幕張アクアテラスってどうですか？その３

[周辺住民さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

ご近所に"グリーナ"という強敵出現ですが…タワーの件もありますので、まだまだスレッドの需要もあると思い作成しました。

よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～104.77平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産

【タイトルに「その３」を追記しました。2012.10.9　管理担当】


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[801: 匿名さん]

美浜打瀬小に行かずにわざわざお受験するというのなら、
そもそもこのへんではなく受験する小学校に通いやすいところで物件探したほうがいいよ。

[802: 匿名さん]

千葉大附属が良いと思う。

[803: 匿名]

>798
読解力無いですね。
マンションが怖いのではなく、埋め立て地、海近を避けるべきと読み取れますが？

[804: 匿名さん]

美浜打瀬は評判いいですよ。

[807: ご近所さん]

いつの価格表？
更に値引いているのでは？

[809: 匿名さん]

↑値引き待ち組ですね。

[814: 匿名さん]

現地で相談したときにもらった価格表をそのままネットに載せるのは、デベに了解を得ていない限り、道義的によくないと思います。

その物件を検討している人が現地まで行って入手した情報が、他のデベやら無関係の人までが知ることができるのですから。

その物件に興味がある人なら、来場前に現状価格は知りたいのはわかりますがそれならＳＵＵＭＯにもある程度は出ています。本当に検討しているならば、自分の足で情報を集めるのが当たり前。

まあ、将来は価格ドットコムみたいに価格が誰からでも丸見えの時代がくるのかもしれませんが。

[816: 匿名さん]

>>811

そんな車,見た事無いです。
ベンツ、ＢＭＷは停まってますが。

[817: 匿名さん]

そんな事は無いです。
ここは超セレブしか住んでいません。千葉一、いや首都圏一、いや日本一のセレブマンションです。年収2000万円以下なんて聞いた事ありません。国産車なんて一度も見た事ありません。

[818: 匿名さん]

あほか。埋め立てゴミ土壌、しかも液状化対策無し。
買う価値なし。
買いたい人が買えばいい。
理由ない限りここは検討にすらならない。

[820: 匿名さん]

＞＞８１７
年収２０００万以下？
２億の間違いじゃないですか？
２０００万円は超セレブとは言いません。

[823: 匿名さん]

>>820さん、

指摘ありがとうございます。はい、2億の間違いでした。ここの住人で年収2億以下なんて聞いた事ありません。

[825: 匿名さん]

>815
公開の可否で言えば可能です。
ただ、販売関係者、三井グループ関係者、近くの新築担当、
売れてないと思われたくない入居者、特定の部屋で交渉が進んでいる検討者。
人の立場はそれぞれであり、載せてほしくないと思う人が多いこともまた事実。
削除依頼フォームがあり、誰でも投稿を消す依頼が認められている掲示板なので、
自身の投稿が消される可能性があることも、また道理。

あなたのように正当な理由を付けて、価格表を掲示板に載せることも問題はない。

要するにあなたのモラルの問題です。

通常、真剣に商談を進めている検討者なら自身の交渉内容や入手した情報を不特定多数の人間が閲覧できる掲示板に公開しませんよね？

[828: 匿名さん]

数年前、友人の会社が施工して、引き渡し前に見せてもらったセレブの賃貸マンション。
場所は有栖川で広尾から徒歩１５分。
駅から遠いのに、と思っていたら、電車を使う人はいないとと言う話でした。
坪３万円と聞いてえっと思っていたら、賃料が月坪３万。
一番狭い家が１００坪。
賃滝契約は２年契約から。
各家に５０m２くらいのメイドルームが付いていました。
ここだと賃貸２年でで最低、7200万が必要。
世の中には本当にセレブ邸があるのだと思いました。

実話です。

これに比べて、ここがセレブって？

[829: 匿名さん]

>827
それなら素直に「ほら、売れてないだろー？これだけ残ってる。」って公開すりゃいいのに。
わざわざ「検討者に有益な情報」と理屈付るから不快に思うんでしょ。
どうせ買う気ない冷やかしの写真なのは誰もが分かってるはず。

[831: 匿名さん]

828
住みたいので物件名をお願い。

[832: 匿名さん]

>友人の会社が施工して、引き渡し前に見せてもらった

一番言いたいのはココです（笑）

[834: 匿名さん]

竣工から3年。
まだ20戸以上も売れ残ってるのですね・・・。
セレブマンションだとか高級車が云々だとかの情報はどうでもいいのですが、いったいどこがダメなんでしょうか？
将来タワマンが建って日照や眺望がなくなってしまうのがマイナスなんでしょうか？

[835: 匿名さん]

どこがダメか分からない内はマンション見学不足です。

[836: 近隣住民さん]

