札証物産（札幌）

[購入検討中さん]

情報が少なくて困っています。札証物産の建売はどうなんでしょう？評価は賛否両論。実際に購入された方はいませんか？アフターサービスはどうなんでしょうか？

[19: 入居済み住民さん]

札証物産の建売を購入して１年半ほど経ちます。
見た目の派手さはありませんが、質実剛健な良い家だと思います。
”確かな住まい”ってのは嘘ではないですよ。

No.18さんのように小さなトラブルは家でもありましたが、
連絡すればすぐ対応してくれますし、アフターサービスは良いと思います。

冬も玄関ホール以外はとても暖かいです。
ただ、玄関フードを付ければこれは解決するようです。
自分の半年ほど前に同じく札証物産の建売を買った知り合いは、
２冬目に玄関フードを付けたんですが、
玄関周りや１階のトイレが家よりも格段に暖かくなってました。
（暖房設備は我が家とまったく同じです）
玄関ドアの気密性は高いですが、ドア自体の放熱や郵便受けからの
すきま風がありますので、冬は玄関フードは必須な気がします。

[20: 建築中の火災について]

札証物産が売りだしている宅地(東区北51東７)で、建売を検討していました。
先日、そこの建築中の家が放火？で全焼したと聞きました。
色々調べたのですが、情報が出てきません。
どなたかご存知の方いませんか？
札証物産の管理体制とかが気になり、購入は少し考えようかなぁと言うところです。

[21: 近所の物です。]

はい、間違いないですね。
犬の散歩で良くと通るのですが、先日火事のあった家の基礎ごと、
ショベルカーで掘り返してました。
何日か後に通った時は、神社の神主さん？が来て、お払いしてました。
すでに、販売所の営業再開してるみたいですが、
お客さんに、火事の事話してるのかな？内緒にしてるんでしょうか？

[22: 匿名]

宅建業界の者です。
この会社の売りは安い！そして文句のいいようのない間取り！この2点ではないでしょうか…。
問題なのは何寸の柱を使っているかではなく、工法や断熱気密ということを忘れてはなりません。
北海道の住宅にとって断熱と気密は大変重要なところです。冬場の暖房費などを考えてみてください。今の最先端な家は札幌あたりでは暖房費ほぼゼロです。もちろん価格もそれなりです。
私は札証物産の家は悪くはないと思いますよ。
もちろん暖房コスト、メンテナンス費用（将来的なものですが（外壁など））
今のご時世、事前審査もなかなか通らない世の中です。将来的に住宅のメンテ費用を貯めることができるなら、この家はアリ！でしょう！
安い理由＞地主（地権者）から安く土地を購入する。そして必ず数棟まとめて工事する。これによって現場監督は一人でいいですし、仮設トイレや電柱なども１つで間に合わせ、資材運搬に関しても一か所で済むってわけです。
何故？と思いましたが、札証物産で注文住宅を建てた方がいました（東区某所）価格を聞いて驚きです…。その辺の中堅ＨＭと同価格！
この会社で建売はアリ
注文住宅は絶対にナシ
こんな感じでしょうかね。　安い＝悪いではありませんが、一生住む家とは言えない家だと思います。
ご参考になれば幸いです。

[23: 購入経験者さん]

知人がこちらの建売を購入しています。
冬は寒い寒いといってますが、
広い家なので、暖房費をケチっているのか
本当に寒いのか定かではないです。
値段はかなり安かったみたいです。

[24: 匿名さん]

札証物産の建売は確かに安いが不安も大きいです。
例えば今売り出している物件は真冬に基礎工事をしていたと思われます。
北海道のしばれるときに基礎工事をして大丈夫なのでしょうか？
どなたか教えてくださいな・・・

[25: 入居済み住民さん]

こんにちは入居後三年です。冬の工事で不安でしょうが、冬は足場屋さんが仮の屋根をかけてヒーターで凍らないようにしてやっているので安心しましたよ。何か不安な事がありましたらどしどしどうぞ＾＾

[26: ｂｙ２４匿名さん]

NO.25さん、冬場の基礎工事大丈夫と聞き安心です。ありがとうございます。
もうひとつ教えてくださいね。
大体40坪の比較的広い家が多いようですが、セントラルのパネルは全部で9枚
くらいです。特に夜など寒くないですか？
高気密、高断熱といってますが、施工もしっかりしているようですか？
冬を経験された感想を少し教えていただけたならありがたいです。

