ファインコートの話題、最近ないね

[匿名さん]

ファインコートについて話しましょう！

[42: 匿名さん]

結局、荏田は完売したのでしょうか？
登録は見送ったものの、なんとなく気になります。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

>>43
携帯からの書き込みですか？

ところでファインコート荏田ですが、２棟残っているようですね。
HPの物件概要に出てました。

[45: 匿名さん]

昨日ファインコート荏田の前を通りかかったら、全戸売約済みになってたけど・・
HPと情報が違うみたいですね。

[46: 匿名さん]

ファインコート新百合山手
http://www.31sumai.com/yahoo/A6122
１年ぶりですな。

[47: 匿名さん]

上の新百合ヶ丘の物件、いったいいくら程度になるのでしょうか？
１年ぶりということは、１年前にも隣接地域で販売がされたのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[48: 匿名さん]

同じ新百合山手開発地域の東側で30数戸発売されて、下は6000万台、
8000万台が最多で上は1億超えもありました。
現地は地主の土地やハウスメーカー経由で売っているらしき土地も多く、
建設中の注文住宅もかなり見られます。

[49: 匿名さん]

東側→西側です。すみません。

[50: 匿名さん]

西武建設の施工中物件を覗きましたが、土台に穴開けて配管通ってたり
建売って怖いなあと思いました。
アルミサッシもぺらぺらだし、安普請ですね。
雨ざらしの養生のない現場に閉口しました。
一体いくらで売るつもりなのか？
隣接の小田急のイトーピア方が丁寧な作りでしたよ。
こっちはちょっと狭そうな間取りでしたが。

[51: 匿名さん]

西武のは、前の分譲の時も荒かった記憶が。

[52: 匿名さん]

誰か秋の新作発表会行ったひとー？

[53: 匿名さん]

去年のこと？
横浜でコンビニ強盗、現金奪い逃走
http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3074683.html
　１８日朝早く、横浜市青葉区のコンビニエンスストアに２人組の
男が押し入り、現金４２万円を奪って逃げました。
　１８日午前４時半ごろ、横浜市青葉区のａｍ／ｐｍ江田駅前店に
２人組の男が押し入り、カウンターにいた店員に刃物をちらつかせて
「金を出せ」と脅しました。
　そして、レジの中にあった現金およそ４２万円を奪い逃走しました。
ケガ人はいませんでした。
　２人組はいずれもサングラスに白マスクをつけ、身長が１７０センチから
１７５センチ、ひとりは年齢が４０歳から５０歳ぐらいだったということです。

[54: 匿名さん]

ファインコート夏見台検討されている方いらっしゃいますか？

[55: 匿名]

ファインコート朝霞台を登録された方いらっしゃいますか？

[56: 匿名さん]

いよいよファインコート西国分寺が売り出しのようですね

[57: 匿名さん]

ファインコート西国分寺と国分寺東元町は、それぞれ一体
いくら位の価格設定なのでしょうね？
まあ、高いとは思いますが…。特に後者。

[58: アムロレイ]

ファインコート松風台って、いくらくらいの分譲だったんでしょうか？2002年くらいですが、ご存知の方がいらっしゃったら、よろしくお願い致します。

[59: 匿名さん]

新百合山手が気になりますね、昔のことよりも

[60: 匿名さん]

駅近ですからね

[61: おやじねこ]

最近家探しはじめました。アパートに住んでいるのですが２階の騒音悩んでいて、それが
きっかけとなりました。家賃も安くありませんし、ばかにならないなあと思っています。
三井のファインコート今日始めてみて、気に入ったのですが、担当者の方に値引きはしません！！
とはっきりつきつけられました。値引きってないんですか？

[62: 匿名さん]

53
相手にされていませんが・・

[63: 匿名さん]

三井ファインは値引きないと思われます。
というよりも定価で買う人がいますから、値引き要求する人には売ってくれるかどうか・・。

売れ残り物件は、300万くらい安くなって出てくることがありますよ

[64: おやじねこ]

