大阪茨木 彩都の戸建て

[匿名さん]

51.5坪以上じゃないと分譲してくれません。（坪当たり50万円）
そんな彩都で戸建てが欲しいのですが、中部地区、東部地区でもうちょい安く分譲して欲しいんだけど
山手台は行きすぎです。
彩都考えている人いませんか？

[730: 入居済み住民 Ｇ]

726です。727さんへご連絡いたします。"無電柱街区はもう無理”は不適切な表現でした。
都市機構からは下記の通りの回答を頂いております。⇒「無電柱化につきましては、すっきりとした街並みが形成される一方、整備・維持管理には大きなコストがかかるため、全エリアでの導入は困難です。彩都地区ではこれまで、あさぎ大通り沿いや、街びらき時に整備した街区に限って電線類の地中化を導入してきており、今後もあさぎ大通り沿いには引き続き導入する予定ですが、その他のエリアは整備の予定はありません。当機構といたしましては、彩都地区の事業推進に努力してまいりますので、ご理解・ご協力をよろしくお願いいたします。」とのことです。
都市機構からの回答では、"あさぎ大通り沿いには引き続き導入"とのことですので訂正いたします。

[731: 入居済み住民 Ｌ]

もし、日本レイトの方からレスが頂けたら嬉しく存じます。
「REIT」は⇒real estate investment trust(不動産投資信託会社)の略ですが、「レイト」ではなく「リート(ri:t)」と発音します。「REIT」と「late」はhomonym(同音異義語)ではありません。
社名としての「日本レイト」という表記はいかがなものでしょうか？
ちなみに、広辞苑では、トイレ⇒「トイレット・ルームの略」と記載されています。

[732: やまぼうし]

>>730
あさぎ大通り沿いって、もう開発は終わっているのでこれ以上の無電柱化
されるところは無いでしょう。

やまぶき大通り沿いも電線の地中化はされているみたいですが、街区を
一歩入ると、そこには電柱が林立しています。

区画整理で無電柱の街区を整備するには、地主の協力が必要ですから簡単
にはできないでしょう。
ガーデンビレッジは阪急の大街区の二次開発だからできたと聞いています。

[733: やまぼうし]

>>728
彩都地区計画で土地の最低区画は170㎡以上と決められています。

山を切り開いて開発された街ですから、高低差がある街区(ひな段造成)が
多いです。
200㎡以上の区画も多いですが、平均すれば180〜190㎡くらいでは無いで
しょうか？
逆に考えると、戸建てで200坪以上の区画はありません。

[734: 匿名はん]

７２８が聞いているのは、建物の床面積の平均でしょ。
つまり皆さんどれぐらいの大きさの家を建てているのかという質問かと。

[735: やまぼうし]

戸建てとしか書いていないのでどちらとも取れますね。

建物なら、平均的な120㎡前後の家が多いと思います。
ガーデニングや家庭菜園、子供の遊び場所にと庭は広いです。

[736: 購入検討中さん]

７２８です。やまぼうしさん有難うございます。

[737: 入居済み住民さん]

敷地面積だと不動産屋さんや法務局においてある、例の地図(公図？)ですぐわかりますよね。
でも、建物の床面積の平均ってことになると難しいですね。ＵＲの建物付宅地分譲、ＨＭの建売だと販売時のパンフレットやネットで検索出来るけど、殆どが注文住宅なんで、法務局で閲覧しないと床面積はわからないですよね。
法務局って、青木雄二の漫画に出てくるような代書屋さんや不動産屋さんがいっぱいいるけど、建物の登記簿って素人が自由に閲覧できるのでしょうか？

[738: やまぼうし]

はい、自由に閲覧できます。

[739: 匿名さん]

>>731
日本レイトの読み方にクレームをつけられていますが、ＲＥＩＴは、「レイト」と読むのが普通です。ＲＩＥＴなら「リート」ですが。。。
ＥＩＧＨＴはエイトと読みますね。ＥＩは「エイ」、ＩＥは「イー」と読むことが多いと思います。

[740: 周辺住民さん]

↑
そらそやな

[741: 入居済み住民 Ｇ]