[27: 入居済み住民さん]

No.24さんへ 何なりと！
実感報告です 基本的に暖かいです！高断熱、高気密は工事現場も見せてもらって説明してもらって納得してきました。
温度の設定ができるので車のヒーターの用に使えます
しかし同じ札証さんの隣や近所の方々の使い方を聞いたところ
かなり好みの温度があったようで17度でも節約家の方や28度の寒いの嫌いの方などなと
我が家は22度位に設定します あとは光熱費次第です28度を25度に設定すると一万円は変わりますのでやりくりできますよ
なのでパネルの枚数は十分です。好みですが玄関風徐を付けると更に暖かいそうです。

[28: ２４匿名]

no.27さんへ

入居している人によって、暖かさの基準がかわるので、難しいようですが
NO.27さんの実感としては22度設定でも暖かく、暖房に問題は無いという結論ですね。
参考になります、ありがとうございました。

[29: 購入検討中さん]

どなたか教えてください。
川北？川下？の建売はいくらくらいですか？
今現在、西区住なのでチラシなど情報が入ってきません。
どなたか教えてください

[30: 入居済み住民さん]

川北ですね 2300万円からとなっていましたよ。

[31: 入居予定さん]

７月中旬から7～8件の物件、土地などを探し回り、先日建売の住居を契約し月末には入居予定です。

ついこの前までは注文住宅ばかり頭にあり、「せっかくのマイホームなんだから100％希望通りじゃなきゃ」という考えでした。

でも理想と現実はかなり違っていて土地の広さや形によってはいくらお金をかけても理想通りにはならなかったり、お金が無ければ高い土地を選ぶと小さい家になってしまったりでなかなか難しいものでした。

そんな時、札証物産の建売を見つけました。その時思ったのが、100％理想ではなくても現物を見て納得できる家を買ったほうが良いと思い、4件並んでいるうち3件選択できましたが、一番気に入った家を選べた気がします。

担当していただいている方も親切丁寧で、とても対応が良かったです。家の前の排水溝も「市に連絡してすぐに直します」と、凸凹していた部分を舗装してもらいました。

入居まで3週間、待ち遠しいです！

[32: 契約済みさん]

川北の物件を契約しました。
担当の営業の方がとても親切で、大変信頼できる方です。
入居が楽しみです！！

[33: 匿名]

札証物産の販売員の態度、あまりいいとは言えませんね。まぁ～一部の販売員だと思いますがね。除雪機で、物件の周辺除雪していたら、そんなに広く雪、とる必要ないだろうって… 除雪費かけてこの辺除雪してるから投げないでくれって… そもそもは東区の除雪悪いんだけどね～ みんなの為にと除雪して文句言われちゃたまらんわ～ ちなみにこの辺の、物件、一件も売れてないわ～

[34: 匿名]

建築中の町内会の者ですが、大雪の中で雪まみれで基礎工事やってました。
資材なども剥き出しで放置しており、湿気など大丈夫なのか疑問です。
くわえタバコ・通学路に路上駐車・誘導を付けないなど苦情も多いです。
物件を語る以前に創る人達の考え方に問題が多い会社かと思います。
近隣のミサワや積水などは、挨拶や誘導も徹底しており評判も良かったです。
欠陥住宅と云われるトラブルの大半は人による人災が殆どだと思います。
そう考えると、「売れればいい」の会社だと後々の面倒を見てくれるか心配です。
安さは魅力ですが、数十年後に「安かろう悪かろう」を実感するの嫌ですよね！

[35: 購入検討中さん]

no.34さん、それは平岡でしょうか？見に行くともう家も完成して、旗がたっていましたが、
価格などは掲示されていませんでした。
とにかく、情報がない会社なので、こちらの掲示板でどんな情報でも、よろしくお願いします。

[36: 物件比較中さん]

丘珠空港通はさすがに便利ですね、この近くなら検討先にしたいです。
南向きといっても外の環境がどうかで一概に良いとは言えませんのでまずは現地見学が先決。

それにしても札証物産さん、HPがまだアンダーコンストラクション、汗、もう少しお会社のこともしっかり知ってから購入検討に入りたいですからHP完成を待っています。

[37: 購入検討中さん]