６３の匿名さん答えてくださってありがとうございます。家の購入体験されたんですか？
もう１２時過ぎているというのに、２階の住人はまだガタガタと音出しています・・。
すみません・・関係ない愚痴この場で・・。
こんなことが毎日続いており一刻も早く引っ越したいのです・・。
三井ファインは建物自体はどうなんですか？
教えてください。よろしくお願いいたします。

[65: 匿名さん]

建物自体の評判が悪いと聞いたことがありませんが、実際どうかはよく調べていません。
こればかりは自分の目で確かめるしかないかも。

ファインコートは人気があるので、会員になって早めの情報収集が必要です。
新百合ヶ丘とか人気ありそうですが、ちょっと高めです。

[66: おやじねこ]

家探しってほんと大変ですね・・。色々な家見て歩くのはなんだか夢が広がって
楽しいですが、現実は厳しいなあと感じています。先日府中新町のファインコート見てきましたが
なんだかずいぶんこぢんまりとした雰囲気でした。あそこでこれからの長い人生ご近所づきあいも
自身がもてないなと帰ってきました。
多摩センターのファインコート最近購入された方いますか？しつこいですが、定価で買ったんですか？

[67: 匿名さん]

ＦＣを検討しているなら、会員登録をしておいたほうがいいかもしれません。
私は他の物件をメインで検討していたので、「次にチラシが入って具体的に間取り等がわかったら行ってみよう」と思っていたら、すっかり出遅れてしまいました。
実際は、価格も間取りもほとんど載っていない最初のチラシで十分引き合いがあったから、ということで、販売直前のチラシは中止したそうです。
ちなみに、横浜山手のＦＣの話です。
8千万近い価格からも、まさか横浜山手が抽選になるほど人気とは思っていませんでした。
建設中の建物さえ販売済みでした。
もしＦＣを検討しているなら、私のように出遅れることが無いように、気を付けてください。
私も正直、価格面から売れ残って値引きになると踏んでいましたが、抽選(もちろん定価)とは恐れ入りました。

[68: 匿名さん]

新百合山手のファインコートも先週までは3週連続くらいで、
新聞にチラシが入ってたけど、今週は、チラシが入っていなかった。

[69: 匿名さん]

値引きになるのは、不人気のため売れ残った物件です。
そういう類は、将来、もし転売するときにも安くなる可能性があります。


定価で買うって安心感はそこにあります、一種の保険と考えるしかないと思いますが？

[70: 匿名さん]

新百合は人気高そうなので、速めに対応したほうがよさそうですね

[71: 匿名さん]

>>67
一番いい区画が残っていますね。
家具付き位のメリットはあるかも。

[72: 匿名さん]

>71さん
67です。
情報ありがとうございました。
残念ながら自分が考える「一番良い区画」ではなかったのです。
（一応、現地も行ってきての感想です。）
人の好みは色々ですよね。家探しを始めてから、本当にそう実感しています。
値引きか、家具付きになったら再考しますが…。

横浜山手もこれからもっとキャンセル住戸が出るのかな…。

ただ今回現物を見て、ファインコートの上ものの作りは自分も妻も気に入りました。
思いきってエリアを変えて、掲示板で話題の東戸塚や新百合も見に行こうかと思案中です。

[73: 匿名さん]

西武建設の施工はヒドイですね。
東急建設のほうが安心！！

[74: 匿名さん]

ファインコート西国分寺は７０００万前後
国分寺東元町は８０００万前後あたりでは
ないでしょうか。敷地が４０坪以上の割り
にお安いと思いますよ。

[75: 匿名さん]

新百合情報求む！！

[76: 匿名さん]

新百合のスーペリアシリーズは、床材が魅力的ですねえ。1億円あれば買えそう。

[77: 匿名さん]

>75

新百合山手の情報は、ココにありますよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27908/

[78: 匿名さん]