726です。無電柱街区はもう本当に無理なのでしょうか？
以前、都市機構に日本トイレの造成地の無電柱化についてお聞きしたところ、都市機構より「無電柱化するかどうかは、同社の判断となります。」との回答を頂いております。
あのように電柱が林立してしまったのは、同社が宅地造成を下請けに丸投げして、利鞘を得ることしか考えていないからではないでしょうか。他のＨＭもみんな同じですね。儲けることしか考えてません。
偽装によって、住んでいる人が死んでもいいと考えている？みたいですね。都市機構や阪急がきちんと二次開発すれば、今後も街開きの時のような綺麗な街並みが出来るのではないでしょうか？

[742: ペンネーム妹歯]

日本レイトの社名でもある「REIT」は、業界の最先端分野？である不動産投資信託（Real Estate Investment Trust）を意味するだけでなく、4つの言葉「不動産（Real Estate）」「感動（Entertainment）」「国際的（International）」「信頼（Trust）」への思いを込めたそうです。
ちなみに、株式会社ヒューザーの社名の由来は旧社名HOUSING CENTERより５文字を選び出した「HUMAN USER COMPANY 人間主義理想企業」を企業理念とする思いを込めた造語だそうです。
「HUMAN USER COMPANY」といった全く意味不明な"偽装"造語を作るだけでも呆れますが、さらに「人間主義理想企業」と訳すのはもっと凄いですね。「REIT」に、Real Estate Entertainment International Trustの意味を込めるのはヒューザーよりもっと凄い社名ですね。
販売する建物はもっと凄いでしょうね！

[743: 匿名はん]

>>741さんざん社名について論議されているのに日本トイレとは何事ですか

[744: ペンネーム柿歯]

「７４３さん」へ。
投資信託では「REIT」を「リート」と呼ぶのが定説おじさんです。定説です！J-REITは「J-リート」と呼びます。J-REITを「J-レイト」と呼ぶことのは、J-REITを「J-トイレ」と呼ぶくらいおかしいことになります。
冗談はさておき、深い意味のない軽いジョークのつもりでしたが、大変失礼しました。日本トイレ協会様（実在します)にも、絶大な誤解を招く不適切な表現であったことを深く謝罪のみいたします。

[745: 殿！電柱で御座る]

「７３９」さんのご指摘ありがとうございます。
まずご理解頂きたいのは、「ＲＥＩＴ」という言葉は「ＥＩＧＨＴ」や「ＬＡＴＥ」といった普通名詞や形容詞とは異なります。繰り返しになりますが、「ＲＥＩＴ」は「real estate investment trust」の略号であります。
日本人は「real estate」⇒リアルエステートと発音しますが、英語を母国語とされる方々は「リールエステート」風に発音します。そのような経緯がありますので、「REIT」が「ri:t]と発音するようになったと思います。「７３９」さんのお手元に信頼できる英和辞典(例として「リーダーズ英和辞典」、「ジーニアス英和大辞典」等)がございましたら、「REIT」の発音記号をご確認ください。図書館等に行かなくても、家電量販店等の電子辞書コーナーで簡単に確認出来ます。
よろしければ「ＲＥＩＴ」の正しい発音をご確認頂き再度レスを頂ければうれしく存じます。私は音声学に疎いので、もし語学の専門家の方のレスが頂けたらさらに光栄です。

[746: 語学の専門家]

「日本レイト」でよろしいかと

[747: 競合物件企業さん]

手綱 ｒｅｉｎ〔rein〕、トナカイ ｒｅｉｎｄｅａｒ、支配（する）ｒｅｉｇｎなどは「レイ」と英語でも発音しますね。

　さて、社名ですが、社名は英語ではありません、日本語です。
英語風に読んでも、ドイツ語風でも、もちろん日本語風（いわゆるローマ字読み）でも、それは自由でしょうねえ。

　私には英語風にこだわる理由が理解しにくいですが、仮に英語風でも前段に示したように、「レイ」とも発音しますから問題ないかと思います。
　
　ちなみに私は、Ｄハウス工業の関係者であります。日本レイトさんにもがんばってもらわないと、箕面地区の販売にも影響するかと思っております。彩都が健全に発展されることを祈っております。来年も彩都地区の住民の皆様にとってよい年になりますように。

[748: 在米経験者]

>>746,747
同意します。まあ、日本では英語流が多いですが、何も意識しなければ"レイト"と読みますね。
日本語流読みはローマ字読みにベースを置いていますが、この場合は、やはり"レイト"ですね。ＮＩＫＯＮなどは英語流と日本語流では違うというのはご存じの方も多いかと。

[749: 近隣住民さん]

