タクトホームの建物はどうですか？

[匿名さん]

柏東１丁目の物件をちょっと気になるんだけど・・・・タクトさんの物件みたいです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[2: 建売購入者]

こんにちは。後悔されたくなければ、ご購入は見送られた方がいいと思います。タクトホームは対応が悪すぎる会社です。

[3: 住まいに詳しい人]

止めた方がいいです。
このサイトの過去スレッドで検索してみて下さい。
特に長いローンを組む人は後で後悔するかもです。

[4: 匿名さん]

でも電柱や電線が無いあの開放感はたまらん！
うちの町は今区画整理の真っ最中だけど、気がつけばどんどん電柱が立っていく…。
千載一遇のチャンスだったのに。

[5: 匿名さん]

街づくりを考えたらいいのでは。
それは個人で出来る、あるいはやらねばいかんことも
多々ある。ただ個人にも限界がある。
100年後の子孫のために、とまで大げさに言うつもりはないが。
電柱を地中に・・・いいんじゃないの。

[6: 匿名さん]

日本はハイテック産業は凄いが、大都市の街並みは中進国並み。
電柱電線が地下に整備されていないところがいたる所に見られ、
車道と歩道が整備されていなところも多く情けいない日本。
日本は街づくり、住宅街は本当にいい加減なつくり＆日本人は
繊細な民族なのに街づくり、住宅街の整備はいい加減、雑。

[7: 匿名さん]

宅地開発で、電線の地中化が規格で上がることが良くあるが

費用見積もり見て目の玉が飛び出す

あと、道路下の埋設管の管理は役所にお願いすることになるが、役所も普通嫌がる
ガソリン税をたっぷり取って必要もない道路はバンバン造る割にはそう言う金は無いらしい

[8: 匿名さん]

先週、オーストラリアに行ったんだけど、街の中心はほぼ１００％電柱
電線を見ない。
どんなに狭い裏通りも歩道と車道は分離されているのに感心する。
郊外も予想以上に電柱電線がない。
住宅街も歩道と車道は１００％分離されて綺麗です。

日本は本当に先進国なんですかね？？？

[9: 匿名さん]

日本の無電柱電線化の状況

東京４２％　大阪３３％　名古屋１５％　京都１３％
ロンドン１００％　パリ１００％　シドニー１００％　ニューヨーク９８％

電柱電線地下計画にかかる１００ｍあたりのコストは”６０００万円”と
巨額の費用がかかる。
無電柱電線化で、地下の替わりに建物を利用する方法をとるとか。

[10: 匿名さん]

電気料金・電話料金から毎月１０円とって、
電力会社・NTTが負担するのがスジ。

奴らは地中化・無電柱化に対して全く意識が無い。
負担もしない（１メートル数百円くらい。アホか）。


その原因は、電柱設置する際に
電力会社・NTTが土地所有者に払う占用料金が安すぎること。
法令で決まっていて年間１０００円程度。
これじゃあ地中化する気にならんわな。

地主、自治体は、電柱の占用料を年間数十万円単位で請求できるようにするべきだ。
そうすれば自然と地中化へと傾く。

[11: 匿名さん]

日本の街並みが貧弱、綺麗に見えないのは多くの理由がある。
１、電柱電線
２．歩道と車道を分離せず白いラインで分離
３．隣の建物と統一感がなくカラー、デザインがバラバラ
４．建物のデザインレベルがかなり低い　都市全体のデザインがひどい
５．メイン、裏通りに歩道がなく、看板、旗、電柱電線、ビルもマッチ
箱のような貧弱ビルが連なっている。
６．日本の街を綺麗にするには１００年以上かかりそう
７．日本の都市デザイナーのレベルは恐ろしいほど低い
８．高層ビル、中層ビルも箱型ビルばかり

[12: 匿名さん]

電柱地中化が進めば見た目だけじゃなく
歩道も広くなって事故が減る効果も期待できる。
川口で幼稚園児の列に車が突っ込んで4人の子供がなくなったのは
記憶に新しいけどアレ誰も指摘してなかったが
現場の見取り図を見た限りでは電柱を避けて園児の列が車道側に
ふくらんでる時に起きた事故じゃないか？

[13: 匿名さん]

地中線は地震の時、どこが切れてるのか全部掘り返して探さないといけないし、
掘り返したらまた戻さないといけないし、復旧に時間は掛かるよ。
ただし何も無ければ引っ掛けたり切れたりしないんで有利。

地震の多い地域：架空線＞地中線
台風の多い地域：架空線＜地中線

とするのが良い。（ただしコストの面は別途考慮する。）

[14: 匿名さん]

海外の都市フォーラムとか覗いてるけど
他の国はみんな地中化されてるのに
日本だけ電線だらけでほんとに見苦しい・・・

ほんとになんとかならないのかな・・
あまりにひどい

[15: 匿名さん]

電柱＆電線が気になる日本人はまだまだ少数派。
気づいても諸規制や多数派の反対や経済的理由で改善は進まない。

結果として都市景観にはその国民（市民）の
経済力や文化的成熟を包含した総合的水準がモロに顕れてしまう。


・電線電柱まみれ
・車道から段になった歩道がない
・街路樹が皆無
こういう道がメインストリートの所はヤバイ。

[16: 物件比較中さん]

タクトホームが最近バンバン建売が最近たくさん近所に建てられています。
どの土地も一等地です。

住み心地、アフターなどご存じの方いらっしゃいませんか。
価格は5000万くらいです。
飯田産業や東栄グルーミングタウンよりも1000万高く、
ファインコートやその他の建売よりも割安です。

建売なので、見えない部分はわかりません。

[17: 匿名さん]

他を知らないから何ともいえないけど、すごい普通。普通としか言えない感じ。

　アフターは可もなく不可もなく。電話で依頼すれば、修理などの対応はうちの場合は早かった。ただアフターは何もないので、自分から不具合を申告しなければ、何もない。１年点検とかそういうアフターを期待しているのなら、何もない。

　家自体はなんでもかんでも傷がすぐつくかなー。子供が小さいから仕方ないが、おもちゃをドカッとやれば、フローリングはすぐ凹むし、ちょっと引っ掛けると壁紙もすぐ傷つくし。他もそんなものなのかどうか知らんけど・・。
大人が住む分には何てことないだろうが、子供は手加減なしでおもちゃ投げたりするので、傷だらけは致し方ない。傷に関してはこれは住人の問題だろうとは思う。


　住み心地は別に可もなく不可もなく何も問題はない。普通に暮らせている。普通の生活ができているので、別にこれと言ってここが困った・・！！と思うこともない。


　なので、本当に普通。

[18: 16]

17さんありがとうございます。

現物見てみました。
おっしゃる通り、ふつーーーーーーーでした。
土地の広さが比較的広い感じがしたので空間があるかな？と期待して見に行きましたが、
飯田産業と同じくらい、きゅうくつな感じに建てられていたので、がっかりです。

いろんな営業さんに客観的なお話を伺いましたが、
どの方も同じですね。

昔ほどひどくはない。
飯田産業さんよりは上。
空間は比較的ある。

しかし、マンション営業さんは、
しょせん建売だから、
中古のマンションの方が快適と、言われました。

後は、ご縁ですね。

[19: 17]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[20: 匿名さん]

タクトの６畳見て、狭くてびっくりしたけど
東栄はもっと狭いの？

[21: 匿名さん]

飯田系の物件は畳の大きさは関係無く枚数で何帖だから驚きです。だから今は正方形の薄いカタログショッピングに有る様な畳です。