76に賛成

[79: 匿名さん]

新百合以外のファインコートの話題はどう？　石神井なんか人気ないのか

[80: 匿名さん]

新百合のスーペリアシリーズはすべて１億越えらしいです。
さすが新百合というか、恐るべきと言うか。。。

[81: 匿名さん]

新百合スペシャルのスレッドいきましょ

[82: 匿名さん]

小金井梶野町の物件を通りすがりに見ました。
外観は落ち着いてなかなか良かったです。

[83: 匿名さん]

↑新百合を購入した人が、連続で投稿しているみたいですね。

[84: 地元住民]

府中市住吉町1丁目のホンダオートテラスの北東にFine Court建築中でした。中河原駅7,8分ってとこでしょうか。

[85: 匿名さん]

↑おおっ　素早い情報ですね。ありがとうございます。
徒歩圏とは魅力的です。

[86: 匿名さん]

ファインコート松風台って、いくらくらいの分譲だったんでしょうか？2002年くらいですが、ご存知
の方がいらっしゃったら、よろしくお願い致します。

[87: 匿名さん]

ファインコートは建物の90㎡以下が多いんだよね。
せめて100㎡弱くらいあればうれしいんだけどなぁ。

[88: 匿名さん]

仕方ないねえ。それならファインコート以外を選ぶしかないね。

[89: 匿名さん]

ファインコートは価格が高い。
私には買えなかった。価格のどの物件に思えなかったが・・・。

[90: 匿名さん]

仕方ないねえ。それなら東栄住宅を選ぶしかない

[91: 匿名さん]

Fコートについては、おいらも値段ほどの価値は無いと思う。

[92: 匿名さん]

おいらはプラ○ドかな、値段なりの価値が疑わしいのは

[93: 匿名さん]

ファインコート自由が丘の評判はどうだい？

[94: 匿名]

ファインコート自由が丘、すごい値段ですね。http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6116001/outline.html

[95: 匿名さん]

1500万だったらスゴイね。

[96: 匿名]

ここまでくると、>91さんのような値段ほどの価値がという視点では、もう訳が分かりません。

[97: 匿名さん]

ファインコート自由が丘、スゴイというかあきれました
この価格の物件が買える富裕層が
ミニ開発のような３ＬＤＫに住むわけないでしょう！
今持ってる家具を入れたら人の居場所がない！
ファインコート、価格が高いというより商品企画力がないように思われます
自由が丘もそうですが、新百合ヶ丘も同じ理由で売れ残ってますね

[98: 匿名さん]

そうですね　東急物件と比べると見劣りするかもね

[99: 匿名さん]

ファインコートはいくつかみましたが、建物のデザインが野暮ったい、外壁はただのモルタルで面白みがないと感じました。
東急物件はどうですか？

[100: 匿名さん]

3年くらいまえに、青葉台駅徒歩15分　松風台の東急物件をみました。
土地60坪・建物40坪・北側道路付で9000万円くらいでした。
建物は良かったですね。今の東急物件のことはわかりませんが。
結局その物件は、坂が多かったことと田園都市線の混雑がいやだったので購入しませんでした。

[101: 匿名]

ついにランキング１位のようです　http://sumai.nikkei.co.jp/hbuy/ranking/

[102: 匿名さん]

私は小田急線の田舎くささが嫌で沿線を敬遠しましたよ。趣味の問題ですね

[103: かるぼなーら]

小平鷹の台を施工している（株）エステーホームてどうなん？

[104: 匿名さん]

国分寺東元町4丁目と西国分寺の物件はどうでしょう、両方とも国分寺100プロジェクトと言っていますが。

[105: 匿名さん]

白楽は価格帯はどれ位になりますかね？

[106: 匿名さん]

ファインコート多摩センターのほうの話題ないですか？？？

[107: 匿名さん]