野村證券の証券用語解説集には、REIT［リート］⇒不動産投資信託とあります。「ＲＥＩＴ」は「リート」で決まりです。もうくだらない話題は終わりにしません。
警察の調べでは、例の殺人犯は私的に流用するため、94年当時の勤務先から約２億円を着服していたそうです。あの土地は阪急さんの物件でしたが、阪急で買い取って更地にして貰えないものでしょうか？
不幸中の幸いとして、仮換地で土地はまだ登記されていないで、敷地を更地にすれば、登記簿には何も残らないのではないでしょうか？
Ｄハウス工業さんも日本レイトさんにとっても、他人事ではすまされないのではないでしょうか。

[750: 近所をよく知る人]

「日本レイト」は不動産投資信託とは全く関係ありません。マンション、住宅メーカー「メイカー」です。

[751: 幸子]

私の名前は「ゆきこ」です。でもＡさんは、おまえは「さちこ」だと言う。でも、親が付けた名は「ゆきこ」。だから私は「ゆきこ」。
　がんばれ！「日本レイト」
　もう、土地の登記も終わりましたね、たしか。勘違いかしら。

[752: 良識判定人]

日本レイトは登録会社名なので、このように呼ぶのが常識です。これは普通の英語読みとも一致します。野村など金融業界でのＲＥＩＴは日本人の誰かが普通の英語読みとは違う「リート」と呼び始めたのが、一般化したのでしょう。それはそれでいいと思います。このサイトで最初に話題になったのは前者の会社名ですので、「日本レイト」と呼びべきで、「日本リート」と呼ぶべきではありません。
エヌイーシー（ＮＥＣ）という登録会社名を勝手に「ネック」だといっても誰にも分からないでしょうね。

[753: やまぼうし]

>>749
仮換地ですから従前地に登記されています。
換地処分による登記は、従前地の登記簿の表題部が変更されるだけです。

[754: 近隣住民さん]

近所をよく知る人へ
「日本レイト」は不動産投資信託とは全く関係ありませんが、同社は社章に「ＲＥＩＴ」の意匠を組み入れていて、「リート(不動産投資信託)」と何らかの関係があるような紛らわしい社名です。
「Ｊ−ＲＥＩＴ」と「日本レイト」は全く関係ありませんが、何らかの関係があるような紛らわしい社名です。
広辞苑では「メーカー」は「作る人、製造者、名の知られた製造業者」として収載されています。でも「メイカー」の文字は広辞苑には収載されていません。
「レイト」については「遅い、為替レートの別称」とのみ説明されています。「レイト」は不動産投資信託とは全く関係ありません。「リート」は不動産投資信託の別名です。

[755: ペンネーム殿！電柱で御座る]

良識判定人さんへ
私も日本レイトは商業登記された会社名なので、このように呼ぶのが常識だと思います。しかしながら、ＲＥＩＴは証券業界のみで使用する用語です。日常会話で使われる普通の英単語ではありません。
証券業界で「リート」と呼び始め、業界でのみ使われています。登記された会社名である「日本レイト」を勝手に「日本リート」と呼ぶべきではありません。
問題はＲＥＩＴをどう発音するかです。良識的には、ＲＥＩＴ⇒レイト、ライト、リートの３通りがあります。たまたま金融業界では、ＲＥＩＴ⇒リートと呼んでいる。それ以外の業界では使わない！ただそれだけです。

[756: ビギナーさん]

広辞苑で「メイカー」が無い。当たり前じゃんか。日本語では「メーカー」英語読みは「メイカー」それだけじゃんか。何なの、あの人？
　おもしろい人がいたものです。なんか、マジに言われると、笑う前に一瞬キョトン状態でした。ありがとう。

[757: 近所をよく知る人]

ペンネーム「殿！電柱・・」＝「近隣住民さん」
○○まるだし

[758: 買いたいけど買えない人]

↑
匿名はんに５０００点

[759: 物件比較中さん]

ビギナーさんに　５００００００点
殿,電柱さんに　−４点

[760: 匿名さん]

電柱って、地下に埋もれてた方がいいね
なんか○○っぽいね、電柱さん

[762: 大学教授さん]

