アットホームタウン美しが丘st95はどうでしょうか。

[周辺住民さん]

日本橋まで乗車時間３８分、駅まで徒歩１２分、小中学校徒歩１０分以内、土地４５坪、建物３２～３４坪位、で２４８０万円～３千万円位の価格、このような物件はあまり出ないと思いますが、どう思われますか。
建具はまあまあの物を使用して、結構凝った設計しているみたいですが。
デメリットとしては、浄化槽であること、市街化調整区域なのでローンを組めない金融機関があったり、物件価格満額組めなかったり、フラットが使えないこと、等ありますが。
また、なんで、ここだけ、市街化区域の中に陸の孤島状態で調整区域なのか、ご存知のかたがいらしたら、おしえて下さい。

[42: 匿名さん]

第一期は、20棟ありますが、住宅情報ナビを見ると、残り6棟となっているので、売れたのは、半分強といったところでしょうか。

[43: 匿名さん]

42ですが、ちなみに、売れ残っているのは、主にガソリンスタンドの裏にある
物件が、はけていないようですよ。
間取りどうこうより、スタンドの裏というのを、嫌って売れないんでしょうね。
入居者は、5棟程度だった気がします。

また、第二期も工事が開始しましたが、第一期より値段が高いようです。
ただ、条件付きのフリープランもあるようなので、建て売りがいやな方には、
第二期がいいのかもしれません。

[44: 匿名さん]

スタンド側が人気ないとは……少し意外でした。

丁寧にありがとうございます

[45: 匿名さん]

スタンド側の物件は、南側道路なので日当たりはいいんですけどね。
ただ、勝手口を開けると、低い壁を隔てて、すぐスタンドというのは
私はちょっと嫌でしたね。
また、セルフスタンドなので、案内音声がひっきりなしに響いていそう
ですし、もしも事故でもあったら、扱っているものがガソリンなので
怖いかなと。

あとは、スタンドの前がコンビニなので、ヤンキーのたまり場に
なる要素も含んでいそうな気がします。
まぁ、たまり場の話はスタンド側どうこうという話ではないですが

[46: 匿名さん]

自衛隊が近いですが、飛行機の音とかどうなんでしょう？

あと、白井市はハザードマップが公開されていないので、
近くの水路とかも気になるのですが

[47: 近所]

自衛隊の飛行機の音は気にならないとは言えないけど、慣れます！
テレビが聞こえないくらいです！この季節は網戸なので！
廃品回収の車のスピーカーでもテレビは聞こえなくなるくらいの音量で通りますし、日中だけなので、私は気になりません。

電車の線路近くの終電、始発まで続く方が嫌になります。

すいません、水路はわかりません。これからのゲリラ豪雨、知りたいですよね。

[48: 匿名さん]

46です。
やはり、飛行機の音はうるさいのですね。
頻度はどの程度でしょうか？
あと、電車の音も聞こえるのですか？それなりに離れているので、全然聞こえないと思っていたのですが。

[49: 47の近所]

飛ぶ日と飛ばない日があります。
それと、飛ぶコースも違う日があります。それによっては気になりません。
『今日は飛ぶ日だなぁ～』って感じる時は二週間に1日くらいかな？２０年近く、飛行機と付き合っているので、ん～ホントに気にならなくなってしまって、確かではありませんが…その1日は、２０分～２５分間隔でしょうか、離着陸の練習なんでしょうか、旋回しては離着陸してるって感じです。

ごめんなさい、電車の件は私の言葉足りずでした。

私だったら、枕元を電車が走るより日中の飛行機の方がいいなぁ～って思った事を書いてしまっただけです。
勘違いするような書き方してしまって、すみません

[50: 匿名さん]

飛行機は、毎日ということではないんですね。
それは、よかったです。
電車について、私が勘違いしてました。
確かに電車は毎日、朝から晩までひっきりなしですからね。

[51: 匿名さん]

うるさいからその分土地が安いんだ。住んだ後で文句言うなよ。

[52: 匿名さん]

第二期分は売れているのでしょうか？

[53: 購入検討中さん]

一期分は完売したみたいですね。
一期購入された方、
土地／建物の感想をお願いできないでしょうか？

[54: 匿名さん]

この間、近くを通ったら、すごい数の家を建築中でした。
2期工事とかのくくりも全く無視の模様。
住宅情報のＨＰ見たら、ランダムに売れていて、
しかも金額が消えていた。
値下げしなければ売れないようには見えませんでしたが、
どんな状況なんでしょう。
家の事情で来年度の引越しの選択肢の一つにしようと思っていましたが、
売り切れする勢いでしょうか？

[55: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。現地で聞いた販売価格は、ホームページの値段より高くなっていますよ。
ホームページの内容、チラシ記載の価格、すべてちがうので直接本社に電話して確認しました。
７５棟販売のうち２０棟がすでに売れているのでちょっと判断しずらいですが営業は結構強気でした。
建売より自由設計のほうから売れているせいかもしれませんが。
来年の予定なら、おそらく自由設計が何棟か残り、建売はほぼ売れ残り、という感じになるんではと思います。
そのときには建売なら値引きなども狙えるかもしれませんね。
八千代などのアットホームの分譲も建売だけが、まだ売れ残っていましたから。
(八千代の一番最初に建てた棟は３００万引きといわれましたからね。耳打ちで言われました。本当です。)

[56: 匿名]

二期の中にも建売りあるんですか？全部フリープランだと認識してました

[57: 購入検討中]

建て売りありますよ事務所のそばの入り口から入って一番奥（東側）の並びは全て建て売りですよ。だから今勢いよく建てているのは建て売り物件ですよ。ちなみに、最安はたしか２５００万台だったと思います。（諸費用は別途）

[58: 近所をよく知る人]

小中学校至近。駅まで徒歩圏内。買物便利、車があれば尚更、コンビニもＧＳも近い。周辺にファミレス結構多いし、マックドライブスルーもある。公営だけどプールとトレーニングルーム付のスパ近い。
都心へは、充分１時間圏内。
ここの開発区画は、新住民だけだし。
価格帯も年収６００万程度あれば、頭金なしでもいけそうだし。
６年前にここにこの価格でこの物件が出てれば買ってたと思う。

結構ここって穴場かも。

[59: 大山口住人]

ひと昔前は野原、谷、残土置き場。土壌が心配です。地震も

[60: 匿名さん]

＞59
大山口隣接だから、そちらと変わらないでしょ。
地盤は大丈夫ですよ。
関東ローム層の強固地盤だから。
残土は掘られて、処理されてるようだね。

[61: 購入検討中]

購入検討中でしたが断るつもりです。とにかく標準以外の持ち出しが多いんです。 住宅評価すらついてないし。 それって普通なのかな？