ガス灯や垂れ幕を作っているカネがあったら、世田谷通りに早く歩道橋を架けて欲しい。こどもが増えて、最近ますます危ないです。市は認識しているのか。

[108: 匿名さん]

>>104
東元町の物件をたまたま見かけたんだけど、環境は良かったし建物も良かった。
只、駅までの坂道がきついんじゃないかと思った。

[109: 匿名さん]

鶴川にいくと激坂を登らせる、バリアフリー無視の住宅街があったりする。ますます危ない。町田市はそのことを認識しているのだろうか？

[110: 匿名さん]

線との森のあの激しい坂道は年寄りの足だと無理。この先どうするのか。えれべーたーの設置もしないのだろうか？

[111: 匿名さん]

今年初めの山手ももうすぐ出てくる白楽もとんでもない山（崖）。そういうところしか土地取得できないんでしょうか。

[112: 匿名さん]

販売中の千歳烏山はどうですか？
給田ってとても田舎のイメージがあるんですが・・・
（昔は明治乳業の牧場でした）
世田谷区内では宇奈根や喜多見と並んで土地も安いし
販売価格はどれくらいになるんでしょうね？

[113: 匿名さん]

崖？　みたことないなあ　そういうガセがでまわっているのでしょうか？

[114: 匿名さん]

>>112
安い理由を教えてください

[115: 匿名]

白楽の普通の相場は大体おいくらか教えていただけませんか?Ｆコートはブランドがあり　すごく高くなるのでしょうか

[116: 匿名]

ミニ開発というのでしょうか、あの場合、戸建なのに住所が同じところが何軒かできちゃうって聞いたのですが、本当ですか？

[117: 匿名さん]

>>114
北烏山、南烏山も含んだ給田周辺の歴史と現状を見れば分かるのでは？

[118: ＮＯ１１５です]

電話でいろいろ伺っても　まだ発表できないといって教えていただけないんです。白楽の場所的にはみなさん住みごごちとか、お買い物とか便利ですか？小学校とかは問題とかかかえてないか　ご存知の方教えて下さい。お願いします。

[119: 匿名さん]

>>112
確かに給田はぎりぎり世田谷区ですね
でも、千歳烏山にも番地によっては仙川にも近いし、甲州街道が近いわりには音がうるさくないので、住みやすそうに思えますが

[120: 匿名さん]

千歳烏山は全棟がごちゃごちゃ建ってて、とにかく息苦しい感じがしました。
周囲の雰囲気は静かだし、見通しも開けていて環境も悪くないと思うけど、
だからと言って、これといった魅力があるようにも思えなかった。
よほどあの近辺限定で探していた人でなければ、食指がわかないのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

あの地域で戸建を探していて、尚且つ予算内であれば良い物件かもしれませんね

[122: 匿名さん]

小さい子がいる家庭にはどうかな？
給田小校区は賃貸団地とか賃貸マンションが多いよね。
烏山駅前の都営団地群も同じ校区なのかな？

[123: 匿名さん]

田無は二つあるけど駅２０分の方は５０００万台中心　お買い得だよね　西国分寺は清掃センターのそばなのと線路に近いけど高いよね　売れるのかな

[124: 匿名さん]

烏山は6500〜8300万のようですね。
駅から徒歩13分の４ＬＤＫにしては6500万はお得だと思います。
敷延物件でしょうけど、日照条件とかはどうなんでしょうか。
この価格なら高倍率になるかもしれませんね。

[125: 匿名さん]

烏山の物件は、世田谷区にこだわりのある人なら安いかもしれませんね。
まあ都会にしてはうるさくはなく、駅に徒歩圏内ですし、物価も割りと安い。
幼稚園、小学校も近いので、ファミリー向けだと思います。

[126: 匿名さん]

烏山は世田谷区と響きもいいですし、惹かれますよね。
ただ買い物大好きな私としては近くに大きなスーパーがなさそうなので
思いとどまりました・・・（といっても現地は見ていないので本当はあったりして）

