で格差が無い事！、カースペース２台が標準でこれの使い勝手が非常に良く高ポイントです！ 結論としてタクトの建物は高級感はないけれど高品質、高スペックなローコスト住宅だと思います。 ただし、実際の施工は各棟の担当職人（地元の個人工務店が多い感じ）のスキルに左右されますので仕上がりにはバラつきがあります。 タクトに限らずに内覧会では住宅コンサルティング建築士に同行してもらう事を強く強くお勧めします！！！ |
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| No.139 |
最低の一言。基礎、土台、床板、小屋組と建築基準法で定める構造耐力上の主要部位8部位のうち、6部位に手抜き工事発覚。それも多数。
土台の一部は、古材使われてるし。 排水周りも設計書通り施工されてない。理由を聞くと「わかりません」。 今、建て替えの要望を出してます。 絶対に手をつけてはいけません。設備や仕様に騙されてはいけません。中身はボロボロです。 |
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| No.143 |
IDS工法になってからデザインが悪くなったね。
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| No.144 |
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| No.145 |
5年点検の案内が来ました。
防蟻処理をして補償延長をしてくださいとのこと… 配管清掃とセットで依頼すると税込129800円。 単体だと、 防蟻処理（税込99000） 配管清掃（税込47800） …安いのか？他で依頼？… それよりも外壁のコーキングが裂けてる…プライマーの処理が適当だったのかな？ 今年の夏くらいから室内にいると『パキッ！ピシッ！』鳴ってたから…コーキングの補償2年だし有償だろうな。 |
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| No.146 |
145続き
安かったから値段相応だと思うけど…もう少しもって欲しかった。 土地買って家がついてきたぐらいの気持ちだったけど、まぁ値段が安いって事は下請けに無理をさせてるって事なんだろうし「手を抜く」つもりは無くても数をこななきゃいけないから結果的に「手を抜く」って事になるのかな？。 |
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| No.147 |
サイディングも14mmの釘打ちでピッチバラバラ・コーキングも処理が雑（サッシ廻りや軒裏）・天井裏の断熱材は適当に並べてあるだけ…サッシはただのペアガラスで中外アルミ・気流止めはもちろんコンセント廻りもスカスカ・雨樋も歪んでついてる・屋根のスレート処理も雑（割れてたりかけてたり）・水回りの配管漏れ・基礎の配管出入り口の処理がしてない・ベランダのオーバーフローパイプ処理してない…この5年で色々あったけど、どこで建てても同じなのかな？ローコストだからかな？
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| No.148 |
安かろう悪かろうです。
会社のスタンス、対応も最悪。おすすめしません。 
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| No.149 |
購入して2年で、天井がずれてクロスが切れ、３回修理しましたが、結局現在も天井はずれたままです。購入時に鋼管杭で地盤保証が付いてますとのことですが、１０年目には約半分の家が、６％以上の不同沈下がジャッキアップをする始末です。約１万㎡の開発物件ですが、全面道路は亀裂だらけで、いつまで生活できるかわからない状態です。
地盤保証書がついていても何ら役には立ちません。購入にはご注意ください。 |
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| No.151 |
サイディングにヒビがあるかもしれないので確認してください
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| No.152 |
派遣大工かな？ペリペリ～と割れてます
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| No.153 |
今日はとくに寒いだろうな
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| No.154 |
近所(関東)で3棟だか4棟だか建てているが…。
本日は2mm程の雨、現在気温5度ほど。基礎コンクリート3棟分打ってます。 道路使用許可無し周辺へ周知もせず道路閉鎖。 周辺住民への配慮が出来ない下請け、それを使うタクトホーム。 基礎の段階でこれでは…。 買ってから後悔するだろう。 |
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| No.155 |
>>149 匿名さん
我が家も現在天井がずれています。リビングの真ん中一直線にです。 まだ、一年半くらい。 全面張り替えじゃなくて、切り取って板にビス打って貼り直してコーキングする と言われましたが、納得できなくて。 どの様な修理方法でしたか？ |
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