さすがにアクセス悪すぎるよな。
中学校バス停までちよっと歩くし、車で駅方面から来ると手前で右折して中学校をひと回り。
19番街やグリーナはその点ずいぶんマシだよ。

[845: 匿名さん]

浦安、震災の時、配管・電線、何でもかんでも地下だから、修復に時間がかかっていたよね。

[846: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azabu/concept.html

ここ？

[850: 匿名さん]

休日に見に行きました。
海がとてもキレイに見えた事に感動。
お休みの日にこんな景色を自宅で楽しめるのは良いな〜と思いました。
専有面積も広く設備も良いので私にとってはとても魅力的な物件です。
駅からは確かに遠いですがウォーキングには程良い距離で気になりません。
バスの本数も多いですし。

駅から遠いからこそ、このキレイな空間が実現できていると思う。
それがベイタウンでしょ。
歩ける距離だし自転車にのれば2〜3分だし、たいした事ではない。

[858: ご近所さん]

残念ですが、海の景色も将来タワマンが建つので見えなくなりますよ

[859: 匿名さん]

>>850
>歩ける距離だし自転車にのれば2〜3分だし、たいした事ではない。

平均時速30km以上で信号無視しないと2～3分では駅につけないよ。

[860: 物件比較中さん]

８５０さんと同じ意見です。他人が住む場所に何度も何度もケチをつけてる人たちは無視ですね。この物件のみならず、検討する人は良い面・悪い面を総合的に考えて購入するのだから、購入者自身が納得していればよいと思います。

８５９とか、いちいち細かいことにコメント残してて・・・・・よほど悪趣味なんでしょうね。

[861: 匿名さん]

＞８５９
怖っ。ストーカー？

[862: 匿名さん]

で、完売した？

[866: 物件比較中さん]

頑張ったら住める物件だと思うのですが。

[867: 購入検討中さん]

アクアテラス見に行きました。
やっぱり仕様も良いし、共有施設も充実してました。
マンション専用のバスも運行しているのは、魅力的ですね。

隣接地区には、タワーマンションや商業施設もできるので、今後の発展も楽しみです。
今後の情勢を考えると、今は、非常に買いだと思います。
三井も事前事業でやっている訳ではないので、タワーマンションもそんなに安い価格帯にはできないはず。
８０平米が、主力なのでアクアテラスは更に希少価値が出てきます。
完売してから、流れは変わります。

後で買っておけばよかったとならないようにね。

[868: 物件比較中さん]

HPの先着順プランが全く売れてないね。

[869: 匿名さん]

今、揺れたね～～～～

[870: 匿名さん]

＞８６４
何回も同じ事の繰り返し、
飽きないのか、もしくは何かここに恨みでも持っているのか。
＞８６５
これも同じ。
他のベイタウン住民は、アクアをベイタウン内マンションと
考えていない。
＞８６７
さっさと買えば？

[871: 購入検討中さん]

週末、結構見学者来てましたよ。
駆け込み需要ですかね。

完売すれば、必ずまた価格が上がる可能性あり。
アクアテラスは、ベイタウンの中でも希少な物件。
物件の全てが、１００平米超はアクアテラスしかありません。
物価が上がっていくなら、確実にマンション価格も上がります。

今を逃したら後悔します。
ベイタウンの高級マンションが破格で帰る最後のチャンスですね。
来週、買います。決めました。

[872: ベイタウン住人]

アクアテラスは、ベイタウンです。
明記されてます。
ベイタウン一の高級マンションです。

870ちん、根も葉もない嘘はやめましょ。

[874: 匿名さん]

床暖房は？

[875: ベイタウン住人]

勿論、最高級品が入ってます。

[876: 匿名さん]

病的になってきましね。
日本史上最高のセレブマンションのレスは。

これだけ絶賛されて、在庫が減らないのは、
三井が売り惜しみしているのですか。

今後絶対高値で売れるから。

それにしても在庫が減りませんね。

＞871
が本当に購入したなら、
在庫は一つは減っているはずなのに。

[877: 匿名さん]

全面大理石の床と言う部屋もあるって聞いたけど。

[878: 購入検討中さん]

我が家も内見してきました。
皆さんが仰る通り設備はワンランク上のものが標準装備されてました。
最近売り出している物件の中でも間違いなくハイグレード。
全室専有面積を広くし、差別化を図ったのが裏目になったのでしょう。
他の地域と比較しても地代が別途かかりますし当初販売価格が5000〜7000万円とすると完売は到底困難。

完売しないから悪い物件と言っているような安易なネガは放っておいて良いでしょう。
市場が動き出した今、価格の見直しもあってとても良い条件だと思います。

眺望はキャナル、アクア（4階以上）棟であればタワーの影響ないですし。

ハイクラスなマンションなのでヒガミが多いね。

[879: 匿名さん]