東苗穂に4～5軒建っているのですが　
価格わかる方いませんか？

[38: 匿名]

札証物産より建売購入して6年たちますが・・・
とにかくｱﾌﾀｰ悪すぎ！！

営業の方も購入後1回も来た事ありません。

来るのは年1回のｶﾚﾝﾀﾞｰ（郵送で）と年賀状のみ。

なおして欲しい所があり、TELしても折り返しの電話もない。

高い買い物なので、じっくり検討した方がいいと思います。

私は正直失敗したと思ってます。

[39: 無かった事にしたい]

住んで、今年で3年目。トラブルおおすぎ。対応って言える対応はない。ただの一時しのぎ。許容範囲とか、何かにつけて言われる。許容範囲とは、札証がきめる事？違うだろう。
冬は寒い。浴室なんて、半端ない。
日当たり良くても、そうだ。
カビ、結露が、酷い。賃貸のボロより、酷い。あり得ない。

社長の名前だけで、会ったこと、顔すら知らん。
どんなトラブルでも、話せもしない。

そんな会社で家買わない方がいいと思う。

私らの様な思いをする人を作りたくない。

自分の家を悪く言うのは嫌だが、現実。
高い買い物だから、少し安いからと言って、飛びつくなかれ。

[40: 匿名さん]

札証物産のサイト見ましたが社概要とニュースリリース以外の
他のリンクはすべて切れていて物件の構造、良さなど分からない状態ですね。
これだと検討しようにも売れようがないと思います。
でも実際にここで建てている人もいるようなので口コミか何かで
購入している人が多いのでしょうか。
とにかくすべてが謎なのでここのサイトの評判などを参考にするしかないですね。

[41: 優柔不断]

東雁来の札証物産の建売どう思いますか？購入したいのですが迷ってます。
会社の情報がなさ過ぎて。

[42: 優柔不断]

東雁来の札証物産の建売どう思いますか？
会社の情報がなさ過ぎて、迷ってます。

[43: 購入検討中さん]

札証物産って何でネットとかの情報少ないの？

[44: 匿名さん]

いつでも逃げれるようにするため

[45: 購入検討中さん]

あまり評判よくないのかな？

[46: 購入検討中さん]

札証物産どうなった？

[47: 住まいに詳しい人]

札証物産の家は大丈夫！問題ありません。
アフターは人により違いますので何とも…
某有名なハウスメーカーのモデルハウスを見に行った所態度は悪過ぎ！一歩も動かないで携帯いじってる。札証物産の人はキチンと対応してくれて安心感はある。色々な人と話したが、札証物産の評価は高い！

[48: 物件比較中さん [女性 30代]]

いろいろ見て回って気に入ったのですがちょっと予算より高い。
下げてくれるのか聞いてみないとわかりませんが、値段さげてもらった方っているのでしょうか？

[49: 主婦さん [ 30代]]

物件がどのくらい売れてないかによるのではないでしょうか？
新しく販売したばかりのところは、値下げしてまで売りたいと思ってないかもしれませんね。
ちなみにどちらの物件ですか？今は屯田くらいしか販売してないのかと思ってましたが･･･

[50: 入居済み住民さん [男性 30代]]

気に入った場所は何処ですか？
私は東雁来に住んでいますけど、良い家だと思っています。

[51: 購入者さん]

札証の家に住んでます。悪くないですよ。
私の担当者はずっと親切でした。

[52: 物件比較中さん [女性 30代]]

伏古ですね。
まだまだ悩み中です。

[53: 入居済み住民さん [男性 30代]]

札証物産の家 広くて暖かいですよ。
大手ハウスメーカーの家にも住んだことありますが全く問題ないです。
伏古は東区ですよね？土地の値段が高いみたいですが駅近くていいんじゃないですか？

[54: 入居済み住民さん]

ここのスレは札証物産のサクラみたいのが湧いてますね(笑)
実際に住んでいますが、物凄く寒いです。
断熱は自信あるとのことでしたが、まったくです。
以前、床下をチラッと覗いてみましたがここの基礎は金額からも予想はしていましたが布基礎なんですね。防湿コンクリートも打たずに土が丸見えです。土の下に防湿シートは敷いてくれてるのでしょうか？
オール電化ですが寒いのを我慢しているにも関わらず電気代が7万円きました(笑)
家は安いかもしれませんが、住んでからが高くつくメーカーですよ。
時間があるときにでも床下やら内装はがして確認しようと思っています。