日本では、終戦直後は米軍から耳にしたNATIVE英語をカタカナにしていましたが、今はNATIVE英語をあまり耳にしないので文字英語から勝手に日本流にカタカナにしてしまいます。だからＲＥＩＴ⇒リートにようなことになってしまいます。尤も「ＥＩ」は「イー」とはならないので、これは読み間違いと思いますが。
メリケン(American)、ウエハス(wafers)は耳英語から来ています。
アメリカン(American)、マクドナルド(McDonald)は文字英語からでしょう。米国では「マクドナルド」と発音しても１００％通じません。

[764: 彩都の住人になりました]

２代目さんが、色々な名前で自作自演されているようですが、証券用語としてのREITはリート、会社である『日本REIT』はその証券用語の意味に加えて、Real Estate Entertainment International Trustの意味を加え、自らを『レイト』と社名を登録しているわけですから、日本REITを『レイト』と呼ぶということで問題ないという結論がずいぶん前に出ています。
彩都の名前に文句をつけたり（茨木市に文句を言ってみましたか？頑張れば名前を変更してくれるかもしれませんよ？）、自然破壊をテーマにしたり彩都に対する憧れの強さはよく分かりますが、それを素直に表現した方がきっとみなさんに受け入れてもらえると思いますよ(^_-)-☆
あまりにも板の内容に関係ない話題を長々続けるのは嫌われちゃう元ですよー。必死さは伝わりますので、貴方が彩都大好きなのはみなさんよく分かってくれているはずです。あとはそれを素直に表現するだけですよ。頑張って！(^_-)-☆

[765: ご近所さん]

私以外にも「２代目」ファンがいたとは！

　ちょっと、うれしい。

　また、出てきてね、「何日ぶりです」とか言って」！

[767: 住まいに詳しい人]

モスバーガーや平和堂の入っているミキシングの商業ビル、設計士は何を考えて、あんな○○な設計したわけ？
　人や車の動線を全く無視した設計図には、もう呆然、あきれかえります。コーンで区分された駐車場を横断する歩道は何ですか？工事中の仮歩道でも、もう少しマシでしょう。設計担当者って誰なの？建築士ですか？
ミキシングがまた、ビル建てそうで心配です。

[769: 入居済み住民さん]

日本レイトとヘーベルハウスの進捗状況はどうなうってるの？
売れてる？19日はレイトはけっこう人が来てたみたいだけど・・・！

[771: ２代目]

こんにちは　２ヶ月ぶりです

年末年始、仕事が忙しかったので‥
今朝は千中も雪が積もりましたよ、彩都はどうでしたか？
森町はおそろしくて訊けませんが、　雪の中　鹿の足跡が点々なんて感じですかね、
先週久しぶりに彩都に行ってきました、駅前の百均で買い物させていただきました、
便利になってきましたね、
レイトさんの斜面見てきました、土木の勝利て感じですか、
昔なら雨で削れないよう牧草の種吹き付けて大変な仕事だったのに、
不等沈下しなければ良いですが、船場の池の埋め立て地もレイトさんがやってましたね、
ＵＲさん８年度は一般分譲するのでしょうか？

[774: 匿名はん]

箕面側？
小学校も中学校も地区内には無いですから子育て世代には厳しいですよ。

[777: 入居済み住民さん]

2代目さん、764さんも言っているように、素直になりましょうや。彩都に憧れているのはよく分かってますって。本当は千里中央に限界を感じてて、彩都が大好きでしょ。わかります、その気持ち。私たちもそうやって、彩都を選んできたんだから。
あなたが千里中央って叫べば叫ぶほど、彩都の良さが際立ってしまう矛盾。結局あなたが言っている、●彩都は電磁波がすごい●彩都は自然破壊●彩都は梅田へのアクセスが悪い●彩都という名前が都が付いていて生意気●彩都は千里周辺の半分の地価が適正●彩都はゴルフ場の農薬で汚染●彩都はごみ処理場のダイオキシンに汚染●新名神の排気ガスで汚染…どれも全然ダメ。みんなに的確に反論されちゃってるし（笑）
そりゃ千里中央の方が梅田へのアクセスはいいよ。そこにそれほど重点を置いているなら、もっと梅田周辺に住んだらどう？私の勤め先は伊丹の空港だし、隣の人は門真だし、後ろの人は関西大学だし。梅田梅田って叫ばれても…。
小学生が、好きな子にちょっかい出す、そんな感じなんだよね。彩都の人はみんな2代目さんより大人だから、そこらへんの気持ちは分かってあげるよ。本当に僕ら以上にこの街を愛してくれているんだね！