だいぶ前に低層パティオス購入者の買い換え要望が多く期限付きで抑えていた部屋があったそうですよ。
でも思うように中古物件が売れないまま、あの震災。
普通の売れ残りとは違うよね。

安い軽自動車が売れてるけど、それと同じ台数が売れてないからといって高級輸入車が悪いかと言うとそんな事ないですよね。
良い物件デスよ、アクアは。

[880: 匿名さん]

No.876さん
マメに募集戸数聞いてるの？
まさかＨＰ情報を募集戸数だと思ってないよね？

[881: 匿名さん]

No.876
ストーカーか！
ここまでくると怖いデスね。ヒガミというよりは恨み？
①買う気満々だったけど審査で落とされた
②狭くて高い物件を買ってしまった周辺住民
③アクアの値下げによって中古がなかなか売れな周辺住民
④ベイタウンに憧れつつ買えない人

[882: 匿名さん]

千葉の寂れた埋立地。駅まで20分、くさい川の横っちょに借地料まで払って住む人の気が知れない。
妬みなんてゼロ。

[883: 物件比較中さん]

バルコニーの広さが気に入ってます！！
ベイタウンでも100平米を超えるマンション少ないですよね。
ステキ！の一言です。

[884: 物件比較中さん]

882へ
はいはい。
じゃ、サヨナラ〜。
川は臭くないしベイタウンは寂れてもいない。
妬みゼロ、お気に召していないマンションの検討板に何の御用？？
そんな貴方の気がしれないですよ。

[885: 匿名さん]

ちばセントラルタワー

[886: 不動産購入勉強中さん]

０－

[887: 不動産購入勉強中さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

[888: 匿名さん]

ここでは有益な情報は得られませんので販売所に行ってください。
たとえば何が知りたいんですか？
ここで得られる情報は全て販売員に聞けますよ。

[889: 匿名さん]

>>876
お前みたいなマジレスが一番つまらないんだよ。
そろそろ気付け^ ^

[892: 購入検討中さん]

やはり広さが魅力ですよね。
アクアテラスというネーミングも広〜いバルコニーから海が見えるマンションに最適。
休日に見せて頂きましたが一目惚れ。
建築中の物件も見ましたが比べ物にならない。
中古も見たけどやはり海が見える物件に憧れます。

少し安くなった今出会えて嬉しいです！

[893: 匿名さん]

また来るぞ、
セレブマンションなのに売れないのはなんでー？って。

くだらないんだよ、やり取りが。

[895: 匿名さん]

外壁タイル良いもの使ってますよ。
塗装仕上げマンションとは高級感が違う。
中の仕様もグレード高め。キッチンの人 大は通常オプション設定の砂目仕様。ユニットは１６２０以上。
個人的には玄関のガラスブロックがお洒落だと思っています。
全てにおいてゆとりがあって広いクランクの廊下もいいと思います！
ミストサウナもイイなぁ。
日々の生活を楽しく過ごせそう！！

[896: ビギナーさん]

家は住まないと傷みが早いと言うが、3年以上も空家の物件は大丈夫？

[897: 購入検討中さん]

ベイタウンだから立地は良いよね。
今後は商業施設も建設されますし。

あ、駅から遠いとか言われそうですが、駅から遠いのがベイタウンです。
駅近にできない開発ですから。
歩ける距離ですし、ウォーキングにはちょうど良い距離。バスも多いので不便は一切感じないでしょう。
専用シャトルバスだと、駅まで直通5分程度。途中で停車しないので時間もよめるし。

残念ながら何も不自由ない上に海が眺められる絶好なロケーションデスよ！
妬み、僻みに慣れてしまいましょう！

[898: 購入検討中さん]

No.896
ネガの引き込みですか？
きちんと検討して内見した方はお分かりの通り何も問題ないです。
どのマンションも売れるまでの間は清掃会社を定期的に入れてますから。
そこは中古物件とは違います。
そして入居後二年間三井のアフターサービスが付きます。
これも販売センターに行けば簡単に入手できる情報です。
あの手この手で凄いですよね（笑）

うらやましい人が多い分、ネガも多い。
他のマンションはここまで注目されてないから。

[899: 匿名さん]

こんなとこじゃ、チョコットいいもの使って、売るしかないでしょ。
こういうのを見掛け倒しっていうんだよ。
ステキ～とか言ってる人、頭大丈夫？っていうかレベルが低すぎる。

[900: 匿名さん]

褒め殺し君の面白発言と愉快なやり取りとで楽しんでいたのですが、
最近新たな話題の提供がなく、以前の発言の繰り返しばかりなので、少々退屈しております。
もう少しの勇気を振り絞って、マンネリ打破してみましょうよ。