[127: 匿名さん]

大きなスーパーとはイ○ーヨーカドーやダ○エーなどの規模のものですか？
世田谷区はなかなかないですよね。
烏山の駅前はかなり物価が安いと思います。

[128: 匿名さん]

えるもーる商店街は全国でも草分け的な存在の商店街です
駅前には西友やライフもありますし、仙川にはクイーンズ伊勢丹もありますよ
ヨーカドー行きたいなら、車で武蔵境や国領まで行ってはどうでしょうか
境のヨーカドーはモデル店舗だったと思います

[129: 匿名さん]

126です。はい、大きいスーパーだと衣料品や日用品の数も充実しているので
買い物好きとしては選びがいがあって満足なのです…
でも物価が安いとは意外でした。

えるもーる商店街、有名なんですね。商店街の雰囲気も好きなのでちょっといいかも…
駅前の西友、確かに歩いたら10分程度かな？と思ったのですが、欲をいえばもう少し
近いと嬉しかったりします。車が運転できればなぁ…。でも自転車ならあっという間
かな？　あ〜やっぱり抽選前に見学にいっておけばよかったです…
もうあんまり残っていないでしょうね…

[130: 匿名さん]

都内でも物価は相当違いますよ。それで不動産を決めるまでのファクターかどうかは分かりませんが、以前住んでいた三軒茶屋と中野駅周辺を比べても中野の方が断然安かったです。

[131: 匿名さん]

世田谷区の烏山近辺では、成城などは物価はとてつもなく高いです。
でも、祖師谷や烏山は世田谷区といっても庶民的で、オオゼキなどの安いスーパーもありますし、個人経営の八百屋や肉屋なんかも安いお店がありますね。
大きなお店はないですが、食事する店もわりとあると思います。
環境の面で言うと、成城や、駅から離れた給田の地域から比べると劣りますが、甲州街道が近い割りには騒音はなく静かな地域だと思います。

[132: 匿名さん]

ファインコートを検討いているんですが、カーテンレールはついていますでしょうか？
あと、物件によっても違うと思いますが、カーテンのサイズはどれくらいでしょうか？
オーダーだとお金がかさむので、できれば既成で考えています。
ご存知の方いましたら教えてください。
宜しく御願いします。

[133: 匿名さん]

以前見学した物件はカーテンレールは別といわれた気がします。
モデルルームとかですと付くことも多いみたいですが…

カーテンサイズはちょっとわからないです。

[134: 匿名さん]

ファインコートに限らず、最近は自分の好きなレールをつけたい人や
シェードやブラインドなどにしたい人が多いから、
敢えてレールはつけてない所が多いように思います。

[135: 匿名さん]

>>133、>>134さん

ありがとうございます。
カーテンレールは今の家でもとりつけたので、だいたいわかります。
窓の大きさが気になります。
既成でいければ嬉しいのですが。
けっこうカーテン代は高いですよね。

[136: 匿名さん]

ニトリなら安いが・・満足できるかどうかですよね

[137: 匿名さん]

白楽、販売予定価格８〜９千万だそうですね。
なかなかの大物になりましたな、とても手が出ません。

[138: 匿名さん]

現地見たけど、到底信じられない価格です。周囲、特に駅方向は細い道がグネグネ。やっぱり東横線より田都だよ。

[139: 匿名さん]

三鷹の上連雀は高いんだろうなあ。
三鷹駅徒歩１０分と最高の立地。
周辺環境も最高。
でも三鷹駅周辺はいま土地バブルだからねえ。
玉川上水沿いの下連雀２丁目なんか坪３００万だし。
買えないなあ・・・。

[140: 匿名さん]

ファインコート千歳烏山ブライトスクエア　第2期：東京都世田谷区：京王線/千歳烏山 徒歩13分

どう？

[141: 匿名さん]

烏山についてはは少し前に書き込みがありますよ
１７棟中残り３棟くらいですかね
売れてますね