Dear Land ディアランド パームスプリングス について

[購入検討中さん]

印西牧の原駅徒歩６分の、大手ハウスメーカー３社による３６９家族の「交流庭宅街」。

Dear Land ディアランド
http://www.dearland.jp/top.html

当方千葉ＮＴでしばらく物件を探していますが、ここはかなり魅力的な物件ではないかと思います。
こんなご時世ですが、価格帯などはいかがな物でしょうか。
現地へ行かれた方いらっしゃいましたら、情報をお願いいたします！

Dear Land
名　称：パームスプリングス
所在地：千葉県印西市東の原2-24-1他（地番）
交　通：北総線「印西牧の原」徒歩8分
総戸数：369戸
トヨタホーム東京持分135区画・パナホーム持分134区画・住友林業持分100区画 予定
売　主：トヨタホーム株式会社　パナホーム株式会社　住友林業株式会社
施　工：トヨタホーム東京(株)・パナホーム(株)・住友林業ホームエンジニアリング(株)

[917: 匿名さん]

家の中全体を換気してくれるのは、いいなって思います。
エアコンなど冷暖房の設備は必要ですが、空気の入れ替えをあまり気にしなくていいので。
８期のモデルハウスは来年にオープンなんですね。
どんなのかちょっと気になります。

[918: 入居済み住民さん]

＞９１２

戸建てですので、外気の影響はマンションより強く受けます。
従ってより快適に過ごすにはどうしてもエアコン等の稼働に頼らざるを得ませんね。
Ｐの床暖は電気ヒータ式ですので、電気代が掛かります。（月5000円くらい？）

資金に余裕があれば太陽光発電の設置は電気代をあまり気にしないで良いのかな。
ただ、太陽光発電の設置目的がコストであれば、メンテナンス費用（10年毎？）も要検討です。
目的が停電時が主なら、地中化による停電回避がどうなんでしょうね？

★当初からお住いの方、停電した事があれば教えて頂ければと思います。
なお、参考までにライフラインの復活は、電気がガスよりはるかに早いです。

ついでに我が家の場合、以前のマンションの電気代＋ガス代と今のオール電化の電気代ですが、
マンション時代の電気代とほぼ同じで、光熱費が下がったとカミさんが喜んでいます。

[919: 匿名さん]

その通りです。
以前電気＋ガスでしたが、現在IH対応なので以前のガス代がういたような結果ですね。

[920: 物件比較中さん]

みなさんローンとかどうされてますか？変動、固定、オススメの借り入れの銀行等ありましたら教えて下さい。ネット銀行とかも最近気になっています。

[921: 申込予定さん]

現在、トヨタホームで検討しております。
トヨタホームをご購入された方に質問です。
有無で答えて頂けると助かります。
値引きってありましたか？
営業さんの雰囲気では難しく感じます。

[922: 入居済み住民さん]

＞９２０

掲示板よりもいくつかの銀行と話をされた方がよいかと。
支店が遠いとなにかと不便です。


＞９２１

無。
と言うか、最後までズルズルと引きずられ時間もかなり浪費しましたし、
価格以外でも前に言った事と違う話を出されたりとかあったので別の社にしました。

[923: 申込予定さん]

＞922

貴重な情報ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
私も現在、他の社で検討しております。

[924: 入居済み住民さん]

今度、自宅にネットを引こうと思うんですが家電量販店で契約したほうがお得なんですかね(^_^;)オススメのプロバイダーさんとかあったら教えて下さい。パソコンにはあまり詳しくありません。入居してる方でどこに加入してるか教えてもらえたら参考になります。

[925: 入居済み住民さん]

>924

プロバイダの選択とネットの回線選択は別です。
我が家では、引越しの際にプロバイダはそのままにＮＴＴのフレッツ光に変えました。
ＴＶも電話もNETも一緒に契約可能です。
フレッツ光を対象としたプロバイダでの割り引きもあります。

[926: 入居済み住民さん]

925さん。回答ありがとうございます。参考になりました。さらによく調べてみます。他にもなにかあったらみなさんお願いします。

[927: 入居済み住民さん]

>921

有り です。
どこも有りです。

値引き額に差はあると思いますが。
また、最初から好条件の提示はありません。
時間をかけてじっくり値引きを引き出すか、
短期である程度のところで妥協するかです。

[928: 申込予定さん]

>927

ありがとうございます。
現在、交渉中です。
貴重なご意見助かります。
極限まで頑張ります

[929: 物件比較中さん]

＞927

決めてくれたら値引き額の提示をする
と言われましたが、それって値引きありとは思えません
思わず苦笑してしまいました

値引き交渉は需給バランスなんで、全てあるとは言えないが
まぁ、今は供給過剰で値引きありでしょう

[930: 入居済み住民さん]

>929

本当に買う気があるのか試されただけですよ。

HMは毎週沢山の来場者を相手にしているので
買う気の無い人とは本気での商談や値引き額の提示はありません。
値引き額が広まるのも避けたいですから。

全ての物件で値引きは可能です。
それを引き出せるか出せないかだけです。

[931: 物件比較中さん]

>930

929です。
立ち会ってもいないのに断定されてますが（笑）
なんだか引き出す能力がないと言ってるみたいですね。
そんなの周知の内容だし改めて一般論を講釈されてもなぁ。。
この物件特有の情報をやりとりしたいですね。

因みに3社中2社はそれなりの段階で価格提示がありましたよ。
1社だけは私の長年のビジネス経験からしてありえない展開でした。
若手の営業マンゆえなのか会社の方針なのか。
そこには丁寧に断りのメールもしましたが、無視されたようで返事なし。
断って良かったと思っています。

[932: 入居済み住民さん]

>931

>なんだか引き出す能力がないと言ってるみたいですね。
能力だけでなく、タイミングや他に買いたいという人がどれだけいるか。
家電や車と違い、同じ物件は２つと無いため
対象物件にどの程度引き合いがあるかでも商談は違ってきます。
若い営業マンは他に引き合いがあり強気で攻めてきただけです。

結果的にその1社に対しては「値引き額を引き出せなかった」のですが、
だからと言って値引きが無いとは言えませんね。

[933: 周辺住民さん]

ここの住人だと思うけど、
歩行喫煙者が多いよな。

[934: 住人]

>933

歩行喫煙、信号無視・・・
牧の原周辺の人は基本的なルールを守らない人が多いですね。

[935: ご近所さん]

本当に信号無視が多いですね。
駅前交番のおじさんやお姉さんに銀行前に立ってるように言ったのに、立っているの
見た事がありません。職務怠慢ですね。
また、信号無視して渉って何処に行くのかと思えば、ほとんどがセブン直行です。
情けない。

[936: 入居済み住民さん]

確かに、歩行喫煙に関しては一昨年あたりからチラホラ見掛けるようになって、
昨年から急激に増えましたね。
数年前は、むしろお隣のマンションの住人が歩行喫煙しているのをよく見掛けた
ものですが、逆に最近はほとんど目にすることはなくなりました。

喫煙者である自分から見ても、とにかくみっともない・・。
品性が疑われるような行動によって、他の住民も同じ目で見られることに
考えが及ばないのでしょうかねぇ。
信号無視もそうですが、子供に見せられる親の姿じゃないでしょう。