[55: 購入検討中さん]

でた。
良いこと言う人はサクラ。
悪いこという人は同業他社。

布コン+防湿シートがベタコン基礎より悪い仕様だとでも？
オール電化の仕様が、電気温水器+電気ボイラーなら、
現在の電気料金なら、かなり高くなってしまいます。

札証物産さんの仕様が全て良いとはぜんぜん思いませんが、
疑問に思ったことがあれば、書き込むより会社に聞いてみればよいのでは？

[56: 入居済み住民さん [男性 30代]]

その通りですね。
寒い寒くないは個人差で何とも言えませんが、この家全然寒くないですよとかは、どんなハウスメーカーでも聞いたことありませんね。

[57: 素人]

通りすがりです。

札証物産さんの回しものではありません。

>>54
布基礎がベタ基礎に劣るということはありません。北海道は凍結深度が深いことやその他の理由もあって、木造住宅の多くは布基礎を採用します。無論、基礎が深いため耐震性は本州に比べると高くなります。
私の家も木造の布基礎ですよ。
基礎断熱（基礎の外回りを断熱材で覆う）を採用しており、防湿コンクリートや防湿シートを施工していないのであれば問題ありです。
また、床断熱（１階床の下に断熱材を敷く）であるならば、上記施工をする必要はありません。
床断熱なのか基礎断熱なのか、業者に聞いてはどうでしょうか?

住宅を購入する際には、平面図・立面図・距計図等を確認することはなにより大事かと思います。
家が寒いとのことですが、断熱材の種類・施工厚さ・気密処理を確認しないことにはなんともいえません。

以上一般ユーザーの意見です。

[58: 匿名さん]

色々な意見ありますね。
私は現在、ベタ基礎でオール電化の土屋ホームに住んでいます。1月の電気代は9万強です。家の中ではかなり着込んでますよ。

[59: 伏古住民]

ガスセントラル＋エアコンで冬を越しました。毎月の電気代14000円位、ガス代24000位／月 でしたよ。断熱はまあまあだと思いますよ。セントラルの設定を凍結防止にしているのですが、朝起きても寝るときの室温より５～６℃位下がる程度です。フローリングの床は冷たいので、絨毯敷いたほうがいいですね。
結露はありません。アフターは少し時間は掛かりますがちゃんとやってくれますよ！
コストパフォーマンスはいいんじゃないかな？

[60: 匿名さん]

>>48
札証が高いというなら
どこも買えないんじゃ？
中古しか買えないね

[61: 匿名さん]

ここホームページできたね！

ここの書き込み見てるのかな？(笑)

[62: 物件比較中さん [男性 30代]]

何か情報ありますか？

[63: 匿名さん]

けっこうマメに公式サイトが更新されているんで、
そちらをチェックっていう感じですかね。

っていうか、今まで公式サイトってなかったんですか？
珍しかったと言いますか

公式サイトがマメに更新されていると
本当に判りやすいからいいと思います

今後はもっと構造面などにも触れて欲しいですよね

[64: 検討中]

東苗穂14条　価格分かる方いますか？

[65: 匿名]

NO１.2398万、NO11.2570万ですよ。全邸霧ヶ峰付き

[66: 検討中]

価格差は　北・南向きですか
十分安いけど　少し位の値引きもありそうですかね

[67: 入居済み住民さん]

札証物産の家に住んで４年程経ちますが、
他のかたがおっしゃるように
購入後のアフター対応はルーズで最悪です。
色々ありすぎて詳細は差し控えさせていただきますが、
調子のいいことを並べて売るだけは売る・・・。
対応の悪さとだらしなさに、
本当にはらわたが煮えくり返っております。
購入を検討されている方、
お手頃価格だし、間取りも広くなかなか良いのですが
人生で一番大きなお買いもの。
後々「失敗した」と後悔して泣き寝入りせぬよう
よくよく考えて結論を出してくださいね。

[68: 入居済み住民さん]

こちらの対応は悪くないですよ。
要望に応えてくれれば、後は構ってもらえなくてもいいと思います。
何をどうして欲しいのか？他のメーカーはレスポンスが良